郭 慶

（湖北華信建設工程有限公司，湖北 當陽 444100）

1 建筑工程滲漏原因

1.1 材料原因

材料是建筑的靈魂，材料質量的好壞直接影響著房屋建筑質量的好壞。房屋的防水工程的具體施工中，要對防水材料、施工設備進行嚴格的質量檢驗。由于防水材料的特殊性，在保存過程中必須做好防護工作，避免在保存中出現(xiàn)質量問題?，F(xiàn)階段使用的屋面防水材料大多選用瀝青卷材，瀝青卷材對于溫度比較敏感，需保存在溫度較低的環(huán)境中，否則瀝青卷材的質量會受到影響，從而導致工程施工后有可能出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。此外，在房屋建筑工程中多采用框剪結構，通常情況下框剪結構的部分外墻采用填充墻砌筑方式，如果沒有做好外墻防滲漏工作，就會導致建筑外墻防水性較差。

1.2 設計原因

通常情況下，房屋會設計保溫屋面，為了防止保溫層中出現(xiàn)冷凝積水現(xiàn)象，通常會安插排氣口，當氣體的排放不及時性，就會導致屋面的防水性能受影響?，F(xiàn)階段的實際施工中，為了保障每層住戶居住的舒適性，部分設計師在設計時不進行樓層間的防滲設計 （廚衛(wèi)間除外），同時房屋的防水材料選擇不當，防水層設計以及排水系統(tǒng)設計不得當，都會導致出現(xiàn)滲漏問題。

1.3 施工因素

在建筑的實際施工過程中，施工單位過分的追求項目產生的效益，盲目的加快施工速度追趕工期，一方面可以減少施工工人的成本，另一方面可以最大限度提高自己的收益。過快的施工導致工程質量不符合建筑的實際需要，這也是導致滲漏問題的原因。

2 建筑工程滲漏情況分析

2.1 外墻和屋面滲漏

比較容易、普遍的出現(xiàn)滲漏問題的部位是外墻及屋面，外墻長時間處于暴露環(huán)境中，外界溫濕度的影響，造成缺陷位置的防水材料不能持續(xù)發(fā)揮積極的防水作用，引發(fā)防水性能下降、功能降低的問題。針對外墻滲漏，主要是裝飾面層受損后外門窗和四周滲水、外立面細節(jié)部位滲漏、屋面保護層防水性能老化而滲漏、二次結構與主體結構交界部位滲水等等。

2.2 地下室滲漏

地下室的構造具有復雜性，相應的施工工序也較為繁雜。混凝土連續(xù)墻是主要的地下室外墻結構形式，混凝土凝結時的體積收縮現(xiàn)象會導致墻體出現(xiàn)一些豎向裂紋現(xiàn)象，造成結構自防水存在質量隱患。針對施工縫留置位置，二次澆注過程中沒有嚴格根據(jù)標準合理處理界面施工，導致封內存在渣雜物質，以及出現(xiàn)膠凝材料失散、干縮裂紋等問題，防水能力下降而發(fā)生滲水、漏水。

2.3 廚衛(wèi)滲漏

廚衛(wèi)滲漏問題也是建筑工程施工階段比較常見的問題。廚衛(wèi)區(qū)域的裝修施工，多專業(yè)交叉作業(yè)，且廚衛(wèi)是用水較多的區(qū)域。在施工階段，如果不能合理地安排施工工序，使用過程中會比較容易出現(xiàn)滲漏問題。衛(wèi)生間的墻體滲漏，直接導致墻面起泡、脫皮、掉灰，砌體結構自身的開裂是墻體滲漏的直接原因，防水層上翻高度以及防水層的厚度不足，也有可能導致衛(wèi)生間墻體滲漏。

3 房屋建筑施工防滲漏施工技術探究

3.1 外墻防滲漏施工技術

在外墻防滲漏施工過程中，一般采用墻體防止漏水方法，在墻體的梁柱和砌體之間填入防滲材料，在防滲材料的表面，使用水泥砂漿進行封堵，將聚丙烯材料混入到砂漿內，以便提高砂漿以及防滲材料的防滲能力。

3.2 屋頂防滲漏技術

在屋頂防水防滲施工過程中，施工企業(yè)應根據(jù)屋頂施工要求，選用合適的防水卷材，使用的防水卷材可以避免受到自然環(huán)境等因素的影響，充分發(fā)揮防水卷材的防水防滲作用。在使用防水卷材的準備階段，施工企業(yè)應充分檢測防滲卷材的性能，要求防水卷材的每項性能符合防水標準，然后將防水卷材使用在屋頂上。進入到屋頂防水防滲施工環(huán)節(jié)，施工企業(yè)應進行分區(qū)施工，保證防水卷材的整體性不受破壞，減少防水卷材的接縫數(shù)量，降低屋頂出現(xiàn)滲漏問題的概率。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏施工技術

在整個房屋的使用過程中，生活用水最多的是廚房和衛(wèi)生間，排水系統(tǒng)的管路也多鋪設在廚房和衛(wèi)生間的地面當中，所以，做好防滲漏工作可以從廚房和衛(wèi)生間入手。由于衛(wèi)生間涉及的用水的活動比較多，除了地面的防水外，墻面的防水也很重要，要根據(jù)廚房衛(wèi)生間的使用功能選擇適合的防水材料，做好防滲漏工作。

3.4 地下室防滲技術

地下防水工程是保證建筑整體防水防滲漏的重要工作。所以必須定期對地下室進行檢查。在進行廚房和衛(wèi)生間的注漿施工時一般都是采取高壓噴射注漿技術，因為這種施工技術不需要對原始結構進行大面積的更改，只需要根據(jù)實際問題的情況選擇合適的位置進行注漿鉆孔就可以，通過注漿管來完成對局部的注漿加固，當然注漿孔洞的位置選擇以及孔洞的大小必須要經過嚴格的測量，控制在合理的范圍內，防止因孔洞不合理而造成對建筑物結構的損壞以及注漿效果的影響。

4 結語

綜上所述，在房屋建筑施工中，防滲漏施工發(fā)揮至關重要的作用，不僅避免房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題，尤其是在墻體、屋頂、廚衛(wèi)以及地下水等提高防水防滲能力，還能使房屋建筑保持在穩(wěn)定狀態(tài)，為人們的生活和工作營造良好的環(huán)境，有助于延長房屋建筑的使用壽命。在房屋建筑發(fā)展過程中，結構不斷復雜，功能更加多樣化，需要房屋建筑防滲漏施工技術加快發(fā)展，以此滿足不同房屋建筑的防滲漏施工要求。