張健寧

（山西一建集團(tuán)有限公司，山西 太原 030000）

隨著我國的改革開放，城市化進(jìn)展發(fā)展愈烈，許多高樓大廈也拔地而起，隨之而來的是建筑行業(yè)的大力發(fā)展，從建筑原材料的合成加工，到建筑工藝和技術(shù)，我國都已經(jīng)有了很大的進(jìn)步。然而，和廣大住戶對房屋的理想要求，以及現(xiàn)代防漏防震的優(yōu)質(zhì)建筑來比，目前的建筑行業(yè)水平還有待提高。

1 常見的房屋建筑滲漏部位

通過觀察出現(xiàn)滲漏問題的房屋可以發(fā)現(xiàn)，通常情況下有幾個部位經(jīng)常出現(xiàn)滲漏問題，包括以下部分：①煙囪孔、空調(diào)孔。煙囪孔、空調(diào)孔是常見的連接室內(nèi)外的接口，如果遇上雨雪天氣，很容易發(fā)生滲漏。②門窗。門窗是房屋建筑中最為常見的滲漏不菲，多數(shù)出現(xiàn)滲漏的房屋都能在門窗部位發(fā)現(xiàn)滲漏問題。③廚衛(wèi)。廚衛(wèi)用水頻繁，水管容易出現(xiàn)腐蝕問題，如果排水不及時，水流很容易滲漏。④落水口、天溝、檐溝等建筑屋面。據(jù)統(tǒng)計(jì)這些地方發(fā)生滲漏問題比例高達(dá)22%，屬于滲漏問題的高發(fā)部位。⑤外墻。外墻滲漏問題必須得到重視，因?yàn)橥鈮κ钦w建筑中發(fā)生滲漏問題概率最高的部位。

2 房屋建筑出現(xiàn)滲漏的主要原因

2.1 未按照工藝流程操作規(guī)范進(jìn)行作業(yè)

房屋建造是一個復(fù)雜的過程，需要許多工種之間的配合，操作也較為繁多。在一個房屋進(jìn)行建造的過程中，會大致設(shè)定一個工藝流程。為了保證建筑物的品質(zhì)和安全性能，工人們需要按照該工藝流程來嚴(yán)格執(zhí)行，且隨時觀察建造途中出現(xiàn)的意外狀況，根據(jù)此來及時調(diào)整方案。在眾多的建筑材料當(dāng)中，防水混凝土是關(guān)鍵的材料，其質(zhì)量好壞也在很大程度上影響了建筑物的品質(zhì)高低，用到一些品質(zhì)較為低劣的混凝土，可能會埋下重大隱患。部分工程經(jīng)理為了趕進(jìn)度，沒有嚴(yán)格按照工藝流程來規(guī)范作業(yè)，這些不規(guī)范的行為積累起來，便會使得房建工程難以達(dá)到目標(biāo)效果，出現(xiàn)滲漏等不良狀況。

2.2 施工設(shè)計(jì)不合理

滲漏問題的出現(xiàn)絕大部分原因是前期防滲漏施工設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致的。如在施工設(shè)計(jì)中，房建工程的設(shè)計(jì)人員沒有設(shè)計(jì)出合理的排水系統(tǒng)，在工程施工完成后，屋內(nèi)、外墻等區(qū)域頻繁發(fā)生滲漏現(xiàn)象，不僅會降低房屋建筑的使用壽命，還會影響房屋建筑的質(zhì)量和安全性能。

2.3 房屋建筑材料選擇

材料防水性能是否優(yōu)秀，在很大程度上決定了房屋建筑的防滲漏能力如何，在傳統(tǒng)建筑施工過程中，經(jīng)常使用瀝青材料，例如油氈等對房屋建筑進(jìn)行防水施工，主要是因?yàn)檫@種材料的成本較低，但這種材料也具有很大的弊端，其中最明顯的就是隨著使用時間加長以及溫度變化，油氈會出現(xiàn)熱脹冷縮的問題，發(fā)生斷裂。

3 房建防水混凝土結(jié)構(gòu)防滲漏施工技術(shù)實(shí)施要點(diǎn)

3.1 廚衛(wèi)的防滲漏方面

因?yàn)閺N衛(wèi)是房屋建筑施工中最容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的位置，所以在建設(shè)初期需要明確廚衛(wèi)該位置防滲漏施工技術(shù)的操作要點(diǎn)。如嚴(yán)格設(shè)計(jì)穿透樓板所預(yù)留的各個孔洞尺寸；針對廚衛(wèi)中極易發(fā)生積水情況的位置，需加強(qiáng)防滲漏的施工與檢查；地面與墻體結(jié)合位置、管道與地面結(jié)合位置，按規(guī)范要求認(rèn)真涂刷防水材料，以免縫隙問題出現(xiàn)等。

3.2 外門窗防滲漏技術(shù)

在施工過程中，外門窗滲漏的主要原因就是預(yù)留出的墻體與門窗之間的縫隙過大，通常情況下，在開展門窗施工時，施工人員需要做好墻體與門窗之間的縫隙控制工作，一般在2～3cm左右，后期會通過使用柔軟的填充材料進(jìn)行填充，但是如果門窗與墻體之間的縫隙過大，防水嵌縫膏就無法保證全部涂抹，為日后留下滲漏隱患。所以在外門窗施工過程中，除了保證填充材料的防水性能外，還要保證事先準(zhǔn)備的凹槽深度超過5mm，只有這樣才能保證最終的施工質(zhì)量滿足實(shí)際需求。

3.3 屋面防滲漏技術(shù)

在建筑工程施工中，屋面防滲漏技術(shù)的運(yùn)用發(fā)揮了極為重要的作用。在進(jìn)行屋面防滲漏施工時，應(yīng)對以下幾點(diǎn)進(jìn)行著重考慮，即：第一，在設(shè)計(jì)施工方面，一定要首先確保設(shè)計(jì)的合理性與施工質(zhì)量。例如，在進(jìn)行房屋屋面設(shè)計(jì)與施工過程中，為方便排水，避免出現(xiàn)積水現(xiàn)象，一定要留有足夠的坡度；在進(jìn)行鋼筋鋪設(shè)混泥土澆筑過程中，一定要根據(jù)有關(guān)規(guī)范要求來確定鋼筋材質(zhì)大小，根據(jù)有關(guān)規(guī)范要求來合理鋪設(shè)鋼筋，合理確定混凝土的調(diào)制比，同時一定要確?；炷琳駬v工作做到位；第二，防水材料的選取與鋪設(shè)技術(shù)。在選取防水卷材時，一定要選取具有較好持久性、密封性、耐水性的防水卷材，同時能夠承受溫度變化。一定要嚴(yán)格根據(jù)施工要求來鋪設(shè)涂料與卷材，例如，一定要均勻涂抹防水材料，避免出現(xiàn)少刷、漏刷現(xiàn)象，施工工序應(yīng)分兩次進(jìn)行，同時兩次施工的時間間隔不宜過短，在涂抹結(jié)束以后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。在建筑屋面漏水檢測中，24h蓄水試驗(yàn)是一種非常重要的手段。

4 結(jié)語

綜上所述，防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用在房屋建筑施工中十分重要，不僅可以降低工程施工的成本，保證工程的順利完工，還可以保證建筑工程的質(zhì)量，延長其使用壽命，因此相關(guān)部門需要加強(qiáng)防滲漏施工技術(shù)的研究，保證防滲漏施工技術(shù)能合理應(yīng)用到房屋建筑施工中，保證建筑工程的質(zhì)量，促進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展。