于何超

（新八建設(shè)集團(tuán)有限公司，湖北 武漢 430000）

1 房屋建筑工程中的防滲漏施工的重要性

在實際的建筑工程項目施工時期，建筑施工單位需要以我國制定的規(guī)章機制為前提條件，開展一系列的施工活動，以此來切實的保障房屋建筑設(shè)施自身的品質(zhì)，讓其可以達(dá)到相關(guān)的要求標(biāo)準(zhǔn)。在實際的施工過程中，施工單位需要和各個參與方進(jìn)行溝通，做好和其相關(guān)聯(lián)的各項準(zhǔn)備工作，以此來提升建筑設(shè)施自身的穩(wěn)固程度。目前，滲漏是房屋建筑設(shè)施中存在的較為明顯性的問題，且該問題一直沒有得到妥善的處理。一旦在房屋建筑工程項目竣工之后，發(fā)現(xiàn)其存在滲漏問題，那么長此以往其不但會影響到總體的建筑設(shè)施品質(zhì)，同時還會留下安全隱患。所以，在開展現(xiàn)代化建筑工程施工時期，相關(guān)的工作人員應(yīng)當(dāng)合理且妥善化的使用技術(shù)措施，處理好滲漏的各項問題。

2 房屋建筑滲漏的原因

2.1 設(shè)計原因

在實際的工程建造過程中，造成出現(xiàn)滲漏的問題基本上都是在于對工程進(jìn)行設(shè)計時，很多的設(shè)計者對于建筑材料質(zhì)量的抽樣檢測、墻體加固、防水工程以及隱蔽性管道沒有建立在嚴(yán)密的計算之上，僅僅是依據(jù)日常的經(jīng)驗進(jìn)行，這樣缺乏安全意識的設(shè)計，往往都會造成建筑整體的防水、防滲漏功能相對較差，進(jìn)而出現(xiàn)不同程度的滲漏問題。

2.2 施工原因

對于造成建筑出現(xiàn)滲漏的施工原因，大部分都會歸結(jié)于施工工藝和安全意識的問題：1）地基的沉降造成墻體的塌陷，使得管道受損，出現(xiàn)裂痕，在基本的排水排污過程或者是外界雨水天氣時都會出現(xiàn)不同程度的滲漏；2）在對建筑墻體或者隱蔽工程的建筑時，材料的攪拌或者是搭配比例也會對建筑工程的質(zhì)量產(chǎn)生很大的影響，如果混凝土的材料在澆灌前未能做好基本的均勻攪拌，往往就會使得建筑墻體、墻面、管道出現(xiàn)不同程度的蜂窩面、孔洞、麻面等問題，既降低了抗壓面的承載力，也影響了整體建筑的防水、防滲能力；3）對于特殊部位的加固、密封上，也是僅僅的做好了表面工作，一旦建筑受到水、腐蝕性液體的侵蝕，也會造成建筑出現(xiàn)滲漏。

2.3 房屋建筑施工原材料問題

目前，很多建筑施工單位會為了中標(biāo)，一味的壓縮自己的報價，這就導(dǎo)致其需要使用品質(zhì)低劣的材料進(jìn)行施工，嚴(yán)重的拉低了總體項目的品質(zhì)，同時還會減小該房屋建筑設(shè)施的使用年限，需要時常的去修補該建筑設(shè)施。還有一些建筑施工單位會過于注重施工成本費用，一味的節(jié)省施工成本，購進(jìn)一些不具備防水性能的材料，其所選擇施工材料的過程中完全沒有遵守因地制宜的原則，盲目的購進(jìn)各類施工材料，這就導(dǎo)致其無法保障房間建筑設(shè)施的防滲漏性能。

3 房屋建筑防滲漏施工技術(shù)要點

3.1 注重外墻的防滲漏施工

房屋建筑設(shè)施的外部墻面很容易產(chǎn)生滲漏的問題，且在其它因素的影響下，建筑設(shè)施外部墻面原材料的選擇也會受到約束以及限制。如果建筑設(shè)施施工地區(qū)的土壤存在缺陷性的問題，那么施工單位就應(yīng)當(dāng)對實際的地質(zhì)狀況進(jìn)行分析，設(shè)定好和其狀況相符的沉降縫。另外，溫度也會對建筑材料的使用產(chǎn)生影響，所以，在實際的外墻防滲漏施工時期，要優(yōu)先選擇受到溫度影響比較微弱的施工材料，同時還需要對該地區(qū)的早晚溫差數(shù)值進(jìn)行考量，合理化的在建筑設(shè)施的外墻面設(shè)置保溫層。在制備混凝土的過程中，需要綜合性的分析溫度以及防滲漏等各類因素，挑選品質(zhì)比較高的混凝土材料。

3.2 后續(xù)改造禁止在墻面釘鑿與打孔

在建筑的使用過程中不可避免的問題就是人為對建筑進(jìn)行裝修與改造，但是對于需要改造的建筑施工工藝必須要做好準(zhǔn)備。首先，對需要改造的部位必須要做好基本的加固、防水處理；其次，在對墻體或者管道進(jìn)行打孔時切記做好基本的尺度計算，要嚴(yán)格避開流水管線和防水層，尤其是水源管道的通過位置，這樣就能最大限度的降低建筑在裝修改造過程中出現(xiàn)的損壞，降低出現(xiàn)滲漏的可能。

3.3 積極抓好施工前的技術(shù)交底工作

對于建筑的防滲漏工作，一般情況下，很多的建筑商都需要在施工前作一定的技術(shù)交底、交流，一方面是為了明確施工的范圍，另一方面是為了明確管理人員及技術(shù)操作人員對于施工技術(shù)的掌握和操作要領(lǐng)，確保每一位施工人員都能嚴(yán)格的按照工程設(shè)計進(jìn)行，能夠最大限度的提高工作人員的質(zhì)量意識。對于技術(shù)監(jiān)督檢驗人員而言，技術(shù)的交底交流，能夠讓其在基本的施工過程中把握好最基本的質(zhì)量檢驗，以避免出現(xiàn)滲漏性的問題。

3.4 提高防滲漏材料的選擇質(zhì)量

對于建筑防滲漏技術(shù)的工藝而言，防滲漏材料的選擇也是其中之一，在建筑施工過程中，砌墻和抹灰所使用的砂，一般情況下都需要對其基本的含泥量進(jìn)行檢測，含泥量不得高于5%，對于砂礫的大小也需要進(jìn)行嚴(yán)格的把控，一般情況下都需要精準(zhǔn)到±2%的偏差范圍內(nèi)，這樣的情況下才能保證其基本的防滲漏水平。對于墻體所用的磚塊等混凝土材料也必須要經(jīng)嚴(yán)格檢驗后才能投入使用，在使用前須經(jīng)嚴(yán)格的抽樣調(diào)查，并出具相關(guān)的檢驗檢測報告。

4 結(jié)語

綜上所述，房屋建筑施工中滲漏問題的預(yù)防，對提高人們的居住環(huán)境水平和建筑質(zhì)量有著重大意義，直接影響著我國建筑行業(yè)的發(fā)展。因此，建筑行業(yè)必須加強對預(yù)防外墻滲漏技術(shù)的研究力度，既要注重材料的使用質(zhì)量，還需要注意設(shè)計與施工工藝的嚴(yán)密性，從源頭、過程等各環(huán)節(jié)對外墻滲漏的防護(hù)做到最科學(xué)。