雷三明

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土木工程造價投資估算是工程實施建設的基礎與前提，把握好對土木工程造價的科學管控是組成工程項目建設領域的一大重要基礎內容。土木工程造價投資估算的準確性與建筑工程建設目標之間有著密不可分的聯系與作用，也是關乎施工企業(yè)和單位生存發(fā)展的重要因素，土木工程造價投資估算的科學性和合理性應當得到更多工程相關人員的關注，結合實際情況對以及控制造價方法的科學合理選擇[1]。進一步的保證好項目投資估算的準確性以提高工程造價管理水平將工程造價控制在合理范圍之內。

1 土木工程造價中投資估算的重要作用探析

1.1 土木工程造價中投資估算，對工程管理起到積極促進作用

在實際的施工項目當中，工程造價的管理工作流程以及管理內容，管理要求的制定，都是依據工程造價投資估算作為主要依據。在與工程相關的任務書中，也必須包含有單項工程的投資限額等相關內容。投資預算的制定是相關工程人員確定投資限額的具體設定依據。為制定更為詳細的工程造價預算要從實際情況入手，對投資估算，項目施工前期，項目施工過程以及工程結算等過程，進行全方面的分析，管理和控制。

1.2 土木工程造價投資估算在工程項目以及貸款金額中占據重要地位

一方面，相關施工建設單位在進行單位貸款的主要依據就是投資估算，投資方案的優(yōu)化與進一步的調整也是依據投資估算來實現的，從建筑管理工作的實際情況來看，工程中投資方案目標以及實施方案都可以作為投資估算的參考依據。相關單位在進行方案制定后會以項目總的工程造價為依據進行相關貸款工作，確保施工階段，施工單位所執(zhí)行工程計劃與工程造價投資估算之間能夠相互契合。

2 土木工程造價投資估算落實方法探究

在實際的項目工程實施過程當中施工設計，建設準備以及施工準備，施工管理，驗收工作等相關內容往往會受到不可確定的因素影響，而各項工作之間又往往會相互聯系，相互制約，除此之外，工程建設的周期一般較長，因此會讓工程項目造價過程中會表現出復雜多變的特點。只有時刻把握好實際的施工和項目工程進度，進行土木工程造價投資估算由淺入深，逐步深入。

2.1 保證投資估算相關指標實時更新

從作用上來看，投資估算主要是為建議書的編制提供相關內容資料和依據，一方面，工程項目投資估算對于工程項目建議書的編制有著十分重要的促進作用，可以讓相關的施工單位，開發(fā)商對工程建設規(guī)模以及工程實際建設規(guī)劃進行深度的了解。另一方面工作人員對項目工程進行合理的投資估算，可以極大的方便開發(fā)商針對實際情況做出合理的決策，土木工程造價投資估算的準確進行與工程所需的材料價格，工程預算，決算資料等內容有著十分密切的聯系。除此之外，由于社會的不斷發(fā)展進步，新的材料以及新的施工技術也不斷的涌現。新型材料的應用以及新型工藝的研制，在現代建筑工程中不斷的應用，將會給土木工程造價估算相關指標帶來相應的影響和變化?；谶@一情況準確及時的保證投資估算指標的更新十分重要，確保投資估算能夠更加符合工程造價的實際情況。這就要求工程造價相關部門要實時關注市場信息以及技術應用發(fā)展保證土木工程造價投資估算相關指標實時更新[2]。

2.2 針對市場相關價格體系進行完善分析

土木工程造價投資估算需要有準確完整的施工項目建設相關信息，土木工程造價信息在施工單位投標以及報價分發(fā)方承包方進行工程結算起到決定性的作用。就目前的價格體系來看，單價格體系的應用已經得到了初步建設，為進一步建設完善綜合單價體系應用要求相關單位在完善造價信息服務基礎之上，進一步結合市場實際情況，組織造價管理部門，設備生產廠家，材料生產廠家以及相關銷售部門建立起價格動態(tài)的管理網絡，保證價格信息網絡系統(tǒng)的構建順利完成。對傳統(tǒng)的單一市場價格體系做出相關的調整，進一步完善價格，發(fā)布方式以及價格信息的發(fā)布頻次，發(fā)布數量來促進發(fā)布速度的提升。在完成價格進行網絡搭建的基礎之上，能夠對市場價格進行動態(tài)分析預測，通過宏觀的調控預測，幫助企業(yè)及時了解市場變化，降低工程的項目因市場價格變化而受到影響的風險。

2.3 注重相關數據資料積累

根據目前實際的工程造價管理工作的情況來看對于工程前期的工作管理以及投資估算往往重視不夠，相關工作人員僅僅針對施工階段的造價管理工作做出了相關工作內容，這往往會導致給工程的造價投資估算帶來不利影響，而進行土木工程造價投資預算時需要有一定的資料積累基礎，工程造價資料積累主要包含兩個方面。一方面要保證促進相關概預算人員業(yè)務綜合素質以及能力的提升，讓相關工作人員對投資預估控制工程造價等等基本業(yè)務具有良好的工作能力。另一方面，要把握好工程造價內在規(guī)律，進一步加深對工程造價的控制應用。在工程造價資料收集方面，首先，相關工作人員要做到對于不同的工程類型，能夠列出該工程所包含的相關的單項工程和單位工程，能夠理清工程的基本情況。整理好單項工程造價和單項工程的預算，結算有關的數據內容，實現工程造價信息化，自動化管理，從而為工程項目的實施提供準確全方位的服務[3]。

3 結語

土木工程造價項目投資估算指標，對于工程項目建議書，初步可行性研究報告等內容開展相關編制工作起到了積極的促進作用。投資估算始終貫穿著整個項目的投資建設。在現階段我國社會經濟發(fā)展中，工程建設已然成為市場經濟中的主導產業(yè)，各類工程項目不斷擴大延伸例如建筑行業(yè)，工業(yè)行業(yè)其所需的相關投資預算內容也越來越多。因此必須重視好相關投資預算工作保證相關工程建設中投資的準確性以及科學性，對工程投資內容進行全面的掌握分析提供好相關投資預算內容報告，促進工程建設行業(yè)積極發(fā)展，為我國社會經濟發(fā)展提供強有力的保證。