胡延林

摘要：房屋建筑工程發(fā)生滲水漏水現(xiàn)象不僅會給整個建筑工程的完整帶來破壞，損害管道設(shè)備等，還會給物業(yè)管理及維修等帶來很大困擾。因此為了保障房屋建筑施工過程中，必須合理開展防滲漏施工。基于此，本文闡述了房屋建筑施工中的防滲漏施工重要性與主要滲漏部位，對房屋建筑施工中的防滲漏施工要點(diǎn)進(jìn)行了探討分析。

關(guān)鍵詞：房屋建筑施工;防滲漏施工;重要性;滲漏部位;施工要點(diǎn)

房屋建筑施工中的防滲漏施工應(yīng)用必須堅持以設(shè)計為先導(dǎo)，施工為基礎(chǔ)，監(jiān)理為保證的管理方針，采用“以防為主，防治結(jié)合，復(fù)合防水，多道設(shè)防，剛?cè)峤Y(jié)合，綜合治理”的原則，從而確保建筑工程防滲漏的有效性。

一、房屋建筑施工中的防滲漏施工重要性

房屋建筑施工中的防滲漏施工重要性主要體現(xiàn)在：（1）防滲漏施工是保證施工效益的重要影響因素。在房屋建筑施工當(dāng)中，如果防滲漏施工不過關(guān)，那么勢必會導(dǎo)致最后驗收環(huán)節(jié)不過關(guān)，勢必要進(jìn)行重新施工，這樣肯定會增加施工工期，導(dǎo)致施工成本增加，從而影響整個房屋建筑施工效益的獲取。因此，在房屋建筑施工過程中防滲漏施工要契合施工的實(shí)際條件，讓防滲漏的效果達(dá)到相應(yīng)的施工標(biāo)準(zhǔn)，也能夠有效降低房屋的造價風(fēng)險，從而保證建筑工程的施工效益。（2）防滲漏施工是保證房屋建筑施工質(zhì)量的關(guān)鍵。房屋建筑施工質(zhì)量不僅僅是要牢固，而且還要不會出現(xiàn)漏水、滲水等問題，這些問題會直接影響房屋建筑施工質(zhì)量。而且房屋的防滲漏效果是諫言房屋施工質(zhì)量的重要指標(biāo)之一，如果防滲漏工程中出現(xiàn)隱患，就會導(dǎo)致房屋在后期使用的時候隱患越來越大，導(dǎo)致在使用過程中出現(xiàn)滲水或是滲漏等問題，嚴(yán)重還有可能會威脅生命安全，因而房屋建筑施工應(yīng)該加強(qiáng)對防滲漏施工的重視。

二、房屋建筑施工中的主要滲漏部位分析

房屋建筑施工中的主要滲漏部位表現(xiàn)為：（1）屋面滲漏。建筑屋面工程是滲漏的高發(fā)部位，其滲漏一般發(fā)生在屋面設(shè)施與現(xiàn)澆層之間的一些節(jié)點(diǎn)位置。這個部分的漏水主要是因為鋼筋變形，混凝土冷縫、現(xiàn)澆面澆筑不均勻以及漏漿等問題而產(chǎn)生的。屋面設(shè)施與現(xiàn)澆層之間節(jié)點(diǎn)部位滲漏，女兒墻和墻角部位溫度應(yīng)力裂縫造成墻角部位滲漏，現(xiàn)澆面澆筑不均勻，沉降裂縫造成條狀滲漏，卷材屋面的空裂開裂滲漏等。（2）外墻面滲漏。建筑工程的外墻面也是一個很容易滲水漏水的地方，并且其發(fā)生率也較高。以往外墻面是外墻與門窗等交接的部分，所以會有很多裂縫出現(xiàn)，并且這個部分還會出現(xiàn)很多材料裝飾，所以也就讓滲水的幾率很大。外窗臺滲水漏水是一重要部位，加強(qiáng)外窗臺細(xì)部做法，杜絕滲漏出現(xiàn)。（3）地下室滲漏。地下室工程防水也是建筑工程防水中一個主要組成部分，許多地下建筑基礎(chǔ)底板和剪力墻都出現(xiàn)滲漏水，有的治理不好，長期不能使用，成為“地下水牢”;有的雖勉強(qiáng)使用，但室內(nèi)墻壁發(fā)霉變質(zhì)，惡化了人們的生活條件，縮短了建筑物的使用壽命。?地下工程常見滲漏現(xiàn)象有變形縫滲漏，穿墻管穿墻螺栓滲漏水，預(yù)埋鐵件滲漏水，防水混凝土主體結(jié)構(gòu)蜂窩麻面孔洞滲漏水，混凝土結(jié)構(gòu)自防水施工縫滲漏，后澆帶滲漏，水泥砂漿防水層滲水。（4）衛(wèi)生間的滲漏。衛(wèi)生間也是容易發(fā)生滲漏的一個地方，因為這個部位往往有很多水管，所以在沿墻等地方都會不同程度的出現(xiàn)一些滲漏，并且浴缸底部等也會出現(xiàn)重力滲透。

三、房屋建筑施工中的防滲漏施工要點(diǎn)分析

1、屋面工程防滲漏施工要點(diǎn)分析。主要體現(xiàn)在：（1）屋面隔離層施工要點(diǎn)分析?？梢酝ㄟ^多種方式對隔離層進(jìn)行處理，但是要依照建筑建設(shè)的環(huán)境與施工條件來針對性的進(jìn)行。按照科學(xué)的石灰水與泥漿比例1：3，來填抹十毫米到二十毫米高，待其晾干牢固以后再涂抹二至三毫米的紙筋灰，這樣做的良好效果是保持溫度與隔離高溫。（2）屋面找平層施工要點(diǎn)分析。在對屋面找平層進(jìn)行澆筑時，可以通過利用滾筒或是其他設(shè)備通過滾動、壓實(shí)以及趕動等進(jìn)行壓實(shí)處理，并找到合適的找平層進(jìn)行抹平。在壓實(shí)工作進(jìn)行一晝夜之后再用水進(jìn)行澆筑養(yǎng)護(hù)，待其干燥以后，就可以設(shè)置防水層找坡，但是要注意準(zhǔn)確發(fā)現(xiàn)滲漏的坡度，以及水流的去向，并要在最高點(diǎn)與水流的出口地方用魚線繃緊。

2、外墻工程防滲漏施工要點(diǎn)分析。建議外墻材料選用那些保溫節(jié)能型材料，以此來滿足建筑設(shè)計要求。并且在混凝土結(jié)構(gòu)與墻結(jié)交之處最好加一層電焊網(wǎng)，以此來保證墻體因為溫度不開裂的現(xiàn)象。同時在進(jìn)行墻體處理時還需要對一些應(yīng)力裂縫、伸縮縫等進(jìn)行認(rèn)真處理，做到防水等等。

3、地下室工程防滲漏施工要點(diǎn)分析。建筑地下室工程防滲漏施工時，必須優(yōu)選防水材料，加強(qiáng)防水混凝土施工，對防水卷材的施工嚴(yán)加控制，并對特殊部位進(jìn)行重點(diǎn)防水處理。在處理地下防水工程時，首先了解結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度剛度是否滿足要求，以及地基是否存在不均勻沉降問題，治理滲漏水必須治理好結(jié)構(gòu)滲漏水，結(jié)構(gòu)治水是根本;同時選擇“多道防線、剛?cè)峤Y(jié)合”的全封閉防水方案。所謂“多道防線”，是指把回填土、結(jié)構(gòu)自防水和附加柔性防水層、地面排水措施等都看成防水的防線，認(rèn)真做好;所謂“剛?cè)峤Y(jié)合”，是將結(jié)構(gòu)自防水混凝土作為主要防水屏障，同時以柔性防水預(yù)以補(bǔ)充，以適應(yīng)各種外力和內(nèi)力可能帶給混凝土結(jié)構(gòu)的不利影響，避免混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生有害裂縫而導(dǎo)致滲漏水，地下室防水柔性防水要做好細(xì)部附加層，混凝土自防水加強(qiáng)混凝土振搗防止漏振確?；炷撩軐?shí)防止?jié)B漏，做好后澆帶處的防水細(xì)部做法，止水鋼板，止水膨脹條安裝，接縫處新舊接茬鑿毛，確保混凝土不滲漏。

4、衛(wèi)生間工程防滲漏施工要點(diǎn)分析。衛(wèi)生間的部分管道需要穿孔，整個過程中要做好密封處理工作，通常預(yù)留孔洞比管道外徑略大，其保證在12㎝范圍內(nèi)。使用倒錐形，在管道施工完成后，再進(jìn)行密封作業(yè)。在進(jìn)行衛(wèi)生間防水處理時，根據(jù)實(shí)際需求選擇高性能的防水材料，規(guī)范施工流程，施工前仔細(xì)檢查材料完整性，避免將存在損壞的材料用在施工中，施工完成后一定要進(jìn)行漏水檢驗，確保施工質(zhì)量。地下室施工時不能過于依賴材料性能，盡量不設(shè)置施工縫，必要時采取防水層。

四、結(jié)束語

綜上所述，房屋建筑施工過程中，基于各種因素的影響，使得滲漏現(xiàn)象比較突出，其嚴(yán)重影響到建筑物的使用年限，因此為了保障房屋建筑工程質(zhì)量及其安全使用，必須加強(qiáng)對房屋建筑施工中的防滲漏施工要點(diǎn)進(jìn)行分析。

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（作者單位：青海省第三建筑工程有限公司）