摘 要 隨著社會時(shí)代的變遷，建筑裝飾行業(yè)經(jīng)過近三十年左右的發(fā)展，建筑裝飾行業(yè)的設(shè)計(jì)及施工都出現(xiàn)精細(xì)化的專業(yè)細(xì)分，現(xiàn)代企業(yè)的辦公室裝飾的設(shè)計(jì)及施工已經(jīng)成為一些專業(yè)公司的主營業(yè)務(wù)，現(xiàn)代辦公室裝修的功能需求也超越了原始的裝飾基本功能的范疇，傳統(tǒng)的室內(nèi)裝飾僅對室內(nèi)空間的吊頂、墻面、地面進(jìn)行基本的裝飾，僅有電氣、給排水、空調(diào)、消防等基本系統(tǒng)功能的配套，隨著時(shí)代的迅速發(fā)展，現(xiàn)代的裝飾行業(yè)將多專業(yè)的技術(shù)越來越多的綜合運(yùn)用到辦公室裝修的專業(yè)領(lǐng)域，為各類企業(yè)不但提供了一個(gè)好的裝飾環(huán)境，還綜合的把電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、PM2.5空氣凈化系統(tǒng)，BMS智能控制系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、會議系統(tǒng)、視頻顯示系統(tǒng)等功能有機(jī)地結(jié)合起來，提供給客戶一個(gè)現(xiàn)代的、多功能的、智能的辦公環(huán)境。這也對裝飾裝修行業(yè)的從業(yè)者提出更高的技術(shù)及管理要求，要求我們項(xiàng)目的實(shí)施團(tuán)隊(duì)需要更多專業(yè)技術(shù)人員及施工隊(duì)伍的配套，我們的項(xiàng)目管理從業(yè)人員需要具備更多的專業(yè)知識，更強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力、精細(xì)化管理的管理理念及與時(shí)俱進(jìn)的環(huán)保理念意識。

關(guān)鍵詞 建筑裝飾;工程管理;國家標(biāo)準(zhǔn);環(huán)保節(jié)能

1設(shè)計(jì)階段的管理

現(xiàn)代的裝飾工程管理與其他項(xiàng)目管理一樣，我們需要在前期規(guī)劃設(shè)計(jì)階段就要抓起，首先根據(jù)業(yè)主對使用功能的需求，規(guī)劃出基本的功能區(qū)域如：前臺區(qū)域、接待區(qū)、等候區(qū)、會議區(qū)、快遞收發(fā)區(qū)、企業(yè)文化展示區(qū)、獨(dú)立辦公區(qū)、公共辦公區(qū)、打印區(qū)、茶歇區(qū)、水吧區(qū)、健身區(qū)、瑜伽區(qū)、用餐區(qū)、廚房區(qū)、備餐區(qū)、儲藏室、資料室、會客室、財(cái)務(wù)室、母嬰室、清潔室、實(shí)驗(yàn)室、高低溫冷庫、配電房、IT機(jī)房、衛(wèi)生間等。

在平面布置上要保證符合消防設(shè)計(jì)規(guī)范要求，如疏散通道寬度要滿足疏散人流量的要求，大于50平方的房間要設(shè)置二個(gè)逃生出口，非袋型走道最遠(yuǎn)位置距逃生門的疏散距離不大于35米等。

在裝飾材料的選擇上不但要滿足裝飾美觀的要求，還要滿足材料防火等級的要求，所用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《建筑內(nèi)部裝飾防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定。例如，墻飾面不要過多選用易燃的木飾面，過道兩側(cè)的防火分區(qū)的墻體要滿足1小時(shí)的防火要求，采用防火玻璃墻時(shí)，其耐火隔熱性和耐火完整性不應(yīng)低于1小時(shí)，采用耐火完整性不低于1小時(shí)的非隔熱性防火玻璃墻時(shí)，應(yīng)設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)。同時(shí)還要從源頭控制好材料的環(huán)保及LEED認(rèn)證的要求，選擇具有符合環(huán)保及LEED認(rèn)證要求的材料。

所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，嚴(yán)禁使用國家明令禁止使用及淘汰的材料。

所有最終確認(rèn)用于施工的主材及輔材（如細(xì)木工板、粘接膠等）應(yīng)達(dá)到國家綠色材料標(biāo)準(zhǔn)。

所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料的有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

所用材料應(yīng)按設(shè)計(jì)、相關(guān)規(guī)范規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲（防白蟻）處理。

電氣系統(tǒng)首先要根據(jù)原建筑電氣原設(shè)計(jì)復(fù)核電力是否需要增容，原建筑是否有設(shè)計(jì)應(yīng)急電源回路，是否需要配置UPS電源。電氣設(shè)計(jì)要符合LEED或國家節(jié)能規(guī)范的要求，燈具的選擇要優(yōu)先考慮節(jié)能的LED光源，燈光宜選用智能控制，電源控制選用時(shí)空開關(guān)等。一些重要的設(shè)備如機(jī)房的服務(wù)器、空調(diào)等宜選用雙回路供電，在市電出現(xiàn)故障時(shí)可以實(shí)現(xiàn)電源的自動切換。

結(jié)構(gòu)上要根據(jù)大樓荷載設(shè)計(jì)，復(fù)核放置密集柜、UPS電池等有承重要求的區(qū)域是否需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，根據(jù)大樓設(shè)備安裝的實(shí)際狀況來選擇可行的結(jié)構(gòu)加固方式，如鋼結(jié)構(gòu)加固還是碳纖維加固等，結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)應(yīng)有結(jié)構(gòu)工程師設(shè)計(jì)，由原設(shè)計(jì)院出圖，或具有相應(yīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)院出圖。

有隔音要求的房間高架地板下需要設(shè)計(jì)導(dǎo)墻，假天花以上需要做隔音吊墻。

消防系統(tǒng)的深化上要根據(jù)裝飾設(shè)計(jì)的平面布置來重新布置防煙分區(qū)，消防栓的平面布置、排煙執(zhí)行器、消防聲光報(bào)警器、煙感、噴淋、逃生指示燈等消防設(shè)施的位置，既要符合消防設(shè)計(jì)規(guī)范要求又要與裝飾設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)，統(tǒng)一標(biāo)示在立面及綜合天花圖上，在保證消防功能要求的同時(shí)還要滿足裝飾效果的美觀[1-3]。

暖通系統(tǒng)上要根據(jù)裝飾設(shè)計(jì)的平面布置，復(fù)核原建筑空調(diào)的制冷量及新風(fēng)系統(tǒng)的新風(fēng)量是否滿足實(shí)際使用要求，如果不能滿足則需要增加新的空調(diào)及新風(fēng)機(jī)組，并考察確定新增機(jī)組外機(jī)的位置，管道走向的可行性。有隔音要求的房間天花內(nèi)的隔墻需要設(shè)計(jì)吸音對流風(fēng)管。

門禁系統(tǒng)的設(shè)備選型也要與裝飾密切協(xié)調(diào)，特別是沒有設(shè)備帶的玻璃系統(tǒng)隔斷門框上的讀卡器、碎玻按鈕及門禁鎖的選型要精致小巧，否則安裝效果會很突兀。門禁系統(tǒng)的系統(tǒng)選型最好需要與大樓的門禁系統(tǒng)匹配，做到一卡通用，員工使用會方便很多。

監(jiān)控系統(tǒng)需要對業(yè)主需要監(jiān)控的區(qū)域全方位覆蓋，存儲硬盤的配置要保證公安部門及業(yè)主可以調(diào)看錄像，調(diào)看時(shí)間一般需要達(dá)到90天回放的硬性需求。

根據(jù)業(yè)主方要求，設(shè)計(jì)樓宇自控系統(tǒng)，對新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、PM2.5空氣凈化處理、照明進(jìn)行控制及能源管理。

給排水系統(tǒng)需要結(jié)合業(yè)主、物業(yè)的要求進(jìn)行選材，供水管的控制閥門位置設(shè)置應(yīng)方便操作，用水區(qū)域地面應(yīng)設(shè)計(jì)地面防水，用水設(shè)備下方應(yīng)設(shè)計(jì)給水盤及漏水報(bào)警系統(tǒng)，非重力排水有積水箱設(shè)計(jì)的排水系統(tǒng)應(yīng)配置污水提升泵裝置，根據(jù)排水高度及排水距離計(jì)算排水壓力，保證設(shè)備選型精準(zhǔn)。

2施工階段的管理

施工階段開始前需要提前做好消防設(shè)計(jì)審核或備案、安質(zhì)監(jiān)報(bào)建等政府部門報(bào)審工作，同時(shí)還需要向物業(yè)辦理相關(guān)進(jìn)場手續(xù)、圖紙報(bào)審工作。向監(jiān)理公司、項(xiàng)目管理公司、業(yè)主單位提交報(bào)審施工組織設(shè)計(jì)、開工報(bào)告、臨時(shí)設(shè)施施工方案，各類專項(xiàng)施工方案、安全方案、應(yīng)急預(yù)案等。各專業(yè)使用的材料也需要向設(shè)計(jì)及業(yè)主方進(jìn)行材料報(bào)審確認(rèn)流程。所有的材料進(jìn)場前需要進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，報(bào)驗(yàn)需要提供相關(guān)檢測報(bào)告、質(zhì)保書、合格證，報(bào)驗(yàn)通過后認(rèn)可方可進(jìn)場使用

根據(jù)合同工期要求及進(jìn)度計(jì)劃做好前期臨時(shí)設(shè)施的采購及備料準(zhǔn)備，材料采購計(jì)劃、各專業(yè)施工管理人員的合理配置組織準(zhǔn)備。根據(jù)合同施工進(jìn)度計(jì)劃更新實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃，確定好重要的里程碑節(jié)點(diǎn)，合理把握好進(jìn)度節(jié)奏，確保進(jìn)度計(jì)劃可以有效實(shí)施。施工過程中嚴(yán)格按施工進(jìn)度計(jì)劃控制施工進(jìn)度，做好與業(yè)主、各專業(yè)分包、材料供應(yīng)商的合同管理，工程質(zhì)量管理、施工安全管理、項(xiàng)目成本管理以及施工的組織協(xié)調(diào)工作，保證各專業(yè)工種合理穿插配合工作，在施工過程中同步收集、整理并做好各類施工資料，同時(shí)做好與業(yè)主及分包的施工過程簽證工作。

開工進(jìn)場后首先做好現(xiàn)場收樓交接手續(xù)及工作，就可以根據(jù)監(jiān)理公司及業(yè)主審批確認(rèn)的臨時(shí)設(shè)施方案進(jìn)行臨時(shí)辦公及施工設(shè)施、臨時(shí)用電及現(xiàn)場保護(hù)等工作。

根據(jù)圖紙會審更新版本圖紙進(jìn)行現(xiàn)場放線，放線完成后經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司、項(xiàng)目管理公司、業(yè)主等相關(guān)單位及人員簽字確認(rèn)后即可開始正式進(jìn)行施工工作。在隔墻及天花內(nèi)的電氣、消防、空調(diào)、新風(fēng)、給排水、門禁、監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)、智能化等系統(tǒng)的管道施工完成后，各專業(yè)單位自檢合格，并通過監(jiān)理、管理公司、設(shè)計(jì)單位、業(yè)主的聯(lián)合驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隔墻封板及天花封板工作[4-7]。

在隔墻隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)一定要注意在立面上位置相鄰的電氣、空調(diào)、門禁的開關(guān)底盒，墻面插座與弱電面板插座的底盒位置要間距均勻、水平標(biāo)高一致，位置協(xié)調(diào)統(tǒng)一，保證照明開關(guān)面板安裝位置等應(yīng)按照設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，電源插座接線需要做相位測試。

電線電纜應(yīng)平整敷設(shè)于橋架或線管中，保證敷設(shè)完成的電線電纜沒有任何損傷和缺陷，任何電纜不得出現(xiàn)扭曲和纏繞。在每一根電纜的兩端必須帶有電纜標(biāo)識牌，電纜標(biāo)識牌上的信息必須能夠清晰的標(biāo)明電纜型號、規(guī)格及走向。同時(shí)要做好所有的橋架及線管的標(biāo)示。所有的橋架，電管和配電柜必須和接地系統(tǒng)連接，保證良好的電氣性能，相關(guān)安裝要求應(yīng)符合國家規(guī)范要求，接地系統(tǒng)完成后需要進(jìn)行接地電阻測試試驗(yàn)。全部可導(dǎo)電的材料及設(shè)備的接地連接完成后需要進(jìn)行接地電阻測試及驗(yàn)收。燈具及照明控制系統(tǒng)的相關(guān)燈具的型號及規(guī)格應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及規(guī)范要求執(zhí)行。燈具安裝的位置及高度應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，保證相關(guān)區(qū)域的設(shè)計(jì)照度;所有燈管的光色應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。應(yīng)急照明系統(tǒng)、疏散照明系統(tǒng)燈具的安裝位置及安裝高度應(yīng)按照設(shè)計(jì)及規(guī)范的要求執(zhí)行，供電時(shí)間滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，測試及調(diào)試燈具的正常供電與電池供電的使用狀態(tài)。

所有穿墻電纜橋架或電線管必須進(jìn)行防火封堵。必須確保所供應(yīng)的電氣盤柜內(nèi)預(yù)留弱電系統(tǒng)接線、火災(zāi)報(bào)警接線的端口滿足設(shè)計(jì)要求，從而使弱電系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)能夠與電氣盤柜相連接，以實(shí)現(xiàn)弱電系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的控制，所有電氣系統(tǒng)接地必須接到總的接地系統(tǒng)之中。

電視機(jī)安裝背板、打印間、茶水間等處的吊柜、機(jī)房設(shè)備等，墻體內(nèi)部均需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固處理，加固的板材需要進(jìn)行防火防腐處理。天花吊桿必須做熱鍍鋅材料，天花或墻面角鋼必須刷防銹漆。木作（門、柜、飾面）等木制材料須做防蟲蟻（防白蟻）處理，與墻面接觸的木制品均要求防腐蝕防潮處理;對于有防火要求的空間，木質(zhì)材料均要采用符合相關(guān)防火等級或經(jīng)過防火處理可以達(dá)到B1防火要求。

茶水柜下及機(jī)房區(qū)域的地面需要做擋水壩，并進(jìn)行防水處理及盛水試驗(yàn)。所有的隔墻需要完全封閉，不能有漏縫現(xiàn)象，保證隔音效果符合設(shè)計(jì)要求，必要時(shí)需要做噪音測試。

濕貼石材底部要做防滲、防堿背涂的處理，面層做抗?jié)B封固劑、結(jié)晶處理。鋪貼時(shí)應(yīng)根據(jù)排版圖對好縱橫縫和石材紋理，確保接縫嚴(yán)密并保證接縫在一條直線上。

干掛石材的表面處理同樣要做防滲、防堿背涂處理，面層做抗?jié)B封固劑、結(jié)晶處理。掛件必須采用熱鍍鋅材料，并符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)設(shè)計(jì)要求加工。干掛石材鋼結(jié)構(gòu)骨架應(yīng)與原有建筑結(jié)構(gòu)墻柱連接牢固可靠，石材與不銹鋼連接件應(yīng)采用壽命不低于50年的云石膠或AB膠進(jìn)行錨固。

同一區(qū)域的瓷磚要選用同一批磚，保證表面圖案、顏色一致。在施工前認(rèn)真按照圖紙尺寸，彈好分倉線、認(rèn)真排版，控制點(diǎn)的標(biāo)高要準(zhǔn)確，鋪貼時(shí)應(yīng)拉通線，鋪裝時(shí)要保證磚縫寬窄一致，縱橫在一條線上。開關(guān)插座的位應(yīng)安排在每塊墻磚的正中心位置，避免一個(gè)洞口裁切多塊墻磚。地轉(zhuǎn)和墻磚鋪貼須留1.5～2mm縫。

內(nèi)墻乳膠漆顏色要符合設(shè)計(jì)圖紙要求，均勻一致，不允許有脫粉、起皮、漏刷、透底、返堿、咬色、流墜、疙瘩，手感細(xì)膩，光澤均勻，無砂眼、無明顯刷紋。對有吸音要求的穿孔石膏板吊頂，應(yīng)使用滾筒滾涂，不允許使用噴涂，避免穿孔內(nèi)噴涂影響聲學(xué)吸音效果。

所有的墻面需要保證垂直度、平整度符合施工規(guī)范要求，這樣才可以確保系統(tǒng)隔斷的安裝的垂直度要求。地毯鋪設(shè)前高架地板下地面需要進(jìn)行全面清潔，高架地板腳需要進(jìn)行調(diào)整，特別是半塊及拐角處進(jìn)行加固處理，確保高架地板的平整度及穩(wěn)固性。所有輕質(zhì)隔墻與大樓幕墻接口需要用軟接，不可以直接固定在大樓幕墻立柱上。

新增火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)與相關(guān)系統(tǒng)的連接要確保與原系統(tǒng)兼容;新增煙感設(shè)備編碼要確保與原系統(tǒng)編碼不重復(fù)。新增廣播設(shè)施設(shè)備與原火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和廣播系統(tǒng)的連接，不得影響原火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和廣播系統(tǒng)的運(yùn)行，確?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)和廣播系統(tǒng)能夠監(jiān)測和控制所有的消防設(shè)施等。

消防廣播系統(tǒng)與背景音樂系統(tǒng)一般共用一套終端，需要與智能化處理好與廣播系統(tǒng)的連接。

確保噴淋頭、煙感和溫感等位置與頂面燈具、排版整齊，造型位置協(xié)調(diào)，確保美觀。

機(jī)房空調(diào)的供回水管需要無縫鋼管施工，管道試壓保壓需要24小時(shí)，試壓報(bào)告需要試壓照片。建筑原有VAVbox需要改造時(shí)多余的風(fēng)口需要進(jìn)行有效封堵，并做好保溫處理。對有隔音要求吊頂以上的隔墻需要安裝對流風(fēng)口的部位，對流風(fēng)口需要在墻體封板前安裝并做好加固工作，確保房間的隔音性能及效果。PM2.5空氣處理系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施、控制線路管線應(yīng)接入大樓的樓宇自控系統(tǒng)并能在信息發(fā)布系統(tǒng)終端顯示屏上顯示等。

在工程管理過程中安全管理是一項(xiàng)極其重要的工作，施工必須在保證安全的前提下進(jìn)行，否則整個(gè)施工過程中都將存在著極大的安全隱患。在施工進(jìn)場時(shí)必須對施工人員進(jìn)行三級安全教育，并定期安全培訓(xùn)，每日召開工具箱會議，每周進(jìn)行安全周例會，以保證施工人員對于安全因素的敏感度。在日常施工時(shí)，安全管理人員也必須進(jìn)行實(shí)時(shí)巡查，發(fā)現(xiàn)安全問題或者安全隱患要立刻進(jìn)行解決，并且對違規(guī)人員給予相應(yīng)行的懲處，以防止再次出現(xiàn)類似的安全隱患。項(xiàng)目上一定要做好安全管理工作，防患于未然[8-11]。

3結(jié)束語

現(xiàn)代企業(yè)的辦公室裝飾工程在建筑裝飾工程中占有越來愈大的比例，及越來越重要的地位，現(xiàn)代企業(yè)的辦公室裝飾工程在未來的發(fā)展前景是十分廣闊，我們需要不斷的探索、總結(jié)并完善現(xiàn)代的企業(yè)辦公室裝飾工程管理體系，以促進(jìn)現(xiàn)代企業(yè)的辦公室裝飾工程的科學(xué)發(fā)展。在現(xiàn)代化理念和科學(xué)的管理體系指導(dǎo)下，在將來的建筑工程發(fā)展過程中，現(xiàn)代辦公室裝飾工程也將成為未來引導(dǎo)建筑裝飾行業(yè)的潮流，辦公室裝飾行業(yè)將成為現(xiàn)代建筑裝飾行業(yè)的更重要的一個(gè)組成部分。

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作者簡介

李朝陽（1991-），男，安徽省淮南市人;畢業(yè)院校：江淮職業(yè)大學(xué)，專業(yè)：工業(yè)與民用建筑，學(xué)歷：大專，職稱：建筑工程一級注冊建造師，現(xiàn)就職單位：上海海直建設(shè)工程有限公司，研究方向：建筑裝飾工程項(xiàng)目管理。