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摘要：無論是新建項目、進行深度改造，還是從現(xiàn)有的設(shè)施遷移到物聯(lián)網(wǎng)架構(gòu)，第一步都是要摒棄掉當(dāng)前那些在新的建設(shè)中阻礙技術(shù)采用的有機過程，或者是“用合適的同類產(chǎn)品替代”這種更新方式。不要去相信智能樓宇成本過于高昂、互聯(lián)樓宇并不安全以及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)過于新穎的觀點。實際上，合并的物聯(lián)網(wǎng)平臺其實更加簡單。對于全部樓宇系統(tǒng)來說，例如照明、自動化遮光簾、溫度、安全訪問、音視頻設(shè)備以及衛(wèi)生間等，從IP/PoE中都可以實現(xiàn)真正的投資回報。

關(guān)鍵詞：智能照明;IP;以太網(wǎng)供電;樓宇;建設(shè)

在物聯(lián)網(wǎng)（IOT）創(chuàng)新的推動下，各種顛覆性的技術(shù)層出不窮，因而商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)主和物業(yè)管理公司可以有更多的機會來使自己的樓宇、綜合辦公樓、園區(qū)以及技術(shù)中心實現(xiàn)差異化改進。業(yè)主和管理人員可以創(chuàng)造出靈活而又可擴展的環(huán)境，提高工作人員的生產(chǎn)力。與此同時，這些改進措施還會降低成本、增強安全性，并且加快出售或出租的速度。

實現(xiàn)以上目標(biāo)的關(guān)鍵在于懂得：您需要從產(chǎn)品選擇式的方法中轉(zhuǎn)移開來，因為那只適合鋼材、混凝土、玻璃、木材以及線材的裝配，而使技術(shù)的采用變得極為困難、效率不高，而且成本高昂。

無論您是要新建項目、進行深度改造，還是從現(xiàn)有的設(shè)施遷移到物聯(lián)網(wǎng)架構(gòu)，第一步都是要摒棄掉當(dāng)前那些在新的建設(shè)中阻礙技術(shù)采用的有機過程（organic process），或者是“用合適的同類產(chǎn)品替代”這種更新方式。只有這樣您才能夠認(rèn)識到具體項目中存在的機會。

1IP/PoE照明是關(guān)鍵

促成這種向更低成本、更多功能的物聯(lián)網(wǎng)架構(gòu)的遷移的主要催化劑就是互聯(lián)網(wǎng)協(xié)議/以太網(wǎng)供電（IP/PoE）照明（如圖1）。當(dāng)今有多家提供商的開放式架構(gòu)解決方案可以允許您安裝數(shù)百家制造商生產(chǎn)的形式多樣的設(shè)備。大多數(shù)的IP/POE照明提供商都允許使用可在當(dāng)前的60 w PoE標(biāo)準(zhǔn)下良好運行的任何一種LED燈具。這就是說，在市面上所有的LED燈具當(dāng)中，大約有95%可以使用，包括更大功率的新型LED燈具以及更大尺寸的室內(nèi)外LED燈具。

隨著行業(yè)正在通過IP/PoE的安裝而向前邁進，人們開始懂得.安裝IP/PoE設(shè)備的成本可以減少10、20、30美元甚至更多，而且，相比于不受控的高功率（HV）LED系統(tǒng)，每臺燈具都可控制。配電效率和LED燈具不斷改進著，因而這種節(jié)省只會有增不減。

最初的成本節(jié)省產(chǎn)生的影響是兩方面的。①無論是有線還是無線.所有的獨立控制系統(tǒng)都已經(jīng)過時，因為這類系統(tǒng)無法產(chǎn)生粒度的數(shù)據(jù)或者提供所需的性能，并且總是意味著成本加成。②在降低了項目總成本的同時，核心組件（核心交換機、企業(yè)安全、結(jié)構(gòu)化布線、功率支持）可以收到回報。

這樣產(chǎn)生的直接影響就是，照明物聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)建筑網(wǎng)絡(luò)上設(shè)置的基礎(chǔ)建筑系統(tǒng)越多，項目中就可以節(jié)省出更多的成本。

與構(gòu)建起一系列互不相干的基礎(chǔ)建筑系統(tǒng)相比.這種方式的成本效益要高得多，而這種情況在當(dāng)今正在有機地發(fā)展之中。

2如何做到這一點？制定新的計劃

首先，需要制定一個不同的技術(shù)采購計劃，這一計劃可以改變您利用并探索技術(shù)的方式，從而獲得競爭優(yōu)勢。其次，同樣重要的是，這個計劃不得影響到鋼材、混凝土、玻璃、木材和線材的采購方式。

經(jīng)驗證明，對項目在總體上的顛覆性構(gòu)成限制的一種方式就是只在當(dāng)前施工流程的范圍內(nèi)操作。建筑師、工程師及物業(yè)管理團隊嚴(yán)重依賴于外部的顧問和供應(yīng)商，而在商業(yè)目的驅(qū)使下，這些顧問和供應(yīng)商會傾向于保持現(xiàn)狀（如圖2）。結(jié)果則是，他們通過一系列互不相干的智能系統(tǒng)來“用合適的同類產(chǎn)品替代”，盡管這類系統(tǒng)易于獲得，但是建設(shè)和運營的成本非常高昂。

為了避免這種現(xiàn)象，應(yīng)當(dāng)挑選出所有以技術(shù)為導(dǎo)向的領(lǐng)域，修改其中的內(nèi)容，然后使其各歸原位。這樣一來，您就可以通過正常的投標(biāo)過程采購到所需的一切，然后通過正常的建設(shè)過程完成施工，同時盡可能地使用傳統(tǒng)的人工。

您需要的是各種關(guān)鍵性的內(nèi)容，例如最優(yōu)的建筑圖解、技術(shù)系列圖紙與圖紙的集成、建筑和安全方針。不要去嘗試新建可投標(biāo)文檔，而是試著去創(chuàng)建可以吸收到現(xiàn)有文檔中的內(nèi)容，從而強化各種規(guī)范與圖紙。在充分理解了設(shè)計、投標(biāo)和建設(shè)過程后，您就可以在適當(dāng)?shù)臅r機來發(fā)力，使建筑師、機械、電氣和給排水（MEP）工程師以及照明和專業(yè)顧問繼續(xù)做好他們的本職工作。

行業(yè)專家們已經(jīng)認(rèn)識到.與當(dāng)前并不高效的技術(shù)采納方法相比，花些時間投入到設(shè)計上從而實現(xiàn)合并的物聯(lián)網(wǎng)平臺，可以獲得3倍、4倍、5倍、甚至是10倍于最初投資的收益。

3成功的要素

時常發(fā)生的情況就是，傳統(tǒng)上的規(guī)范和圖紙用于投標(biāo)時，IP/PoE照明會在其中作為“備選項”，也就是說，并不會專門參與設(shè)計。這樣會造成電氣承包商只參與傳統(tǒng)方案的投標(biāo)，將這一備選項排除在外，或者與其偏離。發(fā)生這一情況的原因在于.傳統(tǒng)上的參與者不愿意或不能有所改變。

最成功的項目都會承諾使用一種合并的架構(gòu)，并且采用明確定義了材料、角色與責(zé)任的規(guī)范和圖紙。它們還會充分利用綜合的項目管理與行政管理方法.從而提高項目的利潤。

不要去相信智能樓宇成本過于高昂、互聯(lián)樓宇并不安全以及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)過于新穎這樣的神話?，F(xiàn)實情況則是，合并的物聯(lián)網(wǎng)平臺其實更加簡單，其架構(gòu)需要的材料和人工也更少。一個單獨的集成架構(gòu)具有極高的成本效益，為企業(yè)提供安全性，而一系列各不相關(guān)的智能系統(tǒng)則會留下漏洞，這是因為沒有任何一方會為全部系統(tǒng)的企業(yè)安全性來投資。對于全部樓宇系統(tǒng)來說，例如照明、自動化遮光簾、溫度、安全訪問、音視頻設(shè)備以及衛(wèi)生間等，從IP/PoE中都可以實現(xiàn)真正的投資回報。