摘要：我國建筑行業(yè)自改革開放發(fā)展至今取得了非常不錯的成就，其成果得到了世界領(lǐng)域的高度認可。建筑在實際使用的工程中，為了提高人們居住的舒適度以及保證人們正常工作、生活的進行，房屋建筑過程中的防滲漏工程必須引起施工單位的高度重視。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程;防滲漏施工技術(shù)要點

引言

我國建筑行業(yè)之所以發(fā)展如此迅速，離不開國家經(jīng)濟的支持和政策的扶持，才有今天的成就，滲漏是房屋建筑中最常見的質(zhì)量問題之一，其對工程使用功能的影響非常大。近年來，房屋滲漏飽受業(yè)主詬病，對施工企業(yè)造成很大負面影響。因此，做好防滲漏技術(shù)研究，結(jié)合現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和施工經(jīng)驗，認真分析和研究滲漏原因并針對性地解決問題十分重要。

一、建筑滲漏原因

（一）施工不規(guī)范

現(xiàn)階段，我國建筑行業(yè)迎來了自己的“黃金時期”，而此行業(yè)的經(jīng)濟效益也在發(fā)展過程之中得到了極大程度的提升。而建筑企業(yè)開展的各項施工程序均會由于施工人員缺乏一定的監(jiān)管力度而影響施工質(zhì)量水平，一些不規(guī)范的施工行為，也會導(dǎo)致房屋墻體的表層發(fā)生漏雨現(xiàn)象，而降低房屋建筑施工質(zhì)量水平的因素主要有以下幾點。第一，施工人員不夠?qū)I(yè)，且不具備優(yōu)良的職業(yè)操守，其在實施屋面防水技術(shù)之時，僅按照自己的主觀意愿進行施工操作，而在此種操作行為下完成的房屋建筑，將會出現(xiàn)極為嚴重質(zhì)量問題。第二，相關(guān)管理人員并未針對真實的施工狀況制定相應(yīng)的施工管理方案，其未按照相關(guān)規(guī)定對施工技術(shù)的應(yīng)用質(zhì)量進行有效的評估，這也是導(dǎo)致房屋建筑防水質(zhì)量不合格的重要原因之一。

（二）工程設(shè)計缺陷

雖然大部分設(shè)計師在設(shè)計建筑物時都會將安全、質(zhì)量擺在首位。但是很多情況下，不少設(shè)計師并未考慮到現(xiàn)場情況。設(shè)計過程中，未能充分考慮建筑項目的特性和所處的環(huán)境如地質(zhì)特點、氣候特征，未能結(jié)合當?shù)貙嶋H情況對防滲漏進行合理設(shè)計。對于防水施工材料選擇方面造成一定的影響：如有些材料不適合在多雨的地方使用，這種材料很有可能會在多雨條件下，漸漸失去應(yīng)有效果;有的材料無法在冷熱交替十分明顯的寒冷和嚴寒地區(qū)，這種材料會在冷熱交替下，漸漸收縮，不再具備應(yīng)對雨水侵蝕的能力。

（三）防滲漏施工后期的維護問題

由于用戶本身對于房屋建筑的防水工作缺乏足夠的認識，導(dǎo)致很多人在使用過程中，不注意對房屋建筑防滲系統(tǒng)檢查和維護。一些居民自行改動了建筑的門洞和給水系統(tǒng)，改變了排水出口的位置，對防水層和擋水帶造成了嚴重的破壞，增大了滲漏發(fā)生的幾率。一些居民不注意保持排水管道的暢通，經(jīng)常在排水管道中排放水流難以沖下的物體，同時，又不注意及時清潔排水管道。

二、房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點

（一）外墻的防滲漏施工

房屋建筑外墻出現(xiàn)的滲漏水問題，一般是由于施工過程中的流程或操作出現(xiàn)問題。針對房屋建筑外墻出現(xiàn)的滲漏水問題，在施工技術(shù)上的注意事項如下：對外墻進行防滲漏施工時，在抹灰工序之前，需要提前對墻面進行清潔，在墻面上做好預(yù)澆水的處理。等墻面完全晾干后，再進行抹灰，用滾筒對墻體的構(gòu)建基層進行涂抹。抹灰后，需要在墻體上加涂一層水泥砂漿。在抹灰的工序中，應(yīng)嚴格控制施工材料的配置比例，按照施工的工序要求進行。涂抹工作需要多層次完成，再第一次所涂抹混凝土界面劑成膜之后，再進行第二次涂抹，這樣有益提升房屋建筑的防水效果。在塑鋼窗戶的安裝過程中，需要使用發(fā)泡聚苯乙烯材料，對墻體與窗體框架之間的縫隙，進行填充，填充程度不可過密。

（二）屋面防滲漏技術(shù)要點

1.直式水落口杯上口或橫式水落口杯與基層接觸一側(cè)，應(yīng)置于檐溝底的最低處或屋面排水坡度設(shè)置的最低處。水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm，深20mm的凹槽，并嵌填密封材料，防水層貼入杯口不小于60mm。2.屋面與女兒墻交接處應(yīng)做圓弧，豎向按規(guī)定設(shè)置伸縮縫，離女兒墻墻面200mm處在找平層及面層留全長伸縮縫，防水層在女兒墻上的返高度不小于250mm。3.出屋面管根部按照防水要求做八字角和附加層，卷材上返至少250mm，上端用卡箍固定。砂漿墩與管道之間填塞柔性防水嵌縫油膏。支架根部在做找平層時先做好混凝土墩，防水卷材到混凝土墩上部，然后做砂漿保護層，保護層與管道支架之間填塞柔性防水嵌縫油膏。4.平屋面保溫層必須留設(shè)40-60mm的排氣道，縱橫間距不大于6m，在十字交叉口上須埋設(shè)排氣孔，并在排氣道上用200mm寬的卷材條通長覆蓋，單邊粘牢。大面積找平層應(yīng)設(shè)置分隔縫，縫寬5-20mm，縫中宜嵌填密封材料，分隔縫兼做排氣道時，宜適當加寬，并應(yīng)與保溫層連通，卷材施工前，基層須干燥，用簡易檢驗方法測試合格后方可鋪貼，卷材施工時，必須抹除下面的空氣，滾壓密實。采用水泥砂漿或細石混凝土找平層時，分隔縫間距不得大于6m。5.屋面變形縫必須嚴格按設(shè)計要求及圖紙所示規(guī)范節(jié)點詳圖施工，伸縮縫處防水附加層要預(yù)留伸縮余量，面層保護層要覆蓋牢固，接縫處用密封膏嵌填密實。

（三）門窗防滲漏施工

門窗滲漏會導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏，難以將施工質(zhì)量嚴格控制在規(guī)范內(nèi)。在進行門窗防滲漏施工時，施工人員一定要重視對門窗的封堵，確保其不存在裂縫和孔洞。在應(yīng)用門窗防滲漏技術(shù)時，一定要采取防水劑將門窗密封好，確保門窗和墻體緊密相連。建筑外墻門窗施工是門窗防滲漏施工技術(shù)的重點，施工人員要控制好施工技術(shù)，將門窗防滲漏工藝的作用發(fā)揮至最大。很多門窗在施工過程中都會用到多孔磚，其孔洞較大，施工人員在施工過程中一定要先完成混凝土澆筑，然后再做門窗安裝。還要利用塑料帽等材料在外墻上設(shè)置排水口，即使門窗出現(xiàn)滲漏也能夠及時得到解決。

結(jié)語

建筑工程的滲漏問題會對人們生活和工作造成不同程度影響，因此，應(yīng)落實并不斷優(yōu)化建筑防滲漏技術(shù)。根據(jù)實際情況，基于相關(guān)施工標準和制度規(guī)范，科學(xué)選擇防滲漏技術(shù)，控制建筑工程防滲漏施工的質(zhì)量，合理優(yōu)化配置施工資源，確保建筑工程高質(zhì)高效的同時，收獲更多的經(jīng)濟效益。

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作者簡介：

劉佳楠，身份證號碼：210803199008080010。