鄒孝聽

蘇虹西路上有一片老廠房，是金雞湖畔不可多得的工業(yè)地塊，明年的這個(gè)時(shí)候，這里將誕生一個(gè)高附加值、高創(chuàng)新型、高帶動(dòng)型的智能制造產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，成為金雞湖畔最具價(jià)值的研發(fā)型生產(chǎn)載體空間。

蘇州工業(yè)園區(qū)搶抓自貿(mào)區(qū)、開放創(chuàng)新綜合試驗(yàn)等多重國(guó)家戰(zhàn)略疊加實(shí)施機(jī)遇，對(duì)標(biāo)最高標(biāo)準(zhǔn)、最高水平，打造國(guó)際一流營(yíng)商環(huán)境，用有溫度的服務(wù)、有力度的政策、有強(qiáng)度的舉措，繪制“產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)圖”，為優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落戶提供充足空間。

蘇州工業(yè)園區(qū)城市重建有限公司聚焦主業(yè)，不斷創(chuàng)新舊改模式，大力推進(jìn)存量土地和低效產(chǎn)業(yè)載體的收購(gòu)及建設(shè)，為園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供更多載體空間。

老廠房升級(jí)改造，開發(fā)建設(shè)閑置地塊

新虹產(chǎn)業(yè)園原為虹光精密工業(yè)（蘇州）有限公司的土地和廠房資產(chǎn)，2019年10月，城市重建對(duì)其完成收購(gòu)，并針對(duì)園區(qū)當(dāng)前產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略布局，確定了“舊廠房改造與閑置地塊新建”的改造方案。項(xiàng)目總投資約1.8億元，預(yù)計(jì)2021年6月底竣工，建成后，產(chǎn)業(yè)園總建筑面積將達(dá)到9.2萬(wàn)平方米，功能布局全面適應(yīng)新興產(chǎn)業(yè)投產(chǎn)要求。

蘇州工業(yè)園區(qū)管委會(huì)副主任劉小玫表示，優(yōu)化土地資源配置，推進(jìn)集約高效利用是實(shí)現(xiàn)區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的重要內(nèi)涵，對(duì)“寸土寸金”的園區(qū)來(lái)說尤其重要。近年來(lái)，園區(qū)通過綜合整治舊工業(yè)區(qū)、處置閑置土地、“退二優(yōu)二”等措施，已盤活土地 20 多平方公里，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和公共服務(wù)配套提供了寶貴空間。她說，“新虹產(chǎn)業(yè)園是園區(qū)盤活存量工業(yè)用地，提升土地利用效率的又一項(xiàng)重要碩果，對(duì)園區(qū)進(jìn)一步培育壯大高端制造產(chǎn)業(yè)，具有十分重要的意義”。

因?yàn)樾湃危瑓⑴c首批載體舊改

與此同時(shí)，位于園區(qū)婁葑南區(qū)群星三路原賽科閥門廠房舊址，新美光另一項(xiàng)目同期啟動(dòng)。據(jù)了解，此項(xiàng)目占地約37畝，建筑面積約2萬(wàn)平方米，為1幢四層定制化工業(yè)廠房，南接主干道東方大道、東接常臺(tái)高速。

2019年12月，城市重建對(duì)其完成收購(gòu)，今年1月，城市重建為新美光半導(dǎo)體“量身定制”新廠房，推動(dòng)項(xiàng)目成功落戶，為園區(qū)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入了新動(dòng)力，項(xiàng)目計(jì)劃于2021年下半年竣工。

記者了解到，2013 年，“新美光”依托中科院納米所加工平臺(tái)和育成中心，致力于先進(jìn)半導(dǎo)體硅材料的研發(fā)、生產(chǎn)加工，近年來(lái)在很多領(lǐng)域都取得了重大突破，部分領(lǐng)域引領(lǐng)世界潮流。隨著中美貿(mào)易戰(zhàn)的不斷持續(xù)，新美光注意到在我國(guó)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)的核心上游行業(yè)——材料和裝備還受制于人，容易被“卡脖子”。經(jīng)過 8 年的努力、不斷創(chuàng)新，如今“新美光”已掌握了先進(jìn)半導(dǎo)體硅材料所有核心技術(shù)，緊抓半導(dǎo)體材料國(guó)產(chǎn)化浪潮，奮勇前進(jìn)。

產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展離不開企業(yè)家們的活力創(chuàng)造，同樣，企業(yè)發(fā)展的不同階段也需要因地制宜的服務(wù)，新美光（蘇州）半導(dǎo)體科技有限公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理夏秋良感慨道：“僅僅一個(gè)月，我們便放棄了外地政府同等甚至更具誘惑力的條件，毅然選擇與城市重建攜手，成為第一批參與載體舊改的企業(yè)。園區(qū)政府有關(guān)部門和城市重建極高的工作效率，讓我們感受到了蘇州工業(yè)園區(qū)對(duì)新美光的大力支持和幫助，更真切體會(huì)到了國(guó)內(nèi)一流的科技政策和營(yíng)商環(huán)境，園區(qū)的戰(zhàn)略性前瞻性的布局規(guī)劃以及對(duì)中小科技型企業(yè)的堅(jiān)定扶持給了我們巨大的信心。”

從“大拆大建”走向“精更新、細(xì)更新”

“我們希望盡己所能為新美光等優(yōu)質(zhì)客戶提供專業(yè)和高效的服務(wù)，達(dá)到建筑與工藝設(shè)計(jì)同步、土建施工與生產(chǎn)設(shè)備安裝同步，減少客戶對(duì)廠房二次設(shè)計(jì)、二次安裝、二次整改的人力與資金投入，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)交付即投產(chǎn)，讓我們的高新技術(shù)企業(yè)可以真正省時(shí)、省力、省錢，把更多精力專注于核心技術(shù)與業(yè)務(wù)的開發(fā)?！?/p>

城市重建董事長(zhǎng)、總經(jīng)理朱銀珠表示，在園區(qū)各界齊心協(xié)力統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的大背景下，城市重建將繼續(xù)扎根在園區(qū)親商服務(wù)創(chuàng)新一線，做好“新興產(chǎn)業(yè)載體專業(yè)供應(yīng)商和運(yùn)營(yíng)服務(wù)商”。

城市重建通過“定制改造+長(zhǎng)期租賃”與“舊房改造+自行運(yùn)營(yíng)”的模式，完成了由“大拆大建”向“精更新、細(xì)更新”的轉(zhuǎn)變，大力推進(jìn)園區(qū)存量工業(yè)用地和低效產(chǎn)業(yè)載體的收購(gòu)及建設(shè)，目前已有5個(gè)舊改項(xiàng)目處于運(yùn)營(yíng)投產(chǎn)或建設(shè)過程中。