何宇翔

摘 要 隨著當今社會追求的變化，我國公眾的生態(tài)理念也是逐漸被喚醒，建筑領(lǐng)域也是如此，建筑綠色節(jié)能施工技術(shù)已經(jīng)成為我國房屋建筑領(lǐng)域未來的發(fā)展核心之一。當然了想要實現(xiàn)綠色施工也要嚴格按照綠色節(jié)能標準技術(shù)來做才可以實現(xiàn)所倡導的節(jié)能環(huán)保城市的建設(shè)。本文主要分析綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的應用

關(guān)鍵詞 綠色建筑;節(jié)能技術(shù);房地產(chǎn)開發(fā)

引言

就現(xiàn)階段而言，我國的建筑綠色節(jié)能施工技術(shù)的缺陷還較多，其技術(shù)標準要改進的方面也不少，但是，其總體向好發(fā)展，已取得相當?shù)募夹g(shù)成就，所以我國只要堅持建筑綠色節(jié)能施工技術(shù)的研發(fā)以及應用，把控好工程造價，嚴格管理，與時俱進，充分發(fā)揮其技術(shù)先進性，那么絕對可以實現(xiàn)綠色房地產(chǎn)開發(fā)生態(tài)可持續(xù)化發(fā)展。

1綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的積極意義

1.1 有效減少了水資源消耗量

在開展施工工作的過程中，要大規(guī)模地運用水資源，對此，在進行實際工作的過程中，可以采用節(jié)水性較好的工作設(shè)備，按照具體的工作要求開展施工工作，同時做好施工設(shè)備的日常維修工作，避免造成漏水問題。如果氣候條件較為濕潤，可以進行雨水搜集工作，將收集來的雨水進行凈化處理工作之后，應用到施工工作之中，既可以節(jié)省水資源，也可以實現(xiàn)較為良好的水循環(huán)[1]。

1.2 保障建設(shè)材料的質(zhì)量水平

綠色建筑節(jié)能技術(shù)，最為突出的特點就是綠色環(huán)保。開展施工工作的過程中，最為重要的施工基礎(chǔ)就是建設(shè)材料，因此要采用綠色環(huán)保的施工材料，并且要提升施工工作中的能源利用效率。在開展房地產(chǎn)建設(shè)工作時，積極應用新型節(jié)能材料，并提升環(huán)保材料的質(zhì)量水平，以提升工程項目的整體節(jié)能水平，同時確保應用了環(huán)保材料的工程項目施工質(zhì)量水平達到標準要求。從當前我國綠色節(jié)能材料的應用情況來看，部分綠色節(jié)能材料已經(jīng)開始在行業(yè)市場上投入銷售，同時取得了一定程度的工作進展。從未來發(fā)展角度來看，綠色節(jié)能材料的應用范圍會進一步擴大。與此同時，政府部門應當深刻認識到進行綠色施工的重要性，針對環(huán)保材料的制造工作，出臺關(guān)政策以表示支持態(tài)度。

1.3 避免污染問題加重

綠色建筑節(jié)能技術(shù)能更大程度上實現(xiàn)污染控制工作。在進行施工工作的過程中，可能會出現(xiàn)粉塵污染、水體污染等問題，施工單位要盡量做好環(huán)保處理工作。比如在進行混凝土材料的運輸過程中，可能會出現(xiàn)較為嚴重的粉塵問題，對此，可以通過灑水車進行灑水操作，解決這些問題，從而避免污染問題加重，提升房地產(chǎn)開發(fā)的環(huán)保性[2]。

2房地產(chǎn)開發(fā)工程施工新型綠色節(jié)能技術(shù)應用的原則

2.1 節(jié)能性原則

節(jié)能是為了最大限度地減少能耗以生產(chǎn)相同數(shù)量和質(zhì)量的原始產(chǎn)品，或者使用相同數(shù)量的能源生產(chǎn)更多數(shù)量相同或質(zhì)量更高的產(chǎn)品。節(jié)約能源必須在技術(shù)上可行，經(jīng)濟上合理，是指減少浪費并更有效，更合理地使用能源。其中，技術(shù)上可行意味著可以在現(xiàn)有技術(shù)的基礎(chǔ)上實現(xiàn);經(jīng)濟上合理意味著可以實現(xiàn)合理的投入、產(chǎn)出比;環(huán)境上可以接受，指標必須符合環(huán)境保護要求等，并且綠色能源的主要技術(shù)是節(jié)約資源，減少房地產(chǎn)開發(fā)的能源消耗，提高資源和能源的利用效率以及改變高能耗房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)環(huán)境。因此，無論使用哪種建筑技術(shù)，在建造中首先必須滿足節(jié)能。

2.2 實際性原則

與國外發(fā)達國家相比，綠色節(jié)能建筑技術(shù)對于我國現(xiàn)代建筑項目、社會文化、經(jīng)濟發(fā)展和氣候環(huán)境的影響，仍處于試用階段。國外綠色節(jié)能技術(shù)的一部分，在我國建設(shè)項目中不符合相關(guān)要求，從經(jīng)濟角度出發(fā)，基于實際應用的原則，結(jié)合項目的實際情況，合理使用綠色能源技術(shù)。

2.3 尊重自然原則

在建設(shè)項目的建設(shè)階段，破壞了最初的地表環(huán)境，產(chǎn)生了大量廢物，無助于保護周圍的生態(tài)環(huán)境。使用新的環(huán)保節(jié)能技術(shù)旨在通過提高施工效率、縮短施工周期和實施能源回收來保護生態(tài)環(huán)境。例如，建造的供水系統(tǒng)，從地基排放的雨水可作為二次循環(huán)使用，他們完全在建筑物、清潔車輛、水廠等繼續(xù)使用，在此過程中，污染水平降低，也符合降低能耗的要求，還減少排放[3]。

3綠色節(jié)能施工技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的具體應用

3.1 綠色墻體保溫材料的施工技術(shù)應用

綠色節(jié)能施工要從材料抓起，而墻體建設(shè)又是房地產(chǎn)開發(fā)的主體建設(shè)，所以在綠色節(jié)能施工的倡導下，墻體應采用綠色并且節(jié)能的墻體材料。隨著人們居住水平的提高，舒適感成為房屋建設(shè)中一個重要指標，因此墻體保溫成為施工過程中的重要環(huán)節(jié)，而按照傳統(tǒng)的建筑施工技術(shù)，在墻體保溫方面還有待提升，很難滿足住戶的基本溫度需求。在寒冷的冬天，由于墻體的保溫效果不能發(fā)揮到實處，屋內(nèi)溫度較低，住戶耐不住寒冷就會使用煤炭進行取暖，不僅浪費了資源，而且煤炭在燃燒過程中還對周圍的空氣進行了污染。綠色墻體保溫材料一般應用于：①房建工程中綠色保溫材料技術(shù)應用，一般都多用于房屋裝潢;②大型建筑物中屋頂應用，一般應用于屋頂，冬季可保溫夏季可避暑。與傳統(tǒng)的保溫材料不同，綠色的墻體保溫材料大多利用酚醛對內(nèi)外墻進行保溫，是一種新型的保溫材料，同時它還節(jié)省了對材料的使用量，做到了節(jié)能環(huán)保，符合綠色節(jié)能施工的要求。所以把這種墻體保溫材料大量應用到房地產(chǎn)開發(fā)上，會大大降低煤炭的使用，節(jié)約了資源，保護了生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)了節(jié)能和環(huán)保的并行發(fā)展。

3.2 混凝土重復利用技術(shù)的應用

房地產(chǎn)開發(fā)中必不可少的一個步驟就是壘砌，而混凝土又是壘砌的重要材料，所以在綠色節(jié)能施工技術(shù)的前提下，可以實現(xiàn)對混凝土的重復利用。據(jù)觀察，在實際的建筑施工過程中，施工人員往往因為各種各樣的原因?qū)炷吝M行丟棄，比如施工完畢之后混凝土卻沒有用完，工作人員為了節(jié)省時間和力氣，直接對剩下的混凝土當?shù)剡z棄，此種行為不僅是對建筑資源的一種浪費，而且混凝土在空氣之中氧化還會對空氣環(huán)境造成污染。混凝土重復技術(shù)應用一般多應用于：①高速公路施工項目;②隧道施工項目;③高樓住宅項目。而在綠色節(jié)能施工的背景下，混凝土必須要加以重復利用，杜絕浪費?；炷林貜屠眉夹g(shù)是指把施工中剩下的混凝土進行進一步的加工，即把混凝土進行粉碎，按照混凝土的制作方法加以合適的配合比例進行重新加工，從而實現(xiàn)對混凝土的重復利用，實現(xiàn)了綠色節(jié)能的施工過程[4]。

3.3 門窗綠色節(jié)能施工技術(shù)應用

門窗一般都是施工的最后環(huán)節(jié)，根據(jù)門窗比例選擇出合適的門窗。門窗綠色節(jié)能施工技術(shù)應用主要從三方面分析：第一為選擇隔音較好的門窗，而為了實現(xiàn)綠色節(jié)能施工，在門窗選擇時應采用隔音效果好的進行安裝，避免對住戶產(chǎn)生噪聲干擾，此外還要注重門窗的制作材料。第二為選擇實用性較強的門窗，在市面上，盡管有些門窗價格懸殊，然而其實它們的制作材料卻不盡相同，因此在進行門窗選擇時，應選擇價格便宜但是實用性強的門窗。第三為在施工之前確定好門窗的比例，施工人員在施工過程中必須要嚴格注意門窗的實際比例，避免因為門窗過大或者過小造成對可用資源的浪費[5]。

4結(jié)束語

近年來，環(huán)境問題變得更加尖銳，對人們的日常生活產(chǎn)生了重大影響，社會各界越來越重視節(jié)能環(huán)保。建筑項目在建筑過程中時常消耗大量的能源，并造成嚴重的環(huán)境破壞。因此，有必要集中精力研究新的節(jié)能技術(shù)，并在建設(shè)項目的施工階段積極應用這些技術(shù)，以實現(xiàn)建設(shè)項目的綠色節(jié)能。

參考文獻

[1] 馬含之.綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)的應用研究[J].山東工業(yè)技術(shù)，2018（24）：96.

[2] 梁焰興.綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)的應用[J].住宅與房地產(chǎn)，2018（18）：189.

[3] 馬驥.房地產(chǎn)開發(fā)中綠色建筑節(jié)能技術(shù)的應用[J].建材與裝飾，2017

（6）：54-55.

[4] 田宏林.綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)的應用研究[J].住宅與房地產(chǎn)，2016（27）：164.

[5] 孫鵬健.綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的運用[J].居業(yè)，2016

（3）：63-64.