李建文

摘 要 隨著城市化進(jìn)程的快速發(fā)展，各個(gè)城市逐步加大了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面的投入，在住宅項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)過(guò)程中，人們?cè)桨l(fā)意識(shí)到工程造價(jià)控制對(duì)工程效益實(shí)現(xiàn)的重要性。項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)階段特別是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，應(yīng)充分考慮住宅建筑本身的特點(diǎn)、功能及效益要求，實(shí)現(xiàn)工程實(shí)用性與經(jīng)濟(jì)性的統(tǒng)一，以達(dá)到較好的工程造價(jià)控制目的。實(shí)踐中建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)控制的影響還存在著諸多問(wèn)題，制約了工程建設(shè)的實(shí)施及經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，加強(qiáng)對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制管理已成為行業(yè)的內(nèi)生需求。

關(guān)鍵詞 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì);住宅工程;造價(jià)控制管理

1建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響

建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否合理，除可影響施工難易程度以外，還決定著整個(gè)工程的造價(jià)。設(shè)計(jì)是就建筑工程實(shí)施項(xiàng)目進(jìn)行提前規(guī)劃和描述，以處理建筑項(xiàng)目和施工技術(shù)之間的聯(lián)系，并對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理的約束和調(diào)控。整體上看，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和工程造價(jià)是互相對(duì)立又包含的關(guān)系。而建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)建筑工程整體的造價(jià)影響一般至少在75%，也就是說(shuō)，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的合理性對(duì)工程造價(jià)的控制有十分巨大的影響作用[1]。如設(shè)計(jì)方案中結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的合理性，建筑結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)形式類型的選擇，上部結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件、混凝土強(qiáng)度選擇及配比等都對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。通常情況下，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)影響主要分以下幾個(gè)層面：①結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)質(zhì)量的影響。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣直接關(guān)系到工程造價(jià)編制的合理性，甚至可能導(dǎo)致工程事故造成不必要損失，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的問(wèn)題很多是由設(shè)計(jì)人員的失誤和經(jīng)驗(yàn)不足引起的。②建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案對(duì)工程造價(jià)的影響。建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案會(huì)對(duì)建設(shè)工程中的結(jié)構(gòu)與地基形式，構(gòu)件結(jié)構(gòu)尺寸，建筑材料的強(qiáng)度與配比使用進(jìn)行設(shè)計(jì)，從而影響到工程造價(jià)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員要盡量考慮到項(xiàng)目結(jié)構(gòu)的規(guī)范以及合理布局，同時(shí)優(yōu)化建筑材料的選擇和用量，降低工程造價(jià)。③設(shè)計(jì)過(guò)程中的影響。從實(shí)際情況來(lái)看，建筑工程實(shí)施過(guò)程中存在著很多不確定因素，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)并非一成不變，是一個(gè)動(dòng)態(tài)過(guò)程，設(shè)計(jì)人員需具備多方位綜合的設(shè)計(jì)理念和嫻熟的技術(shù)技能才能有效控制工程造價(jià)并確保建筑工程的順利進(jìn)行。

2建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與工程造價(jià)二者之間的關(guān)系

在建筑工程實(shí)施過(guò)程中，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)可以說(shuō)是建筑工程建設(shè)的靈魂，也是實(shí)現(xiàn)技術(shù)向生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化的紐帶，更是技術(shù)與經(jīng)濟(jì)融合的重要手段。一般而言設(shè)計(jì)方案對(duì)造價(jià)的影響多在建筑結(jié)構(gòu)類型或基礎(chǔ)方面體現(xiàn)，而設(shè)計(jì)方案中關(guān)于建筑材料的選定和施工方法的選擇也直接關(guān)乎建筑工程的總成本。因?yàn)檎麄€(gè)建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)會(huì)直接影響到其最終造價(jià)成本的控制效果，如果一個(gè)建筑物前期的方案被確定，這就意味著整個(gè)建筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況已經(jīng)基本定型，設(shè)計(jì)施工圖是工程實(shí)施過(guò)程的主要依據(jù)，后期成本造價(jià)控制就必須在施工圖的前提條件下進(jìn)行，工程預(yù)決算，工程實(shí)施方案的制定都直接與其相關(guān)聯(lián);所以探究住宅工程造價(jià)控制管理與建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)之間的關(guān)系，十分有必要。通過(guò)以往的工程實(shí)踐可以看出在很多建筑結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)過(guò)程中，可能會(huì)因?yàn)樵O(shè)計(jì)質(zhì)量不過(guò)關(guān)或是施工圖設(shè)計(jì)深度及細(xì)節(jié)不足問(wèn)題的頻繁出現(xiàn)，影響到工程造價(jià)的控制和管理，究其根源還是在于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)問(wèn)題。其關(guān)鍵就是沒(méi)有將整個(gè)建筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與造價(jià)成本的控制有效的結(jié)合。

3建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)住宅工程造價(jià)控制管理的有效措施

3.1 對(duì)設(shè)計(jì)方案的深入研究，實(shí)行多方案綜合比選

設(shè)計(jì)師對(duì)建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過(guò)程的理解和掌握直接影響到工程造價(jià)的控制與管理。如建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中對(duì)其建筑形式、建筑材料的選擇和使用等。要想提高建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的工程造價(jià)控制水平就要關(guān)注設(shè)計(jì)人員的專業(yè)技能并保證每個(gè)環(huán)節(jié)都能夠與造價(jià)人員保持有效溝通。根據(jù)工程的建造的實(shí)際情況，在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中要通過(guò)功能與經(jīng)濟(jì)的多元比選優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，既要滿足工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求又能夠達(dá)到節(jié)約成本使工程造價(jià)得以控制的目的。

3.2 完善造價(jià)控制制度，推廣限額設(shè)計(jì)

建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段，工程造價(jià)管理要取得理想的控制效果，建立完善的造價(jià)控制制度是工程造價(jià)控制順利實(shí)施的重要指導(dǎo)與保障。住宅項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，需要結(jié)合項(xiàng)目的具體情況，制定完善的造價(jià)控制制度，明確造價(jià)控制目標(biāo);推廣限額設(shè)計(jì)可使得建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)人員以此為依據(jù)，在保障設(shè)計(jì)流程的科學(xué)性同時(shí)嚴(yán)格遵守履行造價(jià)控制的相關(guān)制度與約定。

3.3 構(gòu)建參與設(shè)計(jì)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，提高設(shè)計(jì)方案的整體水平

建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)于整個(gè)建筑來(lái)說(shuō)具有組織、規(guī)劃、協(xié)調(diào)和控制的作用，要有嚴(yán)格的內(nèi)部控制執(zhí)行力來(lái)保障，通過(guò)充分的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇內(nèi)控制度完善的設(shè)計(jì)單位和人員，使得所有的設(shè)計(jì)人員都能夠積極參與到造價(jià)管理的工作中，為造價(jià)控制效果的實(shí)現(xiàn)創(chuàng)造良好的條件;除此之外，相關(guān)人員還要加強(qiáng)對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理工作，建立健全造價(jià)控制機(jī)制。

4實(shí)際結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化提高造價(jià)控制管理案例

山東德州某多層住宅項(xiàng)目，建筑規(guī)模5.8萬(wàn)平方米，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)成熟度低，房?jī)r(jià)彈性不足必需嚴(yán)控成本支出。造價(jià)人員按規(guī)范編制投資估算提出限額設(shè)計(jì)要求，通過(guò)方案比選修改結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案，經(jīng)施工圖預(yù)算達(dá)到要求后才確定施工圖。住宅工程的基礎(chǔ)和地基處理可以說(shuō)是建筑工程整體結(jié)構(gòu)安全與穩(wěn)定的關(guān)鍵，是建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上的重要環(huán)節(jié)，在工程造價(jià)中占有相當(dāng)大的比重。此項(xiàng)目當(dāng)?shù)貫榉凵百|(zhì)粉土地質(zhì)結(jié)構(gòu)地耐力軟弱，原設(shè)計(jì)采用褥墊層加60厘米鋼筋筏板基礎(chǔ)，成本較高，后建議采用建筑垃圾強(qiáng)夯擴(kuò)充樁對(duì)地基進(jìn)行加固處理也能滿足建設(shè)要求，實(shí)施替換后此項(xiàng)每平方米節(jié)約成本150元，達(dá)到節(jié)支增效降低開發(fā)成本的目的。在對(duì)建筑基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該從整體上考慮，不僅考慮地基上部的結(jié)構(gòu)形式，還要考慮周邊環(huán)境如地質(zhì)條件帶來(lái)的影響，在保證結(jié)構(gòu)安全的情況下降低工程總造價(jià)。

5結(jié)束語(yǔ)

對(duì)建筑工程住宅項(xiàng)目而言，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段是工程順利進(jìn)行的基礎(chǔ)階段，雖然此階段的費(fèi)用支出有限，但是對(duì)工程投資的影響卻是極大的，要充分意識(shí)到造價(jià)控制的重要作用，制定完善的造價(jià)控制制度，嚴(yán)格推行限額設(shè)計(jì)，在提高建設(shè)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的科學(xué)性的同時(shí)保障建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)。

參考文獻(xiàn)

[1] 王智鵬.建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)于建筑造價(jià)成本的影響[J].居舍，2020（3）：78.