樓嘉棟

摘 要： 隨著建筑行業(yè)信息化發(fā)展以及工具型軟件在各行各業(yè)信息化建設(shè)中的推動(dòng)，BIM技術(shù)作為一種先進(jìn)的工程管理技術(shù)被應(yīng)用于建筑中。在信息化技術(shù)應(yīng)用全面的時(shí)代，BIM技術(shù)在工程造價(jià)全過程的管理中，解決繁雜的工程計(jì)量計(jì)價(jià)、工程審計(jì)及工作效率低等問題，更為重要的是可以降低造價(jià)管理的難度，從而提升工程造價(jià)的效率。

關(guān)鍵詞： BIM技術(shù);建筑工程;全過程造價(jià)

【中圖分類號(hào)】U455.3 ? ? ?【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A ? ? 【文章編號(hào)】1674-3733（2020）13-0165-01

城市化建設(shè)不斷發(fā)展，建筑工程規(guī)模也不斷擴(kuò)大，為了提供人們更好的生活質(zhì)量，需要加強(qiáng)投資建設(shè)。投資的不斷擴(kuò)大，使得在施工期間容易造成不必要的浪費(fèi)，因此在施工前期，做好造價(jià)管理工作是重要的管理方式之一。加強(qiáng)造價(jià)管理控制，當(dāng)前我國(guó)在工程造價(jià)角度來說，造價(jià)的成本控制能夠在每個(gè)施工環(huán)節(jié)內(nèi)發(fā)揮良好的推動(dòng)作用。在工程造價(jià)全過程的有效實(shí)施過程中，工程項(xiàng)目的所有費(fèi)用支出都會(huì)影響施工質(zhì)量，施工企業(yè)要高度重視造價(jià)管理工作的全面貫徹，從而幫助企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益最大化。BIM技術(shù)是一種可視性的建筑模型，通過合理技術(shù)運(yùn)用能夠加強(qiáng)造價(jià)管理者在施工期間的造價(jià)信息采集，并對(duì)整個(gè)施工項(xiàng)目進(jìn)行成本優(yōu)化，合理的進(jìn)行資金分配，推動(dòng)企業(yè)持續(xù)發(fā)展。

1 BIM技術(shù)應(yīng)用特點(diǎn)

一是實(shí)現(xiàn)可視化分析。在建筑物的可視化分析中，其基礎(chǔ)是線條的管理，要對(duì)平面化的線條進(jìn)行分析以規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)和漏洞，最終達(dá)到虛擬現(xiàn)實(shí)展示的目的。我國(guó)目前的建筑圖紙多是二維平面的，將二維變?yōu)槿S就需要施工單位技術(shù)人員進(jìn)行思維上的想象，但有些復(fù)雜的圖紙單靠人腦想象很難做到完美無誤，而BIM技術(shù)有效地彌補(bǔ)了這一缺陷，它可以通過矢量的改變生成三維立體實(shí)物模型展現(xiàn)平面的圖紙，還可以使各個(gè)構(gòu)件之間形成反饋與互動(dòng)。二是較好的協(xié)調(diào)性。在工程建筑行業(yè)，承包方與業(yè)主之間的協(xié)調(diào)與配合關(guān)系著整個(gè)工程建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量。傳統(tǒng)設(shè)計(jì)模式下，一旦工程施工過程中出現(xiàn)問題或困難，就要把各方人士召集后進(jìn)行解決和處理，但這些舉措均為事后補(bǔ)救，是由于在設(shè)計(jì)階段沒有進(jìn)行合理的溝通與協(xié)調(diào)所造成的。BIM技術(shù)提供了一項(xiàng)專門的協(xié)調(diào)性服務(wù)，可以在工程實(shí)施前期協(xié)調(diào)各方意見和策略，并提供協(xié)調(diào)后的數(shù)據(jù)給各方進(jìn)行分析和解決。三是具有模擬性特點(diǎn)。運(yùn)用BIM技術(shù)不僅可以把圖紙模擬成立體的形式，還可以模擬圖紙外的事物，比如在房屋建筑的消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)中常會(huì)遇到比較復(fù)雜的管路，通過BIM技術(shù)，可預(yù)先把各種可能模擬出來供技術(shù)人員選擇。另外，BIM技術(shù)還具有優(yōu)化性、可出圖性等特點(diǎn)，在工程項(xiàng)目造價(jià)管理實(shí)踐中起到了變革性的作用。

2 BIM技術(shù)在建筑造價(jià)管理中的應(yīng)用途徑

2.1 優(yōu)化決策階段的管理。為了提升造價(jià)決策的科學(xué)性，利用BIM技術(shù)精準(zhǔn)預(yù)算各項(xiàng)工程數(shù)據(jù)參數(shù)，構(gòu)建工程項(xiàng)目的三維模型，提升預(yù)算數(shù)據(jù)的精確度，可以為造價(jià)決策提供數(shù)據(jù)支撐。例如，在工程造價(jià)評(píng)估決策中，根據(jù)建筑工程的規(guī)模、性質(zhì)特征，利用BIM技術(shù)分析施工區(qū)域建材價(jià)格、交通區(qū)位等多項(xiàng)綜合數(shù)據(jù)信息，有效進(jìn)行造價(jià)預(yù)算處理，為造價(jià)決策評(píng)估提供科學(xué)依據(jù)。同時(shí)，在BIM技術(shù)應(yīng)用中，可以選擇經(jīng)濟(jì)、合理的造價(jià)管理方案，減少造價(jià)預(yù)算和實(shí)際成本的偏差。例如，在建筑工程項(xiàng)目投資中，利用BIM技術(shù)建立數(shù)據(jù)庫，將工程造價(jià)數(shù)據(jù)錄入數(shù)據(jù)庫，為后期工程預(yù)算提供參考依據(jù)，提升造價(jià)評(píng)估的準(zhǔn)確度。此外，在工程前期造價(jià)管理階段，借助BIM技術(shù)展示工程項(xiàng)目，可以發(fā)揮BIM技術(shù)的可視化特征，增強(qiáng)工程造價(jià)決策的針對(duì)性和有效性。

2.2 加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)和招標(biāo)管控。建筑工程前期階段是工程造價(jià)管控的關(guān)鍵，所以為了提升工程造價(jià)管理水平，落實(shí)工程設(shè)計(jì)和招標(biāo)管理工作非常必要。因此，在工程設(shè)計(jì)階段，建筑企業(yè)可以做好預(yù)算編制工作，落實(shí)各工程項(xiàng)目的計(jì)算工作，保障工程量的精度，為工程設(shè)計(jì)提供數(shù)據(jù)依據(jù)。例如，在建筑工程施工前期，運(yùn)用BIM技術(shù)構(gòu)建模型，再將相應(yīng)的信息數(shù)據(jù)錄入BIM技術(shù)平臺(tái)，方便后期工程信息下載和存儲(chǔ)。針對(duì)較為復(fù)雜的建筑項(xiàng)目，可以利用CAD技術(shù)將項(xiàng)目要點(diǎn)細(xì)致化，讓項(xiàng)目數(shù)據(jù)信息明確化，以提升工程設(shè)計(jì)的科學(xué)性，提升造價(jià)管理的精確度。此外，在建筑工程招標(biāo)階段，利用BIM技術(shù)梳理工程項(xiàng)目細(xì)節(jié)，掌控投標(biāo)方的情況，確保工程項(xiàng)目招標(biāo)的有效性。同時(shí)，為了提升工程中標(biāo)率，施工企業(yè)應(yīng)合理運(yùn)用BIM技術(shù)，提升造價(jià)管理的準(zhǔn)確性，合理分析招標(biāo)文件內(nèi)容，保障招標(biāo)文件的透明度，避免影響后期施工進(jìn)度。通過這種方式不僅可以優(yōu)化建筑企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，充分發(fā)揮BIM技術(shù)優(yōu)勢(shì)，還可以優(yōu)化工程招標(biāo)的有效性，保障建筑工程質(zhì)量。

2.3 在工程施工階段的應(yīng)用。在工程施工階段，對(duì)于工程造價(jià)管理來說，最主要的工作就是要將計(jì)劃投資作為現(xiàn)階段造價(jià)管理的關(guān)鍵，在對(duì)施工圖紙來進(jìn)行審核的時(shí)候，一定要使用BIM技術(shù)來對(duì)相關(guān)的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行全方面的研究，清楚地找出其中的問題，然后解決問題，避免出現(xiàn)工程返工的情況，造成施工的成本提升。使用先進(jìn)的建筑信息模型，然后結(jié)合相關(guān)的數(shù)據(jù)信息，可以讓建筑信息模型更加清晰。這時(shí)，施工部門就需要根據(jù)工程的計(jì)劃來進(jìn)行合理的分工，并且要根據(jù)工程款的情況來進(jìn)行合理的審核工作，同時(shí)要結(jié)合BIM技術(shù)中的數(shù)據(jù)信息，在施工的時(shí)候選擇合適的材料，還要確定好施工材料的價(jià)格，這樣就可以體現(xiàn)出工程造價(jià)的作用，控制好工程中所有與成本相關(guān)的內(nèi)容。

2.4 在工程竣工結(jié)算階段的應(yīng)用。BIM技術(shù)的應(yīng)用很好地實(shí)現(xiàn)了同時(shí)存儲(chǔ)，諸如建設(shè)項(xiàng)目施工周期、建筑價(jià)格、施工合同等諸多信息，參與工程建設(shè)的各個(gè)部門可以在項(xiàng)目建設(shè)的全生命周期內(nèi)，隨時(shí)調(diào)用自己所需要的數(shù)據(jù)，同時(shí)，各個(gè)登錄人員的操作權(quán)限也是完全不一致的且可以進(jìn)行修改的，部分人員甚至可以根據(jù)自身的操作權(quán)限來更新數(shù)據(jù)庫內(nèi)信息。這種間接的操作，對(duì)竣工階段的結(jié)算工作而言，有助于提升實(shí)際的核算效率，可以進(jìn)一步縮短核算工作周期。同時(shí)，也為工程的竣工結(jié)算階段的其他工作順利開展提供了相應(yīng)的保障，在實(shí)現(xiàn)結(jié)算工作精準(zhǔn)、快捷目標(biāo)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提升了工程造價(jià)的精細(xì)化管理水平。

3 結(jié)語

當(dāng)前信息時(shí)代已經(jīng)進(jìn)入到大數(shù)據(jù)、云計(jì)算和智能化階段，BIM技術(shù)對(duì)于建筑工程造價(jià)管理的影響已經(jīng)越來越明顯。應(yīng)用BIM技術(shù)不僅可顯著提高工程造價(jià)管理的效率，又為全過程工程造價(jià)管理創(chuàng)造了有利條件。

參考文獻(xiàn)

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