摘 要：伴隨著社會(huì)的進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑工程的建設(shè)要求越來越高，對(duì)建筑監(jiān)理的工作慢慢向精細(xì)化管理發(fā)展，并且監(jiān)理參與建筑施工的整個(gè)過程，從設(shè)計(jì)圖紙到工人施工，這些都需要在工程監(jiān)理的監(jiān)督下有效完成，這樣才能保證建筑工程的質(zhì)量和安全有所保障。所以，建筑工程在施工的過程中，監(jiān)理應(yīng)該對(duì)建筑工程的整個(gè)過程有足夠的重視，這樣在每個(gè)方面都可以實(shí)施全方位的管理與控制。

關(guān)鍵詞：綠色;建筑工程;監(jiān)理控制要點(diǎn)分析

前言：

綠色建筑，指的是建筑的整個(gè)壽命期中，節(jié)約用地、水、電、原料，同時(shí)保護(hù)環(huán)境、減少污染，給人們提供健康、舒服、有效的使用空間，實(shí)現(xiàn)人與大自然的和諧共處，提升建筑質(zhì)量。我國(guó)對(duì)綠色建筑已經(jīng)越來越重視，建設(shè)： 宜居、綠色、智慧、人文的城市是住建部“十四五”的工作之重。但是在綠色建筑監(jiān)理的工作方面仍然比較薄弱，當(dāng)前綠色建筑監(jiān)理工作還沒有形成一定的體系，有關(guān)的監(jiān)理手段與控制的要點(diǎn)還沒有落實(shí)到位。所以，應(yīng)該從建筑的特點(diǎn)著手，嚴(yán)格控制，嚴(yán)格把關(guān)，將綠色建筑監(jiān)理的業(yè)務(wù)技能有效提升，保證綠色建筑政策可以有效實(shí)施，給綠色建造與發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。

1 我國(guó)綠色建筑工程監(jiān)理的工作現(xiàn)狀

相比較而言，我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展道路相對(duì)曲折，和相應(yīng)的工程監(jiān)理起步都晚，同時(shí)體制有較多方面的不完善[1]。雖然推行了工程質(zhì)量的終身制度，但是還有部分企業(yè)在選擇承包商的時(shí)候更重視施工單位的資質(zhì)核查和施工人員的資格審查，這些都依賴于工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)理，很難滿足于實(shí)際的工作需求。還有部分企業(yè)對(duì)監(jiān)理的工作不重視，導(dǎo)致工程監(jiān)理的地位慢慢降低，這給監(jiān)理的事業(yè)發(fā)展造成不利的影響。除此之外，尤其是近年來工程監(jiān)理的數(shù)量不斷增加，行業(yè)內(nèi)部的競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，部分的監(jiān)理單位為了競(jìng)爭(zhēng)業(yè)務(wù)出現(xiàn)了壓價(jià)行為的競(jìng)爭(zhēng)，這樣造成了監(jiān)理工作的效益不斷降低。

2 明確設(shè)計(jì)階段綠色建筑的控制要點(diǎn)

2.1熟悉綠色設(shè)計(jì)的等級(jí)

負(fù)責(zé)工程監(jiān)理的人員應(yīng)該熟悉當(dāng)?shù)鼐G色建筑發(fā)展的專項(xiàng)規(guī)劃和綠色建筑等級(jí)的要求。監(jiān)理應(yīng)該協(xié)助工程負(fù)責(zé)人及時(shí)制定相關(guān)規(guī)定要求的綠色建筑等級(jí)的設(shè)計(jì)條件和有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行合理的優(yōu)化并且綠色化[2]。

2.2做好綠色建筑的評(píng)價(jià)指標(biāo)分析

工程的監(jiān)理人員應(yīng)該明確建設(shè)項(xiàng)目的綠色建筑等級(jí)，應(yīng)該按照綠色建筑的等級(jí)，編寫設(shè)計(jì)任務(wù)書時(shí)進(jìn)行評(píng)價(jià)指標(biāo)的分解。檢查相關(guān)項(xiàng)目的委托設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等需要招標(biāo)的內(nèi)容，是不是有綠色建筑等級(jí)的相關(guān)強(qiáng)制性要求的內(nèi)容。1、檢查設(shè)計(jì)文件，是不是按照建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中綠色建筑等級(jí)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)的，有內(nèi)有綠色建筑專篇。2、積極向建設(shè)單位宣傳使用綠色建筑材料，鼓勵(lì)使用建筑廢棄物生產(chǎn)建筑材料以及再生產(chǎn)循環(huán)使用。3、具備條件的時(shí)候，給建設(shè)單位建議使用裝配式的施工方案，將產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化、智能化的水平有效提升，最大程度實(shí)現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保的目的。4、審查設(shè)計(jì)單位是不是按照有關(guān)規(guī)定與業(yè)主要求的綠色建筑等級(jí)要求等。

3 強(qiáng)化施工階段的綠色建筑工程的監(jiān)控

3.1施工前準(zhǔn)備工作的重點(diǎn)

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)該及時(shí)組織相關(guān)項(xiàng)目的監(jiān)理人員熟悉施工圖設(shè)計(jì)的文件與綠色建筑等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)與指標(biāo)，編制綠色建筑監(jiān)理的實(shí)施方案，在施工現(xiàn)場(chǎng)顯眼的地方公示項(xiàng)目綠色建筑等級(jí)和綠色建筑使用的技術(shù)與措施。

3.2施工階段監(jiān)理要點(diǎn)

1、環(huán)境保護(hù)方面：監(jiān)管施工單位制定以及落實(shí)施工期間容易引起的土污染、噪聲污染等以及對(duì)周邊區(qū)域有不利影響的控制措施與方法，嚴(yán)格落實(shí)施工場(chǎng)地的規(guī)定，還有對(duì)建筑垃圾的回收利用。2、能源節(jié)約：鼓勵(lì)施工單位在施工時(shí)使用四新技術(shù)，考慮資源的利用率，制定能耗指標(biāo)。提升機(jī)械的實(shí)用率和滿載率，將單位能耗降低。充分使用太陽(yáng)能、風(fēng)能等可以再生資源。3、監(jiān)督施工單位制定的綠色建筑施工方案，使用有效的設(shè)備和環(huán)保以及標(biāo)準(zhǔn)的裝飾材料，按照標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)綠色建筑材料的進(jìn)場(chǎng)取樣送檢，做好重點(diǎn)部位、關(guān)鍵程序的施工質(zhì)量監(jiān)管，落實(shí)綠色建筑能源的測(cè)評(píng)工作。

3.3裝配式建筑的管控

相關(guān)建筑的監(jiān)理人員應(yīng)該對(duì)生產(chǎn)、施工以及安裝的整個(gè)過程進(jìn)行監(jiān)理。

4 綠色建筑的檢測(cè)監(jiān)控

4.1對(duì)圍護(hù)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)

監(jiān)理應(yīng)該審查相關(guān)項(xiàng)目的檢測(cè)方案，將檢查檢測(cè)的項(xiàng)目是不是齊全、選取監(jiān)測(cè)點(diǎn)的代表性作為重點(diǎn)。實(shí)體檢驗(yàn)的內(nèi)容：圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻節(jié)能結(jié)構(gòu)、窗戶的氣密性、分戶墻和樓板空氣聲隔音性能、臥室和臥室之間的隔音性能、旅館建筑室外和客房中間空氣的隔聲性能，施工現(xiàn)場(chǎng)的檢驗(yàn)應(yīng)該在監(jiān)理人員的見證中[3]。監(jiān)測(cè)結(jié)果和設(shè)計(jì)與相關(guān)規(guī)定不符合，應(yīng)該查找設(shè)計(jì)、施工、原材料等環(huán)節(jié)的因素，提出相關(guān)的改進(jìn)方案，計(jì)算性能能不能滿足要求，在合格以后可以通過驗(yàn)收。

4.2設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)

相關(guān)的設(shè)備系統(tǒng)，例如：通風(fēng)、空調(diào)、配電、照明、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、太陽(yáng)能光伏等完成后，應(yīng)該由專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，如果因?yàn)榧竟?jié)的原因不能馬上檢驗(yàn)的，應(yīng)該在合適的季節(jié)進(jìn)行補(bǔ)做。2、設(shè)備系統(tǒng)的節(jié)能型檢測(cè)出現(xiàn)不符合的項(xiàng)目，應(yīng)該加強(qiáng)數(shù)量抽檢，如果還是不符合規(guī)定，那就是不合格。3、不合格處理：找相關(guān)原因，制定修改方案，再次調(diào)整、檢測(cè)，在合格后才可以通過驗(yàn)收。

4.3建筑能效的測(cè)評(píng)監(jiān)控要點(diǎn)

申請(qǐng)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的建筑;國(guó)家機(jī)關(guān)辦公室建筑與大型公共建筑應(yīng)該按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)的綜合效能調(diào)試。

5、綠色建筑的驗(yàn)收監(jiān)控要求

5.1綠色建筑工程的檢驗(yàn)工程、子分部工程的劃分和驗(yàn)收的程序應(yīng)該按照建筑工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行，同時(shí)遵守綠色建筑驗(yàn)收的規(guī)范規(guī)定[4]。2、工程在綠色工程驗(yàn)收之前，建立范圍應(yīng)該對(duì)竣工的條件進(jìn)行核查。3、綠色建筑工程的驗(yàn)收應(yīng)該在單位工程施工內(nèi)容全部完成后進(jìn)行。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)該填寫工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收記錄，設(shè)計(jì)文件中表明綠色建筑等級(jí)的項(xiàng)目，在竣工意見中有關(guān)于：符合設(shè)計(jì)文件中綠色建筑等級(jí)設(shè)計(jì)的要求、質(zhì)量合格、驗(yàn)收通過等內(nèi)容，把所有驗(yàn)收的文件歸入建筑節(jié)能和綠色建筑工程驗(yàn)收的文檔，存檔備案。4、綠色見著驗(yàn)收不合格的，不能聯(lián)合驗(yàn)收。

6、工程缺陷責(zé)任期監(jiān)理的控制要點(diǎn)

監(jiān)督與督促管理機(jī)構(gòu)對(duì)綠色建筑的使用應(yīng)該做好的工作：1、完善綠色建筑經(jīng)營(yíng)的管理制度，按照對(duì)星級(jí)的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng);2、按照房屋的使用說明書對(duì)外部結(jié)構(gòu)定期養(yǎng)護(hù)、確保設(shè)備系統(tǒng)在工作中正常運(yùn)行，經(jīng)常清理灰塵，定期更換容易損壞的部件;3、使用智能的管理手段，將能源的消耗降低;4、使用科學(xué)的管理方式管理：溫度、濕度、噪聲、空氣質(zhì)量等;5、大力宣傳關(guān)于垃圾的分類，按照有關(guān)規(guī)定對(duì)有害物質(zhì)、廢棄、污水的排放與處理。

結(jié)語(yǔ)：

隨著城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，工程監(jiān)理的事業(yè)不斷發(fā)展，應(yīng)該加強(qiáng)建筑監(jiān)理人員的綠色監(jiān)理專業(yè)性的知識(shí)培訓(xùn)，加強(qiáng)綠色閑著的建立意識(shí)，提升監(jiān)理的綜合素質(zhì)，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)該跟著綠色的發(fā)展形勢(shì)走，依據(jù)綠色建筑工程的建立特點(diǎn)，強(qiáng)化對(duì)相關(guān)工作人員的培訓(xùn)力度，提升監(jiān)理人員業(yè)務(wù)的技能，在建造每個(gè)環(huán)節(jié)都應(yīng)該把控監(jiān)控要點(diǎn)，保證綠色建筑的設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求，還應(yīng)該根據(jù)綠色建筑的特點(diǎn)提出相應(yīng)的意見，保證綠色建筑工程質(zhì)量，讓綠色建筑穩(wěn)定發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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作者簡(jiǎn)介：

劉建軍（1975-）男，甘肅酒泉人，北京市建設(shè)職工大學(xué)，研究方向，建筑工程。