沈力

【摘要】目前，我國正在不斷推進(jìn)裝配式建筑的發(fā)展，而裝配式建筑的工程造價(jià)會(huì)直接影響其推廣和運(yùn)用。而要想適應(yīng)國家持續(xù)性建設(shè)的要求，建設(shè)裝配式建筑工程就成為整個(gè)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。從裝配式建筑的實(shí)際情況出發(fā)，對(duì)比裝配式建筑和傳統(tǒng)建筑造價(jià)，合理分析裝配式建筑成本的影響因素，結(jié)合沈陽某小區(qū)的情況開展分析，提出相應(yīng)的管理策略，實(shí)施裝配式建筑的造價(jià)管理。

【關(guān)鍵詞】裝配式建筑;預(yù)制構(gòu)件;成本

從裝配式建筑的世界范圍發(fā)展來看，成本低是裝配式混凝土建筑的優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)階段世界范圍內(nèi)的國家選擇應(yīng)用裝配式建筑的一個(gè)重要原因就是裝配式建筑的成本費(fèi)用要比一般混凝土建筑工程低廉。但是從我國國內(nèi)裝配式建筑的使用情況來看，裝配式混凝土建筑的成本卻高于現(xiàn)澆建筑，有的地區(qū)甚至高出30%以上。大多數(shù)開發(fā)商出于短期的成本考量，并不愿意積極主動(dòng)地選擇裝配式。在這樣情況下唯有采取措施降低裝配式建筑成本才能夠更好的發(fā)揮在建筑行業(yè)中的應(yīng)用。為此，文章結(jié)合裝配式建筑發(fā)展的實(shí)際情況就如何降低裝配式建筑的建設(shè)成本進(jìn)行探究。

1、裝配式建筑概述

裝配式建筑是由預(yù)制混凝土構(gòu)件通過可靠的連接方式裝配而成的混凝土結(jié)構(gòu)，包括裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)、全裝配混凝土結(jié)構(gòu)等。裝配式建筑通過預(yù)制構(gòu)件來進(jìn)行整個(gè)工程的后期建設(shè)，和一般傳統(tǒng)建筑模式相比，裝配式建筑的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：①建造速度非常快，耗時(shí)短，并且受氣候天氣等條件制約小，另一方面可以節(jié)約勞動(dòng)力可以一定程度地提高建筑的質(zhì)量。②裝配式建筑樓板主要是采用的是疊合樓板，在隔音效果的標(biāo)準(zhǔn)上，不僅與現(xiàn)澆樓板一致，而且平整度好、節(jié)約材料、方便施工。③裝配式建筑生產(chǎn)廠家大部分都采用疊合樓板，不僅具有良好的隔音等性能同時(shí)也可以節(jié)約勞動(dòng)力。

2、裝配式建筑和一般建筑相比成本較高的原因分析

①構(gòu)造差異。裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑在構(gòu)造上的差異決定了其工程成本較高，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：a.以往的剪力墻結(jié)構(gòu)建筑隔墻采用的是空心磚。裝配式建筑混凝土結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土預(yù)制隔墻板。b.剪力墻結(jié)構(gòu)建筑采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。裝配式建筑工程采用PC結(jié)構(gòu)疊合板。②材料差異。a.裝配式建筑的材料品級(jí)較高。在裝配式建筑中會(huì)應(yīng)用隔墻板來代替磚墻，材料品級(jí)較高無形中加大了整個(gè)工程的成本消耗。b.材料用量較多。裝配式建筑施工會(huì)應(yīng)用到厚度在6cm左右的疊合板，加上7-8cm的現(xiàn)澆板，最終施工完成的建筑要比普通樓蓋平均厚至少2cm，成本差每平方達(dá)到了16元，總體下來整個(gè)工程的成本消耗比較多。③施工工藝不成熟。經(jīng)過對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件吊裝和現(xiàn)澆筑構(gòu)件存在交叉施工的現(xiàn)象，不僅消耗量較多的施工工期，而且也加大了施工成本消耗。

3、裝配式建筑成本優(yōu)化思路

3.1實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)

在裝配式建筑施工的過程中設(shè)計(jì)人員需要科學(xué)計(jì)算PC構(gòu)件模數(shù)，結(jié)合工程建設(shè)實(shí)際情況靈活的使用疊合板、二次鋼筋，打造完整的施工管理規(guī)程，并降低整個(gè)建筑工程設(shè)計(jì)變更的成本限額，從而滿足裝配式建筑企業(yè)的成本要求。在實(shí)施裝配式建筑施工的過程中需要嚴(yán)格按照合同協(xié)議和條款要求來執(zhí)行設(shè)計(jì)變更，提升預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)工藝性能和勞動(dòng)生產(chǎn)率。為了提升生產(chǎn)精度，還需要加強(qiáng)PC構(gòu)件新材料的研究。整個(gè)工程的設(shè)計(jì)人員和財(cái)務(wù)管理人員要結(jié)合工程發(fā)展實(shí)際情況來控制整個(gè)工程的資金消耗，在深入分析工程成本要求的基礎(chǔ)上制定出科學(xué)合理的工程設(shè)計(jì)方案，在確保整個(gè)裝配式建筑工程順利施工的同時(shí)節(jié)省不必要的人力、物力和財(cái)力消耗。

3.2制定并完善相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

目前，我國與裝配式建筑相關(guān)的政策法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)還是基于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑制定的，政府可以吸收國外相對(duì)成熟的相關(guān)法規(guī)和產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我國自身發(fā)展情況做出調(diào)整，完善相關(guān)法規(guī)。由于現(xiàn)階段各級(jí)政府出臺(tái)的相關(guān)制度及產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)具有一定的地域特征，缺乏統(tǒng)一性，使得裝配式建筑企業(yè)在生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化受到阻礙，進(jìn)而影響了產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模，導(dǎo)致構(gòu)件成本居高不下。那么建立符合推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)的，健全的法律法規(guī)就顯得十分必要。同時(shí)統(tǒng)一規(guī)范構(gòu)件質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)，有助于規(guī)范裝配式建筑產(chǎn)業(yè)。在完善相關(guān)法律規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)出臺(tái)一些對(duì)從傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑轉(zhuǎn)型的企業(yè)的優(yōu)惠政策，也有助于裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

3.3合理統(tǒng)籌預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計(jì)安裝及運(yùn)輸

在建筑工程管理中，核心是項(xiàng)目工程的總造價(jià)，裝配式建筑的核心也是其工程的總造價(jià)，結(jié)合裝配式建筑工程的特點(diǎn)，不難發(fā)現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)成本、運(yùn)輸成本及最后安裝成本是其總造價(jià)的關(guān)鍵組成部分。在前期企業(yè)應(yīng)該針對(duì)不同項(xiàng)目，聘請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行全面研究，制定合理可行的施工方案。由于裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸成本，特別是大型預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸成本是不可忽略的考慮因素，因此相關(guān)人員在制定施工方案時(shí)，應(yīng)該合理布置預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的位置，確保預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化鏈條的完整性，減少不必要的運(yùn)輸成本和人員物資消耗，進(jìn)而減少成本的增加。

3.4加強(qiáng)專業(yè)人員培訓(xùn)及綜合管理型人才培養(yǎng)

由于裝配式建筑自身特點(diǎn)，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)對(duì)其設(shè)計(jì)人員、造價(jià)人員、生產(chǎn)人員甚至是安裝人員的專業(yè)技術(shù)都有較高的要求。比如，設(shè)計(jì)人員需要多專業(yè)知識(shí)，多項(xiàng)現(xiàn)代化信息技術(shù)的支撐，造價(jià)人員需要擁有全局觀，需要合理統(tǒng)籌各階段影響成本因素，安裝人員的操作技術(shù)直接影響了建筑工程質(zhì)量。因此，在裝配式建筑技術(shù)發(fā)展初期，我們就需要注重對(duì)相關(guān)專業(yè)人員的相關(guān)技能的培養(yǎng)，包括專業(yè)知識(shí)、實(shí)際操作能力、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)等。

3.5提高施工現(xiàn)場(chǎng)的管理水平

在裝配式建筑項(xiàng)目施工過程中，需要結(jié)合裝配式建筑的施工特點(diǎn)才能制定出科學(xué)合理的施工順序，根據(jù)施工特點(diǎn)來選擇適合的施工機(jī)械設(shè)備。從整個(gè)裝配式建筑施工實(shí)際情況來看，PC零構(gòu)件安裝速度對(duì)整個(gè)工程的施工效果和施工成本消耗會(huì)產(chǎn)生較大的影響，為此，在施工的過程中需要根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況來安排起重機(jī)的擺放位置和頻率位置，目的是在施工的過程中降低整個(gè)工程零部件的庫存和二次處理災(zāi)害的發(fā)生。還要注重將EPC模式應(yīng)用到裝配式建筑施工的全過程中，實(shí)現(xiàn)工廠制造和現(xiàn)場(chǎng)組裝操作的交錯(cuò)施工，公開每一項(xiàng)施工材料、施工零部件和施工成本的消耗，合理規(guī)范整個(gè)工程的施工范圍，從而降低工程施工成本費(fèi)用。

結(jié)語：

伴隨著時(shí)代的發(fā)展和大眾生活水平的提高，裝配式建筑隨之出現(xiàn)并且在具體的工程建設(shè)中發(fā)揮了積極效用。在現(xiàn)代建筑中，傳統(tǒng)的現(xiàn)澆形式日漸減少，更多的企業(yè)選擇裝配式建筑建設(shè)高樓。但是通過比較這二者的成本可以發(fā)現(xiàn)，裝配式建筑的成本仍然較高，因此探討裝配式建筑成本的管控很有必要。通過分析影響裝配式建筑成本的因素，提出科學(xué)布置PC生產(chǎn)公司、提升安裝施工的水準(zhǔn)、遵照施工進(jìn)度計(jì)劃、減少調(diào)運(yùn)費(fèi)、轉(zhuǎn)變構(gòu)建運(yùn)輸形式、減少運(yùn)輸費(fèi)用等建議，以此控制成本，希望為今后裝配式建筑的成本管控提供參考。

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