【摘要】2020年初中國(guó)武漢爆發(fā)大規(guī)模新冠肺炎。部分患者只是居住在確診病例附近，并未見(jiàn)面，卻被感染。此情況對(duì)居住場(chǎng)所的健康安全提出更高要求。本文提出健康住宅需要重點(diǎn)關(guān)注的策劃要點(diǎn)，從而把健康居住提高到一個(gè)新等級(jí)。

【關(guān)鍵詞】住宅;健康戶型;策劃

1、新冠疫情下部分住宅出現(xiàn)問(wèn)題

2020年1月，一場(chǎng)突如其來(lái)的新冠疫情在武漢爆發(fā)并迅速席卷中華大地。中央政府果斷決策，不惜以犧牲經(jīng)濟(jì)的代價(jià)，實(shí)施封城封村，人員隔離，全民抗疫，僅用兩個(gè)月就控制住了疫情?，F(xiàn)在我們反思，除了這個(gè)病毒的高傳染性和高傳播率，其他還有哪些地方存在傳播疫情的風(fēng)險(xiǎn)呢？

內(nèi)蒙古有一病例白某一直隔離在家沒(méi)出過(guò)門，家中也沒(méi)有患病者，但他被感染了。官方公布一個(gè)細(xì)節(jié)，白某住在另一確診病例樓上。病毒不可能直接通過(guò)鋼筋水泥的天花板和墻壁去感染白某，這說(shuō)明病毒傳播一定另有途徑。另外2003年SARS病毒在香港爆發(fā)，當(dāng)時(shí)病例爆發(fā)的一個(gè)公寓樓，從33層到41層，大概有19000個(gè)居民，其中有超過(guò)300例確診，42例死亡，占整個(gè)香港所有SARS感染和死亡人數(shù)的六分之一。調(diào)查報(bào)告表明，該樓污水管道缺陷是造成病毒集中暴發(fā)的主要原因。

世衛(wèi)組織報(bào)告表明，如果高層建筑的管道系統(tǒng)有缺陷，里面的居民就很可能會(huì)被病毒感染。若感染者腹瀉，則空氣中“載有病毒的飛沫”很可能通過(guò)廁所下水道系統(tǒng)從一間公寓跑到另一間，浴室排氣扇對(duì)這一過(guò)程起到推波助瀾的作用。

由此可見(jiàn)，有設(shè)計(jì)缺陷的住宅不能阻斷病毒傳染，是非健康住宅。

2、什么才是健康住宅

國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心制定的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)（2004年修訂版）》定義健康住宅是在滿足住宅建設(shè)基本要素的基礎(chǔ)上，提升健康要素，保障居住者生理、心理、道德和社會(huì)適應(yīng)等多層次的健康需求，促進(jìn)住宅建設(shè)可持續(xù)發(fā)展，進(jìn)一步提高住宅質(zhì)量，營(yíng)造出舒適、健康的居住環(huán)境。

世界衛(wèi)生組織（WHO）定義健康為身體上、精神上、社會(huì)上完全處于良好的狀態(tài)，而不僅僅是免于疾病或虛弱;健康住宅則是能使居住者在身體上、精神上、社會(huì)上完全處于良好狀態(tài)的住宅。因此健康住宅可詮釋為一種體現(xiàn)在住宅內(nèi)和居住區(qū)的居住環(huán)境，它不僅可以包括與居住相關(guān)聯(lián)的物理量值，諸如溫度、濕度、通風(fēng)換氣、噪音、光照和空氣質(zhì)量等，而且也應(yīng)包括主觀性心理因素值：諸如平面空間布局、私密保護(hù)、視野景觀、感官色彩、材料選擇等。

3、健康住宅策劃要點(diǎn)

（1）首先要有通風(fēng)良好的交通核。能否順暢通風(fēng)已成為人們非常關(guān)注的問(wèn)題，因?yàn)樵谝咔橹兴袑＜叶荚趶?qiáng)調(diào)“通風(fēng)”。傳統(tǒng)的塔式和一梯多戶的板式住宅很難做到通透，缺少健康住宅的必備要素。因此住宅戶型策劃的首要問(wèn)題是策劃好交通核，使住宅做到戶戶通透。交通核主要的布局方式有分離式布局、上下式布局、左右式布局、橫向式布局及非常規(guī)式布局等，一梯兩戶板樓設(shè)計(jì)容易實(shí)現(xiàn)南北通透;一梯多戶的住宅，應(yīng)選擇分離式布局這種有利于實(shí)現(xiàn)戶戶通透的健康交通核方式。

（2）門口設(shè)置私屬電梯廳，進(jìn)門設(shè)置獨(dú)立玄關(guān)。本次疫情發(fā)現(xiàn)，新冠病毒不僅通過(guò)空氣傳播，而且還通過(guò)接觸傳播、氣溶膠傳播。因此一批具有私屬電梯廳的住宅或獨(dú)立入戶玄關(guān)的住宅被搶購(gòu)一空。疫情期間，對(duì)于普通人而言，自外面回家后最應(yīng)消毒的應(yīng)是自己的身體、衣物、隨身物品等，并丟棄口罩，因此可以考慮像醫(yī)院一樣，在污染區(qū)（室外）和清潔區(qū)（家中）之間，設(shè)置緩沖隔離區(qū)，入門處的私屬電梯廳就承擔(dān)了這個(gè)功能。人們可以把鞋子脫在屋外，也可在此處放置衣架甚至衣柜、垃圾桶、含酒精的免洗洗手液等。進(jìn)門前，先用含酒精的免洗洗手液清潔雙手，再脫去外衣套，放置在衣架上或衣柜里，更換室內(nèi)拖鞋，再脫去口罩扔到密封垃圾桶。然后再次手消毒，再進(jìn)入室內(nèi)。同樣道理，獨(dú)立玄關(guān)處也可處理污染衣物，但不如在私屬電梯廳處理更安全。倘若玄關(guān)處提供小型洗手池，那就會(huì)成為亮點(diǎn)。因此，擁有私屬電梯廳及玄關(guān)的住宅，既彰顯主人身份，又可將室外的病菌隔離在外。

（3）入戶處設(shè)置一間臥室或書房，作為緩沖區(qū)。進(jìn)門處宜設(shè)置一個(gè)獨(dú)立空間，該空間在安全環(huán)境下用作居住或書房，疫情下則可用作安置病患者，防止病菌深入污染家庭內(nèi)部其他空間，也可作為臨時(shí)消毒室使用，通過(guò)紫光燈等方式滅活衣物上的病菌，防止病菌在住宅內(nèi)部產(chǎn)生傳播。倘若室外有私屬電梯廳，入口有獨(dú)立玄關(guān)，已經(jīng)處理了危險(xiǎn)病菌，則該空間可做主人宅家的辦公場(chǎng)所使用。

（4）房間通風(fēng)好，采光好。大部分家庭都是上班族，其特點(diǎn)是白天時(shí)間家里沒(méi)有人。因此主人上班回家后一般會(huì)選擇開(kāi)窗換氣。尤其夏天容易空氣污濁，如果長(zhǎng)時(shí)間不開(kāi)窗，或開(kāi)窗通風(fēng)不好，就會(huì)影響身體健康。此外采光也很重要。住宅一定要保證陽(yáng)氣充足。美國(guó)國(guó)土安全部發(fā)現(xiàn)，陽(yáng)光能在數(shù)分鐘內(nèi)殺死新冠病毒，因?yàn)樽贤饩€輻射能破壞病毒的遺傳物質(zhì)，阻止其復(fù)制能力。若每個(gè)房間都設(shè)計(jì)有采光窗，就既能保證屋內(nèi)通風(fēng)，又能殺死病菌，自然有利人體健康。

（5）衛(wèi)生間要干濕分離。遠(yuǎn)的SARS疫情，近的新冠疫情，兩次疫情都出現(xiàn)了樓層上下感染的案例，罪魁禍?zhǔn)资切l(wèi)生間設(shè)計(jì)不合理。衛(wèi)生間地漏設(shè)于干區(qū)，存水彎的水容易干涸，導(dǎo)致下水道廢氣反流。所以普通衛(wèi)生間一定要注意地漏設(shè)置的位置，最好將衛(wèi)生間做成干濕分離，盡量將洗水盆接至地漏，保持存水彎的長(zhǎng)期有水狀態(tài)，從根源上杜絕下水道廢棄反流情況發(fā)生。

（6）動(dòng)靜分區(qū)。這次疫情造成大家都宅家不出，夫妻在家網(wǎng)絡(luò)辦公，孩子在家上網(wǎng)課。這時(shí)候很多人才發(fā)覺(jué)，家里有多個(gè)房間、空間實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分區(qū)是多么重要。許多家庭房間數(shù)量不夠，大人孩子一起工作學(xué)習(xí)就會(huì)相互打擾。因此策劃師一定要重視動(dòng)靜分區(qū)，動(dòng)區(qū)離入戶門近一些，靜區(qū)遠(yuǎn)離入戶門。

（7）衛(wèi)生間不能設(shè)置燃?xì)鉄崴鳌Ｒ驗(yàn)槿細(xì)鉄崴髟谑褂眠^(guò)程中要消耗大量氧氣。衛(wèi)生間本身就是封閉空間，若造成衛(wèi)生間氧氣缺失，人在洗澡過(guò)程中就容易造成大腦缺氧，發(fā)生昏厥意外，損害家人健康。所以為了安全起見(jiàn)，燃?xì)鉄崴髯詈冒惭b在廚房，并安裝分流管道，使得廚房、衛(wèi)生間能實(shí)現(xiàn)熱水共享。

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作者簡(jiǎn)介：

國(guó)忠濤（1972.8-），男，漢族，山東省萊州人，本科，經(jīng)濟(jì)師，研究方向：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。