張華華

摘 要 全過(guò)程監(jiān)理是從房建項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行（保修期內(nèi)）的全程監(jiān)理，本文主要介紹了房建工程全過(guò)程監(jiān)理中的一些關(guān)鍵注意要點(diǎn)，同時(shí)，也論述了提高房建建筑監(jiān)理水平的一些體會(huì)。

關(guān)鍵詞 房建;工程;監(jiān)理

1房建中監(jiān)理的必要性

房屋建筑工程的品質(zhì)，體現(xiàn)了建設(shè)、施工單位的技術(shù)實(shí)力、社會(huì)責(zé)任感，也影響著業(yè)主使用的直接體驗(yàn)。監(jiān)理工作是對(duì)建筑工程實(shí)施、完成過(guò)程中質(zhì)量的主要承擔(dān)者和把關(guān)人，如果現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理不到位，在施工方面、施工材料選用方面等，容易出現(xiàn)質(zhì)量隱患或者留下后遺癥，最終會(huì)影響或造成房屋建筑工程中的質(zhì)量問(wèn)題。在許多工程實(shí)踐中，出現(xiàn)的多數(shù)質(zhì)量問(wèn)題，可能都?xì)w因于現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理不到位。出色的監(jiān)理可以為房建項(xiàng)目保駕護(hù)航，在對(duì)房屋建設(shè)施工質(zhì)量控制的實(shí)施中，他們通過(guò)加強(qiáng)對(duì)施工環(huán)境的監(jiān)理、對(duì)施工材料的監(jiān)理、對(duì)施工設(shè)備的監(jiān)理、對(duì)施工方法的監(jiān)理、對(duì)人的能力審核以及強(qiáng)化監(jiān)理控制認(rèn)識(shí)，優(yōu)化監(jiān)理管理等辦法來(lái)推動(dòng)房建工程項(xiàng)目的順利完成[1]。

當(dāng)然，在房建施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作中，也存在著監(jiān)理人員素質(zhì)或水平不高，責(zé)任心、工作態(tài)度不端正，對(duì)各項(xiàng)材料及設(shè)備在使用及安裝上審查不嚴(yán)格，導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作無(wú)法真正發(fā)揮出監(jiān)督職能的情況。但是，這也不能從根本上說(shuō)，就不需要監(jiān)理了，反而，需要加強(qiáng)與監(jiān)理的溝通、協(xié)調(diào)和管理控制。

2房建工程全過(guò)程監(jiān)理的主要內(nèi)容分析

從字面來(lái)理解，全過(guò)程監(jiān)理是從房建項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行（保修期內(nèi)）的全程監(jiān)理，叫作全過(guò)程監(jiān)理，比如：

2.1 施工各階段的全過(guò)程管理

一個(gè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)到施工、竣工驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)，房建工程監(jiān)理都發(fā)揮了重要的作用，如：①施工進(jìn)度監(jiān)管上：根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃將其詳細(xì)劃分為季度計(jì)劃、月計(jì)劃和周計(jì)劃，以計(jì)劃內(nèi)容為依托開展施工進(jìn)度監(jiān)管工作，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際施工進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度之間存在差異時(shí)，應(yīng)及時(shí)查明原因并立即調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，與建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行協(xié)商，提出趕工方案，并及時(shí)檢查施工方案、人員、材料落實(shí)情況，確保計(jì)劃施工與實(shí)際施工的進(jìn)度能夠達(dá)成一致。②施工質(zhì)量控制上：施工監(jiān)理把預(yù)防當(dāng)成是施工質(zhì)量控制的重點(diǎn)，結(jié)合施工規(guī)范，對(duì)房建工程中的技術(shù)交底以及工序管理等進(jìn)行合理的管理，懲教同時(shí)進(jìn)行，使施工質(zhì)量得以保證。在施工質(zhì)量控制過(guò)程中，要檢查好土建、電氣等工作，倘若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題要進(jìn)行整改，對(duì)結(jié)果進(jìn)行落實(shí)。③竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)上：對(duì)工程質(zhì)量評(píng)估、對(duì)施工單位的工程最終實(shí)施結(jié)果進(jìn)行審核、監(jiān)督管理人員對(duì)于監(jiān)理工作需要進(jìn)行編制報(bào)告、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書上簽字確認(rèn)。同時(shí)，執(zhí)行監(jiān)理工作的人員還會(huì)幫助進(jìn)行房建工程建設(shè)單位處理一些工作。如幫助制定和編制關(guān)于房建工程的驗(yàn)收內(nèi)容的計(jì)劃書，完成和完善整個(gè)工程的驗(yàn)收計(jì)劃的進(jìn)度表，審查有關(guān)的工程文件資料而減少工作錯(cuò)誤，幫助建設(shè)單位進(jìn)行最終建設(shè)結(jié)果的驗(yàn)收，并且制作報(bào)告和上報(bào)。此外，還體現(xiàn)在材料檢驗(yàn)上、工程造價(jià)審核上、質(zhì)量保修上。

2.2 主體工程施工監(jiān)理的內(nèi)容

比如：①要對(duì)樓板、衛(wèi)生間以及窗邊等部位的檢查給予注意。在這個(gè)過(guò)程中施工監(jiān)理會(huì)對(duì)蜂窩、漏筋等問(wèn)題進(jìn)行注意。②會(huì)對(duì)拆模時(shí)間進(jìn)行有效的養(yǎng)護(hù)和控制。有效控制拆模時(shí)間，對(duì)過(guò)早拆模得以避免，不然會(huì)對(duì)工程施工質(zhì)量產(chǎn)生影響。③會(huì)對(duì)安全事故進(jìn)行防范，房建工程中有很多安全隱患，具有一定的多發(fā)性、不確定性，發(fā)生不安全事故的經(jīng)濟(jì)損失是不可估計(jì)的。④強(qiáng)化預(yù)埋提醒。預(yù)埋件的大小和位置和下一步的施工有著直接關(guān)系，土建施工和主體施工之間會(huì)產(chǎn)生沖突，監(jiān)理人員會(huì)對(duì)檢查預(yù)埋件進(jìn)行強(qiáng)化，使其和設(shè)計(jì)方案保持統(tǒng)一。

2.3 地下室施工監(jiān)理的內(nèi)容

地下室施工是房建工程施工監(jiān)理需要關(guān)注的，其施工監(jiān)理工作主要體現(xiàn)：①注意地下室墻體裂縫問(wèn)題。這是房建工程施工比較常見的問(wèn)題，為解決這一問(wèn)題，在施工開始前就要做好有效的施工設(shè)計(jì)工作，合理減小鋼筋間距;②在施工中，監(jiān)理人員會(huì)做好對(duì)砼強(qiáng)度、水灰比、塌落度的監(jiān)督，控制好砼的和易性。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)監(jiān)督整改，確保施工中不會(huì)出現(xiàn)振搗不密實(shí)、蜂窩和爛根現(xiàn)象;③在地下室施工中，注意的是若單層面積較大易出現(xiàn)冷縫，需要引起重視，為解決冷縫問(wèn)題，有必要考慮砼的澆筑順序和時(shí)間間隔;若是大體積砼澆筑，還應(yīng)要求施工單位編制專項(xiàng)施工方案經(jīng)監(jiān)理審核，做好施工中必要的測(cè)溫、降溫控制措施，最終確保工程施工質(zhì)量。

3提高房建建筑監(jiān)理水平的體會(huì)

3.1 不斷創(chuàng)新工作模式，提高監(jiān)理工作精細(xì)化水平

在房建監(jiān)理工作的具體開展中，要結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)、規(guī)模和要求等合理配置監(jiān)理，要以科學(xué)合理優(yōu)秀的監(jiān)理隊(duì)伍保證監(jiān)理工作的有效推進(jìn)，抓好施工項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)檢查。圍繞保證施工項(xiàng)目質(zhì)量，不斷提高監(jiān)理工作的精細(xì)化水平。①加強(qiáng)監(jiān)理技術(shù)力量。從項(xiàng)目施工的現(xiàn)實(shí)需要和未來(lái)發(fā)展需要出發(fā)，不斷加強(qiáng)監(jiān)理人員的專業(yè)技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，促進(jìn)監(jiān)理人員隊(duì)伍綜合素質(zhì)的提高，貯備技術(shù)合格、職業(yè)道德過(guò)硬的監(jiān)理人員隊(duì)伍;②加強(qiáng)和客戶的溝通交流。監(jiān)理是為了滿足客戶的監(jiān)督管理需要。因此就需要對(duì)企業(yè)客戶、業(yè)主客戶的要求進(jìn)行全面深入的掌握。對(duì)照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，為客戶制定更具有針對(duì)性的個(gè)性化服務(wù)方案。要善于利用的信息技術(shù)手段，及時(shí)向客戶反饋監(jiān)理的進(jìn)展和效果，通過(guò)良好的溝通，促進(jìn)監(jiān)理工作得到客戶的滿意。

3.2 重視應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)，提高監(jiān)理工作信息化水平

在房建項(xiàng)目監(jiān)理工作中，就需要結(jié)合實(shí)際動(dòng)腦筋，借助和發(fā)揮好先進(jìn)信息技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)監(jiān)理工作水平的提高。可以利用移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，視頻監(jiān)控技術(shù)，提高監(jiān)理信息數(shù)據(jù)的采集、傳輸速度，為監(jiān)理工作人員提供良好的數(shù)據(jù)支撐，促進(jìn)對(duì)施工項(xiàng)目的全過(guò)程、無(wú)死角的監(jiān)理。施工單位可以和監(jiān)理人員共同使用好信息設(shè)備，比如在施工現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)制度的執(zhí)行中，可以采用遠(yuǎn)程視頻、遠(yuǎn)程監(jiān)控等，及時(shí)進(jìn)行施工內(nèi)容和質(zhì)量的確認(rèn)，提高工程的推進(jìn)速度。在項(xiàng)目成本管理中，可以利用電子信息系統(tǒng)或者成本控制系統(tǒng)，做好工程建設(shè)中成本信息的采集和分析工作，從而更加合理地配置人員，安排工作量。

3.3 加強(qiáng)自我學(xué)習(xí)，提高監(jiān)理人員自身的綜合素質(zhì)

信息時(shí)代，我們應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)理自身的業(yè)務(wù)技術(shù)，多參與培訓(xùn)學(xué)習(xí)、經(jīng)常性業(yè)務(wù)進(jìn)修或現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的崗位輪訓(xùn)，提高自身對(duì)不同項(xiàng)目監(jiān)理的工作質(zhì)量和效率。監(jiān)理還要結(jié)合施工中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行不斷創(chuàng)新，總的目標(biāo)是提高現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的工作效率，保證工程工期、促進(jìn)工程建設(shè)質(zhì)量的提高。

參考文獻(xiàn)

[1] 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范：GB/T50319-2013[S].北京：中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)出版社，2013.