桂東辰

摘 要：為了增加建筑的立面效果，部分屋面設計成瓦屋面。但不少瓦屋面工程竣工后不久就在天溝、泛水、雨水匯集處等部位出現滲漏?，F結合實例分析瓦屋面滲漏的原因以及滲漏的控制要點，并提出相應的預控措施。

關鍵詞：屋面;防水技術;應用

一、導致建筑屋面滲水、漏水的主要原因

（一）屋面排水系統(tǒng)設計不合理

屋面排水系統(tǒng)的設計不合理會導致建筑屋面滲水、漏水。在具體設計過程中，如設計者只關注屋面整體結構，缺少對排水系統(tǒng)的科學設計，將直接影響到建筑屋面的防水性能，嚴重的甚至會對建筑未來使用帶來負面影響。排水系統(tǒng)不合理時，建筑屋面將出現長時間存在積水的現象，導致屋面腐蝕，從而加快屋面材料霉變、老化的速度，進而影響房屋的整體使用，減少房屋的使用壽命。

（二）施工材料把控不嚴格

防水材料是屋面防水施工的物質基礎，是屋面防水性能的重要保障，把控防水施工材料質量是防水施工中的重點所在。然而就目前發(fā)展現狀來看，很多施工單位為進一步提高經濟效益，并沒有嚴格按照行業(yè)標準以及相關規(guī)定去選擇合格的防水施工材料，導致屋面防水層耐水性不足，在日后的使用過程中出現滲水、漏水等問題，從而嚴重影響房屋的使用。

二、建筑屋面防水技術

（一）工程概況

某住宅小區(qū)建筑面積110000m2，共23棟單體住宅樓，建筑樓層為6層，層高2.9m，其中10棟住宅樓6層設計為雙向坡屋面，南側坡度為60°，北側坡度為45°，且存在多個坡屋面交接部位。坡屋面構造做法從下至上為：100mm厚現澆鋼筋混凝土結構層;20mm厚1∶3水泥砂漿找平層;1.5mm厚JS（聚合物水泥）防水涂料層;65mm厚聚苯板，容量為18kg/m3;25cm×25cm×1.5cm鍍鋅鋼管順水條，中距900mm;25cm×25cm×1.5cm鍍鋅鋼管掛瓦條，中距350mm;仿水泥彩色琴瓦，其中不上人平屋面防水采用3mm+3mmSBS改性瀝青防水卷材。屋面排水方式設計為雙坡自由排水，坡屋面雨水匯集到不上人屋面，通過雨水側排排至地面?？⒐を炇占笆褂眠^程中發(fā)現不少滲漏，其中坡屋面起坡處、6層部分外墻保溫內滲漏嚴重。

（二）瓦屋面防水滲漏控制要點

屋面防水施工要特別注意防水層與找平層的黏結面積及黏結強度，以及細部構造、節(jié)點防水處理，這是保證防水壽命和防水效果的關鍵點。為滿足施工質量的要求需做到以下幾點：找平層應符合《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207—2002，清理干凈、不起砂、干燥，陰陽角部位均做成圓角。細部做法必須嚴格按照設計要求及圖集做法施工，女兒墻或者電梯井墻體上端有滴水結構，復雜及薄弱部位應預先處理，加設附加層，必須把卷材收頭的端部裁齊，塞入預留凹槽內，采用黏結或壓條釘壓固定，凹槽內用密封膏封嚴。黏結層黏結材料質量應符合國家規(guī)定，一般項目部只關注防水材料本身而很少注意防水黏結劑質量。鋪設應先低后高逆坡進行，接縫黏合必須均勻、連續(xù)、保證足夠寬度。防水保護層抹制厚度應均勻，施工時禁止破壞防水層，而且保護層必須全面覆蓋防水層，并達到要求厚度;應注意養(yǎng)護，以保證防水保護層強度。坡屋面與平屋面防水建議采用同一種防水材料，且應設在同一構造層次上，以減少接頭處防水密封不嚴。

本工程的坡屋面防水設計為倒置式屋面（防水層在下，保溫層在上），在固定保溫層（聚苯板）時，結構層中預留8的鋼筋短棍，必須穿過防水材料，同時給防水層造成很大的滲漏隱患，而且沒有設計防水保護層，鋪裝保溫過程中極易對防水造成破壞，倒置屋面必須對鋼筋棍在防水施工前按照掛瓦龍骨調整到位，鋼筋棍根部進行防水處理，另外這種倒置式屋面構造中的保溫層、找平層容易存水。如果坡度<45°，建議水泥砂漿臥瓦。

從現場統(tǒng)計情況來看，大部分滲漏點為坡屋面與平屋面交界變坡處，對屋面板來說，這些都是支座部位，其實際受力情況因該處構造的不同而復雜多樣，結構設計計算時假定的約束形式與實際存在一定差異，而且各面受力變形情況不一致，導致交接處應力集中，設計配置的構造鋼筋往往不能抵抗該處板塊受力產生的彎矩而產生裂縫，此部位為應力集中處，建議增加鋼筋附加筋;倒置式屋面設置防水保護層，減少保溫施工過程對防水層的破壞;防水規(guī)范要求泛水高度為250mm，在圖紙會審及施工過程中不滿足泛水要求時應提出，經設計單位許可方能進行處理。

坡屋面樓板坡度大，目前大部分采用板底單面支模，混凝土大部分采用人工拍實，混凝土澆筑質量不易保證。建議屋面坡度>30°時采用雙面支模，并在模板上安裝施工人員爬梯，澆筑順序為自上而下，由中間向左右兩邊展開，可選擇機械振搗與人工振搗相結合的方法，平板振動器振動時，首先注意振動方向為自上而下，其次注意移動速度和振動遍數不易過快，以2～3遍為宜。

瓦屋面防水原則為以排為主，防排結合。在設計理念中排水原則放在首位，一切的構造原則以有利于排水為目的，使雨水能夠迅速排走，盡量不發(fā)生阻水、積水構造隱患。屋面瓦嚴格按照設計文件和圖集要求施工，尤其是封邊瓦、脊瓦、陰角瓦、變形縫等。

確定合理工期，杜絕搶工期。由于趕搶工期，造成部分工序混亂，部分防水層未施工、防水層無法收頭或者防水層涂刷在保溫外側、防水層破壞嚴重等。

三、徹底解決瓦屋面滲漏的一些體會

我們必須清醒地認識到目前瓦屋面施工滲漏現象較多的現狀，因此我們在思想上首先要重視它，應該體現“材料是基礎，設計是前提，施工是關鍵，管理維護要加強”的綜合治理的原則。

在屋面工程的各道工序之間，常常上道工序問題未解決而被下道工序覆蓋，給屋面防水留下質量隱患，因此必須強調工序層次的交接檢查驗收。

在瓦屋面施工中，無論是防水層的本身還是細部節(jié)點構造，通過外觀檢驗只能看到表面的特征是否符合設計和規(guī)范的要求，肉眼很難判斷是否會滲漏。只有經過雨后或持續(xù)淋水2h后，才能實際證明瓦屋面是否有滲漏。

四、結束語

要解決好瓦屋面滲漏問題，需要強化瓦屋面的防水觀念，采用優(yōu)質環(huán)保的防水材料，在結構構造上采取必要加強措施，同時在施工中實施相應技術措施、加強質量管理，就能從根本上防止?jié)B漏的發(fā)生。

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