摘要：針對園林景觀模塊化設(shè)計在城市房地產(chǎn)開發(fā)項目及市政建設(shè)中的應(yīng)用，進(jìn)行簡單的論述，分析其發(fā)展優(yōu)勢。例如，房地產(chǎn)項目中的入戶花園、中庭景觀、市政快速路中央景觀軸，可以通過模塊化設(shè)計，對模塊進(jìn)行標(biāo)簽化設(shè)定，對模塊的特性進(jìn)行描述，在項目規(guī)劃設(shè)計時，進(jìn)行特征梳理，選擇符合要求的模塊進(jìn)行設(shè)計，通過對模塊的方案進(jìn)行論證、審核、審批、應(yīng)用。從而達(dá)到提高設(shè)計效率、優(yōu)化模塊適應(yīng)性的目的，最終達(dá)到提高房地產(chǎn)投資效率的目的。

關(guān)鍵詞：模塊化設(shè)計;模塊標(biāo)簽化;園林景觀;優(yōu)化模塊設(shè)計;提高投資效率;標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計;裝配式

1 前言

在國家“房住不炒”的大趨勢下，房地產(chǎn)價格趨于平穩(wěn)發(fā)展，建設(shè)資金來源也較土地財政時期轉(zhuǎn)而更為趨緊，城市發(fā)展步入了新的發(fā)展紀(jì)元，投資更趨向于節(jié)約、高效。城市建設(shè)更注重節(jié)能、環(huán)保、資源的優(yōu)化配置。在這種背景下，城市建設(shè)的投資則更強調(diào)有效性、合理性、高效性。

2 園林景觀模塊化設(shè)計概述

園林景觀的模塊化設(shè)計，是通過對房地產(chǎn)項目景觀工程進(jìn)行功能梳理，在設(shè)計時，建立模塊體系，按照梳理出的功能分類進(jìn)行設(shè)計，并將其進(jìn)行模塊標(biāo)簽化。通過對受眾的需求梳理，羅列規(guī)劃需求清單。在規(guī)劃時，挑選適合的功能模塊進(jìn)行快速設(shè)計。

3 景觀模塊化設(shè)計工作要點

模塊化設(shè)計工作分解如下：建立模塊模數(shù)體系、項目規(guī)劃功能梳理（客戶受眾需求梳理）、模塊化設(shè)計、模塊化成本拆分工作、模塊標(biāo)簽化工作、方案模塊模數(shù)優(yōu)化工作、模塊化設(shè)計后評估反饋及模塊優(yōu)化工作。

3.1 建立模塊模數(shù)體系

國內(nèi)工業(yè)化體系是建立在設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)模數(shù)上的，所以景觀設(shè)計的模塊需要套用規(guī)格模數(shù)。模數(shù)體系根據(jù)項目的不同進(jìn)行調(diào)整，首先建議進(jìn)行基本塊設(shè)定可定為2.5m*2.5m。

3.2 對項目進(jìn)行規(guī)劃功能梳理

在實際案例中，需先將項目功能需求進(jìn)行梳理。例如：某小區(qū)定位為中高端住宅小區(qū)。該小區(qū)受眾（客戶）基本需求為：泳池、入戶花園、項目入口、兒童游樂需求、運動場地需求、老年活動需求、社交需求等眾多基本功能需求。

當(dāng)然，不同定位的景觀工程（建設(shè)項目），功能會有區(qū)別，通過功能的梳理，也利于項目規(guī)劃時選用符合定位的相應(yīng)功能。

3.3 對需求功能進(jìn)行模塊化設(shè)計

梳理出基本需求后，則需要對需求進(jìn)行設(shè)計工作。例如：兒童游樂需求，可以設(shè)計為10m*20m規(guī)格（符合2.5m*2.5m基本塊倍數(shù)），通過對先進(jìn)兒童主流游戲進(jìn)行功能設(shè)計，在此，需在10m*20m的規(guī)格范圍內(nèi)進(jìn)行兒童游樂功能設(shè)計。如可行，可以尋找有資質(zhì)的游樂設(shè)施供應(yīng)商進(jìn)行深化設(shè)計，并通過使用反饋持續(xù)優(yōu)化。

3.4 模塊化成本拆分工作

在完成模塊化設(shè)計工作后，則需要進(jìn)行模塊成本拆分工作，以上述3.3為例：在構(gòu)建完成兒童游樂模塊后，需將兒童游樂模塊進(jìn)行成本拆分，如：塑膠地坪成本、秋千成本、座椅成本、滑滑梯成本、模塊中的苗木成本、其他成本。如下圖，是一個五層小型植物組團的成本拆分實例：

標(biāo)準(zhǔn)化模塊拆分后，每一個部品的成本信息，可以通過多個項目的成本市場信息進(jìn)行及時維護，同時也可以搜索適合的供應(yīng)商。

3.5 模塊標(biāo)簽化工作

在完成模塊設(shè)計、成本梳理后，則可以將模塊的特性附加在該模塊上，在這里稱之為模塊標(biāo)簽化工作。例如：兒童游樂模塊（標(biāo)簽：規(guī)格10m*20m;塑膠地坪;蹺蹺板;模塊成本1.5萬元，高頻使用時間為：18：00-20：00，長輩陪同等），可以更細(xì)化，便于的檢索和使用。通過基礎(chǔ)功能模塊的完善，可以進(jìn)一步完善大型模塊的標(biāo)簽信息。

通過模塊的標(biāo)簽化工作，在形成龐大的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計模塊庫后，有利于景觀標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計模塊的檢索，也利于提高設(shè)計效率，更有利于分析控制目標(biāo)成本。

同時，根據(jù)價值工程的應(yīng)用，可以比對必要功能和成本之間的關(guān)系，來使成本和功能達(dá)到平衡關(guān)系。通過標(biāo)簽化的模塊，尋找價值提升的途徑。例如：假設(shè)提出要求為：在模塊規(guī)格相同的情況下，需降低1萬成本，達(dá)到同樣功能。則根據(jù)上述標(biāo)簽，選擇同樣的功能選項，選擇模塊成本為0.5萬元。則可以輕松檢索相應(yīng)模塊，將其適用在方案中，同時可以匹配可以提供相應(yīng)服務(wù)的供應(yīng)商。有利于整體項目價值工程的分析和優(yōu)化。

3.6 方案模塊模數(shù)優(yōu)化工作

景觀設(shè)計工作是一種建立在美學(xué)基礎(chǔ)上的工作。在項目規(guī)劃方案（模塊化設(shè)計）完成后，有些區(qū)域的設(shè)計要素的空間構(gòu)成可能存在美學(xué)缺陷。所以在完成整體方案設(shè)計后，還需要在整體方案中進(jìn)行個別模塊的模數(shù)調(diào)整工作和局部調(diào)整工作。最終達(dá)到美學(xué)與功能的平衡。在這里，對于基于景觀工程模數(shù)模塊化設(shè)計基礎(chǔ)上進(jìn)行的自然植物空間組合方法的相關(guān)理論還需進(jìn)一步研究。

3.7 模塊化設(shè)計后評估反饋及模塊優(yōu)化工作

模塊的后評估反饋工作則是建立在項目交付后的評估反饋工作，需要建設(shè)項目的后期客服人員反饋優(yōu)化信息至設(shè)計前端并進(jìn)行論證。通過論證后，得出的結(jié)論為：在根據(jù)反饋回的優(yōu)化信息前提下，是在原有景觀工程模塊化設(shè)計單元上進(jìn)行優(yōu)化，如果是優(yōu)化模塊，則在原有設(shè)計模塊上進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計;如果是功能缺失，則可能是需要重新進(jìn)行模塊設(shè)計。

4 園林景觀模塊化設(shè)計的必要性

4.1 有利于提高設(shè)計效率

通過對景觀設(shè)計模塊庫的完善，其模塊庫中含有眾多具有指定特征的模塊。在項目規(guī)劃設(shè)計時，通過對項目功能定位的確定，梳理關(guān)鍵功能模塊。在模塊庫中，挑選出適合項目功能定位的指定模塊，該部分模塊為達(dá)到項目使用功能的必選模塊，通過必選模塊的使用，使項目達(dá)到基本功能。

4.2 有利于建設(shè)成本控制

建立設(shè)計模塊庫的同時，同時對應(yīng)成本信息庫，通過成本工作人員及時關(guān)注市場成本信息動態(tài)，使設(shè)計模塊增加價格屬性。項目成本的控制大部分來自于工程項目的設(shè)計時的成本控制。所以對設(shè)計模塊附加成本特征，有利于在設(shè)計時，及時考慮市場動態(tài)，最終達(dá)到“量入為出”的目的。

4.3 有利于價值工程的應(yīng)用

設(shè)計階段決定了產(chǎn)品成本的80%。價值工程是在產(chǎn)品開發(fā)設(shè)計階段即進(jìn)行的價值與成本分析活動，它力求以最低的產(chǎn)品壽命周期成本可靠的實現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能。價值工程更是在開發(fā)設(shè)計階段提高產(chǎn)品質(zhì)量，降低成本的利器。

項目規(guī)劃設(shè)計時，通過對項目功能需求的梳理，通過價值工程分析項目提升價值的途徑。例如：雙向型（提升功能同時降低成本），改進(jìn)型（成本不變同時提升功能），節(jié)約型（保持功能不變時降低成本），投資型（更能大幅提高成本較少提高），犧牲型（產(chǎn)品功能越有下降成本大幅降低）。

4.4 有利于園林景觀裝配式施工技術(shù)的探索

工程裝配式施工是國家節(jié)能發(fā)展的趨勢，目前已經(jīng)成熟的建筑裝配式施工，是通過將建筑的構(gòu)件模塊化，使其能夠在工廠內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)的技術(shù)。在目前國內(nèi)勞動力短缺的形勢下，裝配式施工也越發(fā)凸顯其優(yōu)勢。

5 結(jié)束語

園林景觀工程的模塊化設(shè)計，在對模塊標(biāo)簽化后，有利于提高項目的設(shè)計效率、提高資金的使用效率、有利于進(jìn)行價值工程分析并優(yōu)化、有利于功能需求的檢索、優(yōu)化項目成本控制、利于提前進(jìn)行工程規(guī)劃和組織設(shè)計。但是，在景觀工程的裝配式施工應(yīng)用中還需進(jìn)一步探索，對植物空間組合的美學(xué)分析還需進(jìn)一步探索。

綜上所述，園林景觀工程的模塊化設(shè)計是十分利于行業(yè)發(fā)展的，在未來或?qū)⒊蔀榉康禺a(chǎn)開發(fā)行業(yè)、市政工程建設(shè)行業(yè)的一個新的發(fā)展方向。

參考文獻(xiàn)

[1]扶鋒.價值工程在降低產(chǎn)品成本方面的應(yīng)用研究.山東工業(yè)技術(shù).

作者簡介：范圍（1989-），男，本科 ，工程師，主要從事園林景觀工程管理工作。