陸其蘭

摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城市化進(jìn)程日益加快，因此建筑行業(yè)競爭日益加劇，建筑工程施工規(guī)模越來越大。為了保證施工的有序推進(jìn)，并且實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的最大化，必須要對資金的使用進(jìn)行科學(xué)合理的安排，需要進(jìn)行整個(gè)工程的概預(yù)算工作，然后進(jìn)行工程的造價(jià)控制。因此，需要了解概預(yù)算的內(nèi)容，這樣才能夠做好一系列的工作，實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。

關(guān)鍵詞：建筑工程;概預(yù)算編制;管理;問題;措施

1 建設(shè)工程概預(yù)算概念

在施工建設(shè)工程程序的過程中，進(jìn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要是根據(jù)不同階段的不同文件對相應(yīng)的內(nèi)容參照國家規(guī)定的固定指標(biāo)、限額及各項(xiàng)項(xiàng)目，并且提前計(jì)算和確定好每一個(gè)項(xiàng)目施工過程中對于這些全部所需要的工程費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件稱為建設(shè)工程概預(yù)算。其建筑工程概預(yù)算的最重要的核心內(nèi)容是估算投資、概算設(shè)計(jì)、施工圖的預(yù)算、工程的最后結(jié)算、竣工的最終決算等等。工程概預(yù)算就是在不同建設(shè)階段經(jīng)濟(jì)上對于不同建設(shè)工程項(xiàng)目的一些不同反映，而這些計(jì)算都是在建設(shè)工程開始之前就實(shí)現(xiàn)計(jì)算好的，是具有研究價(jià)值的基本文件，同時(shí)工程概預(yù)算一些重要依據(jù)還有對進(jìn)行工程投資的一些舉措。

2 建筑工程概預(yù)算的編制

工程概預(yù)算其實(shí)包括兩個(gè)部分：對工程造價(jià)的概算和預(yù)算。比如建設(shè)方面的工程造價(jià)，在廣泛含義上來講工程造價(jià)包括很多種工程造價(jià)，安裝方面的工程造價(jià)，電力方面的工程造價(jià)，市政方面的工程造價(jià)等等。在進(jìn)行一些工程建設(shè)時(shí)所產(chǎn)生的花銷之和就簡稱為工程造價(jià)。而這些不同的花銷金額都要隨著不同的概預(yù)算的相關(guān)定額和一些相關(guān)費(fèi)用定額對各個(gè)單位進(jìn)行工程概預(yù)算的編制。以下幾個(gè)重要的相關(guān)資料一定要在進(jìn)行工程概預(yù)算的編制之前熟練掌握。（1）基本設(shè)計(jì)的資料;（2）建筑工程概預(yù)算定額及其有關(guān)文件;（3）施工組織設(shè)計(jì)資料和施工方案;（4）工具書等輔助資料。

3 當(dāng)下建筑工程概預(yù)算編制工作存在的問題和不足

3.1 預(yù)算的方法缺乏創(chuàng)新性

在經(jīng)濟(jì)全球化和國際一體化的大背景之下，建筑市場日新月異，不僅各種建筑技術(shù)日益涌現(xiàn)，而且建筑原材料也在不斷更新，面臨著這種風(fēng)云變幻的建筑市場行情，在進(jìn)行造價(jià)與決算編制時(shí)也提出了新的要求，如果一直沿用傳統(tǒng)的預(yù)算編制理念或者方法，那么勢必會造成建筑工程概預(yù)算編制的偏差。比如在進(jìn)行概預(yù)算的過程當(dāng)中往往采用靜態(tài)的方法，這樣就會造成嚴(yán)重的滯后性。一些原材料的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)和幾年前的價(jià)格統(tǒng)計(jì)有很大的差別，另外也新增了一些規(guī)范，如果缺乏對這些新的規(guī)定的認(rèn)識，或者是缺乏對新的市場行情的了解，那么計(jì)算出來的工程量就會缺乏準(zhǔn)確性，最終影響到建筑工程概預(yù)算的準(zhǔn)確性。

3.2 概預(yù)算設(shè)計(jì)缺乏集成意識

在對建筑工程進(jìn)行概預(yù)算設(shè)計(jì)時(shí)往往是整個(gè)工程開展的第一步。如果不能夠充分地考慮到市場行情以及相關(guān)人員的因素的干擾，就會直接造成概預(yù)算設(shè)計(jì)缺乏可行性，產(chǎn)生一些額外的支出。如果不能夠?qū)︻A(yù)算設(shè)計(jì)采取集成的意識，盲目進(jìn)行編制和預(yù)算，那么也會造成建筑工程的進(jìn)展，得不到推進(jìn)也會影響建筑施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。

3.3 變更施工設(shè)計(jì)具有較大的隨意性

在進(jìn)行建筑工程設(shè)計(jì)時(shí)如果隨意進(jìn)行更改，那么會引起造價(jià)的波動。當(dāng)下對于變更實(shí)施的設(shè)計(jì)進(jìn)行隨意性的更改，造成了很多的額外支出，不僅增加了建筑項(xiàng)目的投入成本，也會造成原有的概預(yù)算編制情況無法正常應(yīng)用，尤其是缺乏有效的監(jiān)督造成了項(xiàng)目成本嚴(yán)重透支的現(xiàn)象，造成了企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的受損。

3.4 缺乏對專業(yè)人員的培訓(xùn)

培訓(xùn)能力不足，致使培訓(xùn)質(zhì)量不佳。公司缺少內(nèi)部專職培訓(xùn)師，大部分參與授課的培訓(xùn)師都是從各部門臨時(shí)委派擔(dān)任，專業(yè)水平參差不齊，部分培訓(xùn)師因受時(shí)間和精力的限制，自身業(yè)務(wù)素質(zhì)和教學(xué)管理存在一定的局限性，專業(yè)技術(shù)達(dá)不到全面、精通，影響培訓(xùn)質(zhì)量。

4 做好建筑工程概預(yù)算編制的措施

4.1 做好建筑工程項(xiàng)目的前期調(diào)查

做好建筑工程概預(yù)算編制需要以詳細(xì)的現(xiàn)場資料和可靠的數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)。在前期的調(diào)查中需要對建筑施工中所使用的施工工藝、施工方法、施工材料等進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，為科學(xué)編制建筑工程概預(yù)算編制提供參考。以水電工程為例，在水電工程施工中將會使用大量的砂石，而砂石價(jià)格波動將直接影響建筑工程概預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。為科學(xué)、準(zhǔn)確的編制建筑工程概預(yù)算，需要對施工中所使砂石的開采、運(yùn)輸以及需求等各種影響砂石價(jià)格的因素進(jìn)行了解和掌握，并將這些因素考慮到建筑工程概預(yù)算編制中。只有如此，才能夠做好建筑工程概預(yù)算編制工作。

4.2 讀懂讀透建筑工程設(shè)計(jì)圖紙

建筑工程概預(yù)算編制是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，其對建筑工程概預(yù)算編制者對于建筑工程的知識儲備有著全方位的要求。建筑工程圖紙作為建筑工程施工的重中之重，在建筑工程概預(yù)算編制中需要對其讀懂讀透，把握好建筑工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明之間聯(lián)系，熟知建筑預(yù)算的各種定額圖冊。在分析圖紙時(shí)，應(yīng)當(dāng)從建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說明和總平面圖兩個(gè)方面入手，在了解和掌握建筑用途、工程性質(zhì)、工程類型和工程規(guī)模的基礎(chǔ)上對設(shè)計(jì)圖紙中的平面圖、剖面圖、立體圖等的資料進(jìn)行細(xì)致的研究和分析，對于把握不清的部分需要及時(shí)的與設(shè)計(jì)院進(jìn)行溝通，避免因讀圖錯誤而導(dǎo)致建筑工程概預(yù)算編制出現(xiàn)較大的偏差。在讀圖的基礎(chǔ)上通過合理的套用定額，保證定額與工程實(shí)際之間的一致度，做好計(jì)算避免出現(xiàn)漏算、錯算。

4.3 適時(shí)適度合理的調(diào)整價(jià)差

建筑工程概預(yù)算編制受多種因素的影響，在建筑工程概預(yù)算編制中需要就各種影響因素進(jìn)行分析并采取針對性的措施，排除各影響因素對建筑工程概預(yù)算編制的影響，合理的調(diào)整好價(jià)差。一般來說，建筑工程概預(yù)算定額表中所標(biāo)注的價(jià)格反映的是以前的價(jià)格，并不是現(xiàn)今的價(jià)格，以定額表中的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算將會導(dǎo)致一定的偏差。此外，建筑工程概預(yù)算編制后與具體施工之間將會存在一定的延后，而這一時(shí)間差所帶來的材料價(jià)格波動將需要對建筑工程概預(yù)算進(jìn)行調(diào)整。做好建筑材料價(jià)格的動態(tài)管理，適時(shí)適度合理的調(diào)整價(jià)差，最大限度的保障建筑工程概預(yù)算編制的準(zhǔn)確性和科學(xué)性。

4.4 提高概預(yù)算編制人員專業(yè)水平

為保障概預(yù)算編制工作的良好實(shí)施，這就需要最大程度的提高概預(yù)算編制工作人員的專業(yè)素質(zhì)，這樣才能真正有助于工作的高效落實(shí)。建筑工程項(xiàng)目預(yù)算專業(yè)知識以及規(guī)章制度等，都需要相關(guān)預(yù)算人員有充分詳細(xì)的了解。成本預(yù)算管理人員要不斷學(xué)習(xí)，豐富專業(yè)知識，將專業(yè)知識在實(shí)踐當(dāng)中得以靈活的運(yùn)用，結(jié)合工程現(xiàn)場狀況來確定項(xiàng)目可行性，從這些方面得到了強(qiáng)化，才能真正有助于提高建筑工程項(xiàng)目概預(yù)算編制的質(zhì)量。

5 結(jié)語

現(xiàn)代建筑工程企業(yè)需要現(xiàn)代的管理模式和方法，工程概預(yù)算是現(xiàn)代建筑企業(yè)提高自身管理水平所必不可少的重要一環(huán)，良好的工程概預(yù)算將有助于提升建筑企業(yè)決策、施工管理水平。做工程概預(yù)算科學(xué)應(yīng)用和管理的同時(shí)將能夠極大地提升建筑工程的管理水平，在提高工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)效率的同時(shí)盡可能的控制成本，提高建筑工程企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，有效的保障工程項(xiàng)目保質(zhì)保量完成。

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