張 文

中廣國際建筑設(shè)計有限公司

1 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑

隨著信息技術(shù)的高速發(fā)展與進(jìn)步，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在逐步在各個領(lǐng)域行業(yè)中得到廣泛應(yīng)用，帶動著智能化建筑的發(fā)展。在現(xiàn)代化社會中，通過借助物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，能夠直接實現(xiàn)對建筑的智能化管理，提高人們整體生活質(zhì)量水平，并推動著建筑領(lǐng)域的發(fā)展方向。通過物聯(lián)網(wǎng)所具備的感知層、網(wǎng)絡(luò)層以及應(yīng)用層，能夠?qū)崿F(xiàn)智能化建筑的構(gòu)成，其中，感知層能夠?qū)ㄔO(shè)及使用過程中會出現(xiàn)的情況進(jìn)行預(yù)判，再通過網(wǎng)絡(luò)層傳遞給使用智能建筑的居民，接收完成后利用應(yīng)用層來對問題進(jìn)行處理與解決。如圖1所示。

由于智能化建筑需要借助多項高新科技的支持，在成本投入方面隨之提高，因此，對于智能建筑自身的工程造價與成本控制工作較為復(fù)雜。隨著現(xiàn)代化社會建設(shè)進(jìn)程的不斷推進(jìn)，當(dāng)前城市中智能建筑逐步增多，在運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)后，對建筑自身工程預(yù)算進(jìn)行科學(xué)把控，有效避免成本方面存在的問題?；诋?dāng)前物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展背景下，智能建筑需要滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，并在通信、保安、消防以及其他共五個方面做到自動化，從而實現(xiàn)對建筑施工成本進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃與管理。

2 智能建筑在進(jìn)行工程造價控制中所存在的問題

由于當(dāng)前發(fā)展形勢下智能建筑的起步與發(fā)展時間較短，在對其進(jìn)行成本控制與造價管理的過程中，所能夠進(jìn)行直接借鑒的實踐經(jīng)驗較少，且整體工作涉及到多項領(lǐng)域，與以往建筑模式相比較更為復(fù)雜，需要結(jié)合傳統(tǒng)建筑方式與信息智能技術(shù)，不僅在施工材料的需求方面有了更高程度的需求，還需要引進(jìn)大量現(xiàn)金的施工技術(shù)與施工工藝，這也為智能建筑的工程造價控制工作帶來了一定難度。

2.1 在建筑工程設(shè)計方面

在開展智能建筑工程施工前的設(shè)計階段中，若相關(guān)施工單位并沒有對具體建設(shè)目標(biāo)進(jìn)行明確規(guī)劃，沒有把握到施工建設(shè)的各項要點，只盲目跟從市場的發(fā)展趨勢，甚至存在認(rèn)為智能化水平越高、所引用到的先進(jìn)技術(shù)越多，智能建筑整體的質(zhì)量效果就會越好這一想法。在這種盲目的思維模式下，大部分施工建設(shè)單位逐步會失去自行判斷能力，被動追隨市場的發(fā)展趨勢，最終所建設(shè)出的智能建筑無法滿足人們實際需求，整體應(yīng)用價值較低，徒增施工成本，同時也造成了資金投入的浪費(fèi)，影響著智能建筑成本控制與工程造價管理工作的順利展開。

2.2 在建筑工程招標(biāo)方面

當(dāng)前發(fā)展形勢下，仍有多數(shù)智能建筑在進(jìn)行施工過程中無法實現(xiàn)信息化同步，這種情況的出現(xiàn)往往是由于建設(shè)部門沒有明確的建設(shè)要求，難以進(jìn)一步推動工程施工建設(shè)的順利實施。同時，在進(jìn)行施工材料與施工工藝的選用方面也存在著要求不明確的情況，造成相關(guān)投標(biāo)人員在對信息數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計時，只能憑借著過往實踐經(jīng)驗來進(jìn)行分析與判斷，導(dǎo)致最終標(biāo)書中的細(xì)節(jié)部分存在一定問題，為評標(biāo)工作增加了難度。對于智能建筑自身而言，所實施的智能化信息化建設(shè)方案包括有多種形式，不同的智能化性能也有著多種能夠?qū)崿F(xiàn)的方式，而不同的展現(xiàn)方式在施工成本方面必然也會有所不同，對此，若相關(guān)評標(biāo)人員沒有能夠?qū)Ξ?dāng)前市場整體發(fā)展趨勢進(jìn)行充分把控，將直接會影響到招標(biāo)工作的進(jìn)行。

通常情況下，對于智能化建筑項目的評標(biāo)工作需要對多種項目進(jìn)行參考，例如土建與機(jī)電等，但這種方式并沒有將智能化系統(tǒng)看為一個整體來進(jìn)行分析，造成最終結(jié)果缺乏科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)性，并且仍存在有部分評標(biāo)人員自身專業(yè)素養(yǎng)無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，缺少對于智能建筑領(lǐng)域系統(tǒng)化的知識，難以做出正確的預(yù)判與評估。

圖1 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑系統(tǒng)

2.3 在建筑工程施工方面

在完成工程項目招標(biāo)工作后，相關(guān)施工部門會通過結(jié)合招標(biāo)文件，來對整體施工計劃進(jìn)行科學(xué)調(diào)整，優(yōu)化具體施工建設(shè)的各項步驟。在此過程中，應(yīng)全面考慮到信息數(shù)據(jù)的不對稱性，通常施工單位只會重視自身經(jīng)濟(jì)效益，在進(jìn)行施工材料、施工工藝、以及設(shè)施設(shè)備的選用方面會存在一定的不合理性，從而造成整體工程造價成本的增加。

3 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)支持下的成本控制與工程造價

在進(jìn)行智能建筑成本控制與工程造價管理中，通過將物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用于其中，對實現(xiàn)目標(biāo)控制與成本預(yù)算工作而言具有重要意義。只有在工程建設(shè)前期確保成本預(yù)算結(jié)果的科學(xué)準(zhǔn)確性，才能夠有效避免在施工過程中受到資金周轉(zhuǎn)所帶來的影響，確保施工能夠順利展開。對于智能建筑而言，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的支持不僅能夠滿足建筑自身在自動化、智能化方面的需求，并能夠?qū)こ填A(yù)算進(jìn)行合理評估，提升居民生活質(zhì)量水平，并組建科學(xué)準(zhǔn)確的造價模型。在建筑領(lǐng)域中，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)支持下的成本控制、工程造價模型包括有建筑成分基礎(chǔ)模型、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下模型以及物聯(lián)網(wǎng)自身具備的技術(shù)下所構(gòu)建的模型。就當(dāng)前情況來看，分析模型構(gòu)建的工作以及智能建筑成本控制也存在著各種問題。

例如，盲目對智能化技術(shù)進(jìn)行分配，導(dǎo)致智能操作系統(tǒng)無法充分發(fā)揮出自身作用；在智能建筑工程施工前，未對建設(shè)需求進(jìn)行充分調(diào)研，施工建設(shè)目的不夠明確；評標(biāo)人員專業(yè)素養(yǎng)較低，對智能建筑評標(biāo)存在不合理性等。對此，在利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行建筑工程成本控制時，必須要重視起對模型設(shè)計的優(yōu)化，從而推進(jìn)工作效率的進(jìn)一步提高。

在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下，通常情況下會通過成本參量的設(shè)置進(jìn)行智能建筑分析模型的建立，與傳統(tǒng)方式不同，智能化建筑的工程造價控制工作所采取的計算方法趨于均衡博弈的形式。這種方法會根據(jù)預(yù)測函數(shù)的構(gòu)建來對成本進(jìn)行預(yù)測，但由于計算量較大，且準(zhǔn)確程度逐步無法滿足建筑發(fā)展需求，為能夠提高計算精準(zhǔn)度與計算效率，基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的支持下，智能建筑領(lǐng)域開始通過利用智能模型來進(jìn)行成本控制工作，通過計算來得到工程造價的參量，并采用函數(shù)控制的技術(shù)來對結(jié)構(gòu)進(jìn)行計算，從而得出智能建筑成本造價與建筑質(zhì)量間的關(guān)系公式，透過公式來明確工程造價與成本間所存在的聯(lián)系，推動工程造價與成本控制工作的順利進(jìn)行。

4 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)視角下智能建筑的成本控制與工程造價

4.1 智能建筑成本控制參量體系

物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下對智能建筑的工程造價也就是指對建筑工程所需的全部資金成本進(jìn)行評估與核算，其主要內(nèi)容包括有投資估算、工程結(jié)算以及竣工結(jié)算等，為了能夠?qū)崿F(xiàn)對物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑成本控制與造價管理，首先就應(yīng)分析得出工程造價的約束函數(shù)與參量體系，并通過對規(guī)劃、建設(shè)、交通、環(huán)保等工程施工的參量體系和與約束模型構(gòu)建，并通過信息智能化來自動完成對目標(biāo)的控制，實現(xiàn)對智能建筑的造價預(yù)測與評估。運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)開展對智能建筑工程的預(yù)算工作，與傳統(tǒng)形式不同，能夠利用智能化系統(tǒng)對預(yù)算進(jìn)行精準(zhǔn)的預(yù)判，有效避免出現(xiàn)資金斷裂的現(xiàn)象。在運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)開展工程預(yù)算與成本控制工作時，首先需要確定能夠參量的體系，在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下，在確定參量體系后，可以直接借助物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)順利推進(jìn)對智能建筑中的工程造價和成本控制工作，并有效提高對施工材料的管理水平，節(jié)約整體施工成本。例如，為了能夠為智能建筑居民創(chuàng)設(shè)更加便利舒適的環(huán)境，在對智能建筑工程施工材料進(jìn)行選用的過程中，可以先假設(shè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑工程造價控制系統(tǒng)中每增加一項工程預(yù)算知識，將會帶來正收益，通過模型來制定出最適宜的材料價格。在現(xiàn)階段下，智能化建筑為人們提供著自動化生活服務(wù)，提高了人們生活質(zhì)量水平，而在智能建筑的成本參數(shù)控制體系建成完善后，又能夠直接利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實現(xiàn)對智能建筑的成本預(yù)測和管理的自動化處理。

4.2 智能建筑目標(biāo)函數(shù)的確定

通過運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與參數(shù)體系，能夠?qū)χ悄芙ㄖ泄こ淘靸r控制鏈進(jìn)行管控，并掌握其中的成本開銷與具體工程量。根據(jù)當(dāng)前國家的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，需要對施工建筑材料進(jìn)行合理分配，得到工程造價的目標(biāo)函數(shù)。借助物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及BIM智能模型技術(shù)，可以搭建起智能建筑的計算模型，對智能建筑的造價進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，并運(yùn)用現(xiàn)代化技術(shù)設(shè)計與計算驗算出工程的向量函數(shù)，進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)評估，得出最終特征值，最終實現(xiàn)對智能建筑的成本控制參量的確定。如圖2所示，就是BIM技術(shù)支持下的工程造價外部模型。

圖2 BIM技術(shù)支持下的工程造價外部模型

4.3 優(yōu)化成本控制與工程造價模型

在完成了物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑成本控制參量及控制目標(biāo)模型構(gòu)建的基礎(chǔ)上，才能繼續(xù)進(jìn)行工程造價模型的優(yōu)化工作。傳統(tǒng)形式下，通常會采用基于自適應(yīng)均衡博弈的智能建筑工程造價預(yù)測模型，并結(jié)合預(yù)測目標(biāo)的函數(shù)來進(jìn)行整體控制工作，采用最小方差來實現(xiàn)對成本的預(yù)測，推動對工程造價控制精準(zhǔn)程度的進(jìn)一步提升。但隨著社會的不斷發(fā)展，這種方法需要大量實踐經(jīng)驗的樣本數(shù)據(jù)來作為造價控制系統(tǒng)的輸入向量，逐步無法滿足智能建筑逐步提升的需求。為了能夠有效克服傳統(tǒng)方式所存在的問題與弊端，應(yīng)進(jìn)一步推進(jìn)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的成本控制與工程造價預(yù)測模型，并在進(jìn)行參量分析的基礎(chǔ)上，優(yōu)化并不斷完善成本控制與工程造價預(yù)測模型設(shè)計，形成最佳的博弈函數(shù)，得到物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑工程整體質(zhì)量水平、建設(shè)效率以及成本優(yōu)化間的關(guān)系，實現(xiàn)工程成本降低的同時，不斷提升建筑工程施工的質(zhì)量效果。

5 結(jié)語

隨著建筑領(lǐng)域的不斷發(fā)展與進(jìn)步，人們對于工作及生活需求隨之提升，逐步追求起了自動化的生活服務(wù)。同時，智能建筑市場得到了發(fā)展前景，智能建筑所具備的整體結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、管理與性能都日趨復(fù)雜，并影響著整體設(shè)計與施工成本，對物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的成本預(yù)測及工程造價控制工作帶來了一定難度。綜上所述，通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑成本控制與工程造價預(yù)測模型的設(shè)計與優(yōu)化，能夠有效提升整體造價控制水平，并確保成本控制與工程造價預(yù)測的準(zhǔn)確程度，最大限度來降低建筑工程施工成本，提升相關(guān)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，不斷優(yōu)化智能建筑質(zhì)量效果。