初見
眾所周知,拆遷戶無一不想獲得更高的補(bǔ)償,但女房主丁麗偏偏要評估師周圻將自己的裝修補(bǔ)償款往低了壓,最后硬是將72萬壓到22萬。
2017年4月5日,34歲的周圻和搭檔小張接到領(lǐng)導(dǎo)通知,來到江蘇省徐州市一個小區(qū)。這是一個才二十年的居民區(qū)。按照最新城建規(guī)劃,小區(qū)拆遷后,這帶將會建成一個集購物、美食、娛樂于一體的商業(yè)綜合體,未來將發(fā)展為城市的一張名片。
周圻所在的評估公司是通過公開競標(biāo)獲得評估資格的第三方,用以平衡拆遷戶和開發(fā)商之間的關(guān)系?,F(xiàn)在,這個小區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)商已和住戶簽訂了主體面積補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議,拆遷進(jìn)入室內(nèi)評估階段。
周圻是一個有6年工作經(jīng)驗(yàn)的拆遷評估師?,F(xiàn)在,他要進(jìn)行的是給拆遷戶家里內(nèi)部裝修進(jìn)行丈量估價。比如各種材質(zhì)的地磚、永固式壁爐、衛(wèi)浴、各式燈池吊頂、整體衣柜等等,只要是拆遷時不能搬走的,都需要周圻對其成色做出估價。估價完成后會進(jìn)行15天公示,如無異議,開發(fā)商就會按照這個評估價打款。
當(dāng)然,有些開發(fā)商也會暗示評估員們在不違背大原則、不引起拆遷戶不滿的情況下,掌握尺度,稍稍把拆遷評估的價格壓低點(diǎn)。因?yàn)楣纼r,本身就不可能有一個絕對的精確標(biāo)準(zhǔn)。
按照規(guī)定,入戶評估一般是兩個人一組,互相監(jiān)督作證,結(jié)果這天,還沒走進(jìn)小區(qū),周圻的同事小張就又溜號去陪女友了。周圻只好獨(dú)自走進(jìn)待評估的小區(qū)3棟1單元。
找到201室,周圻輕輕地敲了敲門,門緩緩打開。一個珠光寶氣的貴婦出現(xiàn)在周圻的面前。看到周圻,她突然間愣住了,粉撲撲的臉上露出了吃驚的表情:“周圻!”
周圻愣了半天,對方狠狠拍了他肩膀一下:“我是丁麗啊,這么快就把我忘了!”周圻拼命搜索,終于把丁麗這個名字和面前的女人聯(lián)系在一起。
沒錯,丁麗是周圻的大學(xué)同班同學(xué)。2002年,周圻讀大一時,丁麗就對他展開了猛烈的攻勢。丁麗長得挺好看,入校不久就被班上男生封為“女神”。但實(shí)際上,丁麗是一個很有控制欲的人。有一次,周圻因?yàn)閹鸵粋€女生搬東西,就莫名其妙被她“審訊”了半天。和她在一起,總讓周圻感覺很壓抑。直到大二,周圻在一次老鄉(xiāng)會上遇見數(shù)學(xué)系的龔穎。龔穎性格大大咧咧,周圻覺得特別放松,慢慢就喜歡上了她。有了龔穎后,周圻和丁麗開誠布公地談過,她卻說喜歡他是她的自由。
就這樣丁麗越追得緊,周圻就越想躲。直到有一天,丁麗爬上教學(xué)樓頂樓,同學(xué)們?nèi)瘢f,不見到周圻就不下去!周圻被嚇到了,沒敢現(xiàn)身。反倒是龔穎,也跟著爬上了頂樓,斬釘截鐵地說:“如果你敢跳,我也會跳下去!但你要想好,萬一半身不遂,周圻還會和你在一起嗎?”
丁麗本來也沒想跳樓,后來輔導(dǎo)員趕到現(xiàn)場,大家勸慰著,也就借勢下了天臺。經(jīng)這么一鬧,這段“三角戀”搞得人盡皆知。
從那以后,周圻和龔穎順理成章地走到了一起。丁麗則成了同學(xué)們口中,那個“追愛不成鬧自殺”的鬧劇女主角,整個人變得意志消沉,幾門功課都掛了科。雖然,后來丁麗沒有再糾纏,但同在一個班,抬頭不見低頭見,周圻總覺得自己對她虧欠太多,所以,恨不得見了她就繞道走。
好在畢業(yè)一年后,周圻就順順利利和龔穎走進(jìn)了婚姻的殿堂,丁麗這個名字早就相忘于江湖。這一次,沒想到以這種方式重逢。
一進(jìn)屋,周圻就感受到了這個屋內(nèi)裝飾之豪華:客廳用的是青銅吊燈,進(jìn)口的純天然石磚,大幅帶圖案、每平方米高達(dá)千元的天然大理石墻面。此外,兩千元一平方米的進(jìn)口實(shí)木護(hù)墻板,黑橡木的大餐桌四周擺放了一圈帶名牌靠墊的太師椅,雍容而大氣。
“看來你老公條件不錯,應(yīng)該很幸福吧!”周圻恭維了一番。丁麗意味深長地說:“哪里!自在你那兒受挫后,大家都說我自作多情、為愛殉情,什么難聽的話都有。后來,我就被家里人逼著和現(xiàn)在這個男人結(jié)了婚,他比我大12歲,還是個二婚……哎,還不是隨便找個人嫁了。你和龔穎應(yīng)該很幸福吧?說起來,還是我成全的呢!”
眼看這話簡直沒法接了,周圻尷尬地笑了笑,趕緊起身干活。
這套房子約莫有150平方米。周圻前前后后忙活了一個多小時,仔細(xì)進(jìn)行了測量、登記,估摸著,這一整套裝修下來,起碼有280萬-300萬。所以,周圻給出了一個70萬的室內(nèi)裝修折舊補(bǔ)償價。可是,丁麗看著周圻“滴滴滴”地在計(jì)算器上按著數(shù)字,欲言又止。她是嫌這個價格偏低?
果然,丁麗咬了咬下嘴唇,開了口:“老同學(xué),我想請你幫個忙!”
作為評估師,常常遇見拆遷戶要求抬高補(bǔ)償,這也是人之常情。結(jié)果,丁麗試探地問:“周圻,你看能不能把這個補(bǔ)償價壓低點(diǎn),調(diào)整一下?”
什么,壓低點(diǎn)?丁麗肯定地又重復(fù)了一遍。簡直是天下奇聞!從事評估以來,主動要求把價格調(diào)低的,真是西邊出太陽頭一回。丁麗解釋說,她的老公常年在外地工作,她自己是全職主婦,帶著5歲的兒子獨(dú)自住在這個小區(qū)里,平日里,她都特別小心謹(jǐn)慎,生怕一不小心露富被人盯上。
丁麗為了孩子的安全考慮,雖然也說得通,但是,周圻總感覺她似乎在隱瞞什么。見周圻猶豫,丁麗又在旁邊央求周圻。于是,周圻又給她按最低標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行估價,給出了60萬的數(shù)字。結(jié)果,她居然還搖頭!為了證明這個估價是最低的,周圻在丁麗的家里來回穿梭。
周圻左手拿激光測距儀,右手拿著卷尺,一點(diǎn)點(diǎn)指給丁麗看:“別的不說,光你家這些進(jìn)口石磚,這一項(xiàng)評估價就能達(dá)二十萬。這些兩千多元一平方米的護(hù)墻板,略微懂行的人都明白,沒十萬下不來。這些最基礎(chǔ)的裝修平均價已近一平方米一萬,我按規(guī)定,以四分之一的價格對它進(jìn)行估價,難道高嗎?”
周圻略有點(diǎn)激動。在這過程中,一不小心,穿的襯衣被她家擺設(shè)的一個什么東西剮破了,周圻都沒意識到。丁麗始終一聲不吭。這讓周圻心生幾絲不忍。他問丁麗,到底是個什么想法?丁麗吞吞吐吐地說:“能不能和附近的住戶差不多?”
這個話讓周圻大跌眼鏡,不得不認(rèn)真審視了丁麗許久。在確定這不是一個圈套以后,他點(diǎn)了一根煙,又默默地把前前后后的事情想了一遍,包括房地產(chǎn)開發(fā)商希望壓價的暗示,當(dāng)然,想得更多的是讀書時欠下的這筆情債。
現(xiàn)在,丁麗有求于周圻,不管她究竟出于何種原因,在不損害公司、開發(fā)商利益的情況下,周圻何樂不為?周圻嘆了一口氣,最終按照丁麗的想法給她做了,將裝修折舊補(bǔ)償改為22萬。最后他們互加了微信,防止有什么遺漏可以及時地跟進(jìn)。正當(dāng)周圻準(zhǔn)備回家時,丁麗指指周圻被鉤破的衣服,從微信轉(zhuǎn)過來3000元,讓周圻自己去買一件。她還拿了周圻的手機(jī),在上面確認(rèn)了收款。
周圻堅(jiān)決反對,趕緊把錢從微信給她退回,并囑咐她及時收款,她推托了半天,最后總算答應(yīng)。
原本以為這事就這么結(jié)束了??烧l知,這次評估受到了拆遷戶的抵制。他們說給的評估價太低,要求進(jìn)行評估復(fù)核。
于是,周圻所在的公司又進(jìn)行第二次評估。周圻被分到另外一個小組,事后他才知道,那天到丁麗家去做評估的是同事劉永超和葛大壯。兩個評估員一起,丁麗想搞黑箱操作、隱藏富婆身份的想法估計(jì)要泡湯。但周圻也沒往深里想。
果然,評估結(jié)果公示的時候,周圻看到丁麗家的評估價是72萬。這個評估結(jié)果比周圻做的評估結(jié)果高出了3倍都不止!
于是,拆遷戶都認(rèn)為丁麗家的這個評估絕對有貓膩,涉遷無小事,必須要徹查!
最后,開發(fā)商、評估公司、拆遷戶的代表,和圍觀的吃瓜群眾,一窩蜂地成立了一個小組,要對丁麗家的房子進(jìn)行第三次突擊評估。
2017年底,這個專案小組再次進(jìn)行了復(fù)核。此次評估見證者多,確認(rèn)的結(jié)果當(dāng)然沒有任何問題,72萬的價格非常準(zhǔn)確。那么第一次評估為什么那么低呢?周圻公司老總只能對外解釋說,第一次評估公示的數(shù)字,可能是抄報(bào)表的時候,手誤把7寫成了2。
可是,沒想到那一天跟著去圍觀的群眾中有好事之人,或許是沒見過豪宅是什么樣,拿出手機(jī)對丁麗家的裝飾和裝修進(jìn)行了一通狂拍,然后把照片發(fā)到了網(wǎng)上,感嘆有錢人的家是你們想象不到的富有。本來涉及拆遷的帖子就有很多人關(guān)注,現(xiàn)在,照片一出來,八卦的網(wǎng)友就開始好奇這究竟是一戶怎樣的家庭。結(jié)果,有人放大了客廳中丁麗和老公的一張全家福,對兩人進(jìn)行了人肉搜索。
他們發(fā)現(xiàn),丁麗老公是鄰近城市煙草局的一位副處,平日里穿著樸素,為人低調(diào),還騎個摩拜單車上下班。網(wǎng)友嘩然,說這其中必有鬼。也許是72萬豪華裝修的熱帖引起了有關(guān)部門的注意,后來,聽說丁麗老公因此接受調(diào)查,盡管最后沒有查出具體的貪污、受賄事實(shí),但150平方米的豪宅、72萬的裝修折舊補(bǔ)償,這么多的錢都是從哪里來的,他交代不清。
周圻恍然大悟,終于明白丁麗當(dāng)初為什么對自家財(cái)富如此隱晦了。
經(jīng)過一段時間的審查,丁麗老公被革除原先的公職,直接被調(diào)到一個邊緣部門去打雜了。
丁麗老公受處分兩個月后的一天,領(lǐng)導(dǎo)找周圻談話,問周圻在工作中有沒有收過禮,有沒有違背原則之類。
周圻想來想去,工作多年,要說有什么值得一提的,也就丁麗這事兒。經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)這么一提醒,周圻想到丁麗賠自己襯衣的那3000元。周圻忙翻看手機(jī),果然那3000塊錢丁麗沒有點(diǎn)收款,結(jié)果這筆錢退了回來。可是,這事兒領(lǐng)導(dǎo)怎么會知道?
周圻把事情始末原原本本講了一遍。領(lǐng)導(dǎo)嚴(yán)肅地說:“之前你幫丁麗家隱富,做低評估,我還替你擦屁股,結(jié)果她老公的事兒搞得人盡皆知,你還收了人家3000元,要說你們沒串通、沒貓膩,別人能信嗎?”
事后,周圻打電話給丁麗求證此事,沒想到,丁麗對他一頓怒吼:“你還好意思打電話!現(xiàn)在我老公相當(dāng)于下崗,全家都被你害慘了?!倍←愓J(rèn)為事情之所以發(fā)展到這一步,完全是由于周圻不作為構(gòu)成的。她說周圻要是真的為她好,就應(yīng)該去找劉永超、葛大壯進(jìn)行疏通。
結(jié)果,沒過幾天,同事劉永超和葛大壯就在公司公開地和周圻大吵了一架。原來,丁麗故意透露給他們,說她是周圻的老情人,他賊心不死才幫忙做低價格的。最后,她還說給了周圻3000元作為報(bào)酬等等。劉、葛兩人本來就被丁麗攪得氣不順,現(xiàn)在聽了這話,公開在公司指責(zé)周圻,說這些事情都是周圻色字當(dāng)頭惹出來的,要周圻負(fù)責(zé)!
思前想后,領(lǐng)導(dǎo)對自己已經(jīng)不再信任,同事對自己也頗有微詞,最后,周圻索性辭了職。
龔穎得知后,劈頭蓋臉罵周圻擰不清,說:“當(dāng)年你面對丁麗的感情,就是含含糊糊才引出來后面一堆破事;多年以后,你還以為幫她隱富就是還了她的情。工作感情混為一談,你還覺得你沒錯。這事兒就該你丟了工作,好好反省下!”
一番話猶如一盆冷水把周圻徹底澆醒。周圻將丁麗這個名字在手機(jī)里徹底拉黑,在家蟄伏了一段時間后,重新找了一份相關(guān)工作,并且踏踏實(shí)實(shí)地干了下去。
妻子說得沒錯,一個人如果不能堅(jiān)定情感、堅(jiān)守本分,遲早會在各種欲望中迷失本心。不過萬幸,這個老婆,周圻肯定是沒選錯!
編輯/邵鸞飛