楊昊杰

摘? ? 要：建筑項(xiàng)目的合理控制不僅要從建筑師來進(jìn)行規(guī)范，同時(shí)政府也要加強(qiáng)監(jiān)督以及引導(dǎo)作用，針對(duì)存在的問題進(jìn)行有效的控制的過程中實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目投資方與承包方和社會(huì)效益的多贏目標(biāo)。通過對(duì)建筑工程造價(jià)的有效控制不僅可以推動(dòng)我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展與進(jìn)步，同時(shí)在一定程度上也是推動(dòng)我國(guó)社會(huì)進(jìn)步的一大重要力量。

關(guān)鍵詞：建筑項(xiàng)目;工程造價(jià);控制方法

1? 引言

我國(guó)城市化進(jìn)程不斷向前推進(jìn)，建筑工程項(xiàng)目也在逐漸增加，為了規(guī)范我國(guó)建筑市場(chǎng)體系，同時(shí)增強(qiáng)資金的合理引進(jìn)以及有效利用，推進(jìn)我國(guó)城市建筑中進(jìn)行建筑工程造價(jià)合理運(yùn)行具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

2? 建筑工程全過程造價(jià)管理與控制的意義

2.1? 施工單位多報(bào)工程量

任何一個(gè)施工單位，都想要盈利，所以他們?cè)趫?bào)送工程竣工結(jié)算書的時(shí)候，一般都要多報(bào)工程量，因?yàn)樗麄冇X得，工程量多報(bào)些，就算造價(jià)人員審減一部分，他們還有很多盈利的空間。所以，這就要求我們?cè)靸r(jià)人員一定嚴(yán)格認(rèn)真按竣工圖紙核實(shí)工程量，不能直接在施工單位報(bào)送的工程量的基礎(chǔ)上，按照一定的比例隨意審減一些;對(duì)于一些沒有簽字蓋章的簽證、設(shè)計(jì)變更一律不予認(rèn)可;對(duì)于圖紙不明確的地方或者一些隱蔽工程，一定要及時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)，只有這樣才能準(zhǔn)確、公正、合理的計(jì)算出該工程的工程量。

2.2? 材料價(jià)格核減

施工單位報(bào)送的材料單價(jià)普遍過高，他們會(huì)找各種各樣的理由，如材料生產(chǎn)地很遠(yuǎn)，運(yùn)輸費(fèi)用很高，材料價(jià)格上漲很多，所以這就要求我們?cè)靸r(jià)人員要根據(jù)《材料信息價(jià)》中材料單價(jià)，根據(jù)工程所在地，當(dāng)月當(dāng)期進(jìn)行調(diào)整，《材料信息價(jià)》上沒有的材料，我們要進(jìn)行材料調(diào)研，走訪多個(gè)建材市場(chǎng)，調(diào)查不同廠家，不同品牌的材料單價(jià)，最終確定一個(gè)合理的價(jià)格。

3? 我國(guó)建筑工程造價(jià)現(xiàn)狀

3.1? 建筑市場(chǎng)缺乏統(tǒng)一的工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

隨著社會(huì)的進(jìn)步與發(fā)展，以往的建筑工程造價(jià)已經(jīng)不能與現(xiàn)今發(fā)展迅速的建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)適應(yīng)，為了調(diào)整建筑行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，必須要對(duì)社會(huì)目前建筑行業(yè)的工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重新定位。由于我國(guó)建筑行業(yè)正處于發(fā)展階段，以往的定額管理手段已經(jīng)不能適應(yīng)現(xiàn)在的行情，由于缺乏新的定額模式，并且很多都在采用傳統(tǒng)的材料與工藝，新的材料由于價(jià)格高昂的等原因還沒有被完全采用、新的工藝還沒有完全被引進(jìn)國(guó)內(nèi)，這使得新舊定額換算存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)的編制與相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)格信息不相符，并且缺少比較統(tǒng)一的行業(yè)工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，致使工程量清單計(jì)價(jià)方式無法發(fā)揮其作用。無規(guī)矩不成方圓，缺少必要的規(guī)范就會(huì)致使工程造價(jià)出現(xiàn)漏洞，一般的企業(yè)也會(huì)出現(xiàn)紀(jì)律以及行為規(guī)范等方面的不足。

3.2? 建筑工程設(shè)計(jì)初期階段計(jì)劃不嚴(yán)謹(jǐn)

在進(jìn)行建筑工程建筑的第一階段具有重要的意義，因?yàn)榈谝浑A段是進(jìn)行整個(gè)建筑工程的初級(jí)階段，是一項(xiàng)最初期的構(gòu)思設(shè)計(jì)階段，相當(dāng)于根基，如果根基出現(xiàn)問題，那么將會(huì)對(duì)未來的建筑項(xiàng)目產(chǎn)生重要的影響。很過項(xiàng)目進(jìn)行施工的初級(jí)階段忽略了很多小細(xì)節(jié)，沒有產(chǎn)生較為認(rèn)真的態(tài)度對(duì)待，以為后期可以進(jìn)行彌補(bǔ)，但是千里蟻穴潰于足下，往往初期被忽略的小細(xì)節(jié)就會(huì)引發(fā)很大的疏漏。在很多的項(xiàng)目工程中，很多為了節(jié)省開支而從材料的質(zhì)量以及材料的數(shù)量下手，最終存在偷工減料、降低材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的做法，不僅導(dǎo)致建筑質(zhì)量低下，同時(shí)也造成嚴(yán)重的事故問題。

4? 施工階段工程造價(jià)控制要點(diǎn)

4.1? 制定科學(xué)合理的實(shí)施方案

建筑工程施工組織設(shè)計(jì)是進(jìn)行建筑工程造價(jià)控制的重要因素，針對(duì)不同的建筑工程特點(diǎn)，編制具有實(shí)施性的工程造價(jià)實(shí)施方案，例如：建筑工程的基本概況、造價(jià)控制組織機(jī)構(gòu)、造價(jià)控制流程、可行的工作計(jì)劃等，有的建筑工程對(duì)施工方案提出特殊的要求，建筑企業(yè)必須結(jié)合設(shè)計(jì)技術(shù)和合同要求做好相關(guān)技術(shù)方案的技術(shù)交底，以便建筑工程的順利實(shí)施。根據(jù)合同內(nèi)容認(rèn)真研究是否與現(xiàn)行的法律法規(guī)相抵觸，審查合同的合理性，合同條款是否存在含糊不清的地方，費(fèi)用和計(jì)算結(jié)果是否存在誤差等，在單價(jià)與合價(jià)出現(xiàn)誤差時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)，大寫和小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)。設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證是建筑工程施工階段比較常見的一種現(xiàn)象，現(xiàn)場(chǎng)管理人員必須在合理的時(shí)間內(nèi)提交有關(guān)資料報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師審批，并留下完整的資料，以便在進(jìn)行評(píng)審和竣工驗(yàn)收時(shí)提供重要的支撐，同時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)確保符合有關(guān)規(guī)定，并且完善變更程序，定量審查，防止出現(xiàn)的矛盾，并確保計(jì)算方法和結(jié)果的正確性。

4.2? 提高造價(jià)人員的編制及審查水平

造價(jià)人員是進(jìn)行建筑工程造價(jià)管理的重要影響因素之一，在編制工程造價(jià)前，造價(jià)人員應(yīng)充分考慮哪些因素對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響及計(jì)算的先后順序，例如：先進(jìn)行分項(xiàng)計(jì)算，后進(jìn)行分部計(jì)算，先進(jìn)行基礎(chǔ)工程的計(jì)算，后進(jìn)行主體工程的計(jì)算等。電子計(jì)算機(jī)的普及，提高了造價(jià)人員的工作效率，造價(jià)人員必須不斷學(xué)習(xí)新的造價(jià)管理軟件，以適應(yīng)高度發(fā)展的工程造價(jià)需要，并有利于提高計(jì)算的準(zhǔn)確率和工作效率。

4.3? 嚴(yán)格把控物資

物資是保證建筑工程順利進(jìn)行的重要保障，物資管理人員必須建立健全物資管理制度，在建筑工程施工前，編制符合要求的物資供應(yīng)計(jì)劃，以滿足現(xiàn)場(chǎng)施工需要。在施工過程中，物資管理人員根據(jù)建筑工程施工階段實(shí)際進(jìn)展情況對(duì)物資供應(yīng)計(jì)劃適時(shí)作出調(diào)整，例如，由于現(xiàn)場(chǎng)施工條件發(fā)生變化，現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)行高峰時(shí)段，這時(shí)，物資管理人員必須配足物資以滿足施工需要。

4.4? 加強(qiáng)工程結(jié)算管理

造價(jià)與合同管理者必須充分掌握工程竣工資料，包括施工合同、組織方案以及工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更簽證等，進(jìn)一步了解核實(shí)施工合同。此外，工程驗(yàn)收員應(yīng)對(duì)工程量進(jìn)行仔細(xì)核算，防止多算和錯(cuò)算工程，嚴(yán)格審查資料間相矛盾及重復(fù)的簽證，并全面掌握計(jì)價(jià)規(guī)則，以實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)最大限度的降低。

5? 結(jié)語

綜上，工程造價(jià)管理與控制是一個(gè)綜合性的學(xué)科，它包含經(jīng)濟(jì)、合同、法律法規(guī)、信息化等多方面的知識(shí)，所以，想要對(duì)它進(jìn)行很好的控制就有一定的難度，這就需要我們充分認(rèn)識(shí)工工程造價(jià)控制的特點(diǎn)，使用科學(xué)的管理技術(shù)與辦法，在建筑工程實(shí)施的各個(gè)階段就進(jìn)行管理控制，我們就有信心一定能夠?qū)崿F(xiàn)我們建筑工程造價(jià)的控制的目標(biāo)。

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