林禮欽

（中城建設(shè)有限責(zé)任公司，福建 福州 350000）

就土建工程而言，造價(jià)預(yù)結(jié)算能夠幫助施工團(tuán)隊(duì)切實(shí)了解工程資金流動(dòng)及數(shù)據(jù)信息，具有顯著的降本增效作用，但從實(shí)踐角度來看，土建工程易受不可控因素影響，導(dǎo)致其工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作進(jìn)展困難，為更好的保障土建項(xiàng)目順利開展，應(yīng)在現(xiàn)有土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法基礎(chǔ)上，結(jié)合時(shí)代特點(diǎn)與土建項(xiàng)目發(fā)展做出適當(dāng)調(diào)整，緩解現(xiàn)有審核問題，保障預(yù)結(jié)算審核工作科學(xué)合理化發(fā)展。

1 土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核常用方法

根據(jù)現(xiàn)有法規(guī)條例，土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核主要圍繞施工圖紙、記錄、簽證等直接影響建筑質(zhì)量與造價(jià)的內(nèi)容展開審核，能夠消除可能存在的資本投入失誤、違規(guī)隱患，規(guī)避弄虛作假、徇私舞弊等不良行為，通過科學(xué)化工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核，可進(jìn)一步保障土建工程施工質(zhì)量?，F(xiàn)階段土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法主要存在以下幾種：

（1）全面審核法。主要按照行業(yè)審核順序展開逐項(xiàng)排查，圍繞施工工程量、計(jì)價(jià)表等展開判斷，審核內(nèi)容實(shí)現(xiàn)施工流程的全面覆蓋，因此具有顯著的全面性、精準(zhǔn)性，但其審核工程量較大，需完成每項(xiàng)數(shù)據(jù)的結(jié)算與對(duì)比，易造成人力、時(shí)間資源浪費(fèi)，常用于較小規(guī)模土建工程。

（2）重點(diǎn)審核法。顧名思義，其主要圍繞土建工程施工中各個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)展開重點(diǎn)審核，相較于全面審核法，重點(diǎn)審核法覆蓋范圍較小，但其針對(duì)性較高，因此在大型土建工程施工中較為常用，一般針對(duì)工程定額單價(jià)、門窗幕墻、地基圈梁等為主。

（3）標(biāo)準(zhǔn)圖審核法。主要依據(jù)施工圖紙與標(biāo)準(zhǔn)圖紙為基礎(chǔ)完成審核工作，對(duì)施工相關(guān)因素重點(diǎn)考錄，此方式能夠直接根據(jù)圖紙完成審核，因此其效率較高，同時(shí)易發(fā)現(xiàn)施工缺陷，其準(zhǔn)確性較高，但此方法需以標(biāo)準(zhǔn)圖紙為依據(jù)，因此在并不采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙展開施工設(shè)計(jì)的團(tuán)隊(duì)中并不適用，應(yīng)用范圍小是其固有弊端[1]。

2 土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核優(yōu)化策略

為更好的保障土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量，可從信息化數(shù)據(jù)采集、落實(shí)施工現(xiàn)場監(jiān)督、階段化預(yù)結(jié)算控制、精準(zhǔn)化建材審核、結(jié)算方法全面優(yōu)化五個(gè)角度展開合理優(yōu)化。

2.1 信息化數(shù)據(jù)采集

當(dāng)前社會(huì)已進(jìn)入信息化時(shí)代，對(duì)于土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核而言，其數(shù)據(jù)信息變化較大，為保障數(shù)據(jù)信息采集效率與質(zhì)量，可借助信息化手段完成數(shù)據(jù)采集工作。現(xiàn)階段BIM技術(shù)已在土建工程施工中得以普及，土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算相關(guān)數(shù)據(jù)可基于BIM 系統(tǒng)完成獲取，相較于傳統(tǒng)土建技術(shù)而言，BIM 技術(shù)的最大優(yōu)勢在于仿真模型構(gòu)建，圍繞施工設(shè)計(jì)圖紙展開精準(zhǔn)數(shù)據(jù)分析，還可完成施工實(shí)時(shí)監(jiān)控，因此對(duì)于工程數(shù)據(jù)采集而言，其具有較強(qiáng)優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)控的同時(shí)，完成數(shù)據(jù)追蹤，同時(shí)可基于BIM 構(gòu)建數(shù)據(jù)共享平臺(tái)，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)施工統(tǒng)一化，為后續(xù)預(yù)結(jié)算審核夯實(shí)基礎(chǔ)。隨著土建施工與BIM 的同向發(fā)展，逐漸融入VR 虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，打破BIM 仿真模型桎梏，突破時(shí)空實(shí)現(xiàn)隨時(shí)隨地模型展示，同時(shí)在VR技術(shù)作用下，可結(jié)合實(shí)際施工情況完成數(shù)據(jù)記錄與修改，更可保障工程造價(jià)預(yù)結(jié)算精準(zhǔn)度，提高審核質(zhì)量。

2.2 落實(shí)施工現(xiàn)場監(jiān)督

施工現(xiàn)場作為土建工程主要場地，其設(shè)計(jì)圖紙、簽證信息、數(shù)據(jù)記錄等均需以現(xiàn)場情況為基準(zhǔn)，因此高質(zhì)量土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作需圍繞施工現(xiàn)場展開重點(diǎn)監(jiān)督。在實(shí)際土建施工中，由于施工存在不確定性，易存在變更簽證情況，這是需完成變更審核，需結(jié)合變更前后變化，圍繞調(diào)整款項(xiàng)與新增款項(xiàng)詳細(xì)記錄，并提前一周由中標(biāo)人提交至監(jiān)理單位，保障招標(biāo)人能夠了解工程造價(jià)預(yù)結(jié)算款項(xiàng)調(diào)整，一經(jīng)批準(zhǔn)需針對(duì)清單項(xiàng)目展開費(fèi)用、計(jì)價(jià)定額展開單價(jià)調(diào)整[2]。不難看出工程簽證現(xiàn)場若監(jiān)督存在缺陷，能夠直接影響預(yù)結(jié)算審核結(jié)果，因此需完善施工現(xiàn)場監(jiān)督與控制，由現(xiàn)場紀(jì)檢人員完成各責(zé)任主體監(jiān)督，加大對(duì)于違規(guī)行為與操作處罰力度，尤其面對(duì)驗(yàn)收簽證時(shí)，需由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與紀(jì)檢人員同時(shí)在場，經(jīng)紀(jì)檢人員、簽證代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人共同簽字后簽證方可生效，為后續(xù)審核工作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2.3 階段化預(yù)結(jié)算控制

預(yù)結(jié)算可根據(jù)土建施工流程完成階段劃分，通過對(duì)各個(gè)階段項(xiàng)目預(yù)算的執(zhí)行審計(jì)的綜合分析得出土建施工成本，同時(shí)應(yīng)保障施工環(huán)境變化及不穩(wěn)定因素，全面完善預(yù)結(jié)算工作，繼而提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審計(jì)質(zhì)量。階段化完成預(yù)結(jié)算控制更易于審核過程信息控制，并加強(qiáng)各階段銜接有效性，以此規(guī)避土建施工項(xiàng)目超預(yù)算問題，這就要求預(yù)結(jié)算審核過程需根據(jù)施工必要設(shè)備與材料完成實(shí)時(shí)調(diào)整，在確保設(shè)備材料檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上完成各個(gè)施工階段的審核工作，對(duì)于施工超預(yù)算問題盡快處理，并結(jié)合實(shí)際土建項(xiàng)目完成效益分析與成本控制，最大程度保障工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核結(jié)果與實(shí)際施工資金流動(dòng)的一致性。

2.4 精準(zhǔn)化建材審核

建筑材料作為土建施工中重要內(nèi)容，在提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量過程中，應(yīng)針對(duì)建材完成精準(zhǔn)化審核。首先需完成材料信息調(diào)查與收集工作，圍繞建材單價(jià)、招標(biāo)文件等了解建筑項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)需加強(qiáng)市場建材價(jià)格變化，拓展建材采購渠道，在保障建材價(jià)格基礎(chǔ)上為預(yù)結(jié)算審核夯實(shí)基礎(chǔ)；其次中標(biāo)人將暫定建材報(bào)價(jià)給招標(biāo)人，通過審核后展開建材采購與施工，結(jié)算環(huán)節(jié)中，應(yīng)再次對(duì)建材暫定差價(jià)、核定單價(jià)等完成審核工作，同時(shí)完成稅金收??；最后結(jié)合現(xiàn)有建材市場價(jià)格與定額價(jià)格展開對(duì)比，根據(jù)其價(jià)差系數(shù)、建材調(diào)整量等完成審核工作。在信息化時(shí)代，土建工程建材清單可依據(jù)CAD 等量軟件進(jìn)行自動(dòng)化分析，根據(jù)施工工程量與規(guī)模自動(dòng)統(tǒng)計(jì)所需建材數(shù)量，圍繞清單工程量、定額工程量完成數(shù)字化報(bào)表，更可實(shí)現(xiàn)定位反查與計(jì)算，進(jìn)一步保障預(yù)結(jié)算審核工作嚴(yán)謹(jǐn)性。

2.5 結(jié)算方法全面優(yōu)化

各土建項(xiàng)目規(guī)模、材料、場地等均存在較大差異，這就要求土建施工團(tuán)隊(duì)結(jié)合自身情況選擇結(jié)算方法與審核方式，從實(shí)踐角度來看，為保障預(yù)結(jié)算精準(zhǔn)度，需提前根據(jù)招標(biāo)合同了解工程實(shí)際情況，以此保障審核工作便捷效率推進(jìn)?，F(xiàn)階段結(jié)算與審核方法主要根據(jù)施工規(guī)模判斷，規(guī)模較大的施工項(xiàng)目一般采用重點(diǎn)審核法，其需加強(qiáng)審核材料的整理與對(duì)比，以此規(guī)避重復(fù)核算、漏查現(xiàn)象，若存在施工標(biāo)準(zhǔn)相同的土建工程項(xiàng)目，需借助比較方式將各項(xiàng)指標(biāo)拆分，將各指標(biāo)一一對(duì)比后總結(jié)其規(guī)律，以此大幅度提高審核效率?，F(xiàn)階段土建工程蓬勃發(fā)展，為實(shí)現(xiàn)土建工程項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展，需結(jié)合現(xiàn)有工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法完成創(chuàng)新優(yōu)化，可積極運(yùn)用先進(jìn)信息化技術(shù)，結(jié)合時(shí)代特點(diǎn)提高審核工作科學(xué)性，同時(shí)由于土建施工差異性較大，易受內(nèi)外部因素影響，這就要求施工團(tuán)隊(duì)選擇審核方法時(shí)，需結(jié)合自身?xiàng)l件與招標(biāo)合同標(biāo)準(zhǔn)選擇，以此保障土建工程項(xiàng)目質(zhì)量。

3 結(jié)語

綜上所述，現(xiàn)階段常用土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法主要有全面審核法、重點(diǎn)審核法等多種方式，為保障工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量，應(yīng)加強(qiáng)信息化技術(shù)的運(yùn)用，保障數(shù)據(jù)信息采集質(zhì)量與效率，并落實(shí)施工現(xiàn)場監(jiān)督，根據(jù)施工流程劃分審核階段，建筑材料作為重點(diǎn)預(yù)結(jié)算審核重點(diǎn)應(yīng)加強(qiáng)控制，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)化數(shù)據(jù)落實(shí)，為保障審核質(zhì)量應(yīng)優(yōu)化現(xiàn)有結(jié)算方式，為后續(xù)審核工作夯實(shí)基礎(chǔ)。