孫景來(lái) 江西遠(yuǎn)通建筑工程有限公司

1 前言

因?yàn)樯鐣?huì)的飛速發(fā)展，房屋建筑工程日新月異，突飛猛進(jìn)，防滲漏是事關(guān)房屋質(zhì)量的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，也得到了施工公司的關(guān)注。防滲漏技術(shù)直接影響到房屋的滲漏問(wèn)題，決定了用戶(hù)使用感覺(jué)的好壞，相關(guān)技術(shù)的分析研究有利于房屋建筑行業(yè)發(fā)展[1]。對(duì)此，本文將房屋建筑工程滲漏問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)闡述，以問(wèn)題導(dǎo)向?yàn)槌霭l(fā)點(diǎn)，詳細(xì)解讀解決方法，通過(guò)本人的綿薄之力對(duì)房屋建筑的發(fā)展做貢獻(xiàn)。涉及到多種施工技術(shù)，防滲漏施工技術(shù)作為房屋建筑整體質(zhì)量提升的關(guān)鍵，要求建筑企業(yè)提高對(duì)房屋建筑不同部位不同程度滲漏問(wèn)題的重視程度。因此，相關(guān)建筑行業(yè)，一定應(yīng)注重在房屋建筑中做好防滲漏施工，保障與滿(mǎn)足今后居民的生活，全面提升房屋建筑品質(zhì)。

在房建工程施工中，防滲漏技術(shù)的應(yīng)用對(duì)于提升工程的整體施工質(zhì)量的意義十分重大。對(duì)此，施工單位需要加強(qiáng)對(duì)防滲漏技術(shù)的有效應(yīng)用，并結(jié)合工程的相關(guān)要求和主要特點(diǎn)來(lái)科學(xué)合理地開(kāi)展防滲漏處理，從而提升工程的施工質(zhì)量，為人們創(chuàng)造出安全、舒適的居住環(huán)境。

2 做好防滲漏技術(shù)的重要意義與價(jià)值分析

房屋建筑工程涉及了眾多建筑技術(shù)，其中防滲漏技術(shù)的良好應(yīng)用能夠?qū)Ψ课莸氖褂冒踩院褪孢m性起到舉足輕重的積極作用。如果建筑企業(yè)能夠做好房屋建筑的防滲漏技術(shù)的工作就可以更好地提高其建筑工程的工程效率和經(jīng)濟(jì)收益。在具體的建筑施工過(guò)程中對(duì)防滲漏技術(shù)的使用也要具體考慮相關(guān)實(shí)際情況，對(duì)防滲漏技術(shù)做出不斷地改進(jìn)，以便該技術(shù)的更好使用[2]。建筑施工承包商通過(guò)對(duì)該技術(shù)的合理科學(xué)的使用能夠有效減少房屋建筑過(guò)程中的安全問(wèn)題的發(fā)生，更好的保證施工過(guò)程中的安全以及工程完成后的房屋使用安全。在房屋建筑工程中使用防滲漏技術(shù)時(shí)候，施工人員務(wù)必特別關(guān)注墻體開(kāi)裂情況，避免雨水通過(guò)裂縫滲入房屋內(nèi)造成漏水現(xiàn)象。通過(guò)防滲漏施工技術(shù)控制，可以從源頭上保障整體施工安全，提升企業(yè)形象與口碑，同時(shí)，防滲技術(shù)有效提高房屋居住時(shí)的滲漏問(wèn)題，減少屋內(nèi)潮濕的情況，提高居民的生活質(zhì)量，與居住條件。此外，對(duì)防滲漏技術(shù)的良好應(yīng)用，能夠?qū)Ψ课莸膲w結(jié)構(gòu)進(jìn)行更好的加固。

3 房屋建筑施工中的滲漏問(wèn)題

3.1 地下室滲漏

房屋建筑中的地下室的空氣條件不同于地上的房屋中的空氣條件，具備著不同的濕度和溫度條件，相比于一般房屋更加潮濕陰冷。地下室的不同的空氣條件也使得地下室中的混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)不利，使墻體產(chǎn)生破壞，將會(huì)極易產(chǎn)生地下室滲漏。除了地下室不利的空氣條件外，地下室的中的承重結(jié)構(gòu)也容易出現(xiàn)相關(guān)的材料自身的承重問(wèn)題，因?yàn)榈叵率沂窃诮ㄖ淖钕聦咏Y(jié)構(gòu)，是重要的承重結(jié)構(gòu)。在現(xiàn)實(shí)情況中，只要建筑的承重設(shè)計(jì)不能夠達(dá)到相關(guān)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，那么地下室中的施工材料極易出現(xiàn)擠壓、變形、開(kāi)裂等不良情況，這也是引起地下室滲漏的一個(gè)重要原因。

3.2 屋面和外墻的滲漏

對(duì)于房屋建筑來(lái)講，其最容易出現(xiàn)滲漏的位置分別是：屋面和外墻，特別是屋面中的外墻，為滲漏最為多發(fā)之處。出現(xiàn)這種問(wèn)題的主要誘導(dǎo)原因是屋面和外墻的防水墻出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，因?yàn)橘|(zhì)量不達(dá)標(biāo)，房屋建筑在正常使用期限防水層出現(xiàn)開(kāi)裂或空鼓等不良情況，所以導(dǎo)致房屋滲漏問(wèn)題。仔細(xì)分析，出現(xiàn)防水層質(zhì)量問(wèn)題主要有以下三個(gè)原因：一方面是防水層的材料設(shè)計(jì)不滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)定和規(guī)范，因?yàn)椴牧系膯?wèn)題導(dǎo)致使用時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題[3]。另一方面是防水層的施工工藝出現(xiàn)問(wèn)題，在實(shí)際的屋面墻體施工時(shí)，沒(méi)有按照相關(guān)規(guī)范來(lái)進(jìn)行防水層的涂抹，甚至是為了節(jié)省資金直接省略了防水層的施工。這種情況會(huì)使得屋面墻體在使用時(shí)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的風(fēng)吹日曬后出現(xiàn)墻體開(kāi)裂、墻體空鼓情況。由于施工材料沒(méi)有滿(mǎn)足相關(guān)的要求和規(guī)范，或是在具體施工中沒(méi)有嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范內(nèi)容來(lái)涂刷防水層，導(dǎo)致屋面在受到長(zhǎng)期的日曬雨淋后，出現(xiàn)了開(kāi)裂或空鼓等現(xiàn)象。使得屋面墻體的防水功能喪失，進(jìn)而引發(fā)相關(guān)的滲漏問(wèn)題，影響了住戶(hù)的生活水平、居住感覺(jué)。最后，屋面找平的不正當(dāng)操作也會(huì)使得防水層出現(xiàn)問(wèn)題，倘若施工工人無(wú)法對(duì)于屋面進(jìn)行找平，或屋面坡度設(shè)計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題等情況，均會(huì)為防水層的鋪設(shè)產(chǎn)生影響。這些原因的影響都會(huì)造成屋面墻體的滲透問(wèn)題。

3.3 廚房和衛(wèi)生間滲漏問(wèn)題

廚房及衛(wèi)生間也是建筑中多發(fā)滲漏的另一重點(diǎn)區(qū)域。分析廚房和衛(wèi)生間的滲漏原因，筆者發(fā)現(xiàn)主要有三個(gè)原因。第一，房屋建筑中對(duì)廚房和衛(wèi)生間的工程設(shè)計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題，使得施工的實(shí)際情況難以滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，進(jìn)而使得相關(guān)的墻體樓板的混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題，出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致滲漏。另一方面，是施工時(shí)沒(méi)用使用規(guī)范規(guī)定的施工材料，為了保證經(jīng)濟(jì)效益或者時(shí)保證工程的工作效率使用劣質(zhì)且容易施工的材料使用，這種情況也很容易出現(xiàn)混凝土裂縫產(chǎn)生。出現(xiàn)相應(yīng)的滲透問(wèn)題。而其出現(xiàn)漏水問(wèn)題的主要原因在于，相關(guān)施工人員在工程施工中沒(méi)有有效地進(jìn)行施工設(shè)計(jì)，對(duì)后續(xù)施工作業(yè)產(chǎn)生了影響，導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)了裂縫等問(wèn)題，進(jìn)而引發(fā)了相關(guān)的漏水問(wèn)題[4]。第三，由于管線布置不合理，同樣產(chǎn)生滲漏。由于廚房及衛(wèi)生間裝修中所經(jīng)過(guò)的管線密集，如果管線布置出現(xiàn)管線雜亂、糾纏等情況，可能會(huì)使得在住戶(hù)正常使用時(shí)出現(xiàn)管線破損，進(jìn)而導(dǎo)致漏水情況的發(fā)生。如果用戶(hù)沒(méi)能及時(shí)發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題，會(huì)使得樓板結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期處于高濕度的狀態(tài)中，使混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，以至于滲透發(fā)生。

3.4 門(mén)窗滲漏

門(mén)窗作為房屋建筑中的重要組成，如果出現(xiàn)相關(guān)的滲漏問(wèn)題，也會(huì)對(duì)建筑物的正常使用大為不利。門(mén)窗滲漏問(wèn)題的產(chǎn)生，很大一部分取決于門(mén)窗自身的質(zhì)量設(shè)計(jì)和施工等因素。實(shí)際情況下，由于施工過(guò)程中不能確保門(mén)窗自身的材料質(zhì)量滿(mǎn)足要求，進(jìn)而使其耐水性有所下降，導(dǎo)致滲漏問(wèn)題發(fā)生。另一方面，在房屋建筑設(shè)計(jì)時(shí)因?yàn)閷?duì)門(mén)窗沒(méi)有合理地進(jìn)行設(shè)計(jì)，所進(jìn)行的施工和安裝操作等也不滿(mǎn)足規(guī)范要求，那么就會(huì)使得門(mén)窗框的密封性不能得到保證，很容易出現(xiàn)雨水在門(mén)窗間的縫隙進(jìn)行積聚的現(xiàn)象，進(jìn)而導(dǎo)致相關(guān)的積水或積水滲漏問(wèn)題。

4 滲漏問(wèn)題的成因總結(jié)

4.1 施工設(shè)計(jì)問(wèn)題

建筑工程隨著社會(huì)的進(jìn)步也不斷發(fā)展，越來(lái)越多的工程也隨之產(chǎn)生。想要提高工程施工質(zhì)量是很多施工單位工作者的訴求?？偟膩?lái)看，施工作業(yè)時(shí)，必須要緊緊圍繞設(shè)計(jì)圖紙展開(kāi)，只有科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案才能保證施工工程的安全高效進(jìn)行[5]。然而在很多實(shí)際情況中，有些設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)時(shí)因?yàn)槿鄙賹?duì)實(shí)際施工條件的觀察和分析，極易導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案出現(xiàn)問(wèn)題，不能保證施工人員能切實(shí)根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，進(jìn)而在設(shè)計(jì)方案是就留下了滲漏問(wèn)題的隱患。

4.2 施工材料問(wèn)題

施工材料作為房建工程施工工程的重要一部分，直接影響著施工過(guò)程的安全。所以建材質(zhì)量問(wèn)題也會(huì)直接造成工程滲漏問(wèn)題。經(jīng)過(guò)大量的數(shù)據(jù)分析，不難發(fā)現(xiàn)，屋面施工時(shí)最重要的原材料就是防水卷材和粘結(jié)劑。如果不能保證相關(guān)建材的質(zhì)量，出現(xiàn)諸如防水卷材厚度不足、粘結(jié)劑強(qiáng)度不高等問(wèn)題，就會(huì)直接導(dǎo)致房屋的防水能力極大損失，進(jìn)而造成滲透問(wèn)題。同時(shí)，建材的質(zhì)量問(wèn)題也會(huì)影響整體建筑的美觀度。對(duì)建企業(yè)的未來(lái)發(fā)展極為不利。

4.3 施工技術(shù)問(wèn)題

施工技術(shù)對(duì)工程整體施工質(zhì)量和施工效率具有重要影響。不正當(dāng)或者不合格的施工技術(shù)會(huì)使得工程出現(xiàn)很大的安全隱患，不僅影響施工的效率，還會(huì)對(duì)質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。同理，施工技術(shù)的不符合要求也會(huì)導(dǎo)致相關(guān)的滲透問(wèn)題。

5 房建工程防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

5.1 地下室防滲漏技術(shù)

做好對(duì)地下室的施工質(zhì)量。應(yīng)注意期間的變形縫施工。需要強(qiáng)調(diào)的是，施工材料的管理，防止施工材料長(zhǎng)時(shí)間暴露，其逐漸在空氣中氧化，降低了材料的延展性，出現(xiàn)不耐用問(wèn)題[6]。因此，應(yīng)特別注意止水帶的質(zhì)量管控，在后續(xù)的澆筑混凝土工藝時(shí)，防止擠壓止水帶的問(wèn)題出現(xiàn)，以過(guò)硬的材料品質(zhì)，來(lái)確保地下室施工的質(zhì)量，為居民提供良好的居住環(huán)境。

5.2 屋面防滲漏技術(shù)

合理的設(shè)計(jì)和科學(xué)的建材選擇非常重要。在設(shè)計(jì)施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)要求，給予科學(xué)地設(shè)計(jì)，應(yīng)做好坡度的預(yù)留，注意尺度把控，確保排水不受影響，防止產(chǎn)生積水發(fā)生滲漏。另外，應(yīng)按照規(guī)范需求，科學(xué)用好材料，做好鋪設(shè)。選擇質(zhì)量過(guò)硬的防水涂料與卷材，注意它的防水性、密封性及耐久性，確保其在不同溫度的變化中，依然能夠?qū)崿F(xiàn)效果可觀。

5.3 廚衛(wèi)防漏技術(shù)

廚衛(wèi)的防漏技術(shù)手段是，在防水施工前，應(yīng)選項(xiàng)做好對(duì)材料質(zhì)量的控制，必須確保管道設(shè)備材料及其配件的質(zhì)量過(guò)關(guān)，保證施工中的硬件設(shè)施沒(méi)有問(wèn)題。另外，做好調(diào)平地板與墻壁找平層的平整度，做好地面的坡度的設(shè)計(jì)與施工，科學(xué)選好角度，保證全屋內(nèi)的水能夠流入，防止地面積水。做好防水材料準(zhǔn)備后，應(yīng)以憎水涂膜展開(kāi)防水施工。涂膜施工可根據(jù)情況在兩側(cè)及背面展開(kāi)，以確保各層的涂膜方向一致，避免涂膜漏涂等問(wèn)題。兩個(gè)涂膜的方向保持垂直，以確保涂膜的數(shù)量，均勻性和厚度符合要求。

5.4 門(mén)窗防漏技術(shù)

在安裝門(mén)窗時(shí)，應(yīng)注重其穩(wěn)定性、緊密度。門(mén)窗施工要科學(xué)的設(shè)計(jì)計(jì)算安裝角度和位置，調(diào)整好門(mén)窗的安置水平角度，保證雨水能夠在門(mén)窗下的疏通，避免出現(xiàn)積水和積水滲透情況。[7]在完成門(mén)窗和墻體的連接時(shí)候，可以在接縫倒入細(xì)石水泥砂漿以及相應(yīng)的抗裂劑，防止?jié)B漏。

6 結(jié)束語(yǔ)

房屋建筑工程直接影響著人們的居住水平，尤其是防滲透工作其是確保居民居住舒適性的重要因素之一。做好防滲漏施工技術(shù)在建筑施工中的意義重大，切不可忽視。綜上，在使用防滲透技術(shù)的同時(shí)也要及時(shí)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行改善，不能生搬硬套。尤其是作為人民居住場(chǎng)所的房屋建筑，事關(guān)住戶(hù)的居住環(huán)境和生命安全，相關(guān)施工單位與施工工作人員必須給予充分的重視。建筑公司要在建筑設(shè)計(jì)以及施工階段中做好管理工作，保證防滲透技術(shù)的科學(xué)合理使用。完成好房屋建設(shè)工程，保證工程質(zhì)量，為房屋建筑的行業(yè)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。