盧桂銘

(鑫泰建設(shè)集團(tuán)有限公司，福建 廈門 361000)

經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，加快各領(lǐng)域的發(fā)展速度，使我國各類工程項(xiàng)目建設(shè)數(shù)量持續(xù)增多，其中就包括民用建筑工程，增加建筑企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)力，為穩(wěn)定建筑企業(yè)的發(fā)展地位，還需加大對(duì)工程項(xiàng)目的監(jiān)管力度，尤其是對(duì)民用建筑工程的設(shè)計(jì)管理策略制定，需多角度、全方面地分析，針對(duì)各項(xiàng)影響因素的全面分析，制定完善的管理制度，全面落實(shí)到各項(xiàng)工作環(huán)節(jié)中，確保各項(xiàng)工作都嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的規(guī)范性實(shí)施，以民用建筑工程長(zhǎng)久發(fā)展為目標(biāo)，注重設(shè)計(jì)管理策略，有效提高工程建設(shè)質(zhì)量。

1 案例分析

針對(duì)民用建筑工程設(shè)計(jì)管理策略的探究，本文選擇的是廈門金帝·中洲濱海城B1—9地塊建筑工程項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于福建省廈門市翔安西爐北片區(qū)，所實(shí)施的地址呈矩形狀，東西方向比較長(zhǎng)，南北方向比較窄，整體的地勢(shì)都較為平坦，總占地面積約50hm。施工地點(diǎn)的西邊是海灣，海灣水面長(zhǎng)約400m；南邊是規(guī)劃軌道交通線所預(yù)留的綠化帶，面寬長(zhǎng)約1000m；東邊是規(guī)劃的濱海東大道，沿街面長(zhǎng)約900m；北面是規(guī)劃的民安大道，沿街面長(zhǎng)約1300m?？偣舶?4個(gè)地塊，其中，11塊的居住用地、2塊是商住混合用地、1塊的商業(yè)金融用地。而本文所選擇的B1—9地塊，是該項(xiàng)目14塊中的其中之一。

廈門金帝·中洲濱海城B1—9地塊建筑工程項(xiàng)目，總用地面積31028.16m2，設(shè)計(jì)總建筑面積86956.35m2，容積率2.049。住宅建筑面積62357.93m2，商業(yè)建筑面積999.23m2，配套用房建筑面積322m2。

廈門屬于亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候，溫暖濕潤，雨量充沛，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，氣候宜人、四季常青。而每年5月-10月會(huì)受到臺(tái)風(fēng)的影響，最嚴(yán)重的時(shí)期是7月-9月份。廈門地區(qū)的年平均氣溫為20.9℃，多年平均最高氣溫24.8℃，多年平均最低氣溫19.2℃。年平均降雨量1183.4mm，年降雨日數(shù)為120d；多年平均絕對(duì)濕度20.9℃，多年平均蒸發(fā)量2010.0mm。地處我國東部季風(fēng)區(qū)，季風(fēng)氣候明顯。年平均風(fēng)速3.4m/s。

2 民用建筑工程設(shè)計(jì)分析

2.1 戶型設(shè)計(jì)

在廈門金帝·中洲濱海城B1—9地塊建筑工程項(xiàng)目中，所包括的產(chǎn)品種類比較多，從住宅產(chǎn)品類別的角度分析，包括：高層住宅、多層洋房，戶型整體的設(shè)計(jì)分、區(qū)分等都比較明確、合理，能夠滿足房屋居住功能?；诖嘶A(chǔ)上，在戶型設(shè)計(jì)的過程中，還以“特色居住”為理念進(jìn)行戶型類別的設(shè)計(jì)。

針對(duì)大戶型住宅的設(shè)計(jì)，把整體的設(shè)計(jì)重心都放在了提戶型品質(zhì)方面，突戶型品質(zhì)的尊貴感，各功能、空間呈現(xiàn)出動(dòng)與靜、私密與公共性的分隔、過渡結(jié)合的方式設(shè)計(jì)，使每個(gè)房間都有自身的特點(diǎn)與功能，整體的戶型等級(jí)都有所提升。與此同時(shí)，在設(shè)計(jì)的過程中還對(duì)自然光線實(shí)踐求證，注重室內(nèi)的朝向與光線的間距等，確保住宅的采光性、通風(fēng)性等，增強(qiáng)房屋居住的舒適性。

而對(duì)于小戶型住宅的設(shè)計(jì)，是以戶型實(shí)用性、附加值為設(shè)計(jì)核心，考慮到該地區(qū)的居民的居住習(xí)慣，要確保戶型設(shè)計(jì)能夠“戶戶明廚、明衛(wèi)、南北自然采光、通風(fēng)”，在此基礎(chǔ)上配有入戶花園、光景陽臺(tái)、觀景露臺(tái)等，為住戶在日常生活中設(shè)計(jì)了室外休閑空間，增加住戶的生活情趣，滿足該地區(qū)住戶的居住需求。

2.2 立面造型設(shè)計(jì)

廈門金帝·中洲濱海城B1—9地塊建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)，是以“造型風(fēng)格”為設(shè)計(jì)核心，充分展現(xiàn)出該民用建筑的濱海風(fēng)格。在高層建筑中選擇玻璃、構(gòu)架、暖色墻面等立面材質(zhì)，可在視覺上就營造出不同的效果，鮮明的對(duì)比不僅充分地體現(xiàn)出建筑的時(shí)代感，又展現(xiàn)出建筑建設(shè)、設(shè)計(jì)的尊貴品質(zhì)。而在低層建筑中則采用的是英倫建筑造型語匯，注重平坡屋面的結(jié)合，使平坡屋面的坐落有致，以個(gè)性化設(shè)計(jì)為核心，設(shè)計(jì)出獨(dú)特的建筑特點(diǎn)。

而對(duì)商業(yè)立面玻璃、磨砂玻璃、石材、金屬板等材料的應(yīng)用，注重建筑與現(xiàn)代化社會(huì)發(fā)展的融合感，又使民用建筑賦予豐富的商業(yè)特色。當(dāng)然，廈門金帝·中洲濱海城B1—9地塊建筑工程項(xiàng)目所展現(xiàn)出的經(jīng)濟(jì)效益非常大，無論是對(duì)其的設(shè)計(jì)還是對(duì)其的管理，都以現(xiàn)代化設(shè)計(jì)為理念，那么對(duì)廈門金帝·中洲濱海城B1—9地塊建筑工程項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析。

3 民用建筑工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

3.1 上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

廈門金帝·中洲濱海城B1—9地塊建筑工程項(xiàng)目，在高層住宅部分采用的是剪力墻結(jié)構(gòu)體系，而地下室部分采用的是現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)?？紤]到廈門金帝·中洲濱海城B1—9地塊建筑工程項(xiàng)目是以高層住宅建筑為核心，那么在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的過程中還需要對(duì)建筑整體高度、建筑平面功能布置、住宅墻梁平整度、空間凈高等因素綜合分析。如果是對(duì)住宅電梯廳、樓梯間樓板的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，需要適當(dāng)?shù)卦黾悠浜穸龋岣哒w結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。

3.2 地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

該項(xiàng)目的地下室防水等級(jí)為二級(jí)，按6級(jí)人防地下室設(shè)防，遵循平戰(zhàn)結(jié)合的設(shè)計(jì)原則，不僅滿足日常的使用需求，而且還可增強(qiáng)控制內(nèi)力，地下室的總平面尺寸比較大，遵循“先設(shè)置、后澆帶”的設(shè)計(jì)原則，避免施工過程中發(fā)生混凝土收縮現(xiàn)象影響整體施工質(zhì)量。為增加樓板的水平通長(zhǎng)鋼筋、配筋率，適當(dāng)?shù)靥砑恿送饧觿?，?yán)控其與混凝土的比例，注重對(duì)混凝土的養(yǎng)護(hù)，避免混凝土質(zhì)量受到各因素的影響，增強(qiáng)混凝土結(jié)構(gòu)。其中，地下室的頂板覆土為0～1.0m。

4 建筑工程設(shè)計(jì)管理策略

4.1 施工進(jìn)度控制

無論是民用建筑工程的建設(shè)，還是對(duì)其他類工程項(xiàng)目的建設(shè)，都需要加大對(duì)施工進(jìn)度的控制力度，在項(xiàng)目施工前，各部門與人員結(jié)合施工圖紙的詳細(xì)分析，制定完善的施工方案，其中就包括工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度。而對(duì)施工進(jìn)度的控制，不僅確保工程項(xiàng)目各項(xiàng)工作質(zhì)量，而且還注重各項(xiàng)工作的細(xì)節(jié)化處理。在現(xiàn)場(chǎng)施工過程中，各部門的積極參與，加大對(duì)工程項(xiàng)目的監(jiān)管力度，明確劃分各部門與人員的工作內(nèi)容與職責(zé)，使工作人員全身心地投入到現(xiàn)場(chǎng)施工過程中，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工問題、解決問題，避免對(duì)工程項(xiàng)目的驗(yàn)收工作造成不利影響。

4.2 施工質(zhì)量控制

對(duì)工程項(xiàng)目施工質(zhì)量的控制，需要引起各部門與人員的重視度，結(jié)合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求的綜合分析，制定完善的管理制度，并加大對(duì)管理制度的實(shí)施力度，確保管理制度全面落實(shí)到各項(xiàng)工作環(huán)節(jié)中，加大對(duì)各項(xiàng)工作環(huán)節(jié)的約束力度，使各項(xiàng)工作都嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范性實(shí)施，嚴(yán)控施工環(huán)節(jié)質(zhì)量，才能確保工程項(xiàng)目整體施工質(zhì)量。

5 結(jié) 語

綜上所述，民用建筑工程設(shè)計(jì)管理，對(duì)工程項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展有直接性的影響，還需引起相關(guān)部門與人員的重視，結(jié)合工程項(xiàng)目施工保證與要求的全面分析，制定完善的管理制度，遵循“平戰(zhàn)結(jié)合”、“先設(shè)置、后澆帶”的設(shè)計(jì)原則，注重個(gè)性化、人性化的管理，為人們營造舒適、安全的居住場(chǎng)所，從而突出民用建筑工程設(shè)計(jì)管理的重要性。