王廷華

(中建材蚌埠玻璃工業(yè)設(shè)計研究院有限公司，蚌埠 233010)

在國外，裝配式建筑起步早，技術(shù)成熟，項目經(jīng)驗(yàn)豐富，現(xiàn)階段已經(jīng)廣泛應(yīng)用于工業(yè)與民用建筑，尤其是歐美和日本，擁有全球領(lǐng)先的專業(yè)技術(shù)，并積累了大量的項目數(shù)據(jù)和施工經(jīng)驗(yàn)。例如,美國利用裝配式建筑的結(jié)構(gòu)的“模塊化”，通過較高程度的工業(yè)化和大規(guī)模的生產(chǎn)，來加快施工速度、降低成本；日本通過融合建筑設(shè)計、構(gòu)件的制作生產(chǎn)以及現(xiàn)場的施工，同時以大企業(yè)包辦PC構(gòu)件的方法，來降低建筑的整體成本。

在我國，裝配式建筑發(fā)展較晚，使用規(guī)模較小，雖然正在一些城市逐步推廣，市場前景可期，但是在規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化、施工技術(shù)、人員管理、工程經(jīng)驗(yàn)等方面均處于落后狀態(tài)，尤其是成本控制方面，與發(fā)達(dá)國家仍然有著較大差距。

1 裝配式建筑的成本特點(diǎn)

裝配式建筑具有優(yōu)化建設(shè)周期、節(jié)能環(huán)保、節(jié)約人力以及施工生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化等優(yōu)點(diǎn)，但是通過分析已完成工程以及對比傳統(tǒng)建筑與裝配式建筑后可知，目前國內(nèi)混凝土裝配式結(jié)構(gòu)總體的裝配率不高，施工周期優(yōu)化不明顯，成本卻遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)建筑。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，裝配式建筑在大部分分項工程中，投入的成本明顯減少,但預(yù)制構(gòu)件的制作及安裝成本大大增加，再加上目前裝配式建筑規(guī)模化和標(biāo)準(zhǔn)化不夠理想,以及市場接受程度較低,這些客觀因素讓很多企業(yè)對裝配式建筑敬而遠(yuǎn)之,這也是阻礙推廣裝配式建筑的重要因素。

2 現(xiàn)階段裝配式建筑高成本的主要原因

傳統(tǒng)建筑的成本構(gòu)成主要有人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)以及稅金，其中人、材、機(jī)和措施的費(fèi)用，是成本費(fèi)用的主要組成部分。而預(yù)制裝配式建筑除了要包含上述成本，還要攤銷過程成本：預(yù)制構(gòu)件的制作費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)和安裝費(fèi)，而這些過程成本對于裝配式建筑的成本控制通常是起決定性作用的。當(dāng)前，我國裝配式構(gòu)件由于生產(chǎn)廠商生產(chǎn)規(guī)模及數(shù)量較少，相對集中的分布區(qū)域以及安裝技術(shù)偏低等客觀因素，導(dǎo)致上述過程成本一直居高不下。從技術(shù)上分析，現(xiàn)階段我國裝配式混凝土建筑成本過高的原因主要有以下幾個方面：

2.1 預(yù)制構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化水平不夠

目前，我國裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計和生產(chǎn)，在各地區(qū)、各企業(yè)之間還沒有形成較為統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。雖然單個項目或者單個企業(yè)有其生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，但是獨(dú)立性太過明顯，不同企業(yè)之間的標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，彼此之間沒有替代性，構(gòu)配件生產(chǎn)缺乏競爭力，生產(chǎn)規(guī)模較小，成本費(fèi)用也居高不下。近年來，雖然國家陸續(xù)出臺了一些參考圖集和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，但預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化程度仍有待提升，特別是常用構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；a(chǎn)。

2.2 預(yù)制構(gòu)件拆分不合理

設(shè)計人員對裝配式構(gòu)件的拆分直接影響到后續(xù)的構(gòu)件生產(chǎn)、運(yùn)輸以及安裝，不合理的構(gòu)件拆分不但會導(dǎo)致構(gòu)件生產(chǎn)難度增加、周期變長，還會導(dǎo)致運(yùn)輸及施工過程中產(chǎn)生不必要的二次拆分，加大后續(xù)的構(gòu)件運(yùn)輸和施工安裝的難度，增加成本。因此，設(shè)計人員除了需要結(jié)合預(yù)制構(gòu)件的受力情況、構(gòu)件銜接性、構(gòu)件吊點(diǎn)、后期的運(yùn)輸及施工等特點(diǎn)外，還需要充分考慮現(xiàn)階段預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)工藝水平和制作成本。

2.3 施工及吊裝方案不合理

預(yù)制構(gòu)件在安裝過程中空中作業(yè)及垂直運(yùn)輸明顯增加，科學(xué)而便捷的施工方案，施工前的技術(shù)交底，熟練的安裝工種，必要的安全措施必不可少。通常不同的塔吊位置、吊裝工序、吊裝方案也會直接影響施工成本和時間成本。目前，國內(nèi)大多數(shù)施工企業(yè)由于在裝配式建筑領(lǐng)域涉足不深，吊裝及施工經(jīng)驗(yàn)不足，熟練的安裝工人也比較稀缺，造成施工時事倍功半。其次，在構(gòu)件的連接件、防水處理等方面，因?yàn)榧夹g(shù)不成熟，節(jié)點(diǎn)處理方面往往性價比不高，導(dǎo)致成本增加。

2.4 各階段信息交換混亂

與傳統(tǒng)建筑相比，裝配式建筑從項目前期到設(shè)計、生產(chǎn)、運(yùn)輸，再到施工，是一個更加統(tǒng)一的整體，相互之間的影響也更加緊密。裝配式建筑涉及的信息交流繁雜，需要多方協(xié)調(diào)和溝通，在此過程中，信息傳遞偏差的概率也會不可避免的增加，最終導(dǎo)致工期加長、成本增加。

3 裝配式建筑成本控制要點(diǎn)

按照項目階段，裝配式建筑的建設(shè)可以概括為4個階段：設(shè)計、生產(chǎn)、運(yùn)輸和安裝。筆者以這四個階段為研究基礎(chǔ)分析裝配式建筑的成本控制的要點(diǎn)。

3.1 設(shè)計階段

設(shè)計是項目建設(shè)的龍頭，裝配式建筑對設(shè)計的要求更高，設(shè)計階段也是其成本控制的重中之重。使用傳統(tǒng)的CAD類的設(shè)計軟件，圖紙表現(xiàn)形式以二維、靜態(tài)的信息為主，圖紙相對也比較抽象，空間立體感不夠強(qiáng)烈，承載的信息量小，各項目參與方在各個環(huán)節(jié)的傳遞信息過程中經(jīng)常會發(fā)生偏差和損耗，甚至忽視重點(diǎn)，對于大型項目、復(fù)雜項目、以及裝配式建筑二維的靜態(tài)設(shè)計已經(jīng)越來越難以達(dá)到項目各方參與者的要求。

對于裝配式建筑設(shè)計，一方面要充分認(rèn)識現(xiàn)階段裝配式建筑的設(shè)計經(jīng)驗(yàn)的不足，積極收集和吸收已完工程經(jīng)驗(yàn)；另一方面要分析和集成各階段、各環(huán)節(jié)、各專業(yè)的信息，合理設(shè)計和拆分預(yù)制構(gòu)件，對于一般構(gòu)件的設(shè)計要盡可能常規(guī)化、模數(shù)化，對于異性構(gòu)件要多組合、少規(guī)格，通過預(yù)制構(gòu)件的常規(guī)化、規(guī)?；O(shè)計和生產(chǎn)，來降低生產(chǎn)及施工成本。

3.2 生產(chǎn)階段

預(yù)制件的制作過程中，需要構(gòu)件廠商根據(jù)圖紙的需求進(jìn)行制造，其中生產(chǎn)廠房、制作設(shè)備、原材料以及配套費(fèi)用投入都比較大，這些費(fèi)用都是要攤銷到預(yù)制構(gòu)件的成本當(dāng)中。對于現(xiàn)階段預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)成本較高的問題，一方面可以通過選用生產(chǎn)規(guī)模較大的廠商，制定長期合作模式，構(gòu)建合理、高效的構(gòu)件供應(yīng)鏈，以構(gòu)件的規(guī)模化生產(chǎn)來攤薄生產(chǎn)成本；另一方面通過改進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備，結(jié)合裝配式構(gòu)件的特點(diǎn)規(guī)范化生產(chǎn)，對管理人員和制作工人技術(shù)培訓(xùn)，以及降低設(shè)備損耗、提高設(shè)備和工人的生產(chǎn)效率來降低生產(chǎn)成本。

3.3 運(yùn)輸階段

一般而言，運(yùn)輸距離和車輛的運(yùn)輸次數(shù)決定著預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸成本，因此在選擇預(yù)制構(gòu)件供應(yīng)商時，應(yīng)首選合理運(yùn)輸范圍內(nèi)的生產(chǎn)制造商，并充分考慮交通運(yùn)輸條件。通常，運(yùn)輸費(fèi)不超過部件成本的8%，而運(yùn)輸距離不宜超過100～150 km。對于合理運(yùn)輸次數(shù)的要求，從設(shè)計的角度來看，有必要考慮組件的模塊化并優(yōu)化當(dāng)前市場上的主流運(yùn)輸車輛，以增加相應(yīng)的單車運(yùn)輸量并減少運(yùn)輸次數(shù)。對于異形構(gòu)件，除了要盡量避免設(shè)計外，還可以逐步推廣使用特殊的預(yù)制零件運(yùn)輸車輛，這樣可以降低零件運(yùn)輸?shù)膿p壞率，并且有效提高運(yùn)輸以及后期安裝的效率，降低成本。

3.4 施工階段

在施工安裝階段，構(gòu)配件的裝配時間越長，導(dǎo)致人材機(jī)的消耗量增加，構(gòu)配件的裝配效率越低，施工成本也就越高。施工企業(yè)要重視引入科學(xué)適用的管理理念，合理分配現(xiàn)場資源，注重專業(yè)技術(shù)人員的水平以及熟練工人比例。同時，施工方要積極與各參與方交流和溝通，結(jié)合場地情況，積極對吊裝方案、異型組件的裝配、大體積構(gòu)件的裝配、成品與半成品的保護(hù)等問題開展技術(shù)交底和方案論證，力求在保證工程質(zhì)量和施工安全的前提下，提高裝配效率，降低施工成本。

4 裝配式建筑成本優(yōu)化措施

4.1 加大政府及政策扶持力度

建立政府和市場雙軌驅(qū)動機(jī)制。目前裝配式建筑的市場認(rèn)可度不高，接受程度較低，項目在報批、報建、招投標(biāo)等環(huán)節(jié)上仍存在一定適應(yīng)性問題 。對此，各地方政府在評估當(dāng)?shù)仡A(yù)制裝配式建筑產(chǎn)業(yè)規(guī)模及企業(yè)生存狀況后，一方面，出臺有針對性的土地出讓政策、精簡報批和報建程序、明確投資和貸款優(yōu)惠、制定裝配式建筑購房定向補(bǔ)貼等優(yōu)惠措施；另一方面，在區(qū)域范圍內(nèi)，由政府牽頭搭建平臺,增強(qiáng)企業(yè)間的溝通和交流，促進(jìn)技術(shù)發(fā)展，優(yōu)化資源整合，通過重點(diǎn)扶持和培育一批示范項目、示范基地乃至示范城市,來提高市場認(rèn)可度、帶動投資活力，同時結(jié)合市場機(jī)制合理布局相關(guān)產(chǎn)業(yè)，積極推動當(dāng)?shù)匮b配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

優(yōu)化供求關(guān)系。當(dāng)前裝配式建筑部品部件的材料成本占據(jù)成本增量的絕大部分，但其生產(chǎn)廠家卻較少，價格壟斷較為常見。因此，加速培育部品部件生產(chǎn)廠家，擴(kuò)大市場容量，根據(jù)市場情況合理布局產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，形成良性市場競爭，將十分有助于裝配式建筑降低成本。

出臺相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件。政府可以通過調(diào)動地方和行業(yè)的積極性，鼓勵地方和行業(yè)收集和整理裝配式建筑的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和數(shù)據(jù)，出臺和更新相關(guān)質(zhì)量及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、計價及費(fèi)用定額等，為裝配式建筑的良性發(fā)展提供必要條件。

4.2 優(yōu)化設(shè)計

標(biāo)準(zhǔn)化、集成化設(shè)計。裝配式建筑通過標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，可以減少預(yù)制構(gòu)件的種類，降低生產(chǎn)模具的攤銷，提升各階段工作效率，降低成本。同時，借助集成設(shè)計的手段，將建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、設(shè)備、裝飾等功能一體化集成，改變傳統(tǒng)施工的生產(chǎn)組織方式，可大幅減少現(xiàn)場施工工序，統(tǒng)籌把控各個環(huán)節(jié)，提高效率，減少人工，進(jìn)而降低成本。

引入先進(jìn)設(shè)計理念，推動新技術(shù)的應(yīng)用。裝配式建筑的建設(shè)，需要多方參與，相關(guān)信息傳遞繁雜且容易出現(xiàn)偏差，為保證各階段、各環(huán)節(jié)、各參與方之間的信息可以順利準(zhǔn)確的互相傳遞，BIM技術(shù)的應(yīng)用非常必要。同時，應(yīng)用BIM技術(shù)可以建立裝配式建筑構(gòu)件庫，通過參數(shù)化設(shè)置，可以適應(yīng)多個裝配式項目對于構(gòu)件的型號、尺寸及材料等不同要求，提高構(gòu)件的通用性，提升設(shè)計效率。構(gòu)件庫族文件可以清晰的反映構(gòu)件詳圖，提供詳細(xì)的構(gòu)件生產(chǎn)圖紙，對于構(gòu)件的拆分、生產(chǎn)以及后期的運(yùn)輸和裝配均能帶來極大的便利。以BIM 技術(shù)科學(xué)合理的劃分預(yù)制構(gòu)件，結(jié)合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行分類和編碼，建立標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件數(shù)據(jù)庫，不僅能夠提供給設(shè)計人員非常便捷的構(gòu)件選擇和組合，更重要的是能適用于各類型的裝配式建筑。此外，BIM 技術(shù)對于實(shí)現(xiàn)工業(yè)化、量化生產(chǎn)、降低設(shè)計錯誤，減少生產(chǎn)模數(shù)、提高模板利用率、提高施工效率、降低成本等方面均有著顯著的優(yōu)勢。

4.3 提升企業(yè)自身競爭力

1)優(yōu)化管理模式，鼓勵 EPC 承包模式的應(yīng)用

推行 EPC 模式(即設(shè)計、采購、施工等一體化模式)，可以解決裝配式建筑各個施工階段銜接不夠緊密的問題，同時在項目整體周期控制、提質(zhì)增效、降低成本方面有著獨(dú)特的優(yōu)勢。以總承包方為主導(dǎo)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和管理設(shè)計、生產(chǎn)、運(yùn)輸和施工等各參與方，對于各專業(yè)的施工界面預(yù)留和彼此配合也能合理把控，同時通過資源的統(tǒng)籌分配，以及高效而精準(zhǔn)的對接，可以最大化資源利用率，使裝配式建筑建設(shè)項目的整體利益最大化。

2)開發(fā)新技術(shù)、新工藝，優(yōu)化施工工序

對于當(dāng)前我國預(yù)制件制作、技術(shù)不夠成熟、成本較高的問題，企業(yè)可以從技術(shù)角度，通過開發(fā)新技術(shù)、優(yōu)化工藝和施工工序來提升自身的競爭力，更加適應(yīng)裝配式建筑的市場環(huán)境，具體可以從兩個方向優(yōu)化：

一是提高機(jī)械化程度和模具利用效率。預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠家通過技術(shù)研發(fā)，結(jié)合構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，不斷改進(jìn)生產(chǎn)工藝，提高預(yù)制構(gòu)件機(jī)械化生產(chǎn)效率,提升生產(chǎn)模具的組合效率和重復(fù)利用率,降低人工的消耗量，降低攤銷費(fèi)用，從而降低預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)和施工成本。

二是優(yōu)化施工工序，工藝先進(jìn)化。積極開發(fā)新型制作和施工工藝，優(yōu)化施工工序，不僅可以合理利用施工場地，降低人工和機(jī)械的消耗量，還有利于縮短建筑周期，縮減施工企業(yè)的時間成本和財務(wù)成本。

3)加強(qiáng)專業(yè)人才培養(yǎng)

目前我國裝配式建筑專業(yè)人才、熟練工人仍處于相對匱乏的狀態(tài)，裝配式建筑的發(fā)展離不開專業(yè)的人才，企業(yè)的競爭力提升也是以人才培養(yǎng)為基石，對于企業(yè)人才的培養(yǎng)可以從三個方面來加強(qiáng)。

管理人員：在裝配式建筑發(fā)展的前中期，對于市場開發(fā)，以及與設(shè)計院、構(gòu)件生產(chǎn)商等參與方的溝通尤為重要，企業(yè)應(yīng)加大對管理人才的開發(fā)和引進(jìn)，確保企業(yè)能高水平、可持續(xù)的發(fā)展。

專業(yè)技術(shù)人員：企業(yè)需著重培養(yǎng)和開發(fā)專業(yè)技術(shù)人才，形成人才梯度，以點(diǎn)帶面，逐步提高企業(yè)競爭力，同時對于已完成工程和在建項目，企業(yè)要積極組織總結(jié)和學(xué)習(xí)，汲取經(jīng)驗(yàn)，提高專業(yè)技術(shù)水平。

生產(chǎn)和施工工人：一方面企業(yè)要組織操作人員崗前培訓(xùn)，以及對生產(chǎn)和施工人員進(jìn)行定期的技術(shù)、質(zhì)量和安全培訓(xùn)；另一方面要注重逐步提高熟練工人比例，在關(guān)鍵崗位、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)上確保使用專業(yè)的操作人員，保證工作質(zhì)量，減少安全事故，同時盡可能提高工作效率。

5 結(jié) 論

隨著社會的發(fā)展和國民經(jīng)濟(jì)水平的逐漸提升，建筑行業(yè)面臨著人口老齡化日趨嚴(yán)重，建筑業(yè)勞動力缺失，勞動力成本逐步加大等不可避免的問題，國家對于推進(jìn)建筑行業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，大力發(fā)展裝配式建筑勢在必行。通過對裝配式建筑相關(guān)技術(shù)和人才的穩(wěn)步開發(fā)，以及項目數(shù)據(jù)和經(jīng)驗(yàn)的逐步積累，裝配式建筑的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化以及產(chǎn)業(yè)化必將得到逐步提升，相信在未來，低成本、高效率、高質(zhì)量的裝配式建筑將會更好的滿足人們對于高質(zhì)量生活的追求。