□□ 韓春媛 (山西職業(yè)技術(shù)學院，山西 太原 030006)

引言

隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展和城市建設(shè)規(guī)模的不斷擴大，建筑行業(yè)得到了迅速發(fā)展。為了實現(xiàn)建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，應(yīng)不斷完善建筑物的功能，降低不必要的能源消耗?，F(xiàn)階段，我國建筑所面臨的最大問題就是投入大、產(chǎn)出高，雖然其功能日益完善，但需要各種能源的消耗來維持，這樣會對能源造成較大浪費，還會對環(huán)境帶來不利影響。在建筑工程中，企業(yè)已開始積極追求綠色環(huán)保理念，打造綠色建筑，這不僅可以使得居民擁有健康、舒適的環(huán)境，還可以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，為城市的發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。

1 全壽命周期成本的概述

全壽命周期成本早在20世紀70年代就被提出，其主要是在美國軍方中應(yīng)用，目的在于方便軍用物資的采購和開發(fā)。英國等發(fā)達國家隨后將全壽命周期成本應(yīng)用于建筑。全壽命周期成本在我國則是從20世紀80年代后才獲得進一步發(fā)展。對于一個產(chǎn)品而言，產(chǎn)品從誕生到銷售，再到使用和處理這一系列過程中涉及到的所有費用稱之為全壽命周期成本。產(chǎn)品生產(chǎn)的目的是滿足人們的需求，廠家會根據(jù)用戶的需求對產(chǎn)品進行設(shè)計和生產(chǎn)，確認產(chǎn)品質(zhì)量沒有問題后投入到市場之中，便于用戶購買和使用。當產(chǎn)品充分展示出其使用價值后，就會面臨處理和回收，這一過程就是產(chǎn)品的全壽命周期。目前，我國對于全壽命周期成本的結(jié)構(gòu)和計算方面尚未制定統(tǒng)一的規(guī)范，這就意味著全壽命周期成本仍缺乏系統(tǒng)的研究與實踐。對于綠色建筑而言，研究其全壽命周期成本可以實現(xiàn)綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展，便于人們更好地挖掘綠色建筑的功能與價值。

2 綠色建筑特點

2.1 節(jié)能環(huán)保

綠色建筑是注重環(huán)境保護和實現(xiàn)建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要途徑之一。通俗而言，綠色建筑的建筑構(gòu)物在其設(shè)計的生命周期之內(nèi)，在能源、土地和材料等方面能夠有效地節(jié)約或減少消耗或占用，可進一步減少污染、保護環(huán)境，為人們提供健康和舒適的生活環(huán)境，促進人與自然的和諧共生。

2.2 安全、健康、舒適

綠色建筑與可持續(xù)發(fā)展息息相關(guān)，可將其稱之為可持續(xù)或生態(tài)建筑。綠色建筑將人工與自然手法相結(jié)合，營造一種舒適而環(huán)保的生活環(huán)境，最大程度減少能源消耗，充分利用自然生態(tài)系統(tǒng)中的能量守恒定律。通過采用各種生態(tài)技術(shù)手段提高人們居住建筑的舒適性，如良好的自然通風，充足的陽光，防噪聲。建筑設(shè)計和建造時，確保建筑物與環(huán)境和諧統(tǒng)一，使得各種清潔能源得到充分利用。在建設(shè)過程中，應(yīng)避免建筑對周邊環(huán)境產(chǎn)生的不良影響，如避免產(chǎn)生光化學污染和交通混亂等問題。在綠色建筑中應(yīng)積極采用太陽能和地熱等自然能源對室內(nèi)的環(huán)境進行調(diào)節(jié)。

2.3 高效衛(wèi)生

高效是表示能源的利用率，延長各種設(shè)備的使用壽命，衛(wèi)生意味著減少各種污染物排放，從而減少對生態(tài)環(huán)境的破壞。通過綠色建筑進一步加強建筑領(lǐng)域的節(jié)能減排，促進資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會建設(shè)，實現(xiàn)低碳的建設(shè)目標。

3 綠色建筑成本分析

3.1 設(shè)計決策成本

綠色建筑在建設(shè)之前，首先需要明確項目地點，應(yīng)對項目地點進行全面勘察，在該過程所產(chǎn)生的費用稱之為設(shè)計決策成本。綠色建筑設(shè)計決策是否合理將直接關(guān)系到該建筑的發(fā)展和未來使用情況，還會影響到建筑成本和項目效益。科學的設(shè)計決策不僅可以降低成本，還可以顯著提高建筑企業(yè)的效益。

3.2 建造施工成本

建筑在建設(shè)和施工過程中會產(chǎn)生一系列費用，該費用稱之為建造施工成本。在全壽命周期內(nèi)，建造施工成本會受到政策、市場等方面的影響，因政策和市場并不是一成不變，一旦發(fā)生變化就會導致成本改變。除了應(yīng)加強對施工質(zhì)量控制之外，還應(yīng)明確綠色建筑后期維護方式和拆除所耗費的成本。

3.3 維護成本

為了提高綠色建筑的質(zhì)量，保證建筑安全，需對綠色建筑進行有效維護。在維護過程中所涉及的各項能源消耗和設(shè)備維修保養(yǎng)費用稱之為維護成本。由于建筑物維護具有持續(xù)性，因此，維護成本在建筑全壽命周期成本中占有較大的比例。

3.4 回收報廢成本

綠色建筑投入使用并達到其最大年限時，應(yīng)對建筑中存在的廢棄物進行回收和處理，在該過程中所產(chǎn)生的費用稱之為回收報廢成本。在材料回收與報廢時，采用不同的方法會產(chǎn)生不同的費用與成本。應(yīng)結(jié)合綠色建筑的特點，以確保綠色建筑的回收報廢成本更加合理。

4 全生命周期成本視角下綠色建筑項目經(jīng)濟效益分析

4.1 項目概述

某綠色建筑項目的建設(shè)用地面積為2.12萬m2，建筑面積為21.65萬m2，地上建筑面積為15.21萬m2，地下面積為6.48萬m2，建筑高度為91 m。項目充分利用綠色施工技術(shù)，具備良好的節(jié)能環(huán)保效果。該項目中水回用達到30%，節(jié)能達到60%，盡量不占用自然保護區(qū)用地和耕地，對生活垃圾分類的收集率>70%，其降噪效果符合綠色建筑的相關(guān)標準和要求。

4.2 綠色建筑關(guān)鍵技術(shù)的應(yīng)用

4.2.1 節(jié)水技術(shù)

在綠色建筑中考慮節(jié)水技術(shù)的應(yīng)用。在進行建筑設(shè)計時，要確定節(jié)水技術(shù)，一般采用中水回用技術(shù)。對生活用水進行有效處理后可用于沖洗廁所或綠化灌溉，保證水資源的充分利用。

4.2.2 節(jié)能技術(shù)

綠色建筑可以減少對能源的消耗，并充分利用資源，減少對環(huán)境的污染。在該項目圍護結(jié)構(gòu)中主要采用雙層內(nèi)呼式玻璃幕墻，在玻璃中間設(shè)置陽光跟蹤電動百葉系統(tǒng)和通風系統(tǒng)，以保證圍護結(jié)構(gòu)充分利用太陽能，減少能源的消耗。采用智能化照明系統(tǒng)可以及時根據(jù)外界環(huán)境變化保證室內(nèi)照明，減少電能消耗。

4.2.3 室外環(huán)境控制與利用技術(shù)

在建筑布局時，需要考慮建筑所處環(huán)境，對建筑結(jié)構(gòu)進行優(yōu)化，充分利用室外環(huán)境條件來保證建筑良好的通風和采光功能。建筑外墻采用隔音效果優(yōu)異的材料，并具備一定的保溫效果，確保室內(nèi)冬暖夏涼。在進行建筑頂層設(shè)計時，可在頂層設(shè)置綠色植被。

4.2.4 節(jié)材技術(shù)

節(jié)材技術(shù)的目的是減少材料的應(yīng)用量，保證材料的質(zhì)量符合綠色建筑的要求，提高施工質(zhì)量。該項目中采用大面積裝飾的工廠預(yù)制，避免材料的浪費，同時建筑整體風格更為簡約。

4.3 綠色建筑增量成本分析

在綠色建筑施工中，應(yīng)考慮到各種新型材料與設(shè)備的應(yīng)用，以達到預(yù)期的節(jié)能環(huán)保效果。與此同時，綠色建筑也會產(chǎn)生更多的增量成本。

4.3.1 工程前期增量成本

在綠色建筑設(shè)計時，必須對其進行合理規(guī)劃，明確設(shè)計費用。由于綠色建筑涉及項目較多，設(shè)計費用要比傳統(tǒng)建筑的設(shè)計費用高。

4.3.2 建造增量成本

在綠色建筑建造的過程中，需要考慮增量成本，具體如下：

(1)應(yīng)考慮材料的增量成本。由于綠色建筑中采用各種新型節(jié)能材料，材料成本肯定高。如在建筑窗戶設(shè)計時，應(yīng)選用具有優(yōu)良保溫隔熱性能的材料，這樣就會導致窗戶造價較高。此外，綠色建筑的外墻保溫、中空玻璃等費用的增加也應(yīng)囊括于增量成本中。通過精確計算可知，綠色建筑的材料增量成本會比傳統(tǒng)建筑的材料成本增加15%左右。

(2)能源使用增量成本。在綠色建筑中使用新風系統(tǒng)和自動感應(yīng)系統(tǒng)，這兩大系統(tǒng)會形成能源使用增量成本，在建設(shè)時需購置新風系統(tǒng)設(shè)備。

(3)水資源增量成本。中水收回設(shè)備及維護費用稱之為水資源增量成本。

4.3.3 運營階段增量分析

建筑正式投入運營后所產(chǎn)生的增量主要是對建筑環(huán)境的定期檢測，還應(yīng)加強中央集成管理系統(tǒng)的維護。如對環(huán)保系統(tǒng)及設(shè)備進行維護時，其所產(chǎn)生的費用會多于傳統(tǒng)建筑。

4.4 綠色建筑增量效益預(yù)算分析

通過上述分析可知，在綠色建筑的建設(shè)過程中，會進一步增加資金投入。在建筑投入使用后其所產(chǎn)生的增量必然會帶來更大的經(jīng)濟效益。

4.4.1 直接增量經(jīng)濟效益

在該項目中所使用的節(jié)能技術(shù)比較多元化，除了建筑的圍護結(jié)構(gòu)之外，還設(shè)置了制冷機組，這就導致費用不斷提升。綠色建筑的維護結(jié)構(gòu)比傳統(tǒng)建筑具有更加顯著的節(jié)能效果，其節(jié)能效果可高出至少20%，這樣不僅可以確保能源利用充分，還可以減少用戶負擔。在該項目中所采用的熱能計費管理模式不僅可以降低對熱能的消耗，還可以幫用戶節(jié)省大量的熱能費用。綠色建筑中的用戶不必頻繁地使用空調(diào)等設(shè)備，從而使得建筑的能源消耗降低。因此，無需購置大量的空調(diào)設(shè)備，可降低能源消耗，還可以減少電費。在項目設(shè)計時，該項目的裝飾風格比較簡約，未使用大量的裝飾材料，從而進一步降低材料的造價，其裝飾材料的費用明顯低于傳統(tǒng)建筑。

4.4.2 綠色建筑回收利用經(jīng)濟效益

在該項目中使用綠色施工技術(shù)，確保各種廢棄物得到有效回收和二次利用，從而降低企業(yè)的施工成本。對于建筑所產(chǎn)生的廢棄物可以將其制成便道磚，并拓展其使用范圍。在回收建筑廢渣時會涉及到一定的資金支出，但這些廢渣加工和利用后可以為企業(yè)節(jié)省比較可觀的費用。采用中水處理后可以保證水資源利用充分，不僅可以用于沖洗廁所，還可以用來灌溉綠化植物，避免水資源的頻繁使用，也可以為用戶減少水費支出，進一步降低物業(yè)的水費支出。

4.4.3 環(huán)境影響增量經(jīng)濟效益

在綠色建筑應(yīng)用綠色施工技術(shù)和環(huán)保措施后，不僅可以通過樹木種植吸收大量的CO2，還可以為人們打造舒適健康的居住環(huán)境。由此可見，環(huán)境增量經(jīng)濟效益不僅可以確保建筑的節(jié)能效果，還可以保障人們的身心健康。

4.4.4 運營管理經(jīng)濟效益

在綠色建筑中應(yīng)用智能化系統(tǒng)管理，提高設(shè)備的利用率，并確保設(shè)備得到定期維護，降低維護成本。該項目室外主要運用四有一卡、崗位責任制、全面質(zhì)量管理等方式，大大提高運營管理的經(jīng)濟效益。

5 結(jié)語

綜上所述，由于綠色建筑具有廣泛的發(fā)展前景，因此，應(yīng)積極推廣和使用，并充分發(fā)揮綠色建筑的優(yōu)勢，降低能源消耗，減少環(huán)境污染。通過全壽命周期成本的綠色建筑經(jīng)濟效益分析可知，在投入使用后，綠色建筑所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益遠遠高出傳統(tǒng)建筑，企業(yè)需要加大投資力度，積極引進先進技術(shù)、材料和設(shè)備，不斷完善綠色建筑的功能，同時提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。