王稱心

（山西一建集團有限公司，山西 太原 030000）

0 前言

居住建筑在使用過程中，不可避免地會受到風和陽光等自然環(huán)境的侵蝕，同時由于居民的生活習慣，也會對居住建筑結構產生一定的影響，導致房屋使用壽命的縮短，其中最主要的是房屋滲漏問題。許多居民在居住過程中都會發(fā)現房屋存在水管滲漏、吊頂滲漏等問題，很容易導致墻體發(fā)霉脫落。針對這一情況，可采用科學的防滲技術，如在建筑物表面涂抹高分子化合物，使其強度增強，并利用高分子化合物堵住建筑物表面的細小縫隙，從而防止水汽和霧氣的滲透。

1 房屋建筑防滲漏施工技術的重要性

1.1 能夠延長房屋的使用壽命

在施工過程中，施工人員要做好相應的防滲措施，從根本上解決滲漏問題，確保房屋工程的質量。如果房子發(fā)生滲漏，很容易影響到整個建筑物的墻體和地板；另外，人們在生活過程中也會讓墻體上的部分建材發(fā)生脫落，嚴重的還會影響到墻體的穩(wěn)定性，從而威脅到人們的居住安全；地板是支撐人的主要活動場所，地板的滲漏狀況會使承載能力進一步降低。以上對房屋建筑的破壞都是由滲漏現象引起的，為了進一步提高人們的生活安全性，必須防止?jié)B漏的發(fā)生。

1.2 保證房屋建筑施工效益

房屋建筑工程中防滲漏施工如不能達到規(guī)范要求，就必須進行返工，這不僅會影響施工進度，而且會增加施工成本。因此，必須保證所選用的防滲施工技術符合工程實際情況，通過合理采用防滲施工技術，使工程的防滲效果達到設計要求，降低房屋建筑工程施工中的成本風險，并能為房屋建筑施工帶來的效益提供可靠保證。

1.3 能夠保障住戶的生命財產安全

對于防滲漏工程，我們在施工過程中加入了防滲漏技術，可以逐步加強墻體和地板的牢固度，由于建筑物具有一定的使用壽命，防滲漏技術可以無形中提高墻體和地板的質量，延長建筑物的使用壽命。另外，高水平的防滲技術可以讓人們減少生活中的潮濕度，保證身體健康。

1.4 提高房屋建筑施工質量

從建筑質量上講，建筑防滲效果是影響建筑質量的重要因素，因此，在進行各種防滲處理時，施工人員必須確保防滲漏作業(yè)的質量。如果在使用過程中出現滲漏現象，就會讓其他建筑問題逐漸出現，甚至擴大。防滲漏效果主要有滲漏開裂、屋面表層脫落等，如果后續(xù)施工人員不重視這些問題，將影響整個建筑的安全，使建筑工程的使用壽命大大縮短。

2 引起房屋建筑滲漏問題的原因

2.1 設計因素

房屋建筑通常需要根據房屋的環(huán)境和自然因素來選擇最合適的施工方案，但是，很多設計師往往沒有充分考慮到房屋的長期實用性，往往只注重短期質量，而對防滲設計重視不夠，導致房屋防滲設計不夠好，影響以后的使用體驗。對于設計師來說，在進行設計之前，需要對建筑的細節(jié)有一個全面地了解，設計的目標不只是滿足用戶的需求，而是結合實際，提出最適合用戶和建筑的設計方案，從而設計出高質量的建筑，這也能促進建筑技術的長足發(fā)展。

2.2 材料因素

影響房屋滲透性最根本的因素是材料。如果所需材料沒有達到質量要求，那么再完善的施工方案和施工技術也是徒勞。目前不少房地產開發(fā)商為了節(jié)約成本，不擇手段地使用劣質原材料施工，一旦原材料的質量無法保證，不僅會影響房屋的滲水性能，甚至會影響房屋的承重結構，一旦梅雨季節(jié)等潮濕天氣到來，滲水問題就會愈演愈烈，最終導致房屋倒塌。

2.3 施工因素

施工過程需要參考設計師的圖紙，而設計本身沒有問題，那么就需要考慮施工過程是否有漏洞。一般而言，建筑施工屬于理論向實踐的轉化過程，設計方案屬于理想狀態(tài)，而實際施工過程中往往達不到理想狀態(tài)，因此對建筑施工過程便提出更高的要求。施工過程中，要按照嚴格的施工標準，把各種數據精確化，不能忽視任何一個細小的環(huán)節(jié)，對于工程行業(yè)來說，這種極為嚴格的技術要求，往往一次疏忽就會造成嚴重的安全隱患，尤其對于防滲施工來說，最忌偷工減料，正因為如此，施工隊伍才需要密切配合，聽從上級的統(tǒng)一調度，嚴格按照施工方案規(guī)范施工，這樣才能大大提高工作效率。

3 防滲漏施工技術的應用創(chuàng)新

3.1 屋面防滲漏技術

屋面滲漏問題在房屋建筑中普遍存在，其位置主要為天溝、落水口。建設單位在施工前應考慮建筑的地理位置和所在地區(qū)的溫度特點，并結合當地的氣候條件進行綜合評價，以提高建筑的科學性，對防水材料進行評價后可選擇質量更好、有一定品牌優(yōu)勢的材料。

為了延長房屋的使用壽命，防水材料的選擇是非常必要的。工程完成后，要按照方法施工規(guī)范執(zhí)行，并按照防水材料的使用說明進行處理，以保證施工全過程的標準化和合理化。如果操作不規(guī)范，則房頂會出現裂縫的現象。另外還要注意鋼筋混凝土的澆筑，保持整個施工過程的連續(xù)性，還要根據施工工藝的特點作相應的調整，如在振搗混凝土的施工中，鋪下的混凝土密實度和平整度需達到一定的要求，不能出現裂縫。

此外，在屋面防滲時，還需要做基礎工作，比如找好平面。這時應使屋面的強度和剛度達到一定的要求，如果屋面的坡度不能滿足設計要求，還應進行調整，否則會發(fā)生倒泛水的現象。在設計分隔縫時，應確保每道縫隙之間都有一定的深度。為了提高房屋建筑防滲漏水工作的質量，不僅要做好前期準備設計，而且要嚴格執(zhí)行施工過程中的操作規(guī)程，在后期也要注意，因為后期還要做相應的保健工作，以免漏水。

3.2 地下室防滲漏技術

除了屋面，房屋地下室也會發(fā)生滲漏，其原因主要是地下室變形或連接縫的封閉情況變差，導致混凝土出現滲漏。處理地下室漏水問題的關鍵在于選擇合適的止水帶。在準備安裝止水帶之前，先要檢查墻體，如果墻體有任何缺陷，還需及時修補，在安裝完成后進行密封。另外，在進行混凝土灌注施工時，止水帶會受到擠壓，所以施工人員要特別注意，避免影響止水帶的作用。

施工前對建筑環(huán)境進行檢查，如果環(huán)境比較潮濕，則對建筑環(huán)境有較強的腐蝕作用。所以對水泥標號的選擇有特殊的要求。如果地下室的墻面出現硬化或者是地面變得硬化的時候，可能是由于表面水分減少所致。為了解決這種硬化問題，在澆注時要特別注意墻體連接縫與地面的間距要大于300mm。其后還要做好后期保養(yǎng)和護理。

3.3 外墻防滲漏技術

若施工過程中，在框架剪力墻外設置圍護結構時出現了拉結筋處理不當的問題，將會暴露出結筋，增加工程難度，墻面也會受此影響，從而出現裂縫的情況。所以在施工過程中，一定要嚴格執(zhí)行圖紙的要求，精確計算拉結筋的位置。建筑施工中應嚴格執(zhí)行有關建筑標準，在進行墻體切割時，應保證整體質量，如出現干磚情況，則不能切割墻體，并根據砂漿的要求調整其飽滿度和強度。在完成切割后，相關人員還需要對墻體進行檢測，檢查墻體是否有灰縫不飽滿的情況，還要檢查墻體是否符合有關建筑技術標準。

3.4 門窗防滲漏技術

平時生活中，門窗是與外界接觸的“第一道防線”，因此，如果門窗防滲技術運用得當，可以隔離大多數外界因素對房屋造成滲漏的影響。如今的門窗大多采用鋁合金材料，雖然鋁合金材料具有良好的防腐蝕效果，但也存在著容易發(fā)生扭曲、變形等缺點，所以無論是裝修還是日常生活中，都要謹防門窗用力施壓或用利器切割門窗表面。首先，由于門窗變形會造成與墻體之間有縫隙，造成水汽滲入。其次，由于利器劃破鋁合金后，金屬表面的氧化膜損壞，外部的氧和水分子容易進入金屬內部，通過氧化反應逐漸腐蝕鋁合金材料，降低了門窗的“隔離”作用，使外部水汽霧氣進入室內，造成滲漏。

3.5 廚房、洗手間防滲漏技術

眾所周知，在家庭日常生活中，廚房和衛(wèi)生間是用水最集中的兩個地方，尤其是廚房和衛(wèi)生間的使用性質，使這兩個地方的用水時間比較集中，用水需求也比較大，因此，一些房屋的滲水問題最早出現在廚房和衛(wèi)生間，這個問題在設計之初就應該引起重視。由于廚房和廁所都需要用水，因此會要鋪設大量水管，因此設計人員在實地考察時，要結合管道走向進行綜合分析。建筑規(guī)范中提到廚房和廁所之間的墻壁和地面應合理控制高度差，尤其地面標高，比房屋其他部位低50mm。值得注意的是，在廚房的煙道、衛(wèi)生間的水管和其他管道的接頭處，必須用混凝土材料封堵，施工完成后，還要對其防水防滲性能進行多次測試，測試合格后，才能交付用戶使用。

4 結束語

綜上所述，當今社會科學技術在不斷進步，科技的發(fā)展也推動著建筑行業(yè)的進步，只有與時俱進，才能與時代同步。但目前建筑業(yè)仍存在許多不足之處，其主要原因是：建筑施工技術跟不上形勢發(fā)展，缺乏發(fā)展創(chuàng)新，傳統(tǒng)技術已不能適應新的建筑結構和氣候特點，造成建筑施工問題長期存在。因此在建筑施工過程中，要加強對滲漏問題的重視，提高建筑企業(yè)的責任意識，加強對防滲漏施工經驗的培訓，掌握新的技能和新的技術，及時找到形成滲漏的原因，并且應用防滲漏技術，保證施工質量，從而推進房屋建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。