李想

（安徽新華學(xué)院土木與環(huán)境工程學(xué)院 安徽合肥 230088）

我國(guó)經(jīng)濟(jì)在不斷發(fā)展，國(guó)民的經(jīng)濟(jì)效益也越來(lái)越好，很多人都可以有自己的積蓄，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步，這就導(dǎo)致很多人需求增多，不斷的追求品質(zhì)生活，這樣越來(lái)越多的人想改變自己的居住環(huán)境，導(dǎo)致很多人想購(gòu)買房子。近幾年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)不斷發(fā)展，成為了現(xiàn)在很火的產(chǎn)業(yè)，雖然人們購(gòu)房需求增加了，但是對(duì)于房屋質(zhì)量的要求也越來(lái)越嚴(yán)格?，F(xiàn)在很多建筑采用的都是傳統(tǒng)方法，傳統(tǒng)方法只有不斷的改變才能滿足現(xiàn)在建筑要求，從而能保障施工的結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全。現(xiàn)在人們買房注重的是開(kāi)發(fā)商、地理位置、房屋質(zhì)量等等，其中主要的就是房屋質(zhì)量，因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題關(guān)系到人身財(cái)產(chǎn)安全的，只有質(zhì)量好才能保證基本的生活所需，如果房屋質(zhì)量不好，相信很多人也不會(huì)選擇購(gòu)買的?，F(xiàn)在由于施工質(zhì)量、施工材料以及施工技術(shù)導(dǎo)致的房屋建筑裂縫問(wèn)題不斷增加，因此，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商和老百姓注重這一問(wèn)題，引起人們的關(guān)注，值得深思。

1 現(xiàn)在房屋建筑工程結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生的危害

其實(shí)再好的房屋可能都會(huì)存在一些裂縫的問(wèn)題，這跟現(xiàn)在使用的建筑技術(shù)有一定關(guān)系，但是如果建筑裂縫面積很多，這就是存在嚴(yán)重問(wèn)題，因?yàn)閱?wèn)題的存在就會(huì)影響到整體建筑工程，所有房屋必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，裂縫過(guò)多或者過(guò)大都不能通過(guò)最后的驗(yàn)收，不能驗(yàn)收就不能出售，這就會(huì)影響人們的購(gòu)買和開(kāi)發(fā)商的收益；其次，房屋建筑的工程中，建筑的基本材料就是混凝土，如果混凝土的配比不準(zhǔn)確，質(zhì)量不合格，這就會(huì)降低整體的粘度，房屋的承重力就會(huì)下降，承重力下降就會(huì)導(dǎo)致部分墻體下沉或者裂縫，這樣就會(huì)影響房屋整體質(zhì)量，而且作為開(kāi)發(fā)商發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一定要第一時(shí)間解決，這次才能避免不必要的麻煩，例如，購(gòu)買者看到墻體裂縫一定會(huì)質(zhì)疑房屋的質(zhì)量是否過(guò)關(guān)，影響銷售；或者已經(jīng)購(gòu)買的人或者居住的人看到房屋出現(xiàn)裂縫一定要投訴的，所以出現(xiàn)裂縫問(wèn)題，一定要及時(shí)處理，一方面是讓客戶安心，另一方面也是對(duì)人們安全負(fù)責(zé)，因?yàn)榉课萘芽p大的會(huì)威脅到人們的安全，所以一定就要降低裂縫的產(chǎn)生[1]。

2 房屋建出現(xiàn)裂縫的主要原因

2.1 施工技術(shù)以及保養(yǎng)不合理性

我們都知道在房屋的建筑過(guò)程中，最主要和最基本的原料就是混凝土，所有的施工大部分都是混凝土建筑的，也就說(shuō)明房屋建筑的是否合理、理想和混凝土有著密不可分的關(guān)系，混凝土原料質(zhì)量問(wèn)題以及配置混凝土比例都影響了房屋建筑的裂縫問(wèn)題，就當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境來(lái)講，我國(guó)房屋建筑的技術(shù)以及工藝還是處于原始階段，在原來(lái)的配比上還是欠缺一些先進(jìn)的技術(shù)，所以很多時(shí)候都還是采用傳統(tǒng)的技術(shù)或者工作人員的工作經(jīng)驗(yàn)，這種方式肯定會(huì)出現(xiàn)偏差或者比例不協(xié)調(diào)，這就導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)，還有就是管理者為了能夠控制材料的成本和利潤(rùn)，在整體的配置性能上比較差，混凝土的承載力不足，導(dǎo)致無(wú)法滿足建筑的承重力，這就會(huì)出現(xiàn)房屋大面積的裂縫。房屋建筑是一項(xiàng)長(zhǎng)期工程，所以在基礎(chǔ)建筑完成后要注意對(duì)房屋的保養(yǎng)和養(yǎng)護(hù)，不是前期建設(shè)完成就不用管了，這還是需要后期的養(yǎng)護(hù)。這樣可以防止混凝土的強(qiáng)度出現(xiàn)偏差，一旦影響強(qiáng)度，就會(huì)出現(xiàn)承載力不足，導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)。

2.2 地基變形裂縫

出現(xiàn)地基裂縫的原因在于最早開(kāi)始施工前的準(zhǔn)備工作和實(shí)際測(cè)量中的問(wèn)題，由于測(cè)量粗略導(dǎo)致的偏差，導(dǎo)致后期地基變形，現(xiàn)在很多施工單位并沒(méi)有聘用專業(yè)性較強(qiáng)的工作人員進(jìn)行施工，很多工作人員都是憑著自己經(jīng)驗(yàn)來(lái)進(jìn)行測(cè)量或者不認(rèn)真的測(cè)量，這都會(huì)導(dǎo)致后期在建設(shè)的過(guò)程中地基變形，由于地基不穩(wěn)、變形，這都會(huì)出現(xiàn)房屋裂縫[2]。

3 房屋建筑裂縫控制及處理技術(shù)

3.1 房屋建筑裂縫控制

如何合理有效的控制房屋建筑工程結(jié)構(gòu)裂縫是現(xiàn)在需要解決的問(wèn)題，其實(shí)就是要從建筑時(shí)的每一步都要嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真，將所有可能影響建筑的因素考慮到，及時(shí)、合理、有效的避免問(wèn)題的出現(xiàn)。首先，房屋建筑大部分都是使用的混凝土，那就要對(duì)混凝土的使用加以細(xì)致，例如混凝土的質(zhì)量是否過(guò)關(guān)，使用時(shí)的水土混合比例是否適中，在混凝土溫度的把控，這都是需要我們注意的。首先，對(duì)于問(wèn)題度的控制，如果混凝土的溫度控制不好，墻體出現(xiàn)熱脹冷縮的現(xiàn)象，導(dǎo)致房屋建筑出現(xiàn)裂縫，其次，因?yàn)樵谑┕さ倪^(guò)程中，除了使用混凝土以外，還需要在混凝土內(nèi)添加比例適中的水泥，由于水泥劑量不好控制，可以使用一些緩凝劑，或者在水泥中加入適當(dāng)?shù)姆勖夯襾?lái)替代，這樣就能有效降低水化熱，第三在施工的過(guò)程中，施工人員一定要注意建筑的方式方法，一般都采用分層分段的方式，這樣能有利于混凝土的散熱，避免由于內(nèi)外溫度不同造成裂縫出現(xiàn)，建筑完成之后一定要對(duì)其進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，因?yàn)榉课萁ㄖ儆陂L(zhǎng)時(shí)間的工程，所以會(huì)存在前期澆灌的混凝土，所以要定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作。另外，在進(jìn)行房屋建筑時(shí)一定要注意建筑材料的質(zhì)量，材料質(zhì)量過(guò)關(guān)才能建筑出好的房屋，要是質(zhì)量不好，那不論建筑工藝多好，都會(huì)出現(xiàn)后續(xù)的問(wèn)題，影響房屋的售賣，工作人員還要注重管理工作，保證施工材料的質(zhì)量和完整性，對(duì)施工材料嚴(yán)格把控，監(jiān)督并做好相應(yīng)的記錄。在施工的管理層面，管理人員就要能按照嚴(yán)格的要求實(shí)施管理，保障管理的整體水平提高[3]。

3.2 房屋建筑工程結(jié)構(gòu)裂縫處理技術(shù)

現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商的房屋都出現(xiàn)不同程度的裂縫問(wèn)題，如何對(duì)這些房屋建筑工程結(jié)構(gòu)的裂縫進(jìn)行處理，是現(xiàn)在必須要解決的。首先，一定要分析問(wèn)題產(chǎn)生的原因，是原料質(zhì)量不過(guò)關(guān)還是施工時(shí)的工藝不過(guò)硬，找到問(wèn)題后對(duì)癥處理。其次，要找專門的工作人員對(duì)裂縫進(jìn)行檢查確定是什么類型的，要有針對(duì)性的進(jìn)行修復(fù)。由于裂縫問(wèn)題的出現(xiàn)，現(xiàn)在有不同的技術(shù)處理裂縫。比如，如果墻體裂縫比較小，屬于細(xì)長(zhǎng)的類型，這時(shí)可以采用簡(jiǎn)單的表面填充方式，既不破壞之前的墻體，還有有效的修補(bǔ)小裂縫；如果遇到的裂縫比較大，我們可以采用現(xiàn)在經(jīng)常使用的充填法，這種方式能有效處理裂縫質(zhì)量問(wèn)題，還能加強(qiáng)墻體的承重力和粘度，填充法的具體施工方式就是需要把墻體表面鑿成V形或者鑿成U形的槽，使用樹(shù)脂砂漿材料加以應(yīng)用作為填充物，或者是對(duì)水泥砂漿以及瀝青材料加以應(yīng)用，也能起到裂縫處理的作用。

4 結(jié)束語(yǔ)

通過(guò)對(duì)房屋建筑方式的分析，改進(jìn)傳統(tǒng)建筑方式，不斷升級(jí)建筑方法，及時(shí)有效的避免現(xiàn)在房屋建筑工程結(jié)構(gòu)裂縫的問(wèn)題，要充分重視裂縫問(wèn)題，解決此問(wèn)題就會(huì)提高房屋整體質(zhì)量，促進(jìn)房屋銷售，滿足人們的需求。