彭 軍

福建安華發(fā)展有限公司，福建 漳州 363000

建筑工程質量與民眾切身利益有密切關聯(lián)，房屋滲漏水問題會對用戶使用造成加大困擾。鑒于此，建筑工程在施工期間需要做好防水防滲處理，應通過對有效處理、防治手段的合理運用，實現(xiàn)對滲漏問題的科學規(guī)避，做好施工階段以及裝修施工防滲、補救處理，進而為廣大用戶帶來更加舒適、安全的居住體驗，促進國內建筑行業(yè)平穩(wěn)性發(fā)展。

1 工程實例

某工程是位于城市繁華階段的高檔精裝修商住樓項目，建筑總面積43850m2，主要包括公寓式辦公樓、住宅樓以及地下車庫三部分。建筑基礎為樁基加鋼筋混凝土箱型基礎，結構為框架剪力墻結構體系。在施工時，地下室外墻、上部建筑外墻、廚房衛(wèi)生間地坪等很容易會出現(xiàn)滲漏問題，工程漏水滲水概率為10%，需要做好防滲處理。

2 建筑施工階段防水防滲施工

2.1 地下室外墻

通過分析發(fā)現(xiàn)，地下室外墻滲漏問題多是因為混凝土出現(xiàn)裂縫所造成的。為對此種問題形成有效預防，一方面需要展開分層分段混凝土澆筑施工，做好振搗施工管控，保證振搗密實程度，避免出現(xiàn)漏漿問題，并要確定每層混凝土氣泡都已全部排出；另一方面在實施施工縫混凝土澆搗之前，需要在對新舊混凝土結合處展開清理、澆水濕潤等處理，且要運用同標號砂漿實施接漿處理，之后才可展開混凝土澆筑，以求獲得最佳施工效果。

如果外墻滲漏是因為施工、選料以及配置等操作不當所造成的，需要在選擇施工單位時，對單位施工資質展開調查，并要在進行防水材料冷加工處理過程中，對接縫外粘結時間展開嚴格管控，應做好膠結材料選擇。

2.2 上部建筑外墻

按照以往施工經驗，外墻鋁窗、預留洞口以及混凝土結構墻體等，均是滲漏水較為集中部位，需要對其展開重點預防與處理。

（1）混凝土結構墻體和外立面填充墻體間出現(xiàn)裂縫，會造成滲漏問題。為對其形成有效預防，在實施填充墻砌筑時，需要為梁底施工預留出足夠的沉降實踐，并展開梁底斜磚砌筑，做好填充密實實施。同時需要在實施粉刷施工之前，在填充墻和混凝土墻面交界位置，展開鋼絲網片安裝，進而增強不同了解連接牢固程度。

（2）為避免因墻預留洞口設置不當造成的滲漏問題，需要在施工時需要做好預留洞口設置，不僅要做好預留洞坡度控制，同時還要加強施工驗收力度，以便及時對潛在問題展開處理。

（3）鋁合金窗部分滲漏成因較為復雜，安裝不當、運輸受到碰撞以及材料性能等均可能是造成滲漏問題的原因。為對此種問題形成有效預防，首先，對鋁材質量展開檢查，保證材料質量能夠達到設計標準要求；其次做好運輸管控，通過設置保護措施的方式，降低產品碰撞受損可能性；最后做好安裝監(jiān)管，保證每一環(huán)施工質量。

2.3 衛(wèi)生間、廚房地坪

（1）地坪腳處。需要在實施墻體施工時，提前展開20cm混凝土防滲導墻建設，進而實現(xiàn)對腳處滲漏問題的有效預防。

（2）地漏過高。如果地漏高度設置不合理，很容易會出現(xiàn)倒泛水問題，造成地面積水，進而產生滲漏。為降低此種問題發(fā)生可能性，需要在實施地坪施工時，將地漏設置在低于地面5～10mm 的位置，做成盤子形狀，從而減小積水問題發(fā)生可能性。

（3）穿過樓板管道。若存在管道沒有實施套管處理或套管高度高于地面等情況時，很容易會引發(fā)滲漏問題。在對此種問題實施預防處理時，首先要在完成管道安裝后，對管道周邊垃圾展開清理，做好低模支撐，并要運用灑水操作保證管壁、洞壁濕潤程度；其次應先展開水泥砂漿鋪抹、再運用C20 細石混凝土展開管道修補，通過實施24h 存水試驗的方式，確定是否存在滲漏點，在確定無誤之后才可展開地坪施工；再次在實施土建、安裝交叉施工時，需要做好雙方施工協(xié)調與配合，應通過及時溝通，減少返工修理行為，保證最終施工質量；最后在實施穿過樓板管道洞以及地漏等部分孔洞修補施工時，需要設置專門施工方案，并要指派專業(yè)人員負責驗收，以便及時發(fā)現(xiàn)施工問題做好修補，從而達到無滲漏施工目標［1］。

2.4 屋面

屋面結構是較為出現(xiàn)滲漏問題的部分，人工操作不當、屋面結構施工差以及屋面防水層材料不合理等，均可能會引發(fā)滲漏問題。在實施預防管控過程中，需要注意以下幾點問題：①注重混凝土結構施工質量控制，降低結構裂縫產生可能性；②在實施防水施工之前，展開蓄水試驗，直至確定沒有滲漏點為止；③所有固定在屋頂上的設備支架以及穿越屋頂管道，均需設置止水套，且要在防水層施工前完成安裝操作，應避免出現(xiàn)在防水層上展開設備支架安裝固定的狀況；④在展開防水層施工之前，做好基層檢查，并要按照標準圖集，對屋面落水口以及天溝等節(jié)點展開針對性處理；⑤在展開防水施工之前，運用水泥砂漿對屋面構筑物以及管道根部展開涂刷，將其涂刷成圓弧形，以便后續(xù)防水卷材鋪貼施工順利開展［2］。

2.5 變形縫

在實施變形縫施工時，如果存在施工不當問題，便會造成滲漏問題。在對變形縫滲漏問題實施預防處理過程中，應保證變形縫凈寬，可通過遮蓋手段，保證變形縫清潔程度，避免其中出現(xiàn)雜物［3］。同時需要保證鐵皮蓋板搭接嚴密程度，確保其能夠與流水方向相符合。此外還要保證釘設牢固程度，要預留出變形余地，做好變形縫滲漏管控。施工部門應注意，變形縫所有部位均不可出現(xiàn)剛性連接，且要做好隱蔽驗收。

3 裝修階段滲漏問題排除與處理

裝修階段常見滲漏問題與問題處理策略：

（1）管道漏水。管道漏水多是因為管道安裝不當所造成的，管道固定操作不規(guī)范、管道預留口位置存在失誤等問題，很容易會造成滲漏問題。在對此種問題實施處理時，需要重新鑿開管道，展開防水施工。

（2）防水層漏水。防水層是建筑空間防水重要設施，可有效避免出現(xiàn)雨水進屋、地下水滲入等狀況，一旦其出現(xiàn)滲漏問題，會對房屋使用產生極大影響。防水層滲漏多是因為人為破壞或防漏水層自身處理不當所造成的，此種情況需要重新制作防水，并要通過精準滲水檢驗的方式，對此種問題形成有效預防。

（3）墻體漏水。墻體側面、頂面水滲漏，會造成墻面外觀受損以及安全衛(wèi)生等問題，此種問題多是因為在實施樓板澆筑時，沒有做好混凝土振平搗實，進而引發(fā)混凝土內部出現(xiàn)麻面、空鼓以及蜂窩等問題所造成的，同時混凝土自身存在質量問題等情況也會導致此種問題出現(xiàn)。在對此種問題展開處理時，需要先找到滲漏點，再按照相應規(guī)則展開修補、防水等一系列施工。

4 防水防滲施工管理

4.1 做好設計規(guī)劃

施工單位各部門要對防水防滲施工予以高度配合，應按照防水處理目標，結合房屋建筑常見滲漏問題，有針對性展開設計規(guī)劃，增強各環(huán)節(jié)審查力度，以防出現(xiàn)遺漏狀況，確?？梢詮母救胧郑龊梅罎B處理工作。同時要對防水防滲材料展開科學挑選，應按照具體施工要求，對材料耐老化、耐腐蝕等性能展開對比與分析，進而從中選出最佳材料，為后續(xù)防水施工做好鋪墊。

4.2 設置針對性防水防滲方案

實施方案設計時，需要按照施工具體情況，對防水防滲方案展開編制與選定。由于建筑工程各滲漏點部位并不相同，各滲漏點處理方式也存在著一定差異，所以在完成總體防滲規(guī)劃的基礎上，還要針對滲漏點具體情況，展開專項防滲方案設計。

以裝修階段因為現(xiàn)場管理原因所造成的滲漏問題處理為例。通過分析發(fā)現(xiàn)，裝修滲漏問題形成原因較為復雜，而其中因為現(xiàn)場管理原因所形成的滲漏問題產生誘因，主要分為后期維護管理不當、施工管理不一致以及施工過程管理存在缺陷幾個方面問題所造成的。按照問題產生本質，施工單位可以通過以下手段展開針對性防滲處理：①保證設計部門、工程部門溝通質量，確保兩者對于防滲施工的要求可以達成統(tǒng)一，保障現(xiàn)場施工環(huán)境和圖紙一致程度；②注重現(xiàn)場管理，保證技術措施落實質量，確保各項施工均可按照施工圖紙科學展開，避免出現(xiàn)偷工減料問題；③增強施工過程驗收管理力度，及時展開淋水等試驗，保證施工質量，從源頭起降低滲漏問題發(fā)生概率；④注重后期維護，并要在交付后實施對空間出現(xiàn)的滲漏問題展開處理，要通過專業(yè)化分析，制定出妥善處理方案，以便達到徹底根治滲漏問題的目標，避免出現(xiàn)反復滲漏問題，保證用戶建筑空間使用舒適程度，防止因反復滲漏而造成建筑空間質量與使用壽命受到影響的狀況。

4.3 做好施工監(jiān)督管控

為防止出現(xiàn)施工操作不當或材料使用不合理等問題，在實施防水防滲處理過程中，需要做好施工監(jiān)督管控。監(jiān)管人員需要對容易滲漏點展開重點監(jiān)督與檢查，并做好核查，應通過對動態(tài)化監(jiān)督管理機制的運用，及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題。監(jiān)督管控人員應明確認識到，滲漏問題處理會對整體工程項目質量產生直接影響，對其展開管控是極為必要的，人員不僅要增強自身監(jiān)管意識，同時還要和管理人員、設計人員等做好溝通，科學展開處理方案編制，以求達到最佳防滲防漏處理效果。

5 結束語

鑒于防水防滲施工對于建筑使用所起到的重要作用，建筑施工單位需要進一步加強對建筑施工各階段防水處理措施的研究力度。應按照預防為主原則，在明確滲漏常見部位以及處理方式的基礎上，結合工程施工各項情況，制定出一系列可行性較強的防滲漏處理措施，從而實現(xiàn)對滲漏水問題的有效防治。同時還要做好裝修階段滲漏問題處理研究，應通過對補救措施的分析與優(yōu)化，為用戶創(chuàng)造出一個更加適合使用的空間，從而達到切實提升用戶居住滿意程度的目標。