劉鎮(zhèn)宇

（甘肅第六建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 甘肅蘭州 730000）

0 引言

建筑工程滲漏問(wèn)題會(huì)直接影響建筑的安全性、耐久性、舒適性，并且滲漏也是常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題之一，如何做好建筑工程防水防滲施工是需要重點(diǎn)考慮的問(wèn)題。本質(zhì)上說(shuō)，鋼混結(jié)構(gòu)的建筑受到客觀因素影響，容易產(chǎn)生裂縫情況，提升了滲漏概率，雖然結(jié)構(gòu)裂縫在所難免，但可以提升結(jié)構(gòu)整體的防水性能，科學(xué)使用防水防滲施工技術(shù)，可以避免水體滲漏到室內(nèi)環(huán)境，減少對(duì)建筑本體的影響。這就需要綜合分析工程滲漏原因，針對(duì)性采取防水防滲施工技術(shù)，充分發(fā)揮施工效益。

1 建筑工程滲漏的危害

建筑工程的滲漏問(wèn)題除了會(huì)影響建筑工程整體質(zhì)量，還會(huì)影響到居民生活質(zhì)量，給居民帶來(lái)極大的不便與困擾，可見(jiàn)建筑滲漏的負(fù)面影響非常大。在工程施工中，材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、施工工藝不完善、管理流于形式等，都有可能產(chǎn)生工程滲漏情況，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，很有可能因此出現(xiàn)返工、延長(zhǎng)工期等問(wèn)題。大部分滲漏問(wèn)題都是因?yàn)閴w裂縫，墻體裂縫長(zhǎng)期被水體沖刷，裂縫會(huì)不斷擴(kuò)大，威脅建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，甚至墻皮大面積脫落造成安全事故。同時(shí)，防水防滲施工方案不符合建筑特性、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，也會(huì)增加滲漏概率，影響建筑工程的整體質(zhì)量表現(xiàn)，出現(xiàn)滲漏情況往往需要進(jìn)行返修，無(wú)形中要消耗掉大量人、財(cái)、物，增加了工程運(yùn)營(yíng)成本。

2 建筑工程主要滲漏部位及其防水防滲施工技術(shù)

建筑工程中容易產(chǎn)生滲漏情況的部位有很多，這就需要結(jié)合滲漏特點(diǎn)、滲漏機(jī)理，針對(duì)性采用防水防滲施工技術(shù)，全方位出發(fā)，采用多種防滲堵漏措施，這樣才能夠全面提升建筑工程的防水性能。

2.1 屋面

2.1.1 滲漏原因

屋面是頻繁產(chǎn)生滲漏的重點(diǎn)部位，很多建筑工程在屋面設(shè)計(jì)和施工當(dāng)中，現(xiàn)澆層是主要是滲漏節(jié)點(diǎn)，再加上防水材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，嚴(yán)重影響建筑工程的正常應(yīng)用。屋面滲漏產(chǎn)生的原因有兩點(diǎn)：首先，防水材料質(zhì)量不合格，混凝土配置不當(dāng)容易產(chǎn)生滲漏，并造成鋼筋銹蝕，提升了滲漏概率；其次，施工工藝和完善，如屋面澆筑振搗中出現(xiàn)了過(guò)振、漏振，混凝土中存在氣泡等，這些都會(huì)降低結(jié)構(gòu)本身的防滲性能。

2.1.2 防滲技術(shù)

屋面防滲施工中，必須要選擇好施工材料，以質(zhì)優(yōu)價(jià)優(yōu)材料為主，可以采用水泥瀝青、聚氨酯泡沫等材料，提高屋面整體的防水性能。在施工中，屋面要做好清理工作，不得出現(xiàn)凹陷、空鼓等情況。屋面找平可以避免產(chǎn)生積水坑，并做好砂漿澆筑、掃漿工作，在找平層上設(shè)置分隔縫，減少結(jié)構(gòu)裂縫。天溝、落水口位置要重點(diǎn)采用防水措施，不得產(chǎn)生滲漏通道?，F(xiàn)澆平面采用結(jié)構(gòu)找坡方式，女兒墻根部、轉(zhuǎn)角位置、軸線部位用高防水性材料封堵縫隙[1]。防水卷材搭接長(zhǎng)度不低于20cm，并將搭接處壓平，避免雨水滲入。

2.2 地下室

2.2.1 滲漏原因

新建工程多數(shù)都會(huì)設(shè)置地下室，而地下室距離地下水位較近，因此產(chǎn)生滲漏的概率也更大。地下室中的給排水管數(shù)量多，包括地下室底部、墻體中都會(huì)設(shè)置管道，如果管道節(jié)點(diǎn)部位產(chǎn)生了滲漏情況，就會(huì)順著墻體裂縫流出，從而產(chǎn)生滲漏情況。

2.2.2 防滲技術(shù)

地下室防滲施工要重點(diǎn)關(guān)注基礎(chǔ)板、管道、墻體等部位。在防水防滲施工前，要先掌控地下室地底、基礎(chǔ)面、地下水分布等情況，確保這些條件都能夠滿足防滲施工要求。布置好觀測(cè)設(shè)施，對(duì)基坑沉降進(jìn)行觀測(cè)，分析墻體裂縫是否因不均勻沉降造成的結(jié)果。墻體結(jié)構(gòu)防水是關(guān)鍵一環(huán)，必須要做好結(jié)構(gòu)自防水工作，在結(jié)構(gòu)表面鋪設(shè)一層防水卷材，或者在結(jié)構(gòu)混凝土中加入一定比例的CMA高性能膨脹劑，保證結(jié)構(gòu)整體的抗裂防水性能[2]。地下水防水難度較大，要采用多道防線共同防滲，需要增設(shè)地面排水設(shè)施、柔性防水層等，以結(jié)構(gòu)自防水為主體結(jié)構(gòu)，在結(jié)構(gòu)表面進(jìn)行裂縫封堵，鋪設(shè)防水材料。在管道預(yù)埋中，盡可能減少交叉部位、彎曲部位，否則會(huì)增加流水阻力，提升連接部位滲漏概率。管道連接要足夠密實(shí)，設(shè)置橡膠圈，防水試驗(yàn)中要嚴(yán)格觀察是否有滲漏情況。

2.3 廚衛(wèi)

2.3.1 滲漏原因

廚衛(wèi)是用水最多的區(qū)域，是給排水管道的集中區(qū)。用水設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，會(huì)產(chǎn)生滲漏情況，很多建筑為了豐富給排水功能，管路設(shè)計(jì)非常復(fù)雜，為了裝修美觀性需要將管路嵌入到墻體中，不能第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)滲漏情況，最后在水體的侵蝕下，逐漸造成表體滲漏。衛(wèi)生間的浴缸部位也是滲漏重點(diǎn)，如果浴缸排水口周圍存在縫隙，水會(huì)滲透到防水層或混凝土結(jié)構(gòu)中，嚴(yán)重會(huì)滲透到下層樓。

2.3.2 防滲技術(shù)

廚衛(wèi)滲漏問(wèn)題較多，以微小滲漏情況為主，這就要保證廚衛(wèi)防水層施工質(zhì)量，避免防水層出現(xiàn)破壞、空鼓、裂縫等情況?；鶎臃浪罎B施工中，重點(diǎn)防水部位有：立管與套管連接部位、管道穿越樓板部位、立管與衛(wèi)生器銜接部位、地漏部位等，這些部位都要使用高性能密封膏封堵。在涂刷防水層時(shí)，要先將基層垃圾清除，開(kāi)展含水量試驗(yàn)（不得超過(guò)9%），不得產(chǎn)生氣泡、空鼓等情況。煙道、管道陰陽(yáng)角部位要增設(shè)一層防水涂膜，也可以使用玻璃纖維紡布[3]。浴缸的排水口位置也要涂抹一圈密封膏，并用防水圈封堵，保證排水口的防水性能。

2.4 外墻

2.4.1滲漏原因

外墻滲漏主要包括墻體滲漏和門窗滲漏兩個(gè)部位。外墻長(zhǎng)期暴露在自然環(huán)境中，如果存在混凝土裂縫，遇到連雨天、暴雨天，雨水會(huì)不斷侵蝕縫隙，最終造成滲漏問(wèn)題。再加上外墻作為建筑的支撐架構(gòu)，受到重力因素和自然因素的影響，會(huì)增加裂縫生成率，如果不及時(shí)處理滲漏問(wèn)題會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重。門窗與外墻連接部位，如果連接部位密封性不足，雨水會(huì)直接順著窗縫位置滲入到室內(nèi)。同時(shí)，開(kāi)窗口膠條密封不嚴(yán)、玻璃與窗框存在縫隙，也會(huì)產(chǎn)生滲漏情況。

2.4.2 防滲技術(shù)

新建建筑工程的外墻主要是使用節(jié)能環(huán)保、保溫性能好的材料，但鋼混結(jié)構(gòu)中無(wú)法避免裂縫問(wèn)題。墻體裂縫是雨水滲漏通道，因此在自防水方面依然要保證墻體本身質(zhì)量。在外墻結(jié)構(gòu)施工中，需要做好混凝土配比、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)工作，按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行混凝土配比，采用分層澆筑法，層層質(zhì)控，振搗中不漏振、不過(guò)振，直到無(wú)氣泡為止，澆筑完成后做好混凝土溫濕度控制，還可以增設(shè)沉降縫、伸縮縫，減少裂縫產(chǎn)生[4]。如果發(fā)現(xiàn)混凝土裂縫要使用結(jié)構(gòu)主體相同配比材料或環(huán)氧樹(shù)脂材料，填充縫隙。門窗由于都是在工廠加工直接運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)，所以要避免運(yùn)輸中出現(xiàn)碰撞變形問(wèn)題，運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)做好質(zhì)量檢查，窗體和墻體連接處涂抹密封材料，并做防水性試驗(yàn)。觀察門窗雙層玻璃之間是否有水珠、霧氣情況，有則代表存在滲漏點(diǎn)，需要找出滲漏部位并填充玻璃膠。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，為了能夠全面提升建筑工程的防水防滲性能，就必須要采取有效的防水防滲施工技術(shù)。建筑工程滲漏會(huì)影響工程質(zhì)量、居住舒適性，要提高對(duì)防水防滲施工的重視度。施工中除了要加強(qiáng)工藝控制，還要做好材料管控、質(zhì)量管理工作，構(gòu)建完善的防滲施工體系，強(qiáng)化每個(gè)施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量掌控，從而實(shí)現(xiàn)建筑工程防水防滲的施工目標(biāo)。