牛麗麗

（山西申達(dá)工程造價(jià)咨詢有限公司，山西太原 030000）

1 BIM原理與功能分析

1.1 BIM的基本原理

建筑信息模型是BIM以數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)建立的，我們可以通過這一模型，相關(guān)的管理人員就能掌控建筑工程在每個(gè)不同施工階段的實(shí)際情況，對建筑工程項(xiàng)目的技術(shù)有很大的幫助，使建筑工程項(xiàng)目管理工作有序開展，減少誤區(qū)，使其工期按時(shí)完成，節(jié)約成本，達(dá)到良好的經(jīng)濟(jì)收益。

1.2 BIM在造價(jià)管理中應(yīng)用的基礎(chǔ)

BIM技術(shù)應(yīng)用的基礎(chǔ)是建立在建模算量平臺(tái)的BIM模型的建立上，BIM技術(shù)通過這一模型，相關(guān)的管理人員可以非常精準(zhǔn)的計(jì)算出觀察量的有關(guān)數(shù)據(jù)，與此同時(shí)，使數(shù)據(jù)分析的自動(dòng)水平和精準(zhǔn)度有一定的提升，從而達(dá)到管理效率和質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，也提高了成本管理。

1.3 造價(jià)分析軟件的應(yīng)用

BIM技術(shù)，是研發(fā)一個(gè)成本的分析軟件，這個(gè)軟件可以提高工程造價(jià)數(shù)據(jù)精準(zhǔn)度，也對成本統(tǒng)計(jì)分析起很大的作用。通過BIM技術(shù)，可以有效地提升智慧建筑工程建設(shè)的效益以及工程指標(biāo)、參數(shù)、歷史數(shù)據(jù)，能夠準(zhǔn)確的估算出工程項(xiàng)目的造價(jià)，對后期的施工成本、材料、返工現(xiàn)象等問題有很大的幫助與解決。以及資源的浪費(fèi)、消耗，都有很大的幫助，降低使用材料的成本。

1.4 BIM的功能分析

BIM可以將建筑工程全生命周期的一些相關(guān)信息記錄在信息模型中，BIM不僅有涵蓋信息的性能，還有幾何模型和構(gòu)建的一些性能，BIM的應(yīng)用，既可以降低建筑工程參與者信息共享和交流的一個(gè)難度，還可以使建筑工程信息共享效率有一定程度的提高，為建筑工程的順利進(jìn)行奠定了很扎實(shí)的基礎(chǔ)。BIM的應(yīng)用，為管理人員解決了很多麻煩[1]。

2 BIM技術(shù)的應(yīng)用分析

2.1 投資決策階段

工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠順利的進(jìn)行是和工程項(xiàng)目投資的決策有一定的關(guān)聯(lián)。也是獲得經(jīng)濟(jì)利益的關(guān)鍵因素所在，BIM技術(shù)在建筑工程項(xiàng)目成本造價(jià)的一些應(yīng)用與推廣中，很精準(zhǔn)的達(dá)到了估算工程項(xiàng)目成本的目的，利用BIM技術(shù)中的數(shù)據(jù)庫和數(shù)據(jù)模型，相關(guān)企業(yè)只需要從BIM模型中來得到有關(guān)的一些工程指標(biāo)、參數(shù)、歷史數(shù)據(jù)，就能夠準(zhǔn)確的估算出工程項(xiàng)目的造價(jià)，保證了工程項(xiàng)目投資預(yù)算的準(zhǔn)確性。還可以利用BIM技術(shù)，我們的工程項(xiàng)目造價(jià)人員建立建筑工程項(xiàng)目的模型，可以將項(xiàng)目造價(jià)管理和財(cái)務(wù)分析很好的結(jié)合在一起，就可以對相關(guān)的參數(shù)準(zhǔn)確的進(jìn)行設(shè)定和修改，精準(zhǔn)無誤的計(jì)算出在不一樣的投資方案下，那些項(xiàng)目是受益比較多的，最終來確定投資方案，減少估算誤差帶來的經(jīng)濟(jì)損失。

2.2 設(shè)計(jì)階段

工程項(xiàng)目建設(shè)對設(shè)計(jì)質(zhì)量這一塊也是非常看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)質(zhì)量對工程項(xiàng)目的建設(shè)具有決定性的影響，通過BIM技術(shù)在工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)中的應(yīng)用，相關(guān)的設(shè)計(jì)人員只需要在BIM技術(shù)積累的數(shù)據(jù)上進(jìn)行一個(gè)限額的設(shè)計(jì)，這樣就可以準(zhǔn)確無誤的確保項(xiàng)目的實(shí)施，讓項(xiàng)目可行、經(jīng)濟(jì)以及合理。運(yùn)用BIM模型中的關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)，可以準(zhǔn)確、快速的來獲取項(xiàng)目設(shè)計(jì)的數(shù)據(jù)信息，解決工程施工中的返工現(xiàn)象，這樣可以止損工程的施工成本，其次，運(yùn)用BIM技術(shù)的三維立體可視化功能，設(shè)計(jì)人員可以進(jìn)行施工圖紙的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)的文件信息非常具有全面性，打破了傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)方法，沒有局限性，應(yīng)用BIM這一技術(shù)，為工程后續(xù)施工材料的定制、施工的進(jìn)度、工程量，都帶來很多的好處。

2.3 技術(shù)的具體運(yùn)用

熟知BIM技術(shù)的應(yīng)用，給工程造價(jià)管理帶來非常有用之處，也給智慧建筑工程建設(shè)帶來不可估計(jì)的效益，所以，對BIM技術(shù)在智慧建筑工程造價(jià)管理的運(yùn)用，進(jìn)行了充分的分析與講述。怎樣使BIM技術(shù)更好的貫徹在智慧建筑的工程中，讓其利益最大限度的體現(xiàn)，BIM技術(shù)針對工程情況，對工程造價(jià)進(jìn)行精準(zhǔn)的一個(gè)調(diào)整，促使各個(gè)方面可以呈現(xiàn)出協(xié)同合作的一種模式，進(jìn)行展現(xiàn)出BIM技術(shù)在運(yùn)用中的特點(diǎn)，即可視化、透明化、協(xié)同化的作用[2]。

3 BIM在施工階段的結(jié)合

利用BIM技術(shù)，在智慧建筑工程前期進(jìn)行相關(guān)參數(shù)準(zhǔn)確設(shè)定、改進(jìn)以及設(shè)計(jì)，在后期施工階段，采用BIM技術(shù)模型的作用，可以準(zhǔn)確的獲取智慧建筑工程的數(shù)量，并以此技術(shù)對工程量的工程造價(jià)進(jìn)行計(jì)算，得出一個(gè)工程造價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)字。后期在工程量的數(shù)字確定以后，很準(zhǔn)確的對工程施工中所需要的材料、人力和各個(gè)方面做好一個(gè)相應(yīng)的工程預(yù)算，以免發(fā)生工程資金超額或者短缺的一個(gè)現(xiàn)象，而使建筑工程工期延誤等一系列問題的出現(xiàn)。

BIM模型應(yīng)用在智慧建筑工程建設(shè)中，有可能會(huì)出現(xiàn)不可預(yù)計(jì)的變化，這就需要技術(shù)人員通過次變化，做出相應(yīng)的一個(gè)調(diào)整與規(guī)劃，盡量避免因?yàn)楣こ痰氖┕r(shí)間延誤而使施工成本增加，讓智慧建筑工程造價(jià)管理體現(xiàn)出合理性。

最后，根據(jù)BIM模型的應(yīng)用，體現(xiàn)出全動(dòng)態(tài)和全周期的控制模式，使各項(xiàng)施工資源達(dá)到一個(gè)精準(zhǔn)的管理，就施工情況，做出一個(gè)合理、準(zhǔn)確規(guī)劃的調(diào)整。盡可能的避免資源的浪費(fèi)以及消耗，降低成本。這樣一來，體現(xiàn)出智慧建筑工程造價(jià)管理的有效性，也可以對智慧建筑工程的施工進(jìn)度進(jìn)行很好的一個(gè)控制，達(dá)到良好的經(jīng)濟(jì)效益[3]。

4 結(jié)束語

BIM技術(shù)對我國智慧建筑工程起到很大的一個(gè)作用，使我國的建筑行業(yè)發(fā)展有了新的發(fā)展方向，BIM技術(shù)提升了工程造價(jià)管理的效果，取得很好的經(jīng)濟(jì)效益，通過BIM技術(shù)，對智慧建筑工程進(jìn)行一個(gè)模型構(gòu)建，再通過模型對智慧建筑工程造價(jià)進(jìn)行一個(gè)合理、準(zhǔn)確的管理和控制。這樣，既提升了管理效果，又使工程按期完工，還可以實(shí)現(xiàn)很好的經(jīng)濟(jì)收益，BIM技術(shù)對智慧建筑工程是非常有利的，讓智慧建筑工程在BIM技術(shù)應(yīng)用的基礎(chǔ)上，飛速的發(fā)展。

采取BIM技術(shù)，可以使智慧建筑在各個(gè)方面體現(xiàn)出一種整合和優(yōu)化的狀態(tài)，使工程的安全、效果、綠色生態(tài)等各個(gè)方面提供了很好的支持。在工程造價(jià)管理方面更是提供了很大的利益，希望BIM技術(shù)可以在智慧建筑中不斷地應(yīng)用、創(chuàng)新。使智慧建筑工程中出現(xiàn)的問題得到很專業(yè)化的處理。