李倚慰

城市更新是城鎮(zhèn)化進(jìn)入中高級(jí)發(fā)展階段的必然選擇。城市進(jìn)入中高級(jí)發(fā)展階段之后，全世界各個(gè)國(guó)家的城市化將會(huì)出現(xiàn)一種新格局：人口向城市群、都市圈集聚。

城市更新是中國(guó)城市發(fā)展走向內(nèi)涵式、集約式、精明增長(zhǎng)的重要方式之一。政府提出城市復(fù)興，希望把新的產(chǎn)業(yè)和有錢人重新吸引到核心市區(qū)來，再造城市的繁榮。振興市中心的一個(gè)重要手段，就是城市更新。

當(dāng)今，世界級(jí)發(fā)達(dá)城市如倫敦、紐約、東京等，都處在不斷的更新之中，其經(jīng)濟(jì)影響力經(jīng)歷百年仍保持著世界領(lǐng)先的地位，目前仍是全世界的創(chuàng)新中心、消費(fèi)中心、金融中心、研發(fā)中心，吸引了全世界的高端金融和科技人才。

倫敦、紐約、東京等特大型城市之所以百年不衰，在于通過不斷更新保持了城市持久的活力，城市更新是永續(xù)的過程。近年來，在城市更新過程中，倫敦、東京、紐約等城市都提出要打造世界級(jí)創(chuàng)新中心的愿景，吸引了大量人才，促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)升級(jí)，帶來了現(xiàn)代化需求。我國(guó)當(dāng)前正處于城鎮(zhèn)化的中高級(jí)發(fā)展階段，都市圈或城市群能否真正形成以及形成速度的快慢，取決于中心城市的凝聚力和輻射力。

隨著城市化進(jìn)程的加速，老城區(qū)也遇到了成長(zhǎng)的煩惱。與新城區(qū)相比，老城區(qū)存在交通不暢、房屋老舊、配套不足和特色流失等問題，老城的城市功能逐步邊緣化，區(qū)域服務(wù)功能也日益退化，嚴(yán)重制約著區(qū)域經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，影響市民生活質(zhì)量的提高，老城更新勢(shì)在必行。

在重?zé)ㄇ啻旱穆飞希心辖?jīng)歷了一次次城市更新、老城復(fù)興的洗禮。置身市南，你能感受到青島建置120多年所帶來的歷史感，又時(shí)刻為身處其中的時(shí)尚和開放而動(dòng)容。它不僅是城市年齡所呈現(xiàn)出的包容姿態(tài)，還是與青島過去、現(xiàn)在、未來相連接的紐帶。

盡管2020年的開端略顯倉(cāng)促，但曙光已在年尾漸漸顯現(xiàn)。百年后的今天，城市更新的車輪轉(zhuǎn)動(dòng)起老城復(fù)興的使命。百年市南與城市未來，在2020年相逢，蛻變。

進(jìn)取的城市永葆活力，市南永遠(yuǎn)動(dòng)人。

葉落知秋寒。

金風(fēng)習(xí)習(xí)，秋月光冷。徐徐海風(fēng)吹來了秋冬的微涼，一抹朝陽(yáng)像一個(gè)久違的懷抱。一場(chǎng)屬于企業(yè)家們的狂歡此刻在“山?！鼻鄭u上演。

走進(jìn)青島國(guó)際會(huì)議中心的海上宴會(huì)廳，一個(gè)忙前忙后的身影，映入眼簾。她穿著一件深色的上衣，扣子系得整齊，露出內(nèi)里端正的湖藍(lán)色立領(lǐng)。利落的短發(fā)，一身職業(yè)裝，臉上洋溢著溫暖親切的笑容，胸前搭配一枚別致的胸針，干練且精致。青島市市南區(qū)委書記趙燕站在人群中，與身后的200多名企業(yè)家融為一體。

一邊是蔚藍(lán)靜謐的浮山灣畔，一邊是朝氣蓬勃的2020市南區(qū)企業(yè)家大會(huì)。這是一場(chǎng)企業(yè)家與新市南的相遇，也是一場(chǎng)榮耀與蛻變的重逢。

在會(huì)議開始前，區(qū)委書記趙燕與區(qū)長(zhǎng)高健帶領(lǐng)著區(qū)領(lǐng)導(dǎo)班子，早早地等候在了會(huì)場(chǎng)門口，對(duì)每一位參會(huì)企業(yè)家熱情相迎。如此“高規(guī)格”的迎賓隊(duì)伍讓參會(huì)的企業(yè)家印象深刻又無比暖心。

“有什么困難盡快提報(bào)上來，我們盡快落實(shí)盡快解決?！迸c企業(yè)家握手之余，趙燕堅(jiān)定的態(tài)度，讓前來參會(huì)的企業(yè)家吃了顆定心丸。隨機(jī)進(jìn)來一位企業(yè)家，趙燕立馬就該企業(yè)項(xiàng)目與企業(yè)家進(jìn)行探討，足見背后做的功課，下的功夫。不少企業(yè)家表示，“像這樣書記、區(qū)長(zhǎng)站在門口迎接企業(yè)家的形式，這樣的姿態(tài)和用心，以前還真沒體會(huì)過。”

不破不立。曾經(jīng)，“寧要市南一張床，不要李滄一套房”的觀念深深根植于老青島人的心中。作為青島建置120多年來的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，市南區(qū)被揶揄是一個(gè)“優(yōu)越感爆棚的老干部”：地方不大，架子不小。

可是，2020年的第一個(gè)沒想到，是“老干部”不再端架子。

在2020市南區(qū)企業(yè)家大會(huì)的致辭開始前、致辭中和結(jié)束時(shí)，趙燕書記分別三次在臺(tái)上很認(rèn)真地給場(chǎng)下的企業(yè)家們鞠躬。這一舉動(dòng)，贏得了企業(yè)家們的熱烈掌聲。透過趙燕書記的身影，我們看到了一個(gè)昂揚(yáng)的姿態(tài)：那是煥然一新、重新出發(fā)的市南。

無論如何，前進(jìn)的車輪已經(jīng)開始轉(zhuǎn)動(dòng)，正如市南區(qū)的發(fā)展映射出一條上升的成長(zhǎng)曲線一樣。美好市南，已在路上。

從青島這座城市的中心到百年后的今天，市南見證了青島一道篳路藍(lán)縷的奮斗軌跡。序章與此刻，皆在其中。新市南的列車，搭乘著青島的未來，與百年青島里院相遇，與西部老城區(qū)一同復(fù)興。內(nèi)功深厚的市南區(qū)，厚積薄發(fā)于這個(gè)充滿機(jī)遇的時(shí)代，正輕盈地邁向未來的舞臺(tái)。

一縷相思緣于中山路

“海上有青島，心中無紅塵?！笔心蠀^(qū)帶給人城市的歷史感和開放的姿態(tài)。作為青島歷史文化名城的核心區(qū)域，市南區(qū)歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)面積占全市的91%，是我國(guó)近現(xiàn)代文化名人故居最為集中的區(qū)域。

在過往的城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，地理區(qū)位往往在經(jīng)濟(jì)地理中扮演著重要角色。縱觀青島近年來的發(fā)展，市南區(qū)始終是離不開的話題中心。它見證了青島由一座小漁村走向國(guó)際大都市的光輝歷程，也見證了青島發(fā)展的每一個(gè)榮耀瞬間。上世紀(jì)初，青島誕生的中國(guó)現(xiàn)存最早的商業(yè)電影院、第一家海洋科研機(jī)構(gòu)、第一家地方商業(yè)銀行等多個(gè)“中國(guó)第一”，大都在市南區(qū)成長(zhǎng)、興盛。

中山路是青島近代城市規(guī)劃建設(shè)的“起點(diǎn)”，保留有大量歷史建筑和遺跡，歷史空間格局保存較為完整，是青島城市風(fēng)貌的集中體現(xiàn)地和承載地，它承載了無數(shù)青島人的記憶。這條百年老街曾經(jīng)是青島的“十里洋場(chǎng)”，是幾代青島人念念不忘的“街里”，更是市南獨(dú)具的文化底蘊(yùn)，歷史根本。當(dāng)前，中山路保護(hù)更新工作已經(jīng)上升為全市發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)入了加速發(fā)展的快車道。

“以中山路為主線一直延伸到棧橋，這條步行街將是我們國(guó)內(nèi)絕無僅有的。”據(jù)青島市南區(qū)歷史城區(qū)保護(hù)發(fā)展局局長(zhǎng)張濤介紹，中山路步行街有獨(dú)特的地域特色，直通大海，能直接通往青島的地標(biāo)棧橋景區(qū)。同時(shí)，中山路片區(qū)的老建筑也是國(guó)內(nèi)僅有、并且保護(hù)完整的區(qū)域，特別是“里院”特色，是青島老城區(qū)獨(dú)具魅力的所在。整個(gè)片區(qū)的建筑雖然多是本土建筑，但受到部分歐式建筑的影響，其建筑風(fēng)格具有歐陸風(fēng)情。用很多游客的評(píng)價(jià)就是，“沒到過國(guó)外的人，在這里能感受到與國(guó)內(nèi)其他城市不一樣的味道，到過國(guó)外的人能找到歐陸風(fēng)情熟悉的風(fēng)格和元素。”

按照目前的規(guī)劃，明年6月底，中山路步行街的核心區(qū)將完成改造工程，并向市民和游客開放。另外，中山路周邊沿街的商業(yè)業(yè)戶們也已展開籌劃，劈柴院二期的里院、寧陽(yáng)路片區(qū)的“城市酒店”等區(qū)域也差不多同步開放，屆時(shí)中山路步行街區(qū)將初具規(guī)模。

亨得利、海濱小金、天真、春和樓等眾多青島“老字號(hào)”，是中山路這條百年老街的“濃縮”記憶。有人說，這兩三年去中山路，多少有點(diǎn)回到當(dāng)年“街里”的意思。青島人對(duì)中山路有情懷，外地人對(duì)中山路有期待，企業(yè)家們?cè)诶锨鄭u的新發(fā)展中找尋機(jī)遇。

奏響西部復(fù)興“歌謠”

老城新貌，不再遙遠(yuǎn)。

34歲的中山路人行天橋已不見蹤影，取而代之的是中山路與膠州路更加通透的丁字路口。天橋拆除工作的完工，標(biāo)志著青島市南區(qū)老城區(qū)的改造項(xiàng)目“再下一城”。

同樣邁出實(shí)質(zhì)性步伐的還有醞釀多年的青島灣廣場(chǎng)項(xiàng)目?！懊娉蠛＃忮俗蠲里L(fēng)景;揚(yáng)帆起航，不負(fù)時(shí)代韶華?！边@里既有市南對(duì)未來的期望，也蘊(yùn)含著復(fù)興西部的決心。

青島灣是介于匯泉灣和團(tuán)島灣之間的一個(gè)天然海灣，最具標(biāo)志性的景觀就是棧橋。位于市南區(qū)太平路53號(hào)的國(guó)風(fēng)大酒店正式拆除，標(biāo)志著青島灣廣場(chǎng)項(xiàng)目拆遷工作啟動(dòng)實(shí)施。青島海明城市發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)人李耀華表示，這是繼青島國(guó)際郵輪母港區(qū)開工、中山路多個(gè)里院?jiǎn)?dòng)改造后，青島西部老城區(qū)更新發(fā)展的又一標(biāo)志性事件。青島灣廣場(chǎng)的后續(xù)拆遷項(xiàng)目，還有青島人都熟知的自來水公司、華聯(lián)商廈、老“廣電局”等建筑。

根據(jù)此前市南區(qū)的規(guī)劃方向，建成后的青島灣廣場(chǎng)，未來將綜合開發(fā)利用地下空間，與火車站、地鐵站點(diǎn)及周邊互聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)火車站前濱海廣場(chǎng)出站即觀海的觀景效果，提升火車站周邊區(qū)域城市品質(zhì)，突出青島灣歐陸風(fēng)情，打造集商務(wù)、商業(yè)、旅游、文化、交通、住宿、休閑娛樂于一體的城市綜合體，建設(shè)濱海新地標(biāo)，拓展西部新空間。

如此，西部老城區(qū)未來的形象更加清晰一一以青島火車站為坐標(biāo)，向南，是蔚藍(lán)大海;向北，是未來中山路片區(qū)南北交通的主動(dòng)脈一一雙向4車道的濟(jì)南路;向東，首先將路過正在改造過程中的寧陽(yáng)路片區(qū)里院、北京路片區(qū)里院，然后通向正在規(guī)劃中的、全國(guó)首條直通大海的中山路步行街。

西起團(tuán)島與黃島區(qū)隔膠州灣相望，東至麥島與嶗山區(qū)毗鄰，北與市北區(qū)相接，南臨黃海的市南區(qū)，在城市更新的進(jìn)程中，如何導(dǎo)入新的產(chǎn)業(yè)和人口，激發(fā)整個(gè)區(qū)域的發(fā)展活力，讓市民分享公共服務(wù)設(shè)施更新、地價(jià)上漲以及就業(yè)機(jī)會(huì)增多所帶來的經(jīng)濟(jì)紅利？

老城區(qū)復(fù)興，最重要的還是產(chǎn)業(yè)支撐。近年來，有越來越多的新經(jīng)濟(jì)形態(tài)開始在老城區(qū)內(nèi)繁衍。作為青島核心城區(qū)，市南區(qū)擁有得天獨(dú)厚的時(shí)尚基因和近半個(gè)世紀(jì)的紡織服裝基礎(chǔ)。時(shí)尚市南，收獲了眾多國(guó)際時(shí)尚教育與產(chǎn)業(yè)的青睞。

時(shí)尚產(chǎn)業(yè)“唱響”世界

緊鄰棧橋的太平路33號(hào)，作為青島市和市南區(qū)時(shí)尚產(chǎn)業(yè)的“獨(dú)角獸”，北服青島時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園將成為市南區(qū)時(shí)尚總部經(jīng)濟(jì)基地。園區(qū)正式投入運(yùn)營(yíng)后，計(jì)劃引入百家以上時(shí)尚類企業(yè)和百名以上時(shí)尚領(lǐng)域人才。“目前，我們吸引了來自以北京、上海及深圳為主的數(shù)十家時(shí)尚產(chǎn)業(yè)頭部企業(yè)落戶北服青島時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園。這里將形成以服裝服飾產(chǎn)業(yè)為軸心，聚集城市景觀設(shè)計(jì)、文化創(chuàng)意、建筑設(shè)計(jì)、動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)、婚戀產(chǎn)業(yè)等時(shí)尚產(chǎn)業(yè)，打造具有成長(zhǎng)空間的年輕態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。”北服青島時(shí)尚研究院副院長(zhǎng)吳佳表示，作為北服青島時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園的組成部分，北服青島時(shí)尚研究院將在青島時(shí)尚產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，集人才培養(yǎng)、產(chǎn)業(yè)聚集、時(shí)尚研究為一體，發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，調(diào)動(dòng)國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)資源，打造具有國(guó)際影響力的時(shí)尚新地標(biāo)。

作為北京服裝學(xué)院一塊成功的“試驗(yàn)田”，北服創(chuàng)新園歷經(jīng)五年的探索發(fā)展，現(xiàn)已成為我國(guó)服飾設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)的時(shí)尚先鋒，先后與京津冀、長(zhǎng)三角和遼東半島的本地服裝企業(yè)進(jìn)行合作探索，并相繼在全國(guó)六個(gè)區(qū)域建設(shè)了總面積超過10萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。依托市南區(qū)核心文化城區(qū)的優(yōu)越地理位置和時(shí)尚消費(fèi)客群圈，北服青島時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園在未來三年內(nèi)逐步形成時(shí)尚與多種領(lǐng)域平行發(fā)展、互相交融協(xié)同發(fā)展的國(guó)際時(shí)尚會(huì)客廳。

在談到人才培養(yǎng)話題時(shí)，吳佳表示，時(shí)尚領(lǐng)域的人才短缺一直是國(guó)際化的難點(diǎn)痛點(diǎn)。為此，北服青島時(shí)尚研究院利用青島世界大學(xué)生時(shí)尚設(shè)計(jì)大賽的舉辦，連續(xù)兩年相繼與法國(guó)、以色列、印度以及南非等國(guó)家的時(shí)尚設(shè)計(jì)類院校簽約，通過北京服裝學(xué)院的資源為市南區(qū)引入頂級(jí)的專業(yè)師資力量，為當(dāng)?shù)貢r(shí)尚企業(yè)提供人才培養(yǎng)，并以“產(chǎn)教融合”理念讓學(xué)生通過產(chǎn)業(yè)實(shí)踐將專業(yè)知識(shí)融會(huì)貫通，提高時(shí)尚人才創(chuàng)業(yè)就業(yè)水平，實(shí)現(xiàn)企業(yè)與人才的互惠互通。

歸根結(jié)底，區(qū)域?yàn)轫?xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)土壤，項(xiàng)目為區(qū)域?qū)敫噘Y源，二者只有互相成就，才是“大變局”時(shí)代的最優(yōu)解。太平路33號(hào)里與世界接軌的時(shí)尚元素、山東路5號(hào)創(chuàng)造首個(gè)中國(guó)夜經(jīng)濟(jì)文化商業(yè)綜合體、中山路步行街改造后直通棧橋看大?！心蠀^(qū)舊貌換新顏，已然是時(shí)尚青島的“顏值擔(dān)當(dāng)”。

城市美好，未來可期。市南區(qū)將突出中山路周邊區(qū)域老青島特色，厚植入文元素、傳承優(yōu)秀文化，留住歷史根脈，吸引新的業(yè)態(tài)入駐，高起點(diǎn)規(guī)劃膠州灣青島老城區(qū)保護(hù)更新示范帶。主動(dòng)融入上合地方經(jīng)貿(mào)合作示范區(qū)、自貿(mào)區(qū)建設(shè)，加快優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。推進(jìn)國(guó)際貿(mào)易中心、國(guó)際時(shí)尚中心、國(guó)際旅游目的地建設(shè)。打造“最青島”歷史街區(qū)、“最時(shí)尚”商業(yè)步行街、最具活力的海洋產(chǎn)業(yè)帶，將西部老城區(qū)建設(shè)成為經(jīng)典與時(shí)尚相統(tǒng)一、歷史與現(xiàn)代相融合、宜商與宜居相協(xié)調(diào)的時(shí)尚魅力城區(qū)，再創(chuàng)青島老城新輝煌。

變局也意味著新局。青島這座“國(guó)際會(huì)客廳”，正以時(shí)尚的名義，與世界對(duì)話。百年青島，兼具了國(guó)際化和歷史感的雙重屬性，在2020年的今天，以打造新地標(biāo)的全新姿態(tài)，挺進(jìn)百年后的輝煌。

或許，市南也會(huì)走出30.01平方公里的“圍城”，開啟新百年的跨越，讓青島的“金邊”永不褪色。