管金梅 仇明杰

1濰坊華東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（262200） 2 青島凝聚新型材料有限公司（266300）

1 產(chǎn)生房屋建筑滲漏的主要原因

1.1 房屋設(shè)計存在缺陷

房屋建設(shè)初期階段主要工作是圖紙的設(shè)計和規(guī)劃，此后的建筑施工活動皆根據(jù)圖紙展開，因此，在圖紙設(shè)計初期應(yīng)考慮增加防滲漏的施工技術(shù)，避免后期出現(xiàn)房屋滲漏問題。 此外，設(shè)計過程中沒有結(jié)合實際環(huán)境氣候及地理要素設(shè)計房屋結(jié)構(gòu)特別是外墻前面及施工過程中未使用防水原材，也會導(dǎo)致房屋產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。

1.2 施工人員技術(shù)水平低

施工人員是房屋整體建筑防滲漏施工活動的重要組成部分，但實際施工過程中頻繁出現(xiàn)施工管理不到位、施工人員操作不規(guī)范等問題，主要原因為施工責(zé)任主體對整體施工工程缺乏監(jiān)管，造成施工人員產(chǎn)生消極怠工思想，互相推卸責(zé)任。此外，為降低生產(chǎn)成本，施工單位往往采用未經(jīng)崗前培訓(xùn)、不具備防滲漏專業(yè)技能的施工人員，因小失大，最終帶給企業(yè)不可挽回的損失。

1.3 未選擇適宜的防水材料

施工過程所使用的原材被稱為硬件設(shè)施，硬件設(shè)施缺乏是導(dǎo)致整體房屋建筑施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的重要因素。 在房屋建筑主體中，屋面防滲漏的最主要部位時常受到外界雨水的沖刷，是防滲漏的薄弱部分，應(yīng)該選擇適宜的防水材料用于房屋屋面建設(shè)。由于建筑成本太高，很多建筑單位采用油氈作為防水材料，但是油氈由瀝青制造而成，其穩(wěn)定性和耐受力受溫度、外界環(huán)境影響較大，一旦處理不當(dāng)便會降低防水效果。 此外，建筑過程中為節(jié)約建筑成本選用不達(dá)標(biāo)的砂子和水泥， 從而降低抹灰粉強度，也是造成墻體裂縫滲漏的原因[1]。

2 防滲漏施工技術(shù)

2.1 完善房屋建筑設(shè)計

充分借鑒先前的經(jīng)驗，將房屋滲漏因素納入設(shè)計考慮范圍，在房屋建筑設(shè)計初期盡量考慮周全，結(jié)合地質(zhì)條件、氣候特點等因地制宜改善滲漏現(xiàn)象，提升房屋建筑防滲漏的整體質(zhì)量。在設(shè)計過程中充分考慮防滲漏施工細(xì)節(jié)，利用現(xiàn)代化科技手段仿真模擬整個防滲漏的施工過程，最大程度地保障房屋防滲漏施工技術(shù)合理完成。

2.2 提高施工人員的專業(yè)技術(shù)水平

提高施工人員的專業(yè)技術(shù)水平是提高整體房屋建筑施工質(zhì)量的重要手段。 在建筑施工過程中，通過開展專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和教育提升施工人員的專業(yè)技能。 因為大部分的施工人員僅擁有實際生活中的房屋建筑施工經(jīng)驗，提高施工人員的專業(yè)技術(shù)水平不僅可以降低企業(yè)成本，而且可以理論與實踐相結(jié)合。 此外，要提升施工人員之間的溝通交流能力，提高施工過程中解決問題的效率。 同時，職能部門要加大監(jiān)管力度，借助外部力量，監(jiān)督和促進(jìn)各施工主體嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行施工活動，從根源上保障房屋防滲漏施工技術(shù)的有序開展[2]。

2.3 選用適宜的防滲漏材料

材料的選擇是確保房屋建筑防滲漏施工的重要前提。 解決房屋建筑滲漏問題的第一要務(wù)就是選用適宜的防水材料，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。 首先，應(yīng)選擇高質(zhì)量的水泥和砂子，外側(cè)墻面施工時根據(jù)實際需求添加定量的防水劑，提高抹灰面的防滲漏能力。 應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對砌墻原材進(jìn)行檢測、 驗收，不達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品不允許進(jìn)場。 施工原材應(yīng)具備較強的防滲漏性，拒絕使用不合規(guī)產(chǎn)品。 水泥復(fù)檢也是至關(guān)重要的，復(fù)檢合格方能投入使用[3]。

3 結(jié)語

房屋建筑施工中，滲漏屬于極常見的現(xiàn)象。 為有效避免發(fā)生此類問題，我們要不斷完善房屋建筑設(shè)計，改變傳統(tǒng)施工技術(shù)，提高施工人員整體素質(zhì)，選擇適宜的防滲漏材料，以減少房屋建筑產(chǎn)生的滲漏問題，整體提升房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)水平。