中央經(jīng)濟工作會議12月16日至18日在北京舉行，會議通稿對租賃住房方面的表述著墨頗多。如，“要降低租賃住房稅費負擔，整頓租賃市場秩序，規(guī)范市場行為，對租金水平進行合理調控?！?/p>

“這是中央經(jīng)濟工作會議首次提到‘對租金水平進行合理調控，即‘穩(wěn)租金將成為2021年租賃市場和房地產(chǎn)市場的一個重要工作?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進認為，后續(xù)對于租金的指導價和漲幅等，預計各地或出臺地方版本的相關規(guī)定。

2020年，蛋殼公寓、友客、巢客、適享、海瑪?shù)乳L租公寓平臺相繼出現(xiàn)問題，波及多個省份城市，以及數(shù)以萬計房源的房東和租客。在專家們看來，這或是中央經(jīng)濟工作會議如此關注租賃住房的原因。

“租賃市場目前最大的問題是部分城市的二房東租賃模式頻頻出事?！痹谥性禺a(chǎn)首席分析師張大偉看來，“長租公寓企業(yè)在北京、上海等城市市場份額已經(jīng)超20%，如果計算二房東之類的同樣模式交易，當下有60%的租賃房源很難見到房主交易。這種情況下，租賃市場特別是長租公寓市場需要加大監(jiān)管力度?！?/p>

“要高度重視保障性租賃住房建設，加快完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利，規(guī)范發(fā)展長租房市場。”會議提出。

中國社會科學院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項目組組長鄒琳華表示，關于促進租購同權，降低租賃住房稅費，規(guī)范發(fā)展長租房，將租金水平納入調控等，都是以前高層提得較少的，但是很切中當前的現(xiàn)實?！爸匾暠Ｕ闲宰赓U住房建設前面用了‘高度二字，也表明了重視程度。”

（據(jù)中新社12.19訊）