安 倫 廣州文沖船廠有限責(zé)任公司

1 引言

現(xiàn)階段，由于建筑工程的施工環(huán)境較為惡劣，在露天環(huán)境下存在諸多不穩(wěn)定因素，導(dǎo)致建筑工程投資管理失控問題越來越突出。因此，應(yīng)根據(jù)建筑工程投資管理失控原因進行詳細(xì)分析，追根究底，采取科學(xué)有效的解決措施，在保障建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，提高工程的整體收益。

2 建筑工程投資管理失控的主要原因

2.1 風(fēng)險識別能力不高

由于建筑工程的工期較長，涉及領(lǐng)域廣泛，如果沒有一個科學(xué)合理的計劃，是無法保障建筑項目順利開展的?，F(xiàn)階段，我國建筑工程項目的風(fēng)險識別能力不高，沒有根據(jù)建筑工程的施工地區(qū)特點、環(huán)境特點、施工特點等，制定科學(xué)合理的防范方案，再加之建筑工程建議書中所涉及的風(fēng)險內(nèi)容微乎其微，以至于建筑工程的成本預(yù)算中存在諸多不確定因素，甚至成了一種表面形式。如果建筑工程前期的風(fēng)險識別評估環(huán)節(jié)能力不足，那么在后期的施工當(dāng)中會出現(xiàn)各式各樣的問題，不僅會提高工程的施工成本，還會影響工程的施工工期，阻礙建筑工程的施工進度。

2.2 缺乏規(guī)范的合同管理

在建筑工程施工之前，建筑單位與投資方必須要簽訂合同，利用法律手段維護雙方的合法權(quán)益，保障建筑工程的質(zhì)量。通常情況下，建筑雙方在簽訂合同時，合同中的內(nèi)容并不全面，還有許多問題被忽略，在一定程度上降低了合同的法律效力，主要原因包括以下兩個方面：（1）管理人員并未真正認(rèn)識到合同法律性的作用與意義，缺乏專業(yè)的法律知識，不懂得運用法律武器維護自身的合法權(quán)益，在涉及經(jīng)濟索賠或者法律糾紛時，往往不能在時效期內(nèi)通過法律手段解決問題，為建筑企業(yè)造成了不必要的經(jīng)濟損失；（2）工程合同條款不夠嚴(yán)謹(jǐn)，往往在出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛或者其他法律問題時，因雙方對條款的理解不同，導(dǎo)致無法達(dá)成一致，延誤工程施工進度，進而導(dǎo)致建筑工程投資管理失控。

2.3 缺乏專業(yè)的造價管理人員

所謂的工程造價，指的是對工程的建筑成本的估算，投資方能夠初步了解建筑工程的成本。工程造價管理人員的綜合能力與專業(yè)知識對于建筑工程的整體收益與建筑成本有著決定性作用，直接影響到工程投資管理的質(zhì)量與效果。隨著我國建筑業(yè)的規(guī)模不斷擴大，對于專業(yè)造價管理人員的需求隨之增長，目前我國專業(yè)造價管理人員的數(shù)量無法滿足市場崗位需求，導(dǎo)致部分中小型企業(yè)聘用了能力比較匱乏的投資管理人員。此類管理人員的相關(guān)專業(yè)知識不足，整體素質(zhì)不高，無法獨立的、科學(xué)的處理好復(fù)雜的工程問題，組織協(xié)調(diào)能力較差，無法準(zhǔn)確把握與了解復(fù)雜的工程項目與施工環(huán)節(jié)。低專業(yè)的從業(yè)人員不僅提高建筑工程的風(fēng)險，而且降低造價管理的效率，進而導(dǎo)致建筑工程投資管理失控。

3 建筑工程投資管理的有效措施

3.1 提高投資估算的準(zhǔn)確性

投資估算是建筑工程項目投資管理的依據(jù)。建筑工程的投資管理方案是在投資估算的基礎(chǔ)上，結(jié)合建筑工程中存在的風(fēng)險，制訂科學(xué)合理的投資管理方案。建筑工程項目不僅要確定項目會為企業(yè)帶來的經(jīng)濟效益，而且還要具備先進的技術(shù)，進而提高建筑工程投資的可行性。在投資估算制定過程中，必須要嚴(yán)格按照建筑工程項目經(jīng)營投資動態(tài)發(fā)展原則，充分的利用先進的科學(xué)技術(shù)，對建筑工程進行高效估算預(yù)測，并且將估算的結(jié)果以及相關(guān)的資料進行記錄，構(gòu)建建筑工程估算檔案。想要提高投資估算的準(zhǔn)確性，就必須對施工過程中所涉及的各個環(huán)節(jié)進行全面的分析、考慮，科學(xué)合理的管理與分配資金。據(jù)相關(guān)調(diào)查結(jié)果顯示，建筑工程投資估算準(zhǔn)確率越高，投資管理的效率與質(zhì)量才會越高，實現(xiàn)對建筑工程的高效管控。

3.2 強化合同管理規(guī)范化

建筑單位與投資方在簽訂合同之前，雙方都要對合同的內(nèi)容與條款進行全面分析與研究，直至雙方對合同中的理解達(dá)成一致。國際建筑工程通用標(biāo)準(zhǔn)合同多樣化，在眾多合同當(dāng)中，最為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膭t是FIDIC文本。由于我國建筑工程的起步較晚，缺乏嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范的合同文本，相關(guān)的法律、法規(guī)也尚不完善，這也是導(dǎo)致我國建筑工程投資管理失控的原因之一。因此，我們應(yīng)不斷引進國際先進的合同文本，認(rèn)真學(xué)習(xí)與研究FIDIC條款，再結(jié)合我國的實際情況，進一步完善建筑投資管理相關(guān)的法律法規(guī)，積極配合司法部門，做到有法必信，有法要依，從而才能將法律在建筑工程投資中的作用充分發(fā)揮出來。

3.3 加強工程結(jié)算審計

從投資過程分析，項目結(jié)算審計是工程投資的最后環(huán)節(jié)，也是最終要求的環(huán)節(jié)。為了進一步保證工程的質(zhì)量及工程建設(shè)投資得到合理化的控制和管理，并且通過竣工結(jié)算審計過程中核實圖紙、設(shè)計變更、隱蔽驗收等過程資料，進一步審核項目建設(shè)工程質(zhì)量合規(guī)性和費用合理性。結(jié)算審計署技術(shù)性、專業(yè)性非常高的工作，需要選擇具有專業(yè)資質(zhì)的人員從業(yè)，以保證結(jié)算審計的質(zhì)量和效益，最大化的核減支出成本，為項目項目投資增值。

4 總結(jié)

建筑工程的投資資金相對較大，如果投資管理一旦失控，將為建筑企業(yè)造成巨大的經(jīng)濟損失，甚至影響建筑企業(yè)未來的發(fā)展。因此，應(yīng)提高對建筑工程投資管理的重視度，詳細(xì)分析與研究投資管理失控的原因，強化對施工中各環(huán)節(jié)的控制與監(jiān)督，推動建筑投資管理向著科學(xué)化、合理化方向持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展。