李慧珍

源海項(xiàng)目管理咨詢有限公司濰坊分公司 山東濰坊 262200

近年來，隨著中國城市化進(jìn)程的不斷深化和房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)化的不斷提高，人們對(duì)房屋各方面的要求不斷提高，而傳統(tǒng)建筑已逐漸不能滿足現(xiàn)代人的需求。在這種情況下，在歷史性時(shí)刻出現(xiàn)了越來越多的新建筑形式，而裝配式建筑就是其中之一。裝配式建筑不僅改善了傳統(tǒng)建筑施工效率低，效率低的弊端，而且有效地保證了建筑的質(zhì)量和性能，并具有良好的節(jié)能和環(huán)保效果。可以預(yù)見的是，未來將在中國廣泛使用裝配式建筑推廣和應(yīng)用。但是，裝配式建筑在工程成本預(yù)算和成本控制方面也更加困難，因?yàn)榕c傳統(tǒng)的建筑工程相比，裝配式建筑涉及更多的問題。

1 裝配式建筑工程情況分析

裝配式建筑在20世紀(jì)初期開始引起人們的興趣，并最終在1960年代實(shí)現(xiàn)。英國和法國以及蘇聯(lián)等國家首先嘗試過。由于裝配式構(gòu)件的建造速度快且生產(chǎn)成本低，因此它們?cè)谑澜绶秶鷥?nèi)得到了迅速推廣。與傳統(tǒng)的建筑工程制造方法不同，裝配式的建筑工程和積木的搭建比較類似。首先，相應(yīng)的制造商將根據(jù)建筑物的各個(gè)組成部分的建造要求生產(chǎn)相應(yīng)的構(gòu)件，不僅是房屋的橫梁和圓柱，而且還包括房屋的各個(gè)部分。然后將所有這些零件運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)，然后根據(jù)圖紙進(jìn)行組裝并通過其他方法（例如混凝土）進(jìn)行固定。由于構(gòu)件完整且容易組裝，因此施工過程相對(duì)容易，并且施工過程耗時(shí)少，可以縮短工期，減輕施工強(qiáng)度，提高整體施工質(zhì)量[1]。

2 裝配式建筑造價(jià)差異原因

2.1 建筑規(guī)模發(fā)展速度較慢

從目前我國裝配式建筑的發(fā)展來看，發(fā)展規(guī)模不大，其在發(fā)展上并未形成規(guī)模。因此，中國的裝配式建筑仍有很大的發(fā)展空間。對(duì)于裝配式建筑物中使用的各種構(gòu)件，由于嚴(yán)格的生產(chǎn)過程和各個(gè)方面的高技術(shù)要求，一些制造商無法實(shí)現(xiàn)大規(guī)模生產(chǎn)，甚至有些制造商存在嚴(yán)重的生產(chǎn)質(zhì)量問題。從中國建筑市場(chǎng)的當(dāng)前需求來看，固定投入成本和變動(dòng)成本之間存在差異，因此裝配式建筑的發(fā)展并不理想。盡管實(shí)際的發(fā)展規(guī)模在不斷擴(kuò)大，但總體投資相對(duì)較小，并且未來的發(fā)展空間仍然有限。中國的裝配式建筑物已經(jīng)處于發(fā)展階段很長時(shí)間，支出成本也相對(duì)較高。許多地方仍然使用傳統(tǒng)的建筑施工方法。裝配式建筑物沒有強(qiáng)大的支持，導(dǎo)致整個(gè)行業(yè)的發(fā)展不樂觀，成本差異明顯[2]。

2.2 構(gòu)件成本比較高

針對(duì)裝配式建筑來說，他們自己的生產(chǎn)需要更高的技術(shù)和設(shè)備，并且需要良好的預(yù)先設(shè)計(jì)。從目前我國裝配式建筑的生產(chǎn)成本來看，存在成本較高的問題，這使建筑工程的成本一直處于行業(yè)的上游，并影響了裝配式建筑的發(fā)展。通過分析發(fā)現(xiàn)，由于裝配式建筑物在制造相應(yīng)的部件時(shí)需要使用混凝土，因此混凝土的成本近年來增加了，導(dǎo)致裝配式建筑物的實(shí)際支出增加了。此外，許多混凝土構(gòu)件的生產(chǎn)與實(shí)際質(zhì)量要求之間存在差異，盡管總體成本有所增加，但總體質(zhì)量并未顯著提高。中國目前正在倡導(dǎo)應(yīng)用新技術(shù)，從而逐步淘汰了傳統(tǒng)的裝配式建筑生產(chǎn)方法。一些生產(chǎn)規(guī)模較小，技術(shù)水平相對(duì)落后。存在高支出和不可收回成本的問題。

3 裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的有效策略

3.1 加強(qiáng)概預(yù)算編制

如果要加強(qiáng)預(yù)算編制，應(yīng)首先掌握物料預(yù)算。在開始物料預(yù)算之前，您應(yīng)該全面調(diào)查和了解物料和材料，并考慮到施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境問題和交通因素。在編制對(duì)工程造價(jià)影響較大的材料單價(jià)之前，必須首先做好準(zhǔn)備，并根據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)，地質(zhì)勘查數(shù)據(jù)，生產(chǎn)條件和運(yùn)輸方式，進(jìn)行合理并且精準(zhǔn)的計(jì)算。其次，仔細(xì)閱讀配額說明，掌握每個(gè)配額的適用范圍和具體工作內(nèi)容。此外，工程量應(yīng)合理計(jì)算，一般來說，使用總體規(guī)劃方法來計(jì)算工程量，并且在實(shí)際進(jìn)行計(jì)算之前，必須熟悉計(jì)算規(guī)則及其準(zhǔn)備工作[3]。

3.2 采用全過程成本控制方式

（1）投資決策階段。在投資決策階段，首先要了解，理解和闡明投資決策的內(nèi)涵和意義。根據(jù)裝配式建筑工程的實(shí)際要求，必須合理編制一套可靠可行的項(xiàng)目研究計(jì)劃，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行研究。計(jì)劃不斷進(jìn)行優(yōu)化，以確保預(yù)算的質(zhì)量。其次，有必要加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的有效管理，并確保將設(shè)計(jì)概算控制在批準(zhǔn)的投資概算之內(nèi)。

（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，首先，應(yīng)對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目進(jìn)行深入的可行性研究報(bào)告和投資估算方案，并在此基礎(chǔ)上有效地比較多種替代項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性和技術(shù)性。兩者都是最佳的項(xiàng)目設(shè)計(jì)解決方案。其次，在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中，一方面要根據(jù)初步的設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)計(jì)范圍，以及估算的成本，對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性和技術(shù)性進(jìn)行科學(xué)分析，以確保經(jīng)濟(jì)性和技術(shù)性?？梢员３制胶狻４送?，有必要加強(qiáng)極限設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。

（3）招投標(biāo)階段。在招標(biāo)階段，首先要完善裝配式施工項(xiàng)目的招標(biāo)管理制度，堅(jiān)持公平招標(biāo)的原則。在收到來自各個(gè)投標(biāo)人的項(xiàng)目投標(biāo)書之后，進(jìn)行深入分析，然后再從中選擇相關(guān)資格和合理報(bào)價(jià)的商人作為項(xiàng)目承包商。其次，要與各承包商簽訂完善的合同，并在合同中注明具體的工程量，工期和工程造價(jià)。

3.3 提高成本管理人員素質(zhì)

人力資源是第一資源。因此，裝配式施工項(xiàng)目的建設(shè)單位要加強(qiáng)人才管理，不斷提高成本管理人員的素質(zhì)。一方面，對(duì)現(xiàn)有的成本管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和評(píng)估。多專業(yè)的成本管理人員，盡快建立一支高素質(zhì)的成本管理人才隊(duì)伍，以滿足實(shí)際工作需求。

4 結(jié)語

裝配式建筑項(xiàng)目比傳統(tǒng)建筑項(xiàng)目存在更多問題，因此其成本預(yù)算和成本控制更加困難。如果要合理地預(yù)算項(xiàng)目成本并合理地控制項(xiàng)目成本，則必須加強(qiáng)預(yù)算編制。改善成本控制模式和人員素質(zhì)。