宋國棟

（安徽三建工程有限公司，安徽 合肥 230000）

1 建筑工程中外墻滲漏的原因

1.1 施工設(shè)計不合格

建筑工程中外墻發(fā)生滲透現(xiàn)象的根本原因就是施工設(shè)計不合格，沒有對建筑整體進行充分考慮。防滲透技術(shù)是建筑工程中的一項核心技術(shù)，建筑設(shè)計人員需要抓住施工要點進行科學的設(shè)計。但是在實際工程的設(shè)計階段，由于設(shè)計人員缺少對建筑地的考察，沒有考慮建筑周圍的環(huán)境和氣候，而且自身的設(shè)計經(jīng)驗不足，導致設(shè)計不符合施工條件。如果建筑工程按照這種設(shè)計圖紙進行施工，施工質(zhì)量會嚴重下降，引發(fā)外墻滲透。此外，由于當下施工人員的施工技術(shù)參差不齊，設(shè)計人員缺少對工程細枝末節(jié)的設(shè)計，導致專業(yè)素質(zhì)較差的施工人員不能對施工技術(shù)進行合理改進，這也會引發(fā)外墻滲透的問題。

1.2 建筑材料不合格

由于城市的人口越來越多，建筑的需求量也逐漸變大，當下建筑市場競爭激烈，很多建筑企業(yè)為了承包建筑項目，不惜降低施工成本，來提高工程項目利潤。在整個建筑工程的開銷中，建筑施工的占比最大，所以施工企業(yè)一般會選擇在這部分降低工程成本。施工單位在購買建筑材料時，會選擇價格低廉的原材料，但是這些材料的質(zhì)量比較差，防水能力得不到保證，直接會導致建筑工程外墻滲水。

1.3 出現(xiàn)混凝土斷裂

混凝土澆筑是建筑工程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，混凝土澆筑技術(shù)的應(yīng)用也比較廣泛，在工程中往往會達到實際的設(shè)計要求[1]。即使混凝土施工技術(shù)比較完善，在實際工程施工中，還會發(fā)生墻體沉降的現(xiàn)象，如果施工環(huán)境溫度較高，外墻混凝土很有可能會發(fā)生斷裂，從而導致外墻滲水。

2 建筑工程中外墻防滲漏施工技術(shù)

2.1 門窗防滲透技術(shù)

在常規(guī)的建筑結(jié)構(gòu)中，門窗基本是工程建筑中密閉性最差的部分，其活動頻率也比較高，因此門窗結(jié)構(gòu)是防滲透技術(shù)中的重點研究對象。門窗在一般建筑工程中會被設(shè)置安裝到外墻，在選擇使用防滲透技術(shù)之前，還需要考慮到建筑整體的美觀，無形之中增加了防滲透技術(shù)的使用難度。采購材料人員在購買防滲透施工材料時，材料的強度和規(guī)格應(yīng)該符合我國建筑相關(guān)規(guī)定標準，材料的使用技術(shù)和參數(shù)也要符合工程設(shè)計圖紙的要求，使用科學的手段選擇合理的材料型號。在門窗框架設(shè)計和材料購買完成后，施工人員需要對門窗進行處理，避免出現(xiàn)接縫。

門窗的防滲透內(nèi)容主要包括窗臺和窗楣的防水、門窗框與墻身連接部位的防水、門窗玻璃四周的接縫防水等。為了避免雨水從窗洞底部滲透到墻身內(nèi)側(cè)，可以使用防水結(jié)構(gòu)，一般會在窗洞上方安裝窗楣，在窗洞下方安裝窗臺。外窗臺是建筑物主要的窗下排水構(gòu)件，在設(shè)計時應(yīng)該保證其向外形成一定坡度。如果外窗臺是懸挑的形式，需要采用平砌的施工方式；如果外窗臺是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，需要對其進行滴水處理。此外，要避免外窗臺和內(nèi)窗臺在同一高度上，內(nèi)窗臺在設(shè)計時應(yīng)該略高于外窗臺。建筑施工在預(yù)留門窗洞時，需要根據(jù)不同門窗材質(zhì)保證預(yù)留準度，門窗洞和門窗框的間隙不宜過大。近幾年很多建筑企業(yè)也開始針對外墻滲透現(xiàn)象進行防滲透處理，例如：2019 年5 月萬科對項目投訴問題進行匯總，發(fā)現(xiàn)建筑滲透主要發(fā)生在窗框四周、墻根和墻頂?shù)?，并對這些滲透發(fā)生部位采取了一系列的應(yīng)對措施，其中包括對外門窗堵塞防水、屋面防水、外墻螺桿洞堵塞和穿墻穿樓板管洞堵塞等，在外墻體上增加一層防水層，防水材料選擇水泥基防水涂料。

2.2 混凝土裂縫防范技術(shù)

當外墻混凝土出現(xiàn)裂縫時，很容易引發(fā)外墻滲透現(xiàn)象，嚴重影響建筑物整體的質(zhì)量，降低工程的安全性，所以應(yīng)該對混凝土裂縫進行有效的防范。首先，需要保證混凝土原料的質(zhì)量，科學選擇施工材料類型。施工人員在配置混凝土時，應(yīng)該按照建筑要求合理進行配置，不能使用劣質(zhì)材料，保證混凝土的強度達到工程設(shè)計要求，避免外墻發(fā)生滲透。其次，施工人員應(yīng)該控制混凝土的標高，及時解決墻體根部腐壞的問題。最后，在對墻體進行振搗時，施工人員需要對混凝土裂縫處進行強化處理，利用浮漿、粘合等技術(shù)消除混凝土裂縫，保證墻體的質(zhì)量[2]。

2.3 屋面防滲透技術(shù)

建筑工程的施工質(zhì)量會受到天氣的影響，當建筑材料受潮變濕后，其各種能力都會下降，引發(fā)外墻滲透。所以在施工階段，施工人員應(yīng)該密切關(guān)注天氣情況，盡量使建筑施工在無雨期下進行。此外還需要對墻體基層進行平整處理，避免墻面出現(xiàn)凹凸面。當墻面被平整處理過后，其表面還需要涂抹一層保溫材料，平整度會進一步提升。在此之后施工人員應(yīng)該對墻面的殘留物進行及時處理，如果保溫層過薄，可以適當增加。

使用外墻保溫層防滲透技術(shù)也可以提高建筑物防滲透能力。首先，在購買材料時需要選擇玻璃纖維結(jié)構(gòu)的高質(zhì)量保溫層，在外層鋼絲網(wǎng)表面鍍上一層鍍鋅材料，可以提高保溫層的強度。其次，還需要在門窗上使用加強網(wǎng)，提高承受應(yīng)力。最后，施工人員應(yīng)該使用較好的界面劑，強化保溫層與抹灰層的連接強度，避免保溫層發(fā)生滲透。

3 結(jié)語

外墻滲透不僅會影響房屋整體的質(zhì)量，而且也會影響建筑物的美觀，利用先進的外墻防滲透技術(shù)可以有效解決這一問題。上文針對建筑的門窗、墻體混凝土、外墻保暖層等結(jié)構(gòu)提出了具體的施工工藝，為未來專家學者對外墻防滲透技術(shù)的研究提供經(jīng)驗參考。