摘?要：房屋建筑工程實際運行過程中，防滲漏問題一直都是一個難以徹底解決的問題，通常是由于多種因素的共同作用，產(chǎn)生的室內(nèi)滲漏，對居民的生活工作帶來了不利影響。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;施工技術(shù);技術(shù)應用

一、 引言

建筑工程實際運行過程中防滲漏工作有著重要意義，實際應用這些技術(shù)的過程中需要合理應用防滲漏施工技術(shù)，提升工程整體安全性，確保工程的質(zhì)量和使用安全，文章就此出發(fā)分析了相關(guān)技術(shù)應用。

二、 造成房屋建筑工程滲漏的原因

（一）材料選擇的問題

材料和技術(shù)是房屋建筑施工的基礎(chǔ)，材料質(zhì)量的好壞會直接影響工程的質(zhì)量。有些建筑單位在施工時為了降低成本，沒有依據(jù)工程實際要求進行施工材料的選擇，從而導致材料與工程需求的不符、質(zhì)量不達標或者混合料配比不科學，造成建筑脆弱性的問題，進而導致防水的性能比較差。防水卷材、黏結(jié)劑等是房屋防滲漏的基礎(chǔ)材料，如果防水卷材的厚度低于標準的厚度或者與當?shù)貙嶋H環(huán)境不符合，就會導致屋面防水功能降低。

（二）建筑施工質(zhì)量管控不合理

房屋建筑的防滲漏技術(shù)關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就在于房屋屋面的施工。建筑施工單位在施工技術(shù)管理上存在問題，對施工質(zhì)量把握的不夠嚴格，進而形成施工工藝不合理、施工程序不規(guī)范、施工技術(shù)要領(lǐng)掌握不當?shù)葐栴}，最容易出現(xiàn)的問題就是房屋的滲漏現(xiàn)象。特別是在具體施工操作時操作人員沒有按照房屋防滲漏設(shè)計方案和相關(guān)的技術(shù)要領(lǐng)進行操作，導致房屋的結(jié)構(gòu)層出現(xiàn)裂縫。很多建筑企業(yè)在具體施工時僅僅參考設(shè)計院提供的設(shè)計圖紙，沒有嚴格的履行房屋建筑的施工標準，更有企業(yè)為了施工方便，對防滲漏的施工圖紙進行私自修改，從而導致房屋滲漏方面出現(xiàn)隱患。

三、 滲漏部位和滲漏原因

（一）外墻滲漏的原因

我們在對外墻滲漏的原因進行分析的過程當中可以簡單分為三個部分，也就是外墻面抹灰層空鼓、裂縫引起的滲漏。外墻腳手眼、預留洞口出現(xiàn)滲漏以及外墻窗框周邊滲漏三種情況，以下，我們將簡單對這三種外墻滲漏的原因進行分析。第一，外墻面抹灰層空鼓、裂縫引起的滲漏。出現(xiàn)這種滲漏的原因簡單來說就是因為在進行抹灰砂漿的過程當中抹灰層沒有嚴格地按照施工規(guī)范進行施工或者是抹灰砂漿出現(xiàn)了收縮的情況，導致了抹灰層的部分地區(qū)出現(xiàn)了空鼓、裂縫以及滲漏的情況，以至于導致出現(xiàn)外墻滲漏。第二，外墻腳手眼、預留洞口出現(xiàn)滲漏。這種現(xiàn)象出現(xiàn)的原因主要是因為在對建筑外墻進行抹灰之前，腳手眼以及預留孔進行抹灰的時候出現(xiàn)了堵抹不密實或者是沒有按照正確的方法對腳手眼或者是預留孔進行堵抹，導致了外墻出現(xiàn)空鼓、裂縫以及滲漏的情況。第三，外墻窗框周邊滲漏。出現(xiàn)這種情況的主要原因就是因為外墻的窗框四周與墻體之間的接觸處理不好或者是縫隙沒有填補密實，導致了窗框的周圍出現(xiàn)滲漏問題。

（二）屋面滲漏的原因

建筑屋面出現(xiàn)滲漏的主要原因可以分為三種，以下我們將簡單對這三種原因進行分析：第一，屋面結(jié)構(gòu)層裂縫引起滲漏。在進行建筑施工的過程當中進行屋面板結(jié)構(gòu)施工的過程當中沒有嚴格按照相應的規(guī)范進行施工，導致整個屋面板出現(xiàn)裂縫的情況，整個屋面出現(xiàn)滲漏。第二，屋面找平層裂縫引起滲漏。通常來說，如果在實際進行建筑工程建設(shè)的過程當中，無法保證找平層的質(zhì)量或者是排水的坡度無法保證達到相應的要求，那么就十分容易出現(xiàn)裂縫導致整個建筑的屋面出現(xiàn)滲漏的情況。第三，屋面防水層空鼓開裂，出現(xiàn)裂縫。在進行工程建設(shè)的過程當中，如果沒有嚴格地按照相應的規(guī)范使用防水涂料進行涂刷或者沒有按照要求去鋪貼防水卷材，就十分容易導致防水層出現(xiàn)空鼓、開裂的情況，屋面出現(xiàn)滲漏。

四、 防滲漏施工技術(shù)的應用

（一）科學的選擇材料的質(zhì)量

隨著建筑事業(yè)不斷地發(fā)展，建筑工程建設(shè)的防水防滲材料呈現(xiàn)多樣化的發(fā)展趨勢。因此要依據(jù)建筑工程需求，科學的選擇建筑材料并保證建筑材料質(zhì)量的合格性。因此，為了避免房屋滲漏問題的發(fā)生，在材料選擇上，首先，要明確各工程所需要的材料的品性、優(yōu)點以及缺點，通過對比綜合分析后選擇適宜的材料;其次，要根據(jù)房屋建筑工程設(shè)計的標準，對材料的各項參數(shù)進行確認，保證施工設(shè)計的科學性、合理性，準確應用施工技術(shù)進行實踐操作。除此之外，在使用混凝土前需要反復試驗配比，選擇最佳配合比，必要情況下可采用防水劑和抗裂劑等來提高房屋建筑的整體抗?jié)B、抗裂性能。

（二）建筑外墻的防滲漏技術(shù)

對于房屋來說，外墻是比較容易滲漏的地方，外墻長時間的與外界相觸，風雨雪等因素都會造成外墻的腐蝕，各種人為因素都會對它造成破壞。因此，一方面，我們可以通過加固的方式減少滲漏的現(xiàn)象，換句話說就是要使用質(zhì)量好、防水性能好的材料建造外墻，以便于抵御雨水的浸透;另一方面可以在外墻的表面涂灰與聚丙烯的混合物，因為聚丙烯可以有效地增強外墻的抗裂性，并且灰也能起到吸水的作用，所以涂抹混合物能夠有效地避免滲漏。除此之外，在門窗或者各類結(jié)構(gòu)的交界處也容易產(chǎn)生滲漏問題，因為交界處裂縫比較多，因而在裂縫處使用防水嵌縫劑用來彌補。

五、 結(jié)語

房屋工程實際建設(shè)的過程中，滲漏問題一直是人們關(guān)注的重點問題，而其發(fā)生多事多種因素共同作用的，因而建設(shè)過程中就需要根據(jù)實際情況選擇質(zhì)量可靠方案可行的工藝，進行防滲漏施工，避免可能出現(xiàn)的滲水漏水問題。

參考文獻：

[1]楊曉明.房屋建筑工程中防滲漏施工技術(shù)的運用[J].建材與裝飾，2018（45）.

[2]劉立波.建筑防滲漏施工問題及質(zhì)量控制[J].建筑技術(shù)開發(fā)，2018（22）.

作者簡介：苗曉永，河南晟亞建筑工程有限公司。