劉 巍 馬 杰

（恒大地產(chǎn)集團(tuán)（沈陽(yáng)） 投資有限公司，遼寧 沈陽(yáng) 110000）

當(dāng)前我國(guó)在造價(jià)預(yù)算方面尚不夠?qū)I(yè)，很容易受到市場(chǎng)、人為等方面因素的影響。由于之前編制的預(yù)算質(zhì)量不高，所以很難預(yù)測(cè)項(xiàng)目施工過(guò)程中所出現(xiàn)的突發(fā)性事件，因此而導(dǎo)致造價(jià)預(yù)算偏差較為嚴(yán)重。

1 建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因

1.1 造價(jià)預(yù)算編制不合理

影響建筑工程造價(jià)預(yù)算編制的因素是多方面的，一方面的因素出現(xiàn)問(wèn)題，整個(gè)造價(jià)預(yù)算就會(huì)產(chǎn)生很嚴(yán)重的偏差。工程的編制環(huán)節(jié)，需要綜合各個(gè)方面的因素，對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行細(xì)致地分析，必須保證預(yù)算工作的萬(wàn)無(wú)一失，為后面的實(shí)施過(guò)程鋪好道路。比如：國(guó)家政策的變動(dòng)、施工人的情況以及施工的條件等。通常情況下，造價(jià)預(yù)算評(píng)估是按照編制體系執(zhí)行的，如果預(yù)算體制與現(xiàn)實(shí)情況差距很大，那這個(gè)造價(jià)預(yù)算編制的體系是沒(méi)有意義的，所有的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)都是根據(jù)編制體系，標(biāo)準(zhǔn)錯(cuò)了，評(píng)估自然會(huì)沒(méi)有意義。

1.2 預(yù)算人員因素的影響

在工程預(yù)算編制過(guò)程中，編制人員的素質(zhì)水平是影響造價(jià)預(yù)算的主要原因，除此之外，相關(guān)人員的態(tài)度以及情感意識(shí)也是影響編制的因素。我國(guó)編制人員對(duì)工程造價(jià)預(yù)算缺乏深刻的認(rèn)識(shí)，還有對(duì)各個(gè)因素綜合考慮的能力，工作態(tài)度不夠認(rèn)真，沒(méi)有意識(shí)到工程造價(jià)預(yù)算對(duì)一項(xiàng)工程的重要作用，而且不能僅僅依靠過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行運(yùn)算，加之個(gè)人之間專業(yè)素質(zhì)和專業(yè)能力存在差異，每個(gè)預(yù)算人員都會(huì)有不同的差異，對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目來(lái)就會(huì)產(chǎn)生很大的偏差，從而影響造價(jià)預(yù)算的精確度，導(dǎo)致顯示工程中項(xiàng)目出現(xiàn)資金不足或遺漏的情況。

1.3 造價(jià)控制程度不足

工程造價(jià)的控制會(huì)涉及到很多個(gè)方面，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，投標(biāo)階段，實(shí)施階段和完成階段都直接影響著工程的造價(jià)預(yù)算，造價(jià)控制和其他各個(gè)項(xiàng)目的成本控制完美結(jié)合才能最大程度的保證造價(jià)預(yù)算工作的進(jìn)行。但是事實(shí)上，造價(jià)控制和各個(gè)方面都有著緊密的聯(lián)系，忽略一方面都對(duì)造價(jià)預(yù)算有著直接的影響，也就是最終超出預(yù)算的現(xiàn)象。

1.4 工程管理不夠科學(xué)

在某些施工企業(yè)中，把工程造價(jià)預(yù)算當(dāng)作一項(xiàng)獨(dú)立的工作，只在投標(biāo)或竣工階段運(yùn)用它，但是這并不是一個(gè)好的方法，這樣會(huì)導(dǎo)致企業(yè)自身效益受到損害。在運(yùn)作過(guò)程中，科學(xué)合理的管理是工程順利完成的保證，尤其是建筑工程，因?yàn)槠涔て陂L(zhǎng)，面積大，操作程序復(fù)雜，需要注意的細(xì)節(jié)很多等特點(diǎn)，科學(xué)的管理策略和體制就顯得尤為重要。只有科學(xué)合理的管理才能快速精準(zhǔn)的對(duì)實(shí)施階段的突發(fā)情況或市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)變動(dòng)作出反應(yīng)，進(jìn)行妥善的安排，最大程度的避免或減少不必要的損失進(jìn)而影響盈利的水平。

2 建筑工程造價(jià)超預(yù)算的控制策略

2.1 做好造價(jià)概預(yù)算編制工作

做好造價(jià)預(yù)算編制工作是實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)預(yù)算有效控制的首要任務(wù)。預(yù)算編制工作的優(yōu)化可以從以下幾個(gè)方面入手：1)做好前期準(zhǔn)備工作，在造價(jià)預(yù)算編制前，對(duì)工程的施工現(xiàn)場(chǎng)、周圍環(huán)境、國(guó)家政策和市場(chǎng)進(jìn)行全面的考察和了解，充分考慮外界因素對(duì)工程造價(jià)的影響，從而保證造價(jià)預(yù)算編制的合理性和科學(xué)性。2) 相關(guān)工作人員要全面了解定額單價(jià)、工程量和施工圖紙，并且深入剖析、研讀施工設(shè)計(jì)圖紙，充分考察施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工設(shè)計(jì)圖紙與施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合，從而提高預(yù)算編制工作的科學(xué)性和合理性。3) 工程造價(jià)在一定程度上受市場(chǎng)規(guī)律變化的影響，且材料的選擇也存在著規(guī)格、價(jià)格等差異，這就要求預(yù)算編制人員充分了解材料、設(shè)備市場(chǎng)因素，并根據(jù)市場(chǎng)變化和工程的實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整差價(jià)。

2.2 提高預(yù)算編制人員專業(yè)性的素養(yǎng)

提高預(yù)算編制人員專業(yè)性的素養(yǎng)是控制造價(jià)超預(yù)算的重要手段。首先，建筑企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)預(yù)算編制人員的專業(yè)知識(shí)培養(yǎng)，定期組織預(yù)算編制人員對(duì)預(yù)算方面的專業(yè)知識(shí)進(jìn)行學(xué)習(xí)，促進(jìn)其專業(yè)性素養(yǎng)的全面提升，同時(shí)還要讓預(yù)算編制人員學(xué)習(xí)建筑相關(guān)知識(shí)，比如施工流程與技術(shù)、工程設(shè)計(jì)、材料的購(gòu)買等方面的知識(shí)。其次，要求預(yù)算編制人員深入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)所收集資料實(shí)際情況和施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)預(yù)算編制的影響進(jìn)行實(shí)地考察，以防止工程造價(jià)超預(yù)算的問(wèn)題出現(xiàn)。因此，建筑企業(yè)需要通過(guò)加強(qiáng)預(yù)算編制人員專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)和要求預(yù)算人員進(jìn)行實(shí)地考察，從而全面提升預(yù)算編制人員專業(yè)性的綜合素養(yǎng)，進(jìn)而保障預(yù)算編制工作質(zhì)量，防止出現(xiàn)工程超預(yù)算的現(xiàn)象。

2.3 提高對(duì)項(xiàng)目實(shí)施階段的預(yù)算控制

項(xiàng)目施工階段是產(chǎn)生工程造價(jià)的主要環(huán)節(jié)，而實(shí)際上項(xiàng)目施工單位卻經(jīng)常忽視對(duì)此環(huán)節(jié)的重視，施工工程的質(zhì)量控制固然重要，但如果不有效控制資金投入將會(huì)造成項(xiàng)目成本管理混亂，缺乏合理預(yù)算控制體系，就會(huì)給企業(yè)帶來(lái)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。所以，施工期間工作人員一定要全程進(jìn)行造價(jià)控制，加強(qiáng)監(jiān)督，保證一切按照規(guī)定、合同運(yùn)行，防止由于施工費(fèi)用超預(yù)算而給企業(yè)帶來(lái)?yè)p失。預(yù)算造價(jià)不僅是施工前的一項(xiàng)工作，也是施工工作開(kāi)展的主要依據(jù)，預(yù)算造價(jià)一旦通過(guò)審核，施工單位就需要落實(shí)執(zhí)行，加強(qiáng)管理保證每一個(gè)環(huán)節(jié)都不會(huì)脫離預(yù)算，做好工程造價(jià)控制。

3 結(jié)語(yǔ)

面對(duì)建筑工程項(xiàng)目實(shí)際施工造價(jià)預(yù)算工作進(jìn)行過(guò)程中存在著的超預(yù)算情況，需要全面細(xì)致分析其產(chǎn)生原因，并采用科學(xué)合理的方式和手段加以有效控制和管理。施工企業(yè)通過(guò)全過(guò)程控制造價(jià)預(yù)算工作，科學(xué)編制工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算，強(qiáng)化施工材料的價(jià)格審核工作，以及加大高素質(zhì)造價(jià)預(yù)算人才培養(yǎng)力度，將能夠有效減少施工造價(jià)超預(yù)算的情況出現(xiàn)。