蔣偉群

（云南紅塔房地產(chǎn)開發(fā)公司，云南 昆明 650000）

工程造價(jià)的實(shí)踐管理可以保證建筑工程的穩(wěn)定投資，優(yōu)化建筑資源的有效利用，材料的價(jià)格高低直接關(guān)系著工程的造價(jià)成本。由于新型材料的價(jià)格波動(dòng)，打破了原有建筑材料的市場，制約了建筑工程的造價(jià)工作，讓建筑材料原有的定額制度與現(xiàn)在的市場形勢嚴(yán)重不符，使得材料歸類工作面臨困難，因此，建筑工程的造價(jià)工作一定做好新材料的實(shí)踐研究工作，制定出新型材料的造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際質(zhì)量。

1 新型工程建筑材料

1.1 新材料發(fā)展

我國的新型建材行業(yè)在改革開放中的逐漸發(fā)展、壯大，形成了一個(gè)新的建筑行業(yè)，而現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷地發(fā)展，人民生活質(zhì)量的不斷提高，給新型建材行業(yè)提供更好的發(fā)展市場。

1.2 新型材料的重要特點(diǎn)

新型的建筑材料具有兩個(gè)重要的特點(diǎn)：第一，新材料具備時(shí)代性，貼合著現(xiàn)代工程的建筑標(biāo)準(zhǔn)。國內(nèi)逐漸的完善了材料變更工程的系統(tǒng)，在選擇新型建筑材料的同時(shí)，對新材料進(jìn)行優(yōu)化改進(jìn)；第二，采用新材料能夠達(dá)到節(jié)能環(huán)保的建筑要求，十分符合現(xiàn)代社會(huì)建設(shè)的生態(tài)化標(biāo)準(zhǔn)，有效的促進(jìn)我國社會(huì)和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)?，F(xiàn)代社會(huì)人們不斷要求其居住的環(huán)境的舒適優(yōu)質(zhì)和綠色環(huán)保，建筑行業(yè)在改善人們生活環(huán)境的同時(shí)，還要盡可能的減少建筑工程對環(huán)境的污染程度，因此，我國新型建筑材料實(shí)際應(yīng)用一定要充分的結(jié)合新型材料的兩個(gè)重要特點(diǎn)，這樣才會(huì)讓新材料得到更有力的發(fā)展前景。

2 新型材料對工程造價(jià)的重要性

工程造價(jià)建筑工程的時(shí)間都比較長，建設(shè)價(jià)格會(huì)因工程的時(shí)間周期，出現(xiàn)頻繁的變化，因建筑產(chǎn)品的單件性和固定性特點(diǎn)，也使得建筑工程造價(jià)的工作是復(fù)雜化，有效的控制工程造價(jià)，能夠減少建設(shè)的成本，為施工企業(yè)帶來利潤，若控制不當(dāng)，就會(huì)不斷的增加建筑成本，減少盈利，使工程賠本。在新材料不斷應(yīng)用的當(dāng)下時(shí)期中，做好建筑工程的新材料造價(jià)工作，對整個(gè)建筑行業(yè)有著十分重要的作用。

3 新材料的成本控制

3.1 控制建筑設(shè)計(jì)時(shí)期的成本

建筑工程在設(shè)計(jì)階段中的造價(jià)控制工作影響著整個(gè)項(xiàng)目工程的造價(jià)工作，控制好新材料成本的工作非常重要。因?yàn)槟承┰颍趯?shí)際工作中確定出新材料的具體價(jià)格還存在著部分的難度。新型的建筑材料還處于一個(gè)研發(fā)的時(shí)期，需要大量物力財(cái)力上的支撐，根據(jù)當(dāng)下市場的模式，材料生產(chǎn)商會(huì)以高價(jià)格來銷售新型材料，使得新材料的應(yīng)用價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于原有的傳統(tǒng)材料價(jià)格，另外，新材料的供需市場中信息十分不全面，新型到的建筑材料屬于專有性的建筑產(chǎn)品，在建筑市場經(jīng)營中存在一定的壟斷性，對比的參照物較少，使得材料的可比性太差，而且，工程項(xiàng)目的采購人員們對于建筑市場的材料信息獲取有限，例如：市場的行情變化大或者市場中詢價(jià)、核價(jià)的工作難度較大等，都會(huì)影響工程設(shè)計(jì)時(shí)期控制新材料成本工作的開展。

為了在工作中確定好新型建筑材料的實(shí)際價(jià)格，在設(shè)計(jì)時(shí)期，需做好各方面工作：根據(jù)新材料的信息、價(jià)格等相關(guān)問題，進(jìn)一步的優(yōu)化建筑工程的設(shè)計(jì)方案，結(jié)合實(shí)際分析新材料在工程中的應(yīng)用必要性和可行性，避免采用一些價(jià)格定位太高、工藝不太成熟以及質(zhì)量不夠過關(guān)的新型材料；現(xiàn)代建筑材料的市場不斷發(fā)展，建筑材料的供應(yīng)渠道也變得多樣化，新型材料的產(chǎn)品種類日益復(fù)雜，因此工程項(xiàng)目的造價(jià)管理人員需要用不同的渠道和方式，如綜合比價(jià)、市場詢價(jià)、測算、限價(jià)等方式獲取到新型建筑材料的具體信息，合理的確定好材料的價(jià)格，達(dá)到管理控制工程項(xiàng)目造價(jià)的重要目的，需建立完善的信息技術(shù)管理系和新型次材料的信息數(shù)據(jù)庫，以此來分析建筑市場中新型材料的實(shí)際的報(bào)價(jià)信息。

3.2 項(xiàng)目施工期間的成本控制

工程進(jìn)入施工時(shí)期，必須要做好施工材料采購、消耗與項(xiàng)目外包中新型材料成本的控制工作。采購新型建筑材料的過程中需準(zhǔn)確的了解到建筑市場的實(shí)際行情，保證建筑材料質(zhì)量和性能過關(guān)的同時(shí)，能降低其采購新型材料的成本：另外采購新材料的過程里，個(gè)別采購人員可能會(huì)缺乏對專業(yè)知識(shí)的認(rèn)識(shí)，以及施工過程中材料的頻繁變換，使得采購人員不能夠及時(shí)的了解新村料的具體質(zhì)量和價(jià)格信息。因此，要增加針對采購人員培訓(xùn)管理的力度，嚴(yán)格控制好新型材料在工程中的使用情況。在建筑材料的消耗上，項(xiàng)目工程的管理人員、造價(jià)人員以及現(xiàn)場的施工人員要互相配合，一起控制項(xiàng)目中新型材料的成本消耗。開工之前，項(xiàng)目的管理部門需認(rèn)真分析好施工的預(yù)算材料，確定好需要使用新型材料的施工部分，再通過下發(fā)限額領(lǐng)料單和施工任務(wù)單等方式控制新材料成本的實(shí)際消耗，這樣可以節(jié)約建筑資源降低工程的投入成本。

4 總結(jié)

建筑行業(yè)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中不斷發(fā)展，而新型材料在我國建筑工程項(xiàng)目中有著越來越多的應(yīng)用率。因新型的建筑材料還屬于一種新事物，缺少工程參考和在實(shí)際工程中的使用經(jīng)驗(yàn)，工程項(xiàng)目中的造價(jià)工作涉及到質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)、管理和法律法規(guī)，因此，采用新型的建筑材料，一定要做好工程前期、中期和后期這三個(gè)施工階段的成本控制工作并市場調(diào)查，選擇更加具有實(shí)際用效的新型材料，保證材料質(zhì)量的同時(shí)，降低材料的成本，提高建筑工程的整體質(zhì)量和實(shí)際效益。