童燕

江西省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司 江西南昌 330000

1 房屋建筑施工質(zhì)量管理的概述

1.1 房屋建筑施工質(zhì)量管理的意義

（1）質(zhì)量是企業(yè)生存與發(fā)展的基礎(chǔ)。質(zhì)量是建筑施工企業(yè)效益的基礎(chǔ)。只有優(yōu)質(zhì)的住宅產(chǎn)品才能贏得市場(chǎng)、業(yè)主和經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益的認(rèn)可。此外，質(zhì)量是建筑企業(yè)發(fā)展的保證。只有獲得良好的質(zhì)量，才能保證企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和建筑企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展[1]。

（2）質(zhì)量是建筑物保障居民正常工作生活的必備要素。如果住房質(zhì)量存在問(wèn)題，不僅會(huì)造成經(jīng)濟(jì)損失和社會(huì)資源浪費(fèi)，嚴(yán)重的還會(huì)影響用戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，住房建筑業(yè)要不斷提高住房建設(shè)質(zhì)量，保障居民生活水平。

1.2 質(zhì)量管理的原則

（1）以預(yù)防、預(yù)控為主。以預(yù)防為主，由事后質(zhì)量檢查向事前質(zhì)量控制和事后質(zhì)量控制轉(zhuǎn)變，由產(chǎn)品質(zhì)量檢查向工程質(zhì)量和中間產(chǎn)品質(zhì)量檢查轉(zhuǎn)變，確保建設(shè)項(xiàng)目的有效措施。

（2）堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格檢查。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)價(jià)產(chǎn)品質(zhì)量的尺度，數(shù)據(jù)是質(zhì)量控制的基礎(chǔ)和依據(jù)。必須嚴(yán)格檢查產(chǎn)品質(zhì)量是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）堅(jiān)持“質(zhì)量第一，用戶至上”。住房建筑產(chǎn)品作為一種特殊商品，其使用壽命長(zhǎng)，是一項(xiàng)“百年計(jì)劃”，直接關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，在工程建設(shè)中，始終把“質(zhì)量第一，顧客至上”作為質(zhì)量控制的基本原則。

2 房建工程施工質(zhì)量管理中存在的問(wèn)題

近年來(lái)，我國(guó)建筑業(yè)取得了良好的成績(jī)，但也存在許多問(wèn)題，不僅造成各種物質(zhì)資源的浪費(fèi)，而且嚴(yán)重影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)問(wèn)題。因此，加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量管理，已提升到新的戰(zhàn)略水平。

2.1 材料方面的問(wèn)題

材料質(zhì)量是建筑行業(yè)的標(biāo)本，尤其是房建施工質(zhì)量，直接關(guān)系著人們居住環(huán)境的安全問(wèn)題。隨著我國(guó)城市建設(shè)步伐的加快，房建工程量也在不斷上漲。同時(shí)我國(guó)建筑房建行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈化，許多房建施工企業(yè)在施工中選用質(zhì)量較差的材料來(lái)滿足于自身利益最大化的需求。因而，由于材料質(zhì)量而引起房建施工質(zhì)量問(wèn)題是十分普遍。

2.2 房建設(shè)計(jì)問(wèn)題

在房屋建筑中，設(shè)計(jì)尤為關(guān)鍵。隨著居住環(huán)境結(jié)構(gòu)多樣化的要求，住宅建筑設(shè)計(jì)中采用的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案越來(lái)越多樣化。然而，目前，為了盡可能滿足結(jié)構(gòu)多樣化的要求，許多房屋建筑設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中加入了各種概念。雖然這大大滿足了人們生活環(huán)境的要求，但他們過(guò)于注重結(jié)構(gòu)的多樣性設(shè)計(jì)，往往忽視了整體空間的合理性和實(shí)用性。

2.3 施工技術(shù)問(wèn)題

在房建建設(shè)中，施工技術(shù)應(yīng)用十分關(guān)鍵，它直接關(guān)系著工程質(zhì)量的好壞與否。就目前諸多房建施工企業(yè)的調(diào)查來(lái)看，在施工中由于技術(shù)性問(wèn)題而導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題是十分嚴(yán)重。究其原因，主要由于施工隊(duì)伍中有越來(lái)越多的農(nóng)村務(wù)工人員加入進(jìn)來(lái)，雖然從表面上來(lái)看使施工隊(duì)伍人員數(shù)量得到了大量的增長(zhǎng)，但實(shí)際中由于農(nóng)村務(wù)工人員施工技術(shù)方而的差異，使施工技術(shù)中存在著較多的問(wèn)題。

2.4 房屋建筑施工質(zhì)量管理問(wèn)題

現(xiàn)今，人們對(duì)房屋建筑的要求越來(lái)越高，傳統(tǒng)施工質(zhì)量管理體系存在著一些不足，已經(jīng)難以滿足實(shí)際的需要，必須要對(duì)其做出相應(yīng)的調(diào)整。此外，在房建施工質(zhì)量管理體制中，由于只看規(guī)范中質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的不明確，使得建筑施工質(zhì)量管理工作缺乏明確的參照，使得管理工作中無(wú)據(jù)可依，影響到了質(zhì)量管理工作的開(kāi)展。

3 加強(qiáng)房屋施工各階段質(zhì)量管理的優(yōu)化策略

3.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段

（1）通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的全面規(guī)劃，可在規(guī)劃階段明確各部門(mén)的進(jìn)度目標(biāo)，科學(xué)的安排設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)、開(kāi)盤(pán)、入住等關(guān)鍵點(diǎn)，從根本上解決因趕工期、交叉施工、窩工、重復(fù)施工等造成的施工索賠。從根本上遏制承包商的“低價(jià)中標(biāo)，高額索賠”的經(jīng)營(yíng)策略。

（2）規(guī)劃和設(shè)計(jì)的考慮應(yīng)該是詳細(xì)和準(zhǔn)確的。邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)工程咨詢公司完成設(shè)計(jì)招標(biāo)文件的編制[2]。咨詢公司根據(jù)業(yè)主的要求和意圖，按照專(zhuān)業(yè)規(guī)范編制設(shè)計(jì)招標(biāo)文件，明確設(shè)計(jì)項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和詳細(xì)要求，協(xié)助業(yè)主組織具體的招標(biāo)工作，采用質(zhì)量取勝的設(shè)計(jì)招標(biāo)方法。

3.2 工程實(shí)施階段

（1）加強(qiáng)人員的素質(zhì)。在選拔人員時(shí)，考核每個(gè)人員的技術(shù)水平，對(duì)其素質(zhì)高低深入了解，在了解后擇優(yōu)錄取，不斷提升專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)水平，嚴(yán)格遵守施工行為，按照施工圖進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證工程質(zhì)量，以此不斷提高施工人員的工作素質(zhì)。

（2）優(yōu)選機(jī)械設(shè)備，施工機(jī)械設(shè)備是實(shí)現(xiàn)施工機(jī)械化的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，因此，綜合考慮施工現(xiàn)場(chǎng)條件、建筑結(jié)構(gòu)形式、機(jī)械設(shè)備性能、施工工藝和方法、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)等各種因素，綜合評(píng)價(jià)對(duì)比選擇適宜施工機(jī)械設(shè)備，能起到事半功倍的效果。

（3）嚴(yán)格控制建筑材料和機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量。材料是工程建設(shè)的物質(zhì)條件。因此，加強(qiáng)材料質(zhì)量控制是提高工程質(zhì)量的重要保證。材料質(zhì)量控制的內(nèi)容主要包括：材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料性能、材料取樣、試驗(yàn)方法、材料使用范圍和施工要求等[3]。

（4）加強(qiáng)施工質(zhì)量監(jiān)督。在工程監(jiān)理中，施工單位與監(jiān)理單位應(yīng)達(dá)成協(xié)議，接受監(jiān)理單位的檢查，監(jiān)理人應(yīng)定期到現(xiàn)場(chǎng)充分利用各方面。監(jiān)理人員不僅要嚴(yán)格檢查各環(huán)節(jié)的質(zhì)量，還要記錄各種問(wèn)題，制止不規(guī)范的施工行為，使正常施工順利進(jìn)行。

3.3 工程收尾階段

對(duì)最不滿意的顧客，分析最關(guān)心的質(zhì)量問(wèn)題，找出問(wèn)題產(chǎn)生的原因。在每一個(gè)項(xiàng)目結(jié)束時(shí)，我們都要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總結(jié)，從各個(gè)方面分析項(xiàng)目的情況，找出質(zhì)量管理的不足之處，形成數(shù)據(jù)檔案，避免同一問(wèn)題的再次發(fā)生。加強(qiáng)竣工驗(yàn)收、工程決算、產(chǎn)品備件轉(zhuǎn)移、相關(guān)信息的傳遞和管理，做好維修工作。

4 結(jié)語(yǔ)

總之，隨著城市化建設(shè)的發(fā)展，人們對(duì)于房屋建筑的需求越來(lái)越大，這樣就促進(jìn)了房屋建筑的發(fā)展，然而房屋建筑施工過(guò)程中，還存在一些質(zhì)量問(wèn)題，所以，在具體的施工中，需要采取措施進(jìn)一步加強(qiáng)其質(zhì)量水平的有效提高。