王茂華 賴(lài)遠(yuǎn)明

深圳市葵涌溪新股份合作公司位于深圳市東部海濱葵涌辦事處大鵬灣畔溪涌社區(qū)內(nèi)，擁有優(yōu)越的地理位置，坐擁山海，濱海旅游資源豐富，深受游客歡迎，是東部旅游的熱點(diǎn)。

齊心協(xié)力整合? 做強(qiáng)做大集體經(jīng)濟(jì)

深圳市葵涌溪新股份合作公司由原來(lái)的社區(qū)一級(jí)股份合作公司與4個(gè)居民小組股份合作公司進(jìn)行整合合并。公司董事9人，集體資產(chǎn)管理委員會(huì)委員7人，監(jiān)事5人，股民共550人。溪新股份合作公司堅(jiān)持習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，以習(xí)近平總書(shū)記對(duì)深圳工作的批示指示精神為工作指引，在新區(qū)、辦事處的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持，社區(qū)及居民小組股份合作公司進(jìn)行整合發(fā)展，在全體股民的支持和配合，經(jīng)各方的共同努力，完成了整合合并。并于2019年9月4日順利完成了公司換屆選舉工作，溪新股份合作公司集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展從此翻開(kāi)了新的一頁(yè)。公司將秉承創(chuàng)新發(fā)展宗旨，積極謀劃發(fā)展新思路新途徑，努力實(shí)現(xiàn)集體經(jīng)濟(jì)做強(qiáng)做大。

加快城市更新步伐? 打造宜居宜業(yè)社區(qū)

坐擁山海的溪涌社區(qū)，由于生態(tài)保護(hù)等原因，發(fā)展滯后于特區(qū)其他地方。城市面貌相對(duì)老舊，城市更新工作迫在眉睫。城市更新工作既是一項(xiàng)優(yōu)化城市空間、完善城市功能、改善人居環(huán)境的民生工程，也是促進(jìn)城市更新發(fā)展、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)、統(tǒng)籌區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重要抓手。溪新股份合作公司高度重視城市更新工作，在上級(jí)有關(guān)職能部門(mén)的指導(dǎo)下，勇于創(chuàng)新、善于攻堅(jiān)，積極主動(dòng)配合項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)商做好補(bǔ)償談判等相關(guān)協(xié)調(diào)等服務(wù)工作，全力以赴確保加快推進(jìn)城市更新工作。目前，正在推進(jìn)的城市更新項(xiàng)目有：一是沙頭城市更新項(xiàng)目。該項(xiàng)目一期工程現(xiàn)處于施工階段，即將封頂。二期工程現(xiàn)處于談判拆遷階段，除社康中心尚未簽約外（拆賠方案正在審核中），其他業(yè)主簽約進(jìn)展順利。二是溪涌鹽村洞背城市更新項(xiàng)目。通過(guò)邀請(qǐng)各公司“三會(huì)”成員與評(píng)估公司對(duì)接溝通，督促評(píng)估公司盡快形成項(xiàng)目相關(guān)報(bào)告，報(bào)送辦事處審核備案。目前，第一期鹽村項(xiàng)目業(yè)主共226戶(hù)，已簽約88戶(hù)，簽約率達(dá)39%。三是上洞新村城市更新項(xiàng)目。該項(xiàng)目于2013年12月20日開(kāi)啟拆遷補(bǔ)償簽約工作，在上洞居小組股份合作公司的努力下，現(xiàn)已簽約房屋面積63650.82平方米（含集體物業(yè)4351平方米），自2014年開(kāi)始拆遷至今已拆除房屋面積為50946.94平方米，拆除達(dá)成率81.6%，簽訂拆遷補(bǔ)償合同155戶(hù)，簽約率達(dá)94.40%。四是環(huán)大鵬灣公路改造工程項(xiàng)目。該項(xiàng)目涉及的本公司租戶(hù)共有14戶(hù)（已簽11戶(hù)、未簽約的3戶(hù)外地戶(hù)口），已簽面積772.59平方米（3戶(hù)外地戶(hù)口未簽面積503.85平方米）。現(xiàn)已拆除8戶(hù)物業(yè)（面積467.25平方米）;3戶(hù)物業(yè)未拆（面積305.34平方米）。與未簽戶(hù)主正積極談判中。同時(shí)，已開(kāi)展私人物業(yè)房屋談判補(bǔ)償工作，涉及共18戶(hù)私人物業(yè)（包括外賣(mài)戶(hù)），其中戶(hù)籍內(nèi)人口為12戶(hù)，戶(hù)籍外人口為6戶(hù)，現(xiàn)已簽訂補(bǔ)償協(xié)議書(shū)的有9戶(hù)。

搶抓機(jī)遇加油干? 奮力開(kāi)拓譜新篇

面對(duì)新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，溪新股份合作公司董事長(zhǎng)王嘉寶表示，公司下一步將進(jìn)一步加強(qiáng)集體資產(chǎn)管理工作，嚴(yán)把集體資產(chǎn)管理工作，確保集體資產(chǎn)不流失。加強(qiáng)與市、新區(qū)、辦事處相關(guān)部門(mén)溝通交流，著力推動(dòng)溪涌、鹽村和洞背城市更新項(xiàng)目工作。一是積極協(xié)調(diào)解決上洞城市更新項(xiàng)目用地問(wèn)題，積極推動(dòng)沙頭城市更新項(xiàng)目2號(hào)地塊加快動(dòng)工。二是依托玫瑰海岸婚慶文化產(chǎn)業(yè)基地平臺(tái)，大力發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)，在有力推動(dòng)社區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，有效解決居民的就業(yè)問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益“雙贏”目的。三是切實(shí)轉(zhuǎn)變社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，探索科學(xué)合理的社區(qū)經(jīng)濟(jì)管理體制，以現(xiàn)代飲食服務(wù)業(yè)、生態(tài)旅游業(yè)為主體，努力打造“一社區(qū)一特色”資源載體和經(jīng)營(yíng)模式多元化發(fā)展的新格局，加快公司創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型發(fā)展，推動(dòng)公司集體經(jīng)濟(jì)不斷壯大發(fā)展。