王茂華 賴遠明

深圳市葵涌葵新股份合作公司是葵新社區(qū)一級股份合作公司與9個居民小組股份合作公司整合而成，共有股民988人，設(shè)集體資產(chǎn)管理委員會成員7人、董事會成員5人、監(jiān)事會成員5人。公司物業(yè)總面積約12.8萬平方米100%出租。2019年以來，葵新股份合作公司在大鵬新區(qū)、葵涌辦事處的堅強領(lǐng)導(dǎo)下，始終堅持以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想和黨的十九大精神為指導(dǎo)，上下齊心、團結(jié)協(xié)作，狠抓黨的建設(shè)、加快推進城市更新項目、積極開展整合工作、強化物業(yè)安全管理，做到凝心聚力促轉(zhuǎn)型，攜手共進謀發(fā)展，有力推動集體經(jīng)濟不斷邁上新臺階。

突出黨的建設(shè)，促進健康發(fā)展

黨建是企業(yè)凝心聚力的總引擎?？鹿煞莺献鞴军h支部成立于2016年11月，現(xiàn)有黨員5名。在葵涌黨工委的堅強領(lǐng)導(dǎo)下，公司支部積極探索新機制、搭建新平臺，加強黨員教育管理，發(fā)揮黨組織的核心作用和黨員干部的模范帶頭作用，為社區(qū)高質(zhì)量發(fā)展增添動力。

股份公司黨政班子注重加強自身建設(shè)，支部切實履行黨建責(zé)任，建立健全了黨政領(lǐng)導(dǎo)和黨員學(xué)習(xí)制度、例會制度、民主生活會制度等，堅持重大問題集體決議制、日常工作例會制，學(xué)習(xí)和組織生活會經(jīng)?；?，基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用得到充分發(fā)揮，黨員的積極性和主動性得到調(diào)動激發(fā)。加強黨的理論知識學(xué)習(xí)，提高黨員干部政治素養(yǎng)。堅持學(xué)習(xí)政治理論、政策法規(guī)、業(yè)務(wù)知識等，提高了企業(yè)黨員干部的政治理論水平，增強了干事創(chuàng)業(yè)能力。高度重視發(fā)展新黨員工作，嚴(yán)守發(fā)展黨員入口，嚴(yán)把發(fā)展黨員質(zhì)量關(guān)，已發(fā)展入黨積極分子2名，黨組織隊伍不斷充實壯大。

勤政廉政，落實責(zé)任抓黨風(fēng)。該公司一方面抓好責(zé)任制工作落實，促進黨風(fēng)廉政建設(shè)。認(rèn)真落實黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，制定各項廉政制度。加強糾風(fēng)工作，堅決糾正行業(yè)不正之風(fēng)，強化黨員干部廉政教育。另一方面抓好黨務(wù)公開，推進黨的民主建設(shè)。實行黨務(wù)公開領(lǐng)導(dǎo)體制和工作機制，堅持每季度公開黨務(wù)一次，讓群眾參與了解、監(jiān)督黨務(wù)工作，黨務(wù)公開面100%。通過扎實推進黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作，為企業(yè)健康發(fā)展提供政治和紀(jì)律保障。

服務(wù)中心工作，加快企業(yè)轉(zhuǎn)型

根據(jù)辦事處建設(shè)規(guī)劃，轄區(qū)將開展葵涌環(huán)城西路建設(shè)、虎地排整村統(tǒng)籌、二通道等項目建設(shè)，工作量大，涉及面廣?？鹿煞莺献鞴境浞职l(fā)揮在城市更新工作中的主體作用，主動作為、敢于擔(dān)當(dāng)，積極參與并配合開展舊改工作，加快企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

葵新商業(yè)樓項目是龍崗區(qū)第六期扶貧奔康工程，占地2000平方米，總建筑面積4929平方米，現(xiàn)已完成建設(shè)，項目后期工作正加快推進，物業(yè)即將投入出租使用。白石崗城市更新項目，2018年10月取得《葵新社區(qū)白石崗片區(qū)城市更新單元規(guī)劃》，前期進展順利，物業(yè)簽約率95%，評估報告及方案已通過葵涌辦事處復(fù)核。綜合市場（二期）城市更新項目，正在開展集體資產(chǎn)處置及備案工作。澳頭片區(qū)城市更新及新村嶺城市更新項目，已列入2016年深圳市城市更新單元計劃第三批計劃，兩個項目正在編制專項規(guī)劃。其中，澳頭城市更新項目已完成前期更新范圍內(nèi)建筑物測繪復(fù)核，基本完成更新范圍內(nèi)C3類危房整治。同時，為配合大鵬新區(qū)落實市政設(shè)施建設(shè)，促進集體經(jīng)濟發(fā)展，改善居民生活環(huán)境，該公司還大力推動葵新—官湖片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目，并通過市政府同意批復(fù)。目前，公司已提前進場開始談判，現(xiàn)已完成高峰廠片區(qū)拆遷談判，待簽訂補償協(xié)議。該公司的各項發(fā)展項目均穩(wěn)定有序的推進。

多措并舉施策，奮力擔(dān)當(dāng)作為

葵新股份合作公司以“依法依規(guī)、科學(xué)合理、著眼發(fā)展、順應(yīng)民意”為原則，積極組織開展股份合作公司整合合并工作，努力提升集體經(jīng)濟質(zhì)量和水平。在葵涌辦事處的指導(dǎo)下，社區(qū)一級股份合作公司及9個居民小組一級股份合作公司開展整合合并。2019年4月29日，簽訂了同意合并協(xié)議書。截至2019年6月底，公司已開始籌備合并后的葵新股份合作公司“三會”成員換屆選舉工作。

加強物業(yè)安全管理，服務(wù)集體經(jīng)濟發(fā)展。在物業(yè)管理工作中，安全生產(chǎn)不僅關(guān)系到業(yè)主和客戶的生命財產(chǎn)安全，而且關(guān)系到集體經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定大局?？鹿煞莺献鞴厩袑嵃寻踩a(chǎn)工作擺在更加突出的重要位置，積極主動落實安全生產(chǎn)責(zé)任，建立健全公司各類安全制度，公司安全巡查員堅持定期對物業(yè)進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時與承租人溝通，提出有針對性的整改意見，加強督促整改，從源頭防范和遏制安全事故發(fā)生。

心系村民，惠及股民送溫暖?？鹿煞莺献鞴局贫藥头鲋贫?，堅持為困難家庭送溫暖，給予一定的資金支持幫助。對于本社區(qū)的學(xué)生，根據(jù)相應(yīng)的考試成績檔次、考取大學(xué)的分類，提供獎學(xué)金，鼓勵學(xué)子積極上進、踏實求學(xué)。

乘風(fēng)破浪再揚帆，砥礪奮進再出發(fā)?？律鐓^(qū)黨委副書記、葵新股份合作公司董事長林偉軍表示，一是公司下一步將全面完成公司整合合并后續(xù)工作、換屆選舉工作，確保集體經(jīng)濟走有質(zhì)量、有效率、可持續(xù)發(fā)展之路。二是加強人力資源管理，加強人員專業(yè)知識培訓(xùn)，提升綜合素質(zhì)，廣招賢士，壯大公司隊伍，確保合并后新股份合作公司的綜合實力。三是扎實推進利益統(tǒng)籌項目、白石崗城市更新項目、澳頭城市更新項目、社區(qū)統(tǒng)建樓項目建設(shè)及高峰廠搬遷等工作，加快企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，努力實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，為深圳建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)交出優(yōu)異答卷。