文/張舸 湖南大學(xué)設(shè)計(jì)研究院有限公司 湖南長(zhǎng)沙 410000

由于我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷改革，商品經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，為了進(jìn)一步滿足城市土地資源節(jié)約化利用需求，商業(yè)綜合體建筑越來越多。商業(yè)綜合體建筑，能夠?qū)⒊鞘卸囗?xiàng)功能進(jìn)行有效融合，不同部分之間具有相互依存的關(guān)系。由于商業(yè)綜合體建筑的空間結(jié)構(gòu)與功能布局要求較高，增加建筑設(shè)計(jì)難度，基于此，本文深入研究商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

1、商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)原則分析

在商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)人員要認(rèn)真而嚴(yán)格的遵守以下設(shè)計(jì)原則，具體見表1。

表1 商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)原則

2、商業(yè)綜合體建筑的特點(diǎn)

2.1 功能多樣化特點(diǎn)

商業(yè)綜合體屬于小型城市空間，具有多樣化特點(diǎn)，集休閑、娛樂、辦公、餐飲、商務(wù)會(huì)議等功能為一體，這些功能之間相互作用、相互影響，能夠形成完整的商業(yè)價(jià)值鏈。和常規(guī)的建筑工程項(xiàng)目相比較來說，商業(yè)綜合體建筑的出現(xiàn)，能夠保證各項(xiàng)商業(yè)活動(dòng)順利開展，保證城市空間得到高效利用，城市的商業(yè)價(jià)值得到更好提升[1]。

2.2 巨型化特點(diǎn)

由于城市人口數(shù)量的逐年增多，土地利用價(jià)值越來越高，推動(dòng)城市空間朝著系統(tǒng)化方向發(fā)展。商業(yè)綜合體屬于復(fù)合型建筑，其建設(shè)規(guī)模巨大，能夠帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

2.3 交通體系發(fā)達(dá)特點(diǎn)

結(jié)合商業(yè)綜合體外部環(huán)境特點(diǎn)得知，其與周圍城市保持良好的信息溝通，能夠保證商業(yè)轉(zhuǎn)化率得到更好提升。所以說商業(yè)綜合體具有交通體系發(fā)達(dá)的特點(diǎn)，如果城市中的公共交通體系發(fā)展比較落后，會(huì)對(duì)商業(yè)綜合體建筑產(chǎn)生較大影響[2]。

3、商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)研究

3.1 項(xiàng)目概況

某商業(yè)綜合體項(xiàng)目位于城市金融商業(yè)區(qū)，東部與國(guó)際商貿(mào)城緊密相鄰，南部與城市景觀公園相對(duì)，地理位置較為優(yōu)越。該項(xiàng)目的總占地面積為4.8萬m2，總建筑面積為45.68萬m2。該商業(yè)綜合體包括四座150m的高級(jí)住宅、公人式酒店與大型綜合商業(yè)設(shè)施。

3.2 立面設(shè)計(jì)要點(diǎn)

通過做好商業(yè)綜合體建筑立面設(shè)計(jì)工作，能夠保證建筑外觀得到更好優(yōu)化，對(duì)于設(shè)計(jì)者來講，要根據(jù)商業(yè)綜合體所處位置，加強(qiáng)立面設(shè)計(jì)，不斷豐富商業(yè)綜合體的形象內(nèi)涵。在商業(yè)綜合體建筑立面設(shè)計(jì)過程當(dāng)中，設(shè)計(jì)人員可以從以下幾方面進(jìn)行設(shè)計(jì)，具體見表2。

表2 商業(yè)綜合體建筑立面設(shè)計(jì)要點(diǎn)

3.3 平面布局設(shè)計(jì)要點(diǎn)

在商業(yè)綜合體建筑平面布局設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)人員要根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向，包括城市居民的消費(fèi)能力，提高建筑平面布局的合理性[3]。例如，在某商業(yè)綜合體建筑當(dāng)中，地下一層為超市，要想更好的促進(jìn)居民消費(fèi)，設(shè)計(jì)人員可以在商業(yè)綜合體的兩端設(shè)置疏導(dǎo)點(diǎn)，并和南側(cè)地鐵站保持連接，保證綜合體地下空間得到高效的利用。該綜合體建筑地上四層，一層與二層屬于黃金樓層，可以設(shè)計(jì)成零售店鋪，在端部設(shè)計(jì)高端店鋪，帶動(dòng)零售店鋪的快速發(fā)展，保證商業(yè)客流量得到有效盤活。

在設(shè)計(jì)商業(yè)綜合體內(nèi)部空間時(shí)，設(shè)計(jì)人員可以采取大廳型剖面設(shè)計(jì)理念進(jìn)行設(shè)計(jì)，在綜合體建筑內(nèi)部設(shè)置一定的中庭空間，并對(duì)中庭結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化，形成良好的商業(yè)主動(dòng)線，提高綜合體的商業(yè)活力。消費(fèi)者經(jīng)過綜合體建筑的入口空間后，可以乘坐中庭自動(dòng)扶梯，達(dá)到相應(yīng)的樓層，為消費(fèi)者提供更多便利，保證商業(yè)綜合體建筑平面布局更加人性化。

此外，此商業(yè)綜合體的三層為餐飲，包括兒童娛樂場(chǎng)所，四層為電影院，有效延長(zhǎng)客戶的消費(fèi)時(shí)間，綜合體建筑的北側(cè)設(shè)置四星級(jí)酒店，為周圍的商務(wù)人員提供更好的商業(yè)服務(wù)。通過對(duì)商業(yè)綜合體平面進(jìn)行科學(xué)的布局與設(shè)計(jì)，能夠進(jìn)一步滿足消費(fèi)者的購(gòu)買需求，提高消費(fèi)者的消費(fèi)欲望，讓消費(fèi)者更好的參與到各個(gè)商業(yè)活動(dòng)當(dāng)中。

3.4 交通流線設(shè)計(jì)要點(diǎn)

對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)部的交通流線進(jìn)行精簡(jiǎn)設(shè)計(jì)，能夠更好的解決建筑內(nèi)部人口流動(dòng)大的難題，環(huán)節(jié)擁護(hù)壓力。通常來說，商業(yè)綜合體建筑位于十字路口位置，該位置屬于重要的交通場(chǎng)所，因此，加強(qiáng)建筑組織設(shè)計(jì)特別重要，通過對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)部交通與外部交通進(jìn)行精簡(jiǎn)設(shè)計(jì)，能夠?yàn)橄M(fèi)者帶來更多的便利。

綜合體建筑設(shè)計(jì)人員在交通流線設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，要遵守精簡(jiǎn)化設(shè)計(jì)原則，在緩解商業(yè)綜合體內(nèi)部人流壓力的同時(shí)，為消費(fèi)者節(jié)省更多時(shí)間，提升綜合體建筑的安全性，滿足消費(fèi)者的各項(xiàng)要求。綜合體建筑設(shè)計(jì)和城市布局緊密相關(guān)，對(duì)于商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)人員來講，要運(yùn)用先進(jìn)的信息技術(shù)，例如物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，促進(jìn)商業(yè)綜合體建筑內(nèi)部與外部保持良好聯(lián)系。在商業(yè)綜合體當(dāng)中，設(shè)計(jì)人員還要妥善運(yùn)用智能建筑，例如，智能電梯與各類先進(jìn)的控制設(shè)備等，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的有效應(yīng)用，能夠保證綜合體建筑更加靈活。

由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，商業(yè)綜合體建筑已經(jīng)成為城市的標(biāo)志性建筑，各個(gè)城市商業(yè)綜合體建筑具有獨(dú)特的魅力，能夠?yàn)槌鞘芯用竦娜粘Ｉ顜砀啾憷?。因此，綜合體建筑設(shè)計(jì)人員要加強(qiáng)創(chuàng)新，根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展特點(diǎn)，大力完善城市綜合體建筑設(shè)計(jì)方案[4]。

結(jié)語：

綜上所述，通過對(duì)商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行合理分析，例如立面設(shè)計(jì)要點(diǎn)、平面布局設(shè)計(jì)要點(diǎn)、交通流線設(shè)計(jì)要點(diǎn)等等，能夠保證商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)方案得到更好實(shí)施，推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)、快速發(fā)展。