李雪妮　鞠金霞

摘? ? 要：隨著建筑業(yè)的發(fā)展，人們對(duì)生活和辦公自動(dòng)化的需要越來(lái)越強(qiáng)。目前，建筑市場(chǎng)的持續(xù)擴(kuò)張與智能建筑系統(tǒng)與結(jié)構(gòu)的發(fā)展趨勢(shì)除復(fù)雜性外，影響工程造價(jià)和工程設(shè)計(jì)的因素在逐漸增加，間接增加了成本控制的困難。因此，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用能進(jìn)一步加強(qiáng)施工成本控制。

關(guān)鍵詞：互聯(lián)網(wǎng);智能建筑;成本控制;工程造價(jià)控制

1? 前言

隨著近年物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，現(xiàn)代化建筑中，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)被廣泛用于智能建筑中，對(duì)穩(wěn)定建筑結(jié)構(gòu)、提高管理水平意義重大。針對(duì)建筑項(xiàng)目，成本控制、工程造價(jià)對(duì)實(shí)現(xiàn)建筑目標(biāo)具有重要作用。但在建筑需求度持續(xù)提高的現(xiàn)階段，借助物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)開展成本控制、工程造價(jià)工作面臨諸多問題，降低工作效率，故重視成本控制、工程造價(jià)管理非常重要。

2? 智能建筑的組成及控制方法

我國(guó)的智能建筑在探索中逐步發(fā)展起來(lái)的，不同階段對(duì)智能建筑的理解有所差異，但普遍認(rèn)為智能建筑是一個(gè)具備5A功能的工程，即通信自動(dòng)化（CA）、樓宇自動(dòng)化（BA）、辦公自動(dòng)化（OA）、消防自動(dòng)化（FA）和保安自動(dòng)化（SA），簡(jiǎn)稱5A。其中包括的系統(tǒng)有：計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)，通訊系統(tǒng)，可視會(huì)議系統(tǒng)，保安監(jiān)控及防盜報(bào)警系統(tǒng)，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，車庫(kù)管理系統(tǒng)，衛(wèi)星及共用電視系統(tǒng)，廣播系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，會(huì)議系統(tǒng)，視頻點(diǎn)播系統(tǒng)，智能化小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，大屏幕顯示系統(tǒng)，計(jì)算機(jī)機(jī)房，智能燈光、音響控制系統(tǒng)，一卡通系統(tǒng)。智能控制就是在控制理論、人工智能、運(yùn)籌學(xué)、計(jì)算機(jī)科學(xué)等學(xué)科的基礎(chǔ)上，擴(kuò)展相關(guān)學(xué)科的理論和技術(shù)。常用的理論主要有模糊邏輯、專家系統(tǒng)、神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)和遺傳算法等，常用的技術(shù)主要有自組織控制、自適應(yīng)控制和自學(xué)習(xí)控制等。

3? 智能建筑的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的不斷更新，新理念和新技術(shù)的涌現(xiàn)，建筑智能化如何更好地融入智慧城市中，將是智能建筑未來(lái)發(fā)展的重大課題。與此同時(shí)，建筑智能化應(yīng)從智能建筑體系架構(gòu)確定、設(shè)計(jì)理念創(chuàng)新、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)完善、集成融合平臺(tái)建設(shè)、B/S訪問模式確立、嵌入式控制系統(tǒng)架構(gòu)以及云計(jì)算機(jī)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)等方面考慮，使得智能建筑更好地融入智慧城市建設(shè)中。根據(jù)國(guó)家提出的可持續(xù)發(fā)展理念，節(jié)能減排是智能建筑必須考慮的因素，而提高能量效率又是建筑節(jié)能的關(guān)鍵，所以不管是建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的制定還是具體工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)都應(yīng)將能量效率的提高放在第一位。當(dāng)然，智能建筑的建設(shè)也不例外，業(yè)主建設(shè)高度智能化、高度舒適性的智能建筑，同時(shí)也能大幅降低能源的消耗，其目的就是要降低建筑的運(yùn)行成本。智能建筑發(fā)展的同時(shí)也帶動(dòng)了建筑相關(guān)行業(yè)，使得相關(guān)行業(yè)已成為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)重要的組成部分。智能建筑的發(fā)展同時(shí)也帶動(dòng)了建筑設(shè)備智能化技術(shù)的飛速發(fā)展，使得相應(yīng)的控制系統(tǒng)與建筑設(shè)備智能化程度越來(lái)越高，為智能建筑功能的提高提供了有力支持的同時(shí)也促進(jìn)了相關(guān)行業(yè)產(chǎn)品技術(shù)水平的不斷提高和產(chǎn)品的更新?lián)Q代，反之也推動(dòng)了建筑智能化的快速發(fā)展。

4? 物聯(lián)網(wǎng)的功能特征

4.1? 連通性

連通性就是指：通過相應(yīng)技術(shù)——比如感應(yīng)技術(shù)、智能識(shí)別技術(shù)或有線或無(wú)線的網(wǎng)絡(luò)連接，讓所有相關(guān)的人、事、物全部處于連通狀態(tài)，這樣才能實(shí)現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)的信息流通。

4.2? 關(guān)聯(lián)性

傳統(tǒng)意義上的互聯(lián)網(wǎng)其實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)交流的方式是：在遵循網(wǎng)絡(luò)協(xié)議的前提下，以計(jì)算機(jī)技術(shù)對(duì)電腦等設(shè)備進(jìn)行關(guān)聯(lián)。但是這種方式在如今看來(lái)已經(jīng)有了局限性，而要實(shí)現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)上虛擬網(wǎng)絡(luò)世界和現(xiàn)實(shí)世界的相連，就需要在使用條形碼、影像技術(shù)、傳感器等設(shè)備的幫助下，將不同物體和互聯(lián)網(wǎng)相聯(lián)，達(dá)到物物相連的程度。

4.3? 智能化

物聯(lián)網(wǎng)最主要的發(fā)展目標(biāo)，就是為了讓現(xiàn)實(shí)世界向著智能化方向轉(zhuǎn)變，讓人們的生活工作更加方便快捷。其智能化技術(shù)內(nèi)涵就是以無(wú)線傳感技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)和先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)為媒介，實(shí)現(xiàn)對(duì)事物的完全控制而達(dá)到為人服務(wù)的目的。物聯(lián)網(wǎng)能幫助人們對(duì)周圍環(huán)境的感知、利用以及作出正確判斷并加以控制。

5? 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下設(shè)計(jì)成本控制參量體系、目標(biāo)模型

5.1? 成本控制參量體系的設(shè)計(jì)

智能建筑項(xiàng)目工程中的工程造價(jià)指工程建設(shè)施工中對(duì)投入資金的預(yù)算、評(píng)估，以投入資金估算、竣工后決算等內(nèi)容為主。智能建筑建設(shè)中，多將物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)用于工程的成本控制、造價(jià)等工作。該技術(shù)使用中，首先需分析造價(jià)的參量體系、函數(shù)，然后再物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下構(gòu)建規(guī)范化的模型，以得出準(zhǔn)確性的工程造價(jià)，最后使用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)管控工程造價(jià)，保證施工進(jìn)度、工程質(zhì)量。借助物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)設(shè)計(jì)工程造價(jià)模型，對(duì)實(shí)現(xiàn)成本精準(zhǔn)預(yù)算、合理選擇施工材料作用突出。在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)環(huán)境下預(yù)算智能建筑成本，缺乏著對(duì)影響性因子的綜合考量，借助有限資源分析、預(yù)測(cè)工程成本和質(zhì)量。建筑工程在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下自動(dòng)化的管控網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，使用網(wǎng)絡(luò)中的通信協(xié)議評(píng)估效益，計(jì)算出最終的工程成本。同時(shí)，為保證建筑環(huán)境更加舒適、安全，還需根據(jù)實(shí)際情況優(yōu)化工程材料，在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下設(shè)計(jì)造價(jià)模型，確定質(zhì)量合格的材料、價(jià)格，并準(zhǔn)確計(jì)算工程材料在成本預(yù)算中的參數(shù)。由此可見，要想實(shí)現(xiàn)成本控制目標(biāo)，必須在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下設(shè)計(jì)成本參數(shù)體系，精準(zhǔn)的參數(shù)體系是提高成本控制能力的關(guān)鍵。

5.2? 工程項(xiàng)目造價(jià)分析模型的設(shè)計(jì)

在設(shè)計(jì)智能建筑項(xiàng)目工程的造價(jià)分析模型時(shí)，將固定成本預(yù)算參數(shù)錄入工程造價(jià)控制體系中，進(jìn)行工程造價(jià)、成本控制的資金投入。計(jì)算工程預(yù)算時(shí)，遵循相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)科學(xué)、合理的分配耗材，借助物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)設(shè)計(jì)造價(jià)目標(biāo)模型、造價(jià)管控目標(biāo)函數(shù)。然后，安排專業(yè)的技術(shù)人員根據(jù)以往的評(píng)估結(jié)果和經(jīng)驗(yàn)，在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)幫助下優(yōu)化成本控制模型。最后，建立博弈控制模型，選用有效的控制方法，將工程項(xiàng)目設(shè)施成本納入造價(jià)預(yù)算中。另外，智能建筑的成本管控中，相應(yīng)的設(shè)備建設(shè)、管理也是參量成本控制的主要因素。因此，為滿足智能建筑的安全建設(shè)需求，建設(shè)信息化設(shè)施時(shí)，應(yīng)充分使用現(xiàn)代化的高科技技術(shù)，并制定符合規(guī)范的成本控制模型。通過對(duì)工程造價(jià)模型的分別建立，綜合性的計(jì)算工程成本控制函數(shù)，有效評(píng)估特征值。在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)環(huán)境下，設(shè)計(jì)包含工程效益、代價(jià)在內(nèi)的模型，不但能對(duì)工程造價(jià)、成本控制進(jìn)行有效的評(píng)估，還能提高技術(shù)人員的工作效率，保證智能建筑項(xiàng)目工程順利施工。

6? 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑發(fā)展方向

物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)是一種涵蓋傳感器、自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)等各領(lǐng)域的技術(shù)，將其用于智能建筑中，能保證智能建筑更加節(jié)能、安全。我國(guó)的智能建筑起步晚，發(fā)展快，未來(lái)建筑將更加趨向于智能化。但當(dāng)前智能建筑所使用的產(chǎn)品、技術(shù)多從國(guó)外引進(jìn)，對(duì)建筑行業(yè)的發(fā)展是個(gè)瓶頸。隨著近年物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展、成熟，如何把控物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展命脈，自主開發(fā)具備智能化系統(tǒng)的建筑項(xiàng)目，是建筑業(yè)急需解決的問題。

7? 結(jié)束語(yǔ)

隨著信息技術(shù)的應(yīng)用、發(fā)展，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)被廣泛用于建筑業(yè)，對(duì)實(shí)現(xiàn)智能化、自動(dòng)化建筑需求，合理管控成本、造價(jià)意義重大。因此，技術(shù)人員需順應(yīng)時(shí)代發(fā)展潮流，深入研究物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，不斷總結(jié)智能建筑成本控制、工程造價(jià)經(jīng)驗(yàn)，并設(shè)計(jì)規(guī)范化的造價(jià)分析模型、成本控制參量體系，以在優(yōu)化成本管理模式設(shè)計(jì)的同時(shí)，強(qiáng)化控制能力，提高工程造價(jià)、成本管理工作準(zhǔn)確度，降低施工成本，提高智能建筑的建設(shè)水平，推動(dòng)建筑業(yè)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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