張恒

摘要：通過(guò)調(diào)查隨州市居住小區(qū)園林綠化現(xiàn)狀，深入研究了現(xiàn)有居住小區(qū)綠化中存在的問(wèn)題，如：綠化單調(diào)、養(yǎng)護(hù)管理不精細(xì)、“未富先奢”的鋪張浪費(fèi)式綠化，并根據(jù)隨州市的地域特性，提出了解決問(wèn)題的對(duì)策。

關(guān)鍵詞：居住小區(qū);綠化;問(wèn)題;措施

1四五線城市居住小區(qū)綠化現(xiàn)狀存在的問(wèn)題及分析

1.1“未富先奢”的鋪張浪費(fèi)式綠化

隨著一批著名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商涌入隨州市，如碧桂園、恒大、綠城、中梁等，隨州市園林綠化展現(xiàn)出了新設(shè)計(jì)理念、新的施工方法、令人耳目一新的園林景觀效果，但是其中一些房地產(chǎn)企業(yè)在園林綠化施工中展現(xiàn)出的“土豪”行徑，著實(shí)讓人感到詫異。如在栽植的胸徑超50cm的大香樟新發(fā)出的枝條上綁扎大量綠色塑料葉子以增添綠意盎然的效果;在小區(qū)人口廣場(chǎng)處建設(shè)高達(dá)15m的塑料假熱帶樹(shù);在白玉蘭、櫻花等開(kāi)花小喬木上面綁扎滿樹(shù)塑料花卉以達(dá)到四季有花的效果;在春季的銀杏枝條上綁扎黃色塑料銀杏葉以營(yíng)造秋天滿樹(shù)金黃的效果;將適合南方地區(qū)栽植的南洋杉、橡皮榕、龜背竹引種到隨州市小區(qū)當(dāng)綠化地被，結(jié)果是冬天未過(guò)已全部死亡;在栽植不善已死亡的羅漢松樁景葉面上噴灑綠色油漆以達(dá)到以假亂真;在栽植死亡的色塊植物上面噴灑綠色油漆;冬季在暖季型草坪上噴灑綠色油漆營(yíng)造冬天有綠的綠色草坪。為了滿足體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)而追求的園林景觀效果導(dǎo)致園林綠化好景不長(zhǎng)。

1.2配套設(shè)施不全的低質(zhì)量綠化

本地的一些小開(kāi)發(fā)商因?yàn)閷?shí)力不雄厚、意識(shí)不足等原因，對(duì)小區(qū)配套建設(shè)不重視，有些居住小區(qū)雖然留有一定的綠化面積，但由于為節(jié)約資金，在綠化上能省則省，不按規(guī)劃規(guī)范實(shí)施綠化建設(shè)。在實(shí)施小區(qū)綠化時(shí)，既沒(méi)有園林綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)，也沒(méi)有專(zhuān)業(yè)施工技術(shù)人員，隨意找個(gè)苗木個(gè)體戶(hù)，栽一些樹(shù)，種一些草了事，沒(méi)有綠化質(zhì)量，更談不上園林意境和樹(shù)木的結(jié)構(gòu)布局及合理搭配。這種做法不僅浪費(fèi)了綠化費(fèi)用，也破壞了園林綠化的品位和韻味，更沒(méi)有達(dá)到居住小區(qū)園林綠化的目的。在具體的施工中，還有些承包商為了追求進(jìn)度以及利益的最大化，選用的苗木不符合設(shè)計(jì)的規(guī)格、樹(shù)形、質(zhì)量，貪圖便宜，采用垃圾苗、占地苗代替設(shè)計(jì)要求的一級(jí)苗、二級(jí)苗，不僅沒(méi)有達(dá)到預(yù)期的觀賞效果和綠化的質(zhì)量要求，還造成居住小區(qū)一種破落的綠化景觀效果，直接影響住宅小區(qū)園林綠化工程質(zhì)量，也加大了后期養(yǎng)護(hù)管理難度。

1.3養(yǎng)護(hù)管理水平落后

當(dāng)前，隨州市居住小區(qū)園林綠化普遍缺乏專(zhuān)業(yè)養(yǎng)護(hù)人員，開(kāi)發(fā)商往往是將建成后的綠化成果交由物業(yè)公司管理，物業(yè)公司在小區(qū)住戶(hù)其他服務(wù)方面已經(jīng)焦頭爛額，在綠化養(yǎng)護(hù)管理方面不僅不專(zhuān)業(yè)，甚至?xí)⒕G化管理方面的物業(yè)費(fèi)挪作他用，導(dǎo)致居住小區(qū)內(nèi)雜草叢生、草坪退化、花卉及喬灌木長(zhǎng)期得不到修剪、病蟲(chóng)害防治無(wú)任何措施，更談不上松土施肥、整形修剪。居住小區(qū)生態(tài)環(huán)境得不到改善，降低居住品位降低、生活質(zhì)量。

2解決四五線城市居住小區(qū)綠化突出問(wèn)題的對(duì)策和措施

2.1摒棄鋪張浪費(fèi)的居住小區(qū)綠化發(fā)展模式

要牢固樹(shù)立尊重自然、順應(yīng)自然、保護(hù)自然的生態(tài)文明理念，促進(jìn)資源節(jié)約集約利用，樹(shù)立科學(xué)的發(fā)展觀，科學(xué)推進(jìn)居住小區(qū)綠化，堅(jiān)決摒棄追求奢華、急功近利、違背科學(xué)、鋪張浪費(fèi)的綠化工程模式。居住小區(qū)綠化施工應(yīng)做到“因地制宜、突出特點(diǎn)、風(fēng)格多樣、量力而行”，盡量使用本地“鄉(xiāng)土樹(shù)種”，引入外地植物要與本地的生態(tài)條件和景觀環(huán)境相適應(yīng)，不能利用奢華的園林綠化為體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)當(dāng)“面具”，導(dǎo)致資源浪費(fèi)。不僅能降低建設(shè)費(fèi)用，發(fā)揮植物對(duì)環(huán)境的美化作用，從保護(hù)環(huán)境、改善生態(tài)的角度構(gòu)建完美的園林景觀，還能降低今后的物業(yè)管理與維護(hù)成本。

2.2加強(qiáng)綠化工程設(shè)計(jì)施工的報(bào)批監(jiān)管

綠化工程設(shè)計(jì)方案未經(jīng)批準(zhǔn)或未按照批準(zhǔn)方案施工的，可由市園林部門(mén)責(zé)令停止施工、限期改正或者采取其他補(bǔ)救措施。城市綠化工程和工程建設(shè)項(xiàng)目附屬綠化工程應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)。需改變?cè)O(shè)計(jì)方案的，應(yīng)當(dāng)按照原審批程序報(bào)批，不得減少綠化指標(biāo)。批準(zhǔn)實(shí)施的城市綠化工程和附屬綠化工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)?shù)绞袌@林部門(mén)備案，市園林部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)工程施工質(zhì)量管理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)責(zé)成建設(shè)單位整改。對(duì)擅自更改設(shè)計(jì)方案、降低綠地率的，市園林部門(mén)在竣工驗(yàn)收時(shí)不予通過(guò)。綠化工程完工后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)向市園林部門(mén)提出驗(yàn)收申請(qǐng)，并報(bào)送相關(guān)資料。由建設(shè)單位組織市園林部門(mén)等相關(guān)單位驗(yàn)收，建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位應(yīng)予現(xiàn)場(chǎng)配合。驗(yàn)收合格的，由市園林部門(mén)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上加蓋“行政審批專(zhuān)用章”，驗(yàn)收不合格的，責(zé)令整改。

2.3確保苗木采購(gòu)質(zhì)量

任何工程的建設(shè)施工都需要購(gòu)進(jìn)相應(yīng)材料保證工程施工的順利進(jìn)行，居住小區(qū)園林綠化施工也是如此，居住小區(qū)園林綠化施工需采購(gòu)的各類(lèi)材料有：苗木、鋪裝材料、園建材料、水電材料，其中苗木主材的采購(gòu)質(zhì)量直接影響居住小區(qū)綠化景觀效果及園林綠化工程的質(zhì)量。綠化苗木是唯一有生命力的工程材料，也是寶貴的自然資源，要檢驗(yàn)采購(gòu)的每一棵苗木規(guī)格、樹(shù)形;認(rèn)真識(shí)別苗木病害、蟲(chóng)害、假土球等不利情況;夏季采購(gòu)在裝車(chē)前疏枝、剪葉、打抗蒸騰劑等措施;冬季采購(gòu)注意苗木防寒、防凍、風(fēng)吹等危害。通過(guò)苗木采購(gòu)質(zhì)量控制保障居住小區(qū)園林綠化工程的施工質(zhì)量。

2.4強(qiáng)化園林綠化施工的過(guò)程管理

制定科學(xué)合理的施工方案，施工方案對(duì)居住小區(qū)園林綠化施工質(zhì)量有重要的保障作用，園林綠化工程需要在前期階段建立完好的施工方案，要提前做好相應(yīng)的施工準(zhǔn)備，在對(duì)施工圖設(shè)計(jì)的意圖與理念進(jìn)行充分理解的前提下，制定合理的施工組織設(shè)計(jì)，按照《園林綠化施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ82-2012）來(lái)作為施工的指導(dǎo)，為施工的順利進(jìn)展提供必要的保障。地形地質(zhì)對(duì)園林綠化工程有重要影響，所以在施工前要充分測(cè)量和檢驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)的地形和地質(zhì)，見(jiàn)證取樣施工環(huán)境土壤的pH值和栽植土，經(jīng)有資質(zhì)檢測(cè)單位檢測(cè)并在栽植工程開(kāi)始前取得符合要求的測(cè)試結(jié)果。在更大程度上保障居住小區(qū)綠化管理的施工質(zhì)量，施工單位在小區(qū)園林施工中應(yīng)嚴(yán)格遵守驗(yàn)收程序，即：檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師組織，建設(shè)單位、施工單位參加，三方同時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收后簽字認(rèn)可;分部工程、單位工程驗(yàn)收由總監(jiān)理工程師組織，建設(shè)單位、施工單位參加，簽字認(rèn)可;竣工驗(yàn)收及復(fù)驗(yàn)由建設(shè)單位組織，施工單位、監(jiān)理單位參加。分項(xiàng)分部工程、單位工程驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)完成相應(yīng)的資料整理，先查看資料，再進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。檢測(cè)和驗(yàn)收必須達(dá)到合格后，才能進(jìn)行下一道工序施工。

2.5提高綠化精細(xì)化管理水平

切實(shí)做好喬灌木修剪工作，根據(jù)樹(shù)種習(xí)性、自然樹(shù)型和景觀效果，達(dá)到均衡樹(shù)勢(shì)、促進(jìn)生長(zhǎng)、保持樹(shù)型優(yōu)美的目的;加大管理力度，適時(shí)澆水、補(bǔ)植，進(jìn)行病蟲(chóng)害防治，確保苗木長(zhǎng)勢(shì)良好;徹底清理綠地中的殘枝敗葉，水面中的雜草、漂浮物，沖洗喬木樹(shù)干，葉面上的灰垢，清除喬木樹(shù)干的腐爛草繩、鐵絲等附屬物，并重視喬木支撐的規(guī)范統(tǒng)一，確保綠化整體效果大方美觀，充分展現(xiàn)小區(qū)綠化效果和管理品質(zhì)。

3結(jié)語(yǔ)

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，在“綠色發(fā)展”理念的指導(dǎo)下，“綠水青山就是金山銀山”的大背景下，居住小區(qū)園林綠化建設(shè)作為城市綠地的重要組成部分，建設(shè)優(yōu)質(zhì)小區(qū)景觀，質(zhì)量合格的小區(qū)綠化對(duì)于四五線城市健康穩(wěn)定發(fā)展具有重要意義。在后期的具體工作中，四五線城市居住小區(qū)園林職能部門(mén)、園林協(xié)會(huì)、綠化施工企業(yè)、建設(shè)單位要立足現(xiàn)在、目光長(zhǎng)遠(yuǎn)、以人為本，制定科學(xué)合理的風(fēng)景園林規(guī)劃建設(shè)規(guī)范，實(shí)現(xiàn)城市居住小區(qū)園林建設(shè)的更好更快發(fā)展。