宋蛟

摘 ?要：隨著時代的進步和科技技術(shù)水平的提高，不動產(chǎn)測量也不斷更新測繪技術(shù)。但是由于其施工環(huán)境的復(fù)雜性越來越高，要求越來越多等多種現(xiàn)象，給整個工程的測繪工作帶來了很大的不利影響，在傳統(tǒng)的工程測繪當中，經(jīng)常使用的測繪技術(shù)手段是人工測繪方法，該種方法適合在一些小型施工區(qū)域中使用，但是由于其手段的傳統(tǒng)性，不適合在一些大規(guī)模施工環(huán)境當中使用。結(jié)合目前我國的測繪工作來說，很多測繪新技術(shù)的出現(xiàn)加大了工程測繪的難度，現(xiàn)代測繪技術(shù)在數(shù)據(jù)處理以及數(shù)據(jù)獲取上都有了很大的優(yōu)勢，本文就主要對不動產(chǎn)測量當中測繪新技術(shù)的具體應(yīng)用進行詳細分析。

關(guān)鍵詞：不動產(chǎn)測量;測繪新技術(shù);具體應(yīng)用分析

引言

伴隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，相關(guān)技術(shù)也在逐漸進步，測繪工程中的測繪技術(shù)，也在逐漸引入新技術(shù)，提高自身的技術(shù)含量和水平。測繪新技術(shù)的應(yīng)用使得測繪工程在準確性和高效性等方面有較大的提升，同時受到學術(shù)界和有關(guān)部門的重點關(guān)注。本文對測繪新技術(shù)在測繪工程中的應(yīng)用進行了簡單的介紹。

1工程測量在工程建設(shè)中的重要性

在工程施工過程中，工程測量工作是其中非常重要的一個環(huán)節(jié)，通過工程測量，不僅可以使工程項目的施工質(zhì)量得到有效提高，同時能在極大程度上提高工程項目的施工質(zhì)量。在以往的工程測量過程中，為了確保工程測量數(shù)據(jù)的準確性，最大限度地減少測量誤差，通常會選擇多人合作的方式。但隨著社會的不斷發(fā)展，建筑工程的規(guī)模和數(shù)量有了明顯的提高，這種多人合作的工程測量方式已經(jīng)不能達到工程建設(shè)的要求，因此，需要工程團隊引進新的測繪技術(shù)以及新的測繪設(shè)備，并加強對工程測量工作的管理力度，在最大程度上提高工程測量的精確度，減小工程測量的誤差。在不同的建筑工程中，測量工作的內(nèi)容也會有所不同，這就需要工程施工團隊根據(jù)工程的實際情況選擇合適的測繪技術(shù)，但是由于部分工程施工環(huán)境相對較差，并且地形較為復(fù)雜，需要在引進新的測繪技術(shù)的同時引進新的測繪技術(shù)設(shè)備，才能在最大程度上確保建筑工程測量數(shù)據(jù)的精確度，為保證工程建設(shè)的進度以及施工質(zhì)量打下基礎(chǔ)。

2不動產(chǎn)測量的主要內(nèi)容

不動產(chǎn)主要的內(nèi)容包括，房產(chǎn)測量、地籍測量，是管理土地以及房地產(chǎn)等主要依據(jù)，地籍測量還主要包括地籍變更測量和地籍圖測以及地籍控制測繪等，地籍測量具有政府性質(zhì)，在一定的實施上要求測量信息的準確性和可靠性，因為測量工作的基礎(chǔ)是地籍的調(diào)查，在進行測量當中測量的技術(shù)較多，要考慮到地籍圖，還要對界址點和宗地等信息進行準確核對。房產(chǎn)測繪更加注重房屋建筑物的測量，從而進行房屋繪圖，對房地產(chǎn)利用和數(shù)量以及位置信息要進行仔細的核查，從而更好的對房地產(chǎn)開發(fā)利用和產(chǎn)籍管理以及產(chǎn)權(quán)提供依據(jù)，同時也是現(xiàn)代規(guī)劃和城市建設(shè)的主要依據(jù)。

3不動產(chǎn)測量當中測繪新技術(shù)的具體應(yīng)用研究分析

3.1搖感技術(shù)分析

遙感技術(shù)是在20世紀60年代所發(fā)展的一項綜合性探測技術(shù)，通過該種技術(shù)可以周期性、動態(tài)性的獲取整個地表的數(shù)據(jù)信息，應(yīng)用范圍非常的廣泛。在進行不動產(chǎn)測量測繪工作當中，通過應(yīng)用遙感技術(shù)，不僅可以有效地保證了測量數(shù)據(jù)的準確性，同時還可以擴大了測量數(shù)據(jù)的范圍，對于測量的對象來說，無論是靜止或者是動態(tài)都可以通過遙感技術(shù)進行瞬間成像。然而在事實過程當中，在進行不動產(chǎn)測繪工作中，遙感技術(shù)的主要監(jiān)測對象是土地的利用率和各種數(shù)據(jù)資料信息，通過圖片或者是數(shù)字的方式，利用計算機技術(shù)對所獲取的信息進行不斷的加工和分析，從而將一些原本難以分辨的信息轉(zhuǎn)變成更加容易分辨的數(shù)據(jù)資料，在確定好相應(yīng)的監(jiān)測周期之后，就可以按照土地的周期變化規(guī)律展開全面的檢測，在對數(shù)據(jù)進行對比和整理之后，從而形成科學有效的數(shù)據(jù)。

3.2全球定位系統(tǒng)在測繪工作當中的具體應(yīng)用

全球定位系統(tǒng)屬于一種衛(wèi)星導航系統(tǒng)，主要功能是對于一些位置進行定位和跟蹤，在測繪工程測量當中，通過運用該個系統(tǒng)，可以很好的在測量地理之間的空間距離之后，再通過應(yīng)用計算機技術(shù)全面綜合的分析所得到的信息，確保了測量數(shù)據(jù)的準確性和完整性，而且還可以很好的為工程設(shè)計和施工提供強有力的數(shù)據(jù)資料，有效地實現(xiàn)了對整個工程項目的覆蓋，進而也就可以不斷加大了監(jiān)測工程項目，能夠?qū)崿F(xiàn)對工程項目的定位，節(jié)約了大量的勞動力和物力，縮短了整個工程的施工周期，提高了工程的施工效率。不過全球系統(tǒng)在測繪工程測量當中的應(yīng)用還存在著某些風險，比如在采集數(shù)據(jù)信息的時候，數(shù)據(jù)就會發(fā)生相應(yīng)的破損或者是丟失，那么就會降低了數(shù)據(jù)的有效性和準確性，所以在這種情況下，工作人員就必須要不斷加強數(shù)據(jù)信息之間的管理，及時備份各種各樣的數(shù)據(jù)信息，保證數(shù)據(jù)的完整性和安全性，同時這也屬于測繪工程當中不能忽視的一個重要問題。

3.3數(shù)字化測繪技術(shù)的應(yīng)用

隨著科學技術(shù)的不斷發(fā)展，我國的數(shù)字化測繪技術(shù)也得到了快速的發(fā)展，并且獲得了顯著的成效。在傳統(tǒng)意義上的地形圖測繪工作中，要獲得精確的測量數(shù)據(jù)，需要大量的人力物力的投入，并且工作條件十分艱苦，得到效果圖所需時間太長，不能滿足現(xiàn)代社會發(fā)展的需求。但是數(shù)字化測繪技術(shù)能夠很好地將數(shù)據(jù)的采集和數(shù)控繪圖儀進行有效的額結(jié)合，從而使數(shù)據(jù)的采集更加方便精準，也降低了成圖的難度。

3.4攝影測量技術(shù)的應(yīng)用

攝影測量技術(shù)從某種意義上來講，是一項比較新的測量技術(shù)。在測量工程作業(yè)中并未得到廣泛的使用，但是它自身的優(yōu)勢是不容忽視的。尤其是利用攝影技術(shù)可以通過對表象數(shù)據(jù)的采集進行合理化分析。特別是在進行戶外測量過程中，要是想要完全得到信息數(shù)據(jù)，就需要利用攝像技術(shù)將所有測量施工作業(yè)環(huán)節(jié)進行拍攝，然后提供給相關(guān)技術(shù)人員進行專業(yè)性的分析，這樣就能夠大大降低戶外作業(yè)的危險性。在城市建設(shè)發(fā)展過程中，這種技術(shù)是比較常見的，通過攝像的方式進行后期三維技術(shù)的分析，大大提高了測量的準確定，其發(fā)展空間上，在一定程度上存在著較為廣泛的上升空間。

3.5解析法的主要應(yīng)用

在不動產(chǎn)測繪領(lǐng)域當中，解析法主要是應(yīng)用于用地面積和房屋面積以及公攤面積的結(jié)果測試當中，從而避免了面積用地的糾紛情況，分析法在不動產(chǎn)測量領(lǐng)域中是比較準確的方法，能夠解決糾紛類的實際問題，在進行測量的工作當中，首先，要通過界址點的坐標應(yīng)用解析的方法進行實地測量，這樣能夠使得測量的結(jié)果更為精準。測量時要根據(jù)流程進行測量，引用坐標解析法要應(yīng)用方差測量，從而能夠減少誤差，得到更加精確的結(jié)果，提高對面積測量的精準度。

結(jié)語

測繪技術(shù)屬于我國建筑工程建設(shè)質(zhì)量的一個根本保障，隨著當前我國社會和科學技術(shù)的不斷發(fā)展和進步，想必在未來當中肯定會出現(xiàn)越來越多的測繪新型技術(shù)，這些新技術(shù)的產(chǎn)生加快了工程建設(shè)的腳步，而且還會提高社會效益。與過去相比，我國測繪新技術(shù)的發(fā)展具有了很大的進步，但是與發(fā)達國家相比，還存在著較大的差距，這種現(xiàn)象的出現(xiàn)就必須要求我們不斷完善各種測繪新技術(shù)，更大一步的進行開發(fā)研究，從而更好地推動我國工程測繪技術(shù)的發(fā)展和進步。

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