于金鳳

摘要：在住宅建筑設(shè)計(jì)的過(guò)程中，由于某些方面的原因，總是會(huì)出現(xiàn)一系列的問(wèn)題，本文就對(duì)住宅建筑設(shè)計(jì)中的場(chǎng)地設(shè)計(jì)、防水設(shè)計(jì)、套型設(shè)計(jì)以及防火設(shè)計(jì)中的常見(jiàn)問(wèn)題進(jìn)行了總結(jié)。

關(guān)鍵詞：住宅;建筑設(shè)計(jì);常見(jiàn)問(wèn)題

在住宅大規(guī)模建設(shè)的今天，建筑設(shè)計(jì)上有兩大問(wèn)題應(yīng)引起足夠的注意，一是違背設(shè)計(jì)原則，由于設(shè)計(jì)者缺乏生活的體驗(yàn)，又疏于設(shè)置研究，形成設(shè)計(jì)上的盲目性，使得一些住宅雖然戶型面積很大，功能空間的面積卻不足，甚至使用功能不完善。二是缺乏建筑文化的內(nèi)涵，由于大部分住宅建設(shè)項(xiàng)目給出的設(shè)計(jì)條件 ，尤其是量大面廣的多層和小高層住宅，有些設(shè)計(jì)者不作深入的項(xiàng)目研究，不去挖掘項(xiàng)目的特點(diǎn)，而是盲目的照抄照搬相似的工程設(shè)計(jì)，使人們失去了地域性的標(biāo)志，也淡化了我國(guó)豐富多彩的建筑藝術(shù)。因此，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)一定要根據(jù)設(shè)計(jì)原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，而且還要了解相應(yīng)的建筑文化，并對(duì)建筑設(shè)計(jì)中的常見(jiàn)問(wèn)題有一定的了解，并最大程度的避免和解決這些問(wèn)題。

一、場(chǎng)地設(shè)計(jì)的常見(jiàn)問(wèn)題

（一）建筑物及附屬設(shè)施

建筑物及附屬設(shè)施不得突出道路紅線和用地紅線建造，不得突出的建筑突出物為主要有：

1、地下建筑物及附屬設(shè)施，包括結(jié)構(gòu)擋土樁、擋土墻、地下室、地下室底板及其基礎(chǔ)、化糞池等。

2、地上建筑物及附屬設(shè)施，包括門(mén)廊、連廊、陽(yáng)臺(tái)、室外樓梯、臺(tái)階、坡道、花池、圍墻、平臺(tái)、散水明溝、地下室進(jìn)排風(fēng)口、地下室出入口、集水井、采光井等。

3、除基地內(nèi)連接城市的管線、隧道、天橋等市政公共設(shè)施外的其他設(shè)施。

（二）基地地面高程

基地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高設(shè)計(jì)，而且應(yīng)與相鄰的基地標(biāo)高協(xié)調(diào)，不妨礙相鄰各方的排水?；氐孛孀畹吞幐叱桃烁哂谙噜彸鞘械缆纷畹透叱?，否則應(yīng)有排除地面水的措施。

（三）擋土墻和護(hù)坡

擋土墻的高度宜為1.5—3.0m，超過(guò)6.0m時(shí)宜退臺(tái)處理，退臺(tái)寬度不應(yīng)小于1.0m;在條件許可時(shí)，擋土墻宜為1.5m左右高度退臺(tái)。高度大于2m的擋土墻和護(hù)坡的上緣與建筑間水平距離不應(yīng)m，其下緣與建筑間的水平距離不應(yīng)小于2m。臺(tái)階式用地的臺(tái)階之間應(yīng)用護(hù)坡或擋土墻聯(lián)接，相鄰臺(tái)地間高度差大于1.5m時(shí)，應(yīng)在擋土墻或坡比值大于0.5的護(hù)坡頂加設(shè)安全防護(hù)措施。

二、建筑工程防水設(shè)計(jì)的常見(jiàn)問(wèn)題

（一） 屋面防水

在住宅設(shè)計(jì)中屋面防水的常見(jiàn)問(wèn)題主要有保溫隔熱層設(shè)置位置不明確，對(duì)于這種問(wèn)題可彩擠塑苯板保溫材料，北方地區(qū)先做保溫后做防水，南方先做防水，后做保溫;凸出屋面的管道、井、煙道周邊滲漏，這種情況下凸出屋面的管道、井、煙道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水反梁，平面屋面標(biāo)高定于最高完成面以上250mm;管道穿越樓板、屋面滲漏，這時(shí)在設(shè)計(jì)時(shí)就要注意按規(guī)定選用和埋設(shè)套管，而且套管處要用瀝青麻絲和防水汕膏充填。

（二） 室內(nèi)防水

室內(nèi)防水在設(shè)計(jì)時(shí)主要存在的問(wèn)題是沉箱式衛(wèi)生間無(wú)側(cè)排地漏，使得沉箱內(nèi)容易積水而形成滲水隱患，而準(zhǔn)備補(bǔ)加側(cè)排地漏時(shí)，又由于管井面積不夠，無(wú)法增加立管，這時(shí)可采用加側(cè)排地漏，北方地區(qū)因安裝困難可適當(dāng)加大管井的解決措施;沉箱管道井防水套管安裝，衛(wèi)生間設(shè)置管道井時(shí)，管道井壁厚往往只有8—10cm混凝土墻或者采用砌磚，無(wú)法較好地安裝防水套管，在設(shè)計(jì)時(shí)可將沉箱管道井壁厚加厚到12cm，并用應(yīng)為鋼砼結(jié)構(gòu)，沉箱內(nèi)部架空，不回填;室內(nèi)給水管被打穿，對(duì)于這種現(xiàn)象，在設(shè)計(jì)時(shí)水暖管道盡量避開(kāi)門(mén)口經(jīng)過(guò)，而從門(mén)側(cè)空墻過(guò)，剪力墻預(yù)留套管。

（三）外墻防水

外墻防水在設(shè)計(jì)時(shí)的常見(jiàn)問(wèn)題主要是外墻裂縫滲漏，這時(shí)對(duì)于外墻是涂料的工程可摻抗裂纖維水泥砂漿;窗楣、窗臺(tái)處漏水，對(duì)于這種現(xiàn)象在設(shè)計(jì)時(shí)窗楣要做滴水線，外窗臺(tái)要低于內(nèi)窗臺(tái)并做足排水坡度，鋁合金窗下框要有瀉水結(jié)構(gòu);GRC外裝飾構(gòu)件多，而部分外墻GRC線腳上沒(méi)有設(shè)計(jì)挑檐，容易造成GRC構(gòu)件與外墻交接處出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，而且GRC構(gòu)件之間的連接也極易產(chǎn)生裂縫，因此在設(shè)計(jì)時(shí)要盡量減少使用GRC，并減少GRC線條的樣式，設(shè)計(jì)院在圖紙中要對(duì)裝飾線條的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂措施有所標(biāo)注。

三、套型設(shè)計(jì)中的常見(jiàn)問(wèn)題

（一）起居室設(shè)計(jì)

起居室設(shè)計(jì)時(shí)的常見(jiàn)問(wèn)題有面積不合理和門(mén)洞數(shù)量過(guò)多。如果起居室的面積太大，會(huì)使室內(nèi)凈高顯得較低，給人帶來(lái)壓抑感，因此，在設(shè)計(jì)時(shí)一定合理的確定起居室的大小。在起居室設(shè)計(jì)中六的數(shù)量與功能作用成反比，有兩到三個(gè)門(mén)的廳對(duì)其功能影響不大，有四個(gè)門(mén)的廳，其交通面積增多，使用功能就會(huì)降低，有五個(gè)門(mén)以上的廳，作用很小，基本只起著過(guò)道的作用，門(mén)洞的數(shù)量與位置起著決定性作用。

（二）衛(wèi)生間設(shè)計(jì)

住宅設(shè)計(jì)中私密性要求最高的就是衛(wèi)生間，因而衛(wèi)生間的位置不宜正對(duì)入口或直接對(duì)起居室開(kāi)門(mén)，而且衛(wèi)生間最好與廚房鄰近，這樣既美觀大方，又方便管線的集中，減少了不必要的浪費(fèi)。在現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)中，衛(wèi)生間各種功能的分享現(xiàn)象越來(lái)越多，不少住戶希望將洗臉、便溺、盆浴分開(kāi)，尤其在早晨使用時(shí)間比較集中，更顯出分離的必要性。為了滿足住戶的這種需求，可在衛(wèi)生間外設(shè)一前室，把洗臉盆和洗衣機(jī)移出衛(wèi)生間，既可滿足住戶的需求，還可避免洗衣機(jī)的銹蝕，提高衛(wèi)生間與前室的利用率，避免了相互干擾，達(dá)到了改善使用功能的效果。

（三） 廚房設(shè)計(jì)

在廚房設(shè)計(jì)中，如果廚房的使用面積太小，就會(huì)造成給排水管道、燃?xì)夤艿赖扰帕辛銇y，沒(méi)有統(tǒng)一專用管道井，檢修也十分困難，隨著人們生活水平的不斷提高，電冰箱、微波爐、電烤箱等廚房電氣產(chǎn)品不斷增加，因此在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)適當(dāng)?shù)脑黾訌N房的面積，這樣就會(huì)使廚房的使用功能大大提高。

四、建筑防火設(shè)計(jì)的常見(jiàn)問(wèn)題

（一）建筑高度的計(jì)算

計(jì)算建筑高度時(shí)，如果屋頂為坡屋面，應(yīng)為建筑物室外設(shè)計(jì)地面到其檐口的高度，當(dāng)為平屋面時(shí)，應(yīng)為建筑物室外設(shè)計(jì)地面到其屋面面層的高度，當(dāng)同一座建筑物有多種屋面形式時(shí)，建筑高度應(yīng)按上述方法分別計(jì)算后取其最大值。局部突出屋頂?shù)牟t望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設(shè)施、電梯機(jī)房、排風(fēng)和排煙機(jī)房以及樓梯出口小間等可不計(jì)入建筑高度內(nèi)。

（二）防火分區(qū)劃分

在設(shè)計(jì)時(shí)，如果防火分區(qū)劃分不結(jié)合功能布局，不考慮消防設(shè)施和管網(wǎng)線路的配置，盲目按面積切塊，就不利于火災(zāi)時(shí)的疏散救援，也不便于日常的管理使用。因此在進(jìn)行防火分區(qū)的劃分時(shí)，應(yīng)遵循符合規(guī)范允許的最大值建筑面積限值;盡可能與建筑內(nèi)部不同功能布局的分區(qū)取得一致;考慮安全出口和消防設(shè)施、管網(wǎng)線路的合理配置的基本原則。

（三）防火分隔措施

住宅建筑中相鄰套房之間應(yīng)采取防火分隔措施，當(dāng)住宅與其他功能空間處于同一建筑時(shí)，住宅部分與非住宅部分之間采取防火分隔措施，且住宅部分的安全出口和疏散樓梯應(yīng)獨(dú)立設(shè)置。高層建筑每個(gè)防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于兩個(gè)，但當(dāng)符合十八層及十八層以下每個(gè)單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?單元之間的樓梯通過(guò)屋頂連通;單元和單元之間設(shè)有防火墻;窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅中的其中一個(gè)條件時(shí)，可設(shè)一個(gè)安全出口。

五、結(jié)語(yǔ)：

通過(guò)對(duì)住宅建筑設(shè)計(jì)中常見(jiàn)問(wèn)題的總結(jié)，我們可以了解到設(shè)計(jì)者容易忽視和出現(xiàn)錯(cuò)誤的一些設(shè)計(jì)方面，對(duì)于這些方面，在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)一定要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)原則，并要全面考慮可能出現(xiàn)的問(wèn)題。

參考文獻(xiàn)：

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[2] 王麗 住宅建筑設(shè)計(jì)的若干問(wèn)題分析 中華民居 2016（07）