王奇

在拿督梁詩麗身上，有著太多的標簽，她是盛泰國際集團總裁、“全球華人杰出青年獎”得主，受封馬來西亞女拿督勛銜。七年前，在她的法律事業(yè)如日中天時，毅然跨界轉(zhuǎn)投海外地產(chǎn)，如今已在地產(chǎn)界運作得風(fēng)生水起，盛泰國際的業(yè)務(wù)橫跨中國、日本、韓國、中東、美國和馬來西亞等多個區(qū)域，已經(jīng)成為房地產(chǎn)界的一段佳話。在以男性為主的房地產(chǎn)業(yè)，她又是如何做到的？

3月2日在上海半島酒店，本刊記者見了拿督梁詩麗本人，“我是拿督梁詩麗，我的祖籍在福建，是馬來西亞第三代華人”，記者還沒來得及自我介紹，梁詩麗一口流利的普通話震驚了所有人。不僅如此，梁詩麗還精通粵語、客家話等多種語言，在采訪現(xiàn)場，梁詩麗說的最多的是，現(xiàn)在中馬關(guān)系越來越好，無論是來馬旅游或置產(chǎn)，現(xiàn)在都是一個最好的時機。

“我的父親從小教育我，要與祖國保持密切聯(lián)系，要做中馬之間的橋梁”，華人的血脈，在梁詩麗身上得到了很好的傳承。剛剛到來的2019新春金豬年，也是馬中兩國建交45周年，盛泰國際總冠名贊助了由馬來西亞旅游局、中國駐馬來西亞大使館、湖南衛(wèi)視及旗下芒果TV主辦的“2019新春盛泰嘉年華”，旨在推廣大馬的多元文化及特色旅游，促進兩國之間的文化交流、加強馬中友誼，多元地展示馬來西亞及中國新春佳節(jié)的獨特魅力。

在拿督梁詩麗看來，成就不只是事業(yè)有成，更重要的是要保持各方面的平衡，包括實現(xiàn)自己的夢想、還有家庭幸福及員工的福利等等。這才是真正快樂的泉源。

從頂級律師到房產(chǎn)巨擘

優(yōu)秀的中華文化是不少華人海外奮斗歷程中的精神支柱和心理依靠，他們有著“血脈相傳”的情結(jié)。對于從小在馬來西亞長大的第三代梁詩麗來說，對中馬文化的認同與生俱來。而與父輩們思維模式和價值觀的碰撞融合，伴隨了他們這一代華裔人的成長。

梁詩麗的事業(yè)從家鄉(xiāng)霹靂州怡保起步，短短幾年時間，就在怡保、雪州的八打靈再也和莎阿南開設(shè)了3家律師事務(wù)所，同時還身兼多家企業(yè)的法律顧問，業(yè)務(wù)蒸蒸日上，也正是那些年間的積累，為其后來的房地產(chǎn)事業(yè)奠定了非常穩(wěn)固的基礎(chǔ)。

“做律師是我兒時的夢想，但圓了這個夢想后，我就在想，我一輩子就是只做律師了嗎？”，梁詩麗覺得人生應(yīng)該有無限的可能性，于是她開始朝小時候的另一個夢想前進——幫助每戶家庭擁有一個屬于自己的家，進軍房地產(chǎn)市場。

2012年，拿督梁詩麗創(chuàng)辦盛泰國際，業(yè)務(wù)主要包括房地產(chǎn)開發(fā)、置業(yè)服務(wù)、收購再建、酒店產(chǎn)業(yè)、投資管理和咨詢，從成立之初就一直致力于在馬來西亞和海外開拓房地產(chǎn)市場，特別是在中國地區(qū)拓展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。2013年，馬來西亞經(jīng)濟陷入低迷，梁詩麗不惜力排眾議，帶著盛泰團隊遠赴香港發(fā)展。

正是那一年，中國國家主席習(xí)近平分別提出建設(shè)“新絲綢之路經(jīng)濟帶”和“21世紀海上絲綢之路”的戰(zhàn)略構(gòu)想，即“一帶一路”。馬來西亞，正是“一帶一路”沿線幾十個國家之一，尤其以馬六甲州為策略中心點，抓住這一機遇，梁詩麗更加堅定的要開拓龐大的海外市場。

事實證明了梁詩麗的眼光十分精準，如今的盛泰國際已經(jīng)在全球化的房產(chǎn)業(yè)發(fā)展中創(chuàng)造了新機遇，盛泰國際的地產(chǎn)業(yè)務(wù)遍布馬來西亞，中國大陸以及香港、日本、韓國、、新加坡、美國、澳大利亞等多個國家，甚至遠銷中東，在眾多知名國際地產(chǎn)投資平臺當中締造奇跡并脫穎而出，帶動了馬來西亞的發(fā)展。

談及創(chuàng)業(yè)轉(zhuǎn)型過程中的艱辛，梁詩麗笑言，創(chuàng)業(yè)從來不是一般人想象中順利的，重要的是要有面對困難的勇氣，不要害怕挫折?！拔页ψ约赫f，失敗了沒關(guān)系，可以傷心卻不可以氣餒，今天的挫折就是明日的財富，每個人都是從失敗中累積經(jīng)驗逐漸成長的?！?/p>

2015年大馬皇室賜封她為拿督勛銜。在馬來西亞，拿督是一種終身榮譽身份，唯有對國家作出貢獻的杰出人才，才能獲得此這項最高榮譽身，身為女性，更是極少數(shù)能獲得“拿督”稱號。對于獲得多方的認可，拿督梁詩麗謙遜地表示，其實她只是憑著一股永不放棄的精神，樂觀地向前看。

今年是馬中兩國建交45周年，盛泰國際總冠名贊助“2019新春盛泰嘉年華”，大年十二于吉隆坡獨立廣場盛大開展。中國駐馬來西亞大使館公使銜參贊陳辰、MITA主席尤再迪、武吉免登區(qū)國會議員方貴倫、旅游，藝術(shù)及文化部（管理）副秘書長拿督顏勇慶、盛泰國際主席拿督梁詩麗、芒果傳媒首席執(zhí)行官葛雅皆以貴賓身份出席開幕儀式。

在開幕式上，拿督梁詩麗表示，馬中今年迎來建交45周年，她堅信馬中友誼將奠基于此，延續(xù)更多的45年。“良好的關(guān)系是建立在互信的基礎(chǔ)上，隨著馬中兩國人民的關(guān)系逐漸深化，無論是來馬旅游或置產(chǎn)，我相信現(xiàn)在都是一個最好的時機。”

“要讓世人愛上馬來西亞”

隨著近年來“一帶一路”等因素的持續(xù)推動，馬來西亞以優(yōu)越的親商環(huán)境和穩(wěn)健的經(jīng)濟增長，成為全球最佳投資者青睞的焦點。2018年1月，美國權(quán)威生活雜志《國際生活》評選出全球25大最適合退休養(yǎng)老的國家排名，馬來西亞成為全球排名第四的宜居國家，高居亞洲榜首。

其中，馬六甲自2008年榮獲世遺地位后，每年觀光的旅游人數(shù)都取得了突破性的增加，梁詩麗看到了其中的商機，“馬六甲是海上絲綢之路上的重鎮(zhèn)，前景必然無限，未來必能重振600年前馬六甲王朝時的輝煌。”梁詩麗認為，馬六甲海峽自古代就是海上絲綢之路的組成部分，也是連接?xùn)|西方貿(mào)易的橋梁，至今保存著許多歷史遺跡及各族群和國家傳統(tǒng)文化。當?shù)爻嗣利惖淖匀伙L(fēng)光，還流傳著許多精彩動人的故事。

有消息稱，未來的馬六甲四個人造島嶼將分別專注發(fā)展為旅游、自貿(mào)區(qū)、深水碼頭、海事領(lǐng)域園區(qū)，并配備中馬合建、東南亞最大游艇碼頭“皇京港”。這吸引了許多國際財團的矚目，紛紛投入資源、參與開發(fā)。梁詩麗憑借以多年來對市場趨勢的敏銳度，嚴選項目、參與開發(fā)建設(shè)，自己開發(fā)或與其他發(fā)展商合營，又或者是幫他們營銷一系列中高端樓盤，如白沙羅城“富甲天下”、馬六甲“皇廷海灣”、馬六甲“駿峰山莊”等，這些樓盤面世以后，在海外買家當中倍受歡迎，許多買家都是再次光臨。

馬六甲與中國有著密切的關(guān)系，當年鄭和下西洋時五次駐節(jié)馬六甲，如今馬六甲獨特的峇峇娘惹文化就與鄭和有關(guān)。基于這段特殊的歷史，梁詩麗開發(fā)的大型現(xiàn)代化高端樓盤——“一帆風(fēng)順”（The Sail），融入鄭和在馬六甲的相關(guān)歷史，展現(xiàn)當?shù)氐倪^往、現(xiàn)在和未來。據(jù)悉，此處樓盤將融入當?shù)貎?yōu)勢的黃金海灘，僅需短短幾分鐘便能與海灘親密接觸。該項目總共由9棟樓組成，設(shè)計靈感起源于鄭和下西洋的寶船，傳達了全球一體化、大一統(tǒng)的概念- Globalization（全球化）。預(yù)計在未來4年時間內(nèi)，盛泰國際將打造一個相當于上海國金中心大小的購物商場，共計10萬平米。除此以外，5個恒隆廣場大小的共計48萬平米的酒店式公寓及3個5星級酒店加一個超6星級的酒店也會陸續(xù)進駐。這將為馬六甲旅游業(yè)開啟新的藍圖。

梁詩麗認為，中國始終是盛泰國際發(fā)展的重中之重。盛泰國際將配合中國的‘一帶一路’政策，向全世界推廣大馬特色。尤其在馬六甲的大型發(fā)展項目“一帆風(fēng)順The Sail”，便是盛泰國際向世界證明的決心。2018年，盛泰國際正式進入中國內(nèi)地市場，目前在上海、北京和深圳設(shè)有辦公室。

盛泰國際中國區(qū)負責人俞俊對記者表示，盛泰國際來到中國內(nèi)地市場，不僅要將馬來西亞的文化和優(yōu)秀的建筑理念帶入到中國，還要與本地的合作伙伴建立長期的合作，雙方互利共贏，共同為投資者帶來好的產(chǎn)品和服務(wù)。

采訪臨近結(jié)束，梁詩麗笑言，“盛泰要推介給大家的是一套理想生活形態(tài)，而不是冷冰冰的房產(chǎn)。讓投資者透過盛泰愛上馬來西亞，是盛泰團隊的首要任務(wù)?！?/p>